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中央線・荻窪の賃貸&不動産屋ってどうよ?

1 :世間しらず:04/01/16 12:58 ID:NZ5dyhM/
中央線・荻窪に住みたいんだけど賃貸事情&不動産屋の質ってどうよ?

2 :トコノイタンハ ◆WfuO0J/v7s :04/01/17 16:11 ID:5iZ3SmV4
2

3 :名無し不動さん:04/01/18 03:14 ID:Sw3HA/Bc
新宿−吉祥寺まではどの駅も家賃同じようなもん。
マンションに住みたかったら、1Rでも8万は見といた方がいい。
西武新宿線寄りの荻窪だったら7万前半から有り。

木造アパート築20年以上だったら5万台からあるが
水まわりが臭い等、気になる・ならないは個人差あるが。

不動産はどこも大差なし。

4 :ウイクリーマン:04/01/18 03:48 ID:???
エイブルは最高!
オススメです

5 :世間しらず:04/01/18 11:16 ID:HZXn8tX9
ふむふむ。>>2タソ、ためになる情報ありがとです。
やっぱしマンソンに住みたいなぁ。
エイブルって営業ががっついてて怖いかも。。。
たまたまだろうけど。

6 :馬鹿は死んで:04/01/18 12:14 ID:???
スレ主は馬鹿

7 :名無し不動さん:04/01/18 14:13 ID:M6yk7txd
天沼在住。
管理費含め7万9千円 1R。
駅近で日当たりサイコ−だが、広さから考えると
割高。
今、引っ越しを考えてますが、やっぱり荻窪がいいなあ。


8 :世間しらず:04/01/18 16:41 ID:HZXn8tX9
ほほぉ。>>7さんは不動産屋どこにしましたか?
いいとこあったら教えてくださいまし。

9 :名無し不動さん:04/01/19 14:39 ID:omCx7pD0
7です。
私は南口の「グリーンフロンティア」ってとこです。
いろいろ勉強してから行ったわけではないので、
まあ、よくもなく悪くもなく・・。
やはり地元に根ざしたところがいいと思いますので、
今度、北口の「第一ハウス」(?)ってとこに行ってみよと思います。
「荻窪で33年」だそうな・・。


10 :世間しらず:04/01/19 16:32 ID:dqLW2LF3
>>7さんありがとうございます。荻窪で33年ですか。
すごいっすねぇ。やっぱり地元に根ざしたとこのほうが
物件豊富っぽいですね。会社帰りに通ってみます。

11 :世間しらず:04/01/20 11:21 ID:m0XYGNLy
第一ハウスなるとこ店先だけ見てきました。
なんか33年だけあって隣の業者と比べてなんか入りづらい
感じでした。。隣の業者は物件を店先に沢山貼ってましたが
あれっていわゆるおとり物件っぽいし。。
土曜日にでも両方行ってみます〜。

12 :名無し不動さん:04/01/21 19:31 ID:sWVRL/9d
もともとは新高円寺の不動産(?)
最近、荻窪にも進出してきた
「大幸住宅」の評判はどうですか?
HPなんか見る限り、なかなか充実してるんだけど…

13 : :04/01/22 00:36 ID:???
>12
3年くらい前に丸の内線のほうで探したときに
大幸住宅、行ってきました。
なかなか良かったと記憶してる。
自社管理物件もけっこうあるみたいね。

14 :名無し不動さん:04/01/22 12:38 ID:QdbaSoFZ
>13
そーですかぁ。
大幸住宅って他の不動産に較べると女性がすくなめだから
どうなのかなと思った。
なかなか良いんですね。

まぁ歳とった女性がいつまでもいる不動産は逆に危険だが。

15 :名無し不動さん:04/01/22 23:48 ID:6xjqdfQH
客付けはどこでもいいと思う。
それより管理・元付けで敷金ちゃんと全額返還してくれるような
遵法業者はご存知ないでしょうか?


16 :世間しらず:04/01/23 14:22 ID:A9K/baSA
全額返ってきた事ないなぁ。請求書見せてもらって
諸経費を返してもらったことはありんすが・・・。

17 :名無し不動さん:04/01/23 18:45 ID:oM2AK9+6
最低でも水周りの掃除代(2〜3万前後)は引かれるのが普通。
これは納得行くにしても「その他」とかいうわけわかんない項目。

なんだよ、「その他」って。

18 :名無し不動さん:04/01/24 08:18 ID:faJ0rpbk
水周りの掃除は自分で業者に頼んだ方が安いですよ。


19 :名無し不動さん:04/01/26 15:38 ID:CK+OJRJg
>18
幾らぐらいのもんなの?>水周りの掃除

20 :名無し不動さん:04/01/26 23:33 ID:UwP2wQ5a
>11
私はこないだどちらの不動産屋も実際に行ってみましたよ。
「第一ハウス」は確かにていねいで牧歌的(?)ですが、情報量が少ない。
かたや隣はトーク炸裂で情報量も豊富ですが、長いこと話を聞いてからでないと、
向こうのおすすめ物件は見せてくれなかったり、いわゆる今どきの不動産屋さんですかね。
でも担当する人にも寄るかも(私の担当の人はわりと親切っぽかった)。
でもほとんどの不動産業者はこの2タイプに分類できるような。
どちらもある意味、典型的な業者さんってかんじ。



21 :名無し不動さん:04/01/26 23:44 ID:???
三井のリハウスがよかった
まあ住友もよしとする

22 :世間しらず:04/01/27 16:02 ID:oftBmen1
>20さん、情報ありがとうございます。忙しくてなかなかいけてないので
非常に助かります。第一ハウスのほうがのどかな感じなんで行ってみよう
かなぁ。。でも情報少ないのですか・・・。やかましくキャンキャン言われる
よりかのどかな感じでゆっくり探せたほうがいいですねぇ。どちらも
営業の人は良かったですか?

23 :名無し不動さん:04/01/28 01:31 ID:pNQbCcpZ
>22
営業の人は第一ハウスは女性でした。なんかぼわーっとした雰囲気で、
大丈夫?ってかんじでしたけれども、こ、これも社風?
その隣は一見ホストクラブのようですが割と熱心なようです。
それも営業マンによっても相当違うでしょうから気をつけて。
なんにしても本当に対照的。
どちらがあうか、はたまた別のお店かは結局個人の好みですね。
では、よい部屋見つかるといいですねーお互いに!



24 :世間しらず:04/01/29 10:22 ID:lhljaFlI
>>23 うーん。ぽわ〜んとホストでつかw ヤローなんでホスト却下で
行ってみたいと思います。ほんと時期的に厳しいと思うんでお互い
がんばっていいお部屋みつけましょね^^

25 :世間しらず:04/01/29 11:03 ID:ftD/4PAk
脳内勤務で部屋を探す暇すらないんですよ
まあ、適当に引き篭もってネットで探してみます。

26 :名無し不動さん:04/01/31 16:05 ID:0nD5z2q5
行ってきますた。第一ハウス。
接客はのっぽのにーちゃんでしたががんばってる割に
物件なくてショボーンでした。時間かけて貰っておかげで
疲れたので隣はいかなかったですw


27 :名無し不動さん:04/02/20 15:59 ID:???
荻窪のラーメン屋たいしてうまくなかったぞ
なんでもてはやされるのかわからん
不動産も一緒。荻窪なら三鷹か中野の方が便利だと思う

28 :名無し不動さん:04/02/21 11:59 ID:a+XM9M+t
行くラーメン屋にもよる。
不動産屋も当たり外れがある。当然。
中野は人口密度日本一でごちゃごちゃしていて住みたくない。
三鷹駅周辺なら良いかも。

29 :名無し不動さん:04/02/27 01:38 ID:???
>>28
国分寺はどうかな?ここまで来れば、手ごろでいい物件が結構あるよ。
中央特快に乗れば、新宿までの所要時間は、荻窪からとさほど変わらないし。
まぁ快速でも知れてるけどね。
駅前はちょっと物足りない感じだけど、住むにはいい町だよ。

30 :名無し不動さん:04/03/09 14:28 ID:/PkFaoAp
三愛ホームまじで親切。17年やってるし物件も多い。まじおすすめ。

31 ::04/03/09 15:45 ID:???
業者ウゼエよ

32 :名無し不動さん:04/03/09 16:47 ID:???
グリーンフロンティア、まだあるんだ。
懐かしい。確か20年前もあったよね。w
元気のいいお兄さん達が居た記憶がある。
その後もお世話になろうと思って訪れたが、
いや〜な雰囲気になって居たので、
経営者が変わったのかと思った程。
でもなんか懐かしいです。w

33 :名無し不動さん:04/04/12 23:27 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


34 :名無し不動さん:04/04/20 23:36 ID:BrTChf8Y
>>32
雰囲気悪そうにみえんが・・・
http://www.greenfrontier.co.jp/

35 :名無し不動さん:04/04/21 03:16 ID:???
モンブラン

36 :名無し不動さん:04/05/06 23:12 ID:xErLU+lP
大越という不動産屋はグッドです。
中年から高齢に差し掛かった夫婦がやっているのですが、
非常に良い人たちでした。


37 :名無し不動さん:04/05/22 00:55 ID:???
三●●ーム、一見感じのいいおじさんとおばさんだったが
退去時の敷金の残金を一ヶ月以上返してくれなかったよ。
何度も電話してやっと振込んでもらった。

38 :名無し不動さん:04/05/29 17:50 ID:OO+OXtg3
今日、チラシ配布してきました。
みなさんのあぱ〜〜とにも入ってるとおもいます
ちゃんとみてくださいよ

39 :名無し不動さん:04/06/03 14:08 ID:???
高円寺に住んでいます。今度ケコーンする運びとなり、西荻以西に
転居しようと思ってます。
西荻窪駅近辺でオススメの不動産屋さんとかありますか?

40 :名無し不動さん:04/06/08 22:48 ID:0gg10vJp
>39
おめでとう!
私はさんざん地元密着型不動産屋を回ってよい物件が見つからず、
結局エイブルで見つけました。
営業の人が、淡々としていて押しつけがましくなくてよかった。
手数料が家賃の半額だし。


41 :39:04/06/13 22:13 ID:???
>>40

西荻窪のエイブル行ったら5月末に吉祥寺北口店に統合されて
しまっていたよ…。仕方ないからそこまで歩いて…。
でも、西荻徒歩10分で良い物件見つけました。ありがとね!

42 :名無し不動さん:04/07/10 15:47 ID:???
なんかさ、
中央線沿いの単発スレ結構立ってるけど、誰も文句言わないのなw
俺としては一つに統一したいのだが。。

43 :名無し不動さん:04/07/28 09:25 ID:???
age

44 :名無し不動さん:04/07/29 18:35 ID:iuHs+Vyu
三井のリハウスよかったってほんと?2年程前に最高に気分悪くして帰ったけど・・・
あの偉そうな女の営業まだいるんかな。勝手に資料見て探せ状態!結局エイブルで借りた。そこはホント良かった。


45 :名無し不動さん:04/08/08 10:40 ID:/olkKAy8
絶対バイブルの人が書き込んでるよね。
バイブル物件数少ない気が。おすすをゴリ押し
ミニ2も対応が
大手はものたりない。でもアパマンはG。餓えと彩かわいいし

46 :1:04/08/08 11:55 ID:56Y2oRjj
 

47 :1:04/08/08 12:12 ID:56Y2oRjj
 

48 :名無し不動さん:04/10/30 11:12:27 ID:+VW1MQBy
>40
本来、仲介手数料は居住用は家賃の半分しか取ってはいけないのです。
賃借人の同意があれば問題ないですが


49 :名無し不動さん:04/11/06 00:11:59 ID:66gvRLCc
桃井に一戸建てを買いました。
荻窪駅と井荻駅が同じくらいの距離。
住宅密集地だけど38坪で日当たりはまあまあ。
なんとか15年で返済予定。
がんばるぞ!20代最後の決意。
来月からとうとう三十路でつ...

50 :名無し不動さん:04/12/16 17:01:36 ID:???
マンション情報と地域情報が入り乱れて使い辛くなってますね。
とりあえず、地域情報は下記の掲示板に移動しましょう。
なんといっても、地元住民の掲示板ですし、人数が半端じゃないので。

まちBBS
桃井・上荻・今川・清水スレPart5
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1091302171

51 :名無し不動さん:04/12/23 12:29:35 ID:???
k

52 :名無し不動さん:05/01/15 12:18:12 ID:igb4Y+nS
【大田区】住むならどっち?【杉並区】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1105698577/

53 :名無し不動さん:05/01/22 15:18:53 ID:emeNgIGA
.  ________________________________________
. ┏┳━━━━━━━┳┓________KANTO BUS CO.,LTD_____________,|
. ┃┃阿50阿 佐 谷..駅┃┃| ̄ ̄ ̄~.|゙ ̄ ̄ ゙゙̄|゙ ゙゙̄| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ゙̄|゙ ̄ ゙゙̄|゙ ̄ ゙゙̄|゙ ̄ ゙゙̄|゙ ゙゙̄|  |
. ┣┻━━━━━━━┻┫|___________,| .阿50 .│  │――――――‐│    │    │    │  |  |
. ┃ ∧,,∧... |       ┃||  ||  ||..|____________|゙ ゙゙̄|..||  ||  ||  ||  ||..|゙ ̄ ゙゙̄|゙ ̄ ゙゙̄|゙ ̄ ゙゙̄|゙ ゙゙̄|目|
. ┃ミ●●彡 |        ┃||  ||  ||│  │  │  │||  ||  ||  ||  ||│    │    │    │  |目|
. ┃⊆⊇ ⊂  |       ┃||  ||  ||└―┴―┴―┘||  ||  ||  ||  ||└――┴――┴――┴―┘ _|
. ┃_____|_____________,,┃||  ||  ||ヽ|入口三三出口||  ||  ||  ||  || 三三三三三三三三三三三三 |
. [|     \≡◎≡/   []|.||  ||  || A1517ヽ    .||  ||  ||  ||  ||   \    .        A1517|
.  |__________|.||  ||  ||. / ̄\ ヽロ  .||  ||  ||  ||  ||   / ̄\_______,,,,,|
  |口口ロ|.┌─┐.|ロ口口...|.||  ||  || |  ∴  |  .\  ||  ||  ||  ||  ||  |  ∴  |■関東バス     .|
  | ̄ ̄ ̄ └─┘  ̄ ̄ ̄ロ|.||_||_|| |  ∵  |    .\||_||_||_||_||  |  ∵  |         __|二]
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ゙̄ゞゝ二ノ゙゙ ̄ ̄ ̄ ゙̄ゞゝ___ノ ̄ ̄ ̄~゙ゞゝ二ノ ̄ ̄ ̄ ̄ゞゝ___ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄


54 :名無し不動さん:05/01/22 15:20:16 ID:emeNgIGA
トロッピー【とろっぴー】 http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/bus/1106130004/
サングラス、開襟シャツ、パーマ、脱帽、マスク装備で土砂(客)を運こぶ、
関東バス(運輸交通板内での通称・トロピカル)の運転士をAA化したもの。
トロピカルの中でも特に荒くれ運転士の集まる、阿佐谷営業所の運転士をモデルにしたと言われている。
空ぶかし、他車への煽り、車内喫煙、乗車拒否、経路無視は当たり前、ロータリーではタイヤを鳴らし、
厨房をドアに挟んだまま発車、環七を70km/hで珍走、狭い道にも平気で突入し神技披露。
荻窪駅前の喫茶店に特攻し木端微塵に粉砕し、中央線沿線で人身事故の多い原因になってる。

55 :名無し不動さん:05/01/22 15:34:41 ID:94g2xzpA
>>49
38坪だと土地だけで5000万越えそうだね、、、

56 :名無し不動さん:05/01/30 00:11:50 ID:???
どけゴルァ!阿佐谷トロッピー軍団様のお通りだ!
   ̄ ̄V ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ____________
  __________/____/______\____________________
 ┏┳━━━━━━━┳┓| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  KANTO BUS CO.,LTD.  . . .    .      .       |
 ┃┃宿08 中 野 駅 ┃┃|___...┏━┻┳━━┳━┓.____.┣━━┳━━┓.____.┏━┓  |
 ┣┻━━━┯━━━┻┫|| ̄|| ̄|| ┃宿08┃    ┃  ┃.|┌─┐|┃    ┃    ┃.|┌─┐|┃  ┃  |
 ┃ ヽ=@=/..|        ┃||  ||  || ┃中新┣━━┫  ┃.|│  │|┣━━╋━━┫.|│  │|┃  ┃目|
 ┃ ミ●●彡..|        ┃||  ||  || ┃野宿┃    ┃  ┃.|│  │|┃    ┃    ┃.|│  │|┃  ┃目|
 ┃⊆⊇⊂. . |        ┃||  ||  || ┗━━┻━━┻━┛.|└─┘|┗━━┻━━┛.|└─┘|┗━┛  |
 ┣━━━━┷━━━━┫||  ||  |||入口|.A3493.≡≡≡≡|≡≡≡||出口|.≡|出口|≡|≡≡≡|≡≡≡≡|
 [|○| ̄\≡◎≡/ ̄|  [] ||  ||  ||  ̄ ̄   ロ\  .    |. .     |  ̄ ̄   . ̄ ̄\|. .     |. A3493 .|
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  |ロロ | ┌―┐ . | .ロロ .|||  ||  ||  |  ∴  | . ...\.   |. .     |.    .|  ∴ .| | . . .  . |.  . .  |
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   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ゞゝ ̄ノ ̄  ̄ ̄ ̄ ̄ゞゝ___ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ゞゝ_ノ ̄ ̄ ゞゝ___ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

57 :名無し不動さん:05/03/06 18:08:37 ID:???
荻窪ならココ
http://www.ur-net.go.jp/ogikubo/

58 :名無し不動さん:05/03/06 18:12:17 ID:???
青梅街道に沿って丸の内線が延びるといわれて早25年。

59 :名無し不動さん:05/03/11 21:21:49 ID:???
該当地域にお住まいの方や馴染みのある方、ぜひ遊びに来て下さい。

【日産工場跡地】桃井・上荻・今川・清水スレPart7
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1110319898


60 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 12:13:36 ID:???


61 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 12:45:05 ID:???
age

62 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 13:28:14 ID:???


【東京】 中央線沿線統一スレ 【高尾】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119671425/l50




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