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【24時間】低層マンセー【連続レス】

1 :名無し貧乏住人さん:04/06/27 10:20 ID:???
俺は、今も低層住まい、次も低層住まい、生まれ変わっても 低層住まい。
何が何でも「低 層 に住 ま う。」 ホントですか? そう、わたすも知りたい。
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69 :名無し不動さん:04/06/30 16:37 ID:???
日経の定義の方が、低層マンセーの定義より100万倍共感できるが。
そもそも醜子を数字で定義づける必要はない。
低層マンセーは、馬鹿か、間抜けか、キチガイか。
定義を述べて分類せよ。
意味ないだろ。
頭のおかしい迷惑な人、その事実は誰にもわかるから問題ない。
醜子も同じ。図面(敷地境界まで入ったもの)を見れば誰でもわかる。
あえて、定義が欲しいなら、上の人が書いている通り、
公庫、マスコミ、規制で使われる敷地100平米ということだ。

70 :名無し不動さん:04/06/30 16:48 ID:???

区分って、狭小劣悪住宅だから、厳密な定義はできまい。

おおまかに100平米の面積がないとまともな生活はできないということ。

とにかく面積が足りない。つまり狭小。これマンションの常識。

71 :名無し不動さん:04/06/30 16:51 ID:???
>>70
マンションは老人向きだな。

72 :名無し不動さん:04/06/30 17:16 ID:???
ここでならマンソン話題、オッケーだぞ。
ガンガレ!低層マンセー!

73 :名無し不動さん:04/06/30 19:01 ID:MVAnB/G4
低脳age

74 :名無し不動さん:04/06/30 21:30 ID:???
低層マンセーも、きちんと実例のリンクを貼って、議論すれば
少しは役立つのだが・・・
携帯からなのか?

75 :名無し不動さん:04/06/30 21:57 ID:???
区分貧民の言い分は、何も役に立つ点が無いよね。

76 :名無し不動さん:04/06/30 22:04 ID:???
お前、マンソンの話したいなら、ガンガンやれよ。
ここでならフリーなんだからさ。

さぁ、スタート!

77 :名無し不動さん:04/06/30 22:08 ID:???
また役立たずの区分貧民? 鼻息荒すぎてウルサイよw

78 :1/2:04/06/30 22:12 ID:???
ミニ戸建てはダメ!、世田谷・目黒などが狭い敷地の住宅建設を制限へ

「狭くてもいいから都心に住みたい」。そうした平均的な所得層の願いを追い風に、
100m2未満の敷地に建てられるような、いわゆるミニ戸建てのブームが続いてきた。
しかしミニ戸建てブームに暗雲が立ち込めかねないような規制が6月24日から始まった。
東京都内の5つの区と9つの市が導入する「最低敷地制限」がそれだ。
区や市が定めた最低面積に満たない敷地では住宅の建設を認めないというもの。
世田谷区、目黒区、杉並区、中野区、武蔵野市など都内でも戸建て人気が高い地区
が規制に踏み切るため、ブームへの影響は必至だ。
100m2未満は不可の地域も最低面積は主に低層住宅の専用地域で決められた。同じ自治体の中でも、
地域の建築面積の規制により異なる。世田谷区の場合、最も規制が厳しい地域では100m2以上、
最も規制が緩やかな地域でも70m2以上の敷地がなければ住宅の建設が認められなくなる。
ほかの区部でも、60m2未満の敷地には住宅の建設ができなくなる。
もちろん今回の規制が過去にさかのぼって適用されるわけではないため、
既に住宅がある敷地については、建て替え時などに今回の規制を受けることはない。
規制の対象は、土地を分割して各区画に住宅を建設する場合だ。
今後は、分割した敷地に一定以上の面積がなければ住宅を建設できない。
規制対象となる敷地に住宅建設を強行しても、違法建築なので強制撤去される可能性がある。
さらに、住宅金融公庫や銀行は違法建築には融資できないため、資金面からの抑制も予想される。
今回の規制は、ミニ戸建ての増加に歯止めをかけることを狙ったものだ。東京都区部では、
地価の下落に伴う都心回帰傾向の強まりで、1997年頃から敷地面積の小さい住宅が右肩上がりで
増え続けていた。都区部全体では、敷地面積50m2未満の個人宅地所有者数が、
所有者全体の13.3%(2002年)を占めている。

79 :2/2:04/06/30 22:13 ID:???
ミニ戸建てはそもそも、限られた都市部の土地にどれだけ安く多く住宅を建てられるか、
という価格面の発想から登場した。地価やローン金利が下落したとはいえ、都市部の地価は
一般の人が購入できる水準ではないからだ。
不動産調査を手がけるさくら事務所(東京都中央区)では、ここ1年でミニ戸建て購入の相談が急増した。
長嶋修代表は「ミニ戸建ては売れている。4000万〜5000万円台という30代でも購入可能な価格帯を
前提にした販売戦略で、旺盛な需要に応えている」と分析する。
他自治体へ広がる可能性も
ミニ戸建ては、相続などで市場に出された土地を住宅業者が分割、売却した結果、4棟、5棟と
密集して建てられることが多い。狭い敷地ぎりぎりに建てるため、小規模住宅には問題が多い。
「小規模住宅は日照、通風、採光など住宅環境の面で望ましくない」(東京都土地利用計画課)
というのが行政側が規制する大きな理由だ。災害時など都市防災の面からも不安がある。
問題はそれだけではない。大手住宅メーカーなどによれば、ミニ戸建ては土地情報が
入りやすい地元不動産業者が地元工務店などに建設をもちかけるケースが多い。
その結果、施工業者の実力にばらつきが大きく、耐震性など品質面で問題が生じることがある。
国が定めた居住水準の目標も今回の規制導入と無縁ではない。都市なら家族3人で75m2以上、
家族4人で91m2以上と誘導するべき住宅面積の目標がある。ミニ戸建ての建設抑制は、
自治体にとって居住水準を誘導目標に近づける方策にもなり得る。
今回制限を設けなかった自治体も無関心なわけではない。練馬区のように「今回は見送ったが、
周辺区部が指定したために(ミニ戸建て建設が)区内で増える可能性もあり、住民も交えて対応を議論している」といった自治体もある。東京都の一部の自治体が始めた敷地面積による住宅建設の規制は、
さらに広範な地域に拡大する可能性がある。ブームに沸いてきた東京のミニ戸建てだが、
風当たりは確実に強くなりそうだ。

80 :名無し不動さん:04/06/30 22:37 ID:???
地域を侵食し、都市計画・防災計画をだいなしにする醜子。
規制逃れの中小業者糾弾を含め、問題点と対応を話し合うスレです。


《ミニ戸購入情報、マンションとの比較は↓でお願いします》

 ミニ戸情報スレ、
  //THE ミニ戸//
  http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086415599/l50

 マンソンとの比較スレ
  //ミニ戸vsマンソン叩き合い戦場・都内分譲中 //
  http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086190459/l50




81 :名無し不動さん:04/06/30 22:40 ID:???
さて、うちの地域では永遠に分筆可能な面積である
82平米の土地に地下室込みで150平米くらいの家でも建てるかな。

マンションのような狭苦しい住宅に住まざるを得ない貧乏人が
本当にみじめだと思うよ。

82 :名無し不動さん:04/07/01 00:51 ID:???
『兎に角万損が駄目で低脳ならOKなのだ!』
そこに理屈はありません。

あるのは通常の住宅への羨望と、マンション住民に対する歪んだ優越感のみなのです。
都市計画・防災には一切関心がありません。


83 :名無し不動さん:04/07/01 00:56 ID:???
区分の部屋所有者が必死だな(w

区分は区分。

84 :名無し不動さん:04/07/01 00:59 ID:???
たかが80平米そこそこのために、膨大な販売経費なんぞを
使うクソ物件には興味ないよ。

85 :名無し不動さん:04/07/01 01:02 ID:???
ミニでも戸建で自主管理が楽。
万損なんて大損必至。(w

精々がんばってコミュニティを形成してくれたまえ。マンソン諸君。

86 :名無し不動さん:04/07/01 01:04 ID:???
世田谷のミニ戸建なんか規制で希少価値が上がって
高値安定するよ。

PC成城とかは書かなくてもわかるよね。(w

87 :名無し不動さん:04/07/01 14:48 ID:???
名無しになれば相手にしてもらえると思ってんのかな?
一方的に煽るだけでソースも何もないんじゃぁどうしようもないのにね。

リアルでもあんな感じなのか? 実は気が弱いと見る。>低脳クン


88 :名無し不動さん:04/07/01 15:05 ID:???
独りだけ都市計画だ防災だとズレた事を言ってるアホが居たようですな。
彼はおそらく低所得者なのでしょう。

まともな所得と保有不動産があれば、そういった事は納税によって
政府に委ねられているという認識でしょうに。
わざわざマンション業者というレベルの低い人種を食わせてやってまで
考えるような事柄では無いということ。

89 :名無し不動さん:04/07/01 15:16 ID:???
最近コピペだらけだ。

90 :名無し不動さん:04/07/01 15:32 ID:???
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91 :名無し不動さん:04/07/01 17:37 ID:???
ttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087374413/211

ttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087374413/216

↑で低脳クンがコテンパンにやられてました。
アホ丸出しで遂にはだれにも相手にされなくなりました。

低脳クンは基本的にカマッテ欲しいので、相手にされるスレを見つけては
そこで暴れます。主張は「低層マンセー、区分は貧民→スラム」です。



92 :低脳ホイホイ:04/07/01 20:03 ID:???
 


93 :名無し不動さん:04/07/01 20:06 ID:???
惨めたらしい、区分の80平米程度の貧乏人が何か吠えていますな。

94 :名無し不動さん:04/07/01 20:08 ID:???
>>93
早いね。本当に感心するくらい早いね。

95 :名無し不動さん:04/07/01 20:12 ID:???
>>94
60平米の残債盛り沢山君。人生先は長いぞ!!!!(藁)

96 :低脳ホイホイ:04/07/01 20:15 ID:???
 


97 :名無し不動さん:04/07/01 20:15 ID:???
>>94は15平米のアパート暮らしです。残念!!!!!!!!!

98 :名無し不動さん:04/07/01 20:17 ID:???
>>95
お前ん家って25坪で3年前に高値掴まされて残債でヒィヒィ言ってるって本当?


99 :名無し不動さん:04/07/01 20:19 ID:???
俺は駅から10分以上の場所には住みたくないだけだよ

で、お前のミニ家ってドコにあんの?

100 :100:04/07/01 20:21 ID:???
低脳クン頑張って!

101 :名無し不動さん:04/07/01 20:22 ID:???
あ〜、せっかく本人が来たんだから、相手しなくちゃいけないな!


25坪で駅10分だ〜〜〜〜〜

阿呆、そんな目立つ場所に豚小屋立てるな!
町の面汚しだろ!

102 :名無し不動さん:04/07/01 20:22 ID:???
>>99は万粕であることを吐きました。(ゲラゲラ

103 :名無し不動さん:04/07/01 20:23 ID:???
都心6区JR東京地下鉄徒歩7分ですが何か?

104 :名無し不動さん:04/07/01 20:24 ID:???
>>99は徒歩9分のワンルーマーチンカスなので相手にしないでください。


105 :名無し不動さん:04/07/01 20:25 ID:???
>>98のアパートで風呂がなくて水浴びしているのを見たことあるよ!
 、___________
  、>              .|
  >________   .|
   ̄   .|./_   _\ |   |    
      | /  ヽ/  ヽ |  |    
.      | |   ・ | ・  |  V⌒i      
   _  |.\  人__ノ   6 |  
   \ ̄  ○        /         
.     \          厂    
     /  _____/        
      ̄ ̄, -/へ/\/`- 、
       /./  ./o    i. \

106 :名無し不動さん:04/07/01 20:26 ID:???
>都心6区JR東京地下鉄徒歩7分

じゃ、町の恥どころか日本の恥じゃん。
外人が歩いていたら、犬小屋と説明するから、
表札は「ポチ」にしとけよ!

107 :名無し不動さん:04/07/01 20:27 ID:???
>>106は大阪民国

108 :名無し不動さん:04/07/01 20:28 ID:???
>>106つまらん煽りだな。ミニ戸建所有とは一言も言ってないが。(藁)

109 :名無し不動さん:04/07/01 20:30 ID:???
万損だって
 ク    ク   || プ  / ク   ク  || プ  /
 ス  ク ス _  | | │ //. ス ク ス _ | | │ //
  / ス   ─  | | ッ // /  ス   ─ | | ッ //
  / _____  // /          //
.  /   l⌒l l⌒l \  ))   ____
. / / ̄| ,=| |=、| ̄ヾ   / ____ヽ
/ ̄/ ̄.  ー'●ー'  ̄l ̄ |  | /, −、, -、l  ))
| ̄l ̄ ̄  __ |.    ̄l ̄.| _| -| ,=|=、 ||
|. ̄| ̄ ̄  `Y⌒l__ ̄ノ ̄ (6.   ー っ-´、}
ヽ  ヽ    人_(  ヾ    ヽ    `Y⌒l_ノ
  >〓〓〓〓〓〓-イ   /ヽ  人_(  ヽ
/   /  Θ  ヽ|  /    ̄ ̄ ̄ ヽ-イ


110 :名無し不動さん:04/07/01 20:31 ID:???
このスレで、まとも議論をしたいなら、
そういう運営しろよ!

>1じゃなく、主人公の低能マンセー。

スレ妨害以外もできるってとこ、みせてみな。

111 :名無し不動さん:04/07/01 20:39 ID:???
いよいよ低層マンセー、人格破綻まで秒読みだな。

112 :低脳ホイホイ:04/07/01 21:46 ID:???
 


113 :名無し不動さん:04/07/01 21:59 ID:???
低脳呼込みage

114 :名無し不動さん:04/07/01 23:51 ID:???
age

115 :名無し不動さん:04/07/02 02:16 ID:???
蜂の巣狭小区分住民のたまり場はここですか?

116 :名無し不動さん:04/07/16 18:42 ID:???
低層マンセー誘導age

117 :名無し不動さん:04/07/16 19:10 ID:Irgne3Al
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088488657/112

>例えば、90uのミニ戸が4000万だったら、70uのマンションは
>1555万とかな。こんなもんだろ?できるか?できんだろ?
これってミニ戸もマンションも立地が同じで容積率を使い切っているという
状態での比較だろ?立地が同じ場合、ミニ戸しか建たない敷地とマンションが
建てられる敷地では明らかにマンション用地の方が単価が高い。建物も同様に
建売ミニ戸の木造建物と廉価マンションのRCでは建物のコストはマンション
の方が高い。にもかかわらず容積あたりの価格を半分で出さないのはぼったくり
だと言う。とても正常な思考とは思えないのだが。



118 :名無し不動さん:04/10/18 19:31:18 ID:MjQ4rx6B
age

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