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◆ ◆ 競売物件の利口な買い方おしえて ◆ ◆

1 :名無し不動さん:03/03/11 18:51 ID:grGGQ5y4
競売物件での利口な買い方教えて下さい。
その他調査方法とか、本当にお徳んの?

926 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 01:42:25 ID:BX7aXGlL
父の事業の失敗で実家が競売になりました。
一人娘の私を育ててくれた父の力になりたいのです。
最近、任意売却を進める訪問が後を断ちません。
本当に100万円も残してくれるのでしょうか?
騙されそうで怖いです。
教えてください・・・涙

927 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 06:01:23 ID:???
>最近、任意売却を進める訪問が後を断ちません。

事件屋の営業だと思うから、拘らないほうがいいよ。



928 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 09:18:37 ID:???
破産・債務者には何の権利もない

ということをお忘れなく。

929 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 12:16:34 ID:???
ネカマだろ?
釣られすぎだよ。

930 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 19:54:11 ID:YzIVqHLo
お前がお風呂で働いてカネ返せ!
踏み倒しはイクナイ

931 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 19:58:22 ID:???
>>926

競売かかってるのに任意売却とは・・・


そんなの可能か?

932 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 20:10:32 ID:???
誰でも失敗はある。一人娘の君が父の力になりたければ。
お風呂で働けば良い。お風呂!お風呂!お風呂!お風呂!
ちなみに競売かかってるのに任意売却は可能です。
但し迅速に処理する事が重要ですね。時間切れで競売突入
という案件は多数あります。迷わず売れよ!売ればわかるさ・・・

933 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 23:06:57 ID:???
銀行筋が持ってきてる話以外はあまり信用できないと思う。
お客も持ってないのに任売を進めるなんて如何わしい業者でFA。
任売進めるならお客連れてきてみろと言えばいいだけ。競落されても、まともな業者が落とせば立退き料を払ってくれるよ。
払ってくれ無そうな者が落としてたら怒り狂ってもよし。

934 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 23:39:30 ID:???


つ【株式会社 やすらぎ】

ここが落としたら、大人しくあきらめろ。立退き料は0円だ。

それが我慢できなけりゃ・・・上のレスを参考に。



935 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 15:12:37 ID:JYx4zdSg
(株)や●らぎっー会社はどんなテを使ってるのさ?
というより個人で競売物件を買うのは難しそうだ。
いい物件はみんなプロに持っていかれる。


936 :gh:2005/06/07(火) 16:15:01 ID:???
田舎で、築30年、3点セットをみたら室内は、なぜか?リフォ−ム済み
の100万円代の物件なんですがどのくらいまで上がりますかね。
こういう物件はプロの方は手を出すんでしょうか?ちなみに人は住んでます。
土地、建物自体は平屋の一戸建てで大きくは感じません。

937 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 18:00:49 ID:???
>>934
0円はあくまでも表向き しらねーの?

>>935
や●らぎっーの手なんて無い ただ安い金額で入札しまくってるだけだから
ライバルとも思わんね
それに、いい物件欲しけりゃ、それなりの金額入れないとな


938 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 18:50:24 ID:???
>>937

>0円はあくまでも表向き しらねーの?

支店によるわな

>や●らぎっーの手なんて無い ただ安い金額で入札しまくってるだけだから

相場より大幅に高く買ってるぞ。これも支店によるんじゃねえの?


939 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 19:47:24 ID:???
や●らぎさんは、それなりの値段つけてるけど、負けてることが多いように
感じます。

940 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 14:47:21 ID:???
>>939
支店によるらしいわw

941 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 19:26:13 ID:???
やすらぎ関連は専用スレ参照しませう。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1097139983/

942 :天職COM:2005/06/09(木) 22:48:41 ID:???
業種 競売新聞

勤務 関西エリア

資格 大卒(ただし在日系同胞)

コメント 日本人の不幸は楽しいです

943 :エースを狙え☆:2005/06/10(金) 02:09:42 ID:???
エースエースエースエーーースをねらああええええええ♪


944 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 02:48:14 ID:cooJLSh3
「任意売却物件」と「競売で入札」はどっちが安いのぉ〜?

945 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 06:43:28 ID:6QxtxmO+
「任意売却物件」って意外と高いよ。欲しいと思うと相手はどんどん釣り上げてくるし。やっぱり不動産は相場だね。

946 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 09:05:40 ID:76wS6Ynz
それでも競売取下が結構あるのは、任意売却の話がまとまってるから?

947 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 09:08:21 ID:???
やすらぎそろそろ危ないみたいね。
運転資金が足りないから銀行から物件購入の名目で借りまくって
もはや自転車操業状態らしい。
実際漏れの地域では1年以上眠ってるやすらぎ物件が山のようにあるよ。
しかも5000万とか1億とか途方もない金額のものばかり。。。

まぁ、あれがはじけたら物件イパーイ出てきて ウマーだしw

948 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 11:36:22 ID:JMXs+vD5
やすらぎに交渉すれば安く買えるかな?

949 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:09:47 ID:???
>>947
あぶないってマジか?
俺、や●らぎに売掛金あるんだけど心配になってきた

950 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 13:02:51 ID:???
家の地域にも半年以上売れない物件あるよ。しかもお値段そのまま。
売りたければ値下げしろ、って感じだけどや●らぎって値引き交渉もしてくれなそう。
どうしようもない田舎の物件適当に買うからだよね。

951 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:14:03 ID:???
金のあるウチに売り掛けは回収しないとペイントハウスみたいなるぞ

952 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 01:32:30 ID:XDQC8NSm
やしらぎの在庫物件を強制競売にしる

953 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 16:28:55 ID:???
>>950

うちの市内でも一年以上塩漬けの物件あるからなあ。

特売で2000万、それでもだーれも買わなかった物件をやすらぎ買ったけど

どうせ売値は5000万だろうな、売れたら奇跡。

954 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:00:07 ID:???
unn

955 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:08:49 ID:zy+q1jS+
噂ではその物件を認知症の年老いた姉妹に売りつけたとか。

956 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 18:51:07 ID:???
>>955

そりゃ換気扇業者の事じゃないのか?

それともやすらぎの営業も同じ事やったのか?



957 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 20:07:56 ID:???
>>956
換気扇業者? リフォーム業者だろ


958 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 19:32:24 ID:???
競売物件を落札できたら自分が住めるようになるには
どのくらいの期間がかかりますか?占有者が居座る場合、強制執行より
話し合いで引っこし費用などを渡して解決したほうがお金はかからないんでしょうか?

959 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 19:56:52 ID:???
>>957

あんなのはリフォーム屋じゃないw
換気扇屋でおk。


960 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 21:32:18 ID:???
>>958
相手、交渉にもよるし、そんな事を聞くくらいの
知識なんだから止めとけ。

961 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 15:27:53 ID:???
>>960
おめーも、わかんねーなら生意気に口出すな。

962 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 19:44:47 ID:???
>>961
958のような質問に答えってあんのか?止めとけって言うのは親切だと思うがな

963 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 21:03:39 ID:???
>>958
3ヶ月くらいでないの?
立ち退き猶予に1ヶ月。
リフォームに1ヶ月。
ちょっと余裕見て3ヶ月くらいじゃないの?

964 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 11:31:58 ID:???
このスレで不動産引渡しの経験者はいるのか?勿論執行での話しだ。



965 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 14:34:58 ID:???
>>964
私も思います。あくまで素人さんの意見や考えが多いのでは。
経験者といってもその場の状況や相手にもよることなので
>>958のような質問には答えは一つじゃないだろうし。

966 :960:2005/06/20(月) 23:32:07 ID:???
>>964
業者とは特定してないけど業者が占有者と交渉決裂した場合、
占有者が出て行きません。そうか、仕方がない。住まわせとけ。
だけで終わると思ってんのか?

967 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 05:49:19 ID:???
>>966
意味不明。
これだから>>965の言うように素人だって言われるわけだ。





968 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 19:24:40 ID:???
>>963

見積もり甘くないか?就学児童がいたら学期末までまたされるぞ、強制執行。


969 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 20:38:35 ID:???
>>968
甘いのはあんただ。今は引渡執行の催告から一ヶ月以内の断行が期限だ。

970 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 18:16:09 ID:???
特別売却でも売れ残った物件はどうなるんですか?

971 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 20:05:52 ID:???
値下げ汁


972 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 23:06:23 ID:???
ここは やすらぎの郷 社員の巣窟ですな 藁

973 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 23:08:43 ID:???
ちょんころ占有者vsやすらぎの郷社員


974 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 08:56:22 ID:OwH0S1Bh
リフォームというよりも紙貼ってるだけだから
ポスター屋に近いなw

975 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 17:17:17 ID:???
sage

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