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【UR】首都圏の都市機構住宅 19号棟【元公団】

1 :名無し不動さん:04/09/23 11:37:16 ID:???
都市再生機構(主に首都圏)の物件について語るスレです。
9月末から、新築物件の入居者を激しく募集開始!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

前スレについては>>2を、
公団のページ、募集物件、抽選方法については>>3を、
FAQについては>>4を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>5
ご覧下さい。

2 :名無し不動さん:04/09/23 11:38:52 ID:???
■(前スレ)首都圏の公団住宅 18号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/

■それ以前のスレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053585939/ [第13次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049193227/ [第12次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1045065161/ [第11次募集]


3 :名無し不動さん:04/09/23 11:50:04 ID:???
■都市再生機構(都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:04/09/23 11:53:55 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
 以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html

5 :名無し不動さん:04/09/23 11:56:55 ID:???
重複
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088232744/l50

6 :名無し不動さん:04/09/23 11:59:00 ID:P4Bf8pTd
>>4の書き忘れ
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/

以下は関連スレ

関西(大阪)の公団住宅 2号棟 <関西地区の方はこちらへ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  <築○十年の物件メイン
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟  <ネット環境
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

7 :名無し不動さん:04/09/23 12:02:35 ID:???
>>5
上記はアンチスレです。
重複ではありません。

このスレの後継を装っていますが、スレを立てた人物は都市機構に
対して悪意を持ち、執拗な攻撃を繰り返しています。

他の関連スレを荒らしているのも>>5のスレを立てた人物です。
騙されてはいけません。

8 :名無し不動さん:04/09/23 12:07:05 ID:???
新築物件の募集開始とともに、正常な流れを取り戻そう!

9 :名無し不動さん:04/09/23 19:58:22 ID:M0w6qXak
あ、新スレ立ったんだ。乙>1
年度末に向けて結構いいところ出るよねー。
ニコタマは倍率高そうだ。

10 :名無し不動さん:04/09/23 23:13:11 ID:???
>>1乙です。
やっと伝統のこのスレに書き込むことが出来ました。
前スレ、前々スレと書き込む度にひどく荒らされるような酷い状況でしたが
今回も負けずにお互い頑張りましょう。

>>8-9
そうですね。やはり良質な新築が出てくるとスレももりあがりますよね。
当たらないのは毎回のことですが。

11 :名無し不動さん:04/09/24 21:04:00 ID:???
南日吉 キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!

新築、なんかひさびさだな〜
駅から遠いから安いのかな?
3年我慢できるなら買いでいいの?

12 :名無し不動さん:04/09/24 23:33:39 ID:???
>>11
家賃安いですか!?

この辺で10万超えるのは十分高い部類に入ると思うのだが・・・

13 :名無し不動さん:04/09/25 19:17:50 ID:???
UR○○○
とかいうカッコイイ広報誌が出たよね
第1号が欲しいのですが、どうすれば入手できる?

14 :名無し不動さん:04/09/26 00:08:59 ID:6pwqnjof
南日吉見てきたよ。50uで11万超え。60uだと12万オーバー。
共益金と駐車場足したら13万、14万になるので少し高いと思う。
地下鉄は土壌汚染問題があるので3年では無理っぽい。
南側は鉄塔すぐ前、3車線道路は昼間大型トラックの昼寝場所。東は台中。

この辺なら、マンションでもあと1万安くてありそうだ。
高層階に住みたい人には良いかもしれない。
うーーーーーーん、微妙かも。

15 :名無し不動さん:04/09/26 00:53:22 ID:???
>14 れぽ乙

どうやらはずれ券ねらいになりそうだ。
みんな二個玉待ち?

16 :名無し不動さん:04/09/26 10:57:10 ID:???
>>14
おつかれー。
確かに高いよね。でも東急沿いは人気高いから、仕方ないのかな。

>>15
私は荻窪待ちです。

17 :14:04/09/26 22:36:03 ID:???
自分の場合、近所に住んでて引越しを考えてるので応募しました。
ですから他の公団は考えていません。
今回始めて応募したのですが、公団ってそんなに倍率高いの?
東横線といってもあそこは駅から遠いよ。
朝は綱島街道は渋滞が酷いので、バスより自転車(かなりの急坂あり)でも
時間は変わらないかもしれません。

18 :名無し不動さん:04/09/26 22:46:05 ID:???
今回、期間限定で民間の不動産業者にも募集させてるよ。
空いてるところは空いてるんだろ。
ミニミニとかハウスメイトとか行ってみな。

19 :名無し不動さん:04/09/28 00:58:54 ID:???
質問です。
UR賃貸(公団)を探しているのですが
当方自己破産のため保障管理協会が通らないと思われるのですが
UR賃貸では保障協会は関係ないのでしょうか??
お金さえ払えば借りれるのでしょうか??
お願いします。。




20 :名無し不動さん:04/09/28 01:01:20 ID:???
>>19
公団の場合、本人の収入がハッキリと証明できれば
別に保証人などいらないので、お金さえ払えば入居できます。
>>6をよく読んでね

21 :名無し不動さん:04/09/28 11:58:41 ID:???
そいつ、マルチだよ。
さすが自己破産者。

22 :名無し不動さん:04/09/28 22:34:09 ID:???
>>11
高いだろう・・・
このへん仕事で行くから通るけど、駅からも遠いし。
同じ価格帯で都内の駅から近いUR借りられるよ。

23 :名無し不動さん:04/09/30 19:22:46 ID:???
ちょっと今日の読売見た?

明日から、無職でも貯蓄が家賃の100倍以上あれば入居可能!
友人同士の入居もオールオッケー!

すごいことになってきたね

24 :名無し不動さん:04/10/01 12:40:15 ID:???
>>23
ttp://www.ur-net.go.jp/press/h16/sinseido/seido01.html
ほんとだね。
ハウスシェアリングは団地限定か。よかった。
貯蓄が家賃の100倍以上っていうのは助かるな。

25 :元関東人:04/10/02 21:50:09 ID:t1u/JjIv
関西は全部該当じゃねぇ〜か(^-^;

26 :名無し不動さん:04/10/03 02:10:58 ID:???
遅いけど、コンフォール南日吉のHPを見てみましたが、ほっとんど募集対象外住宅
なんですね、びっくりしました。旧団地から引き続き住む人が多いということですよね。
こりゃ当たったとしたら、一生分の運を使い果たしたと言ってもいいくらいかも。
実際住み心地はどうなんだろう。上下両隣からの騒音とか結構あるのかな。

27 :名無し不動さん:04/10/03 02:28:19 ID:???
どちらかというと旧団地で形成された人間関係が気になります。
プロっぽい自治会があると面倒そうだし。

28 :名無し不動さん:04/10/03 09:33:25 ID:e2T9BvwM
 旧団地の人間だと家賃安いのかな?旧団地と新しいのでは家賃倍ぐらい違いそうだが。

29 :名無し不動さん:04/10/03 10:23:57 ID:???
二子玉川もほとんど募集対象外ですね。。

30 :名無し不動さん:04/10/03 12:24:15 ID:???
>27
自分もそれが気になる。狭い部屋の棟は旧団地住民で殆ど埋ってますね。
パンフによれば、旧住民は今回の募集で全員移動完了なので、
次の募集からは新住民のみの棟になるのではないでしょうか。

31 :名無し不動さん:04/10/04 00:49:51 ID:???
明日、1件物件を見に行きます。
この前見たとこは部屋は綺麗でしたが共有部分があんまし綺麗な団地ではありませんでしたのでこの物件に期待してます。
自宅でできる仕事をしてますのでホントは田舎(福岡)の都市機構の部屋借りたいんですが今借りてる部屋を25日迄に出ないとダメなんです。
それで質問なんですが先着順の部屋は申し込みして審査通って契約終わればスグに入居できますか?
長文及び乱文スマソ


32 :名無し不動さん:04/10/04 01:38:26 ID:???
>>31
部屋によるよー。
出てリフォームも終わってるところだと、頑張れば
なんとかしてくれる場合もあるけど、出た直後とかだと
2週間とか待たされたりする場合もある。
25日までなら、大丈夫だと思うよ。

33 :名無し不動さん:04/10/04 02:27:47 ID:???
>>32
何とかなりそうですね。
ありがとうございました。


34 :名無し不動さん:04/10/04 20:21:06 ID:???
ハウスシェアはやりすぎだろ!
役所は極端だよな保守的かと思えば、いきなりハウスシェアなんか民賃の大家でもやらないだろ

35 :名無し不動さん:04/10/04 20:28:26 ID:6Z1hvCmi
神奈川・横浜の岸根公園にある公団(北原なんとか)の
空き募集を待っているんですが、住み心地はいかがなもんでしょう。
住んでるえらいひと教えてプリーズ。

36 :名無し不動さん:04/10/04 22:08:40 ID:qhPn7Lkb
大島6丁目って、どうしていっつもあんなに空室あるの?治安悪いのかなー。
周り学校だからうるさいとは思うが。。。。

37 :名無し不動さん:04/10/04 22:52:07 ID:02kWJ0Aj
東雲キャナル OR 東京建物 どっちがええんでしょ?

38 :名無し不動さん:04/10/04 23:20:34 ID:uesIaKwX
>>35
北原なら、過去スレにストーカーのように壁が薄い、音がうるさい
とか書いていた香具師がいたような気がする。

39 :名無し不動さん:04/10/04 23:26:34 ID:???
>>35
北原に関しては35が言う人以外にも、実際住んでいる住人や友達が住んでいる
とかで、うるさいと言っている人がいたよ。自分は岸根に住んでいて、知人が
北原に住んでいるので話はよく聞きます。地域版の方にも書き込みあるから見てみて。

40 :名無し不動さん:04/10/05 02:47:16 ID:zdjmTx4D
>>37
住宅の設備や共用部とかは東京建物の方が豪華な感じです。
(家賃はCODANよりちょっと高め)

ただ、先日CODANの6街区のモデルルームをちょっと見たけど、
こちらも個性的でなかなか面白い感じでした。
特に以下の部屋とか。
ttp://www.codan.jp/div6/s6_virtual.html

こんなスレもあります。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096378728/

41 :名無し不動さん:04/10/05 12:38:19 ID:76CbE0rF
コンフォール南日吉、申し込む人いますか?
先日見てきましたが部屋によっては倍率低いところありますよ。

42 :名無し不動さん:04/10/05 12:58:11 ID:???
>>41
交通の便が悪いわりには家賃が高いから二の足を踏んでます。朝は駅に行くまでの
道がかなり混みますし、あのあたりは。

43 :名無し不動さん:04/10/05 18:59:47 ID:???
>>41
自分はパスです。理由は>>42と同様。
2万くらい高いような気がする。いくら人気沿線だからと言って。

田園都市線のみぞのくち物件なんか、先日ネットで見たら
ある号室が1階から5階まで全部開いていたり、と
規模の割に空き部屋が多いんですよね。
家賃設定が高すぎるって感じないのかなあ>元公団

44 :名無し不動さん:04/10/05 21:22:56 ID:Gr5j6+pP
 南日吉は一応申し込もうかなと思ってる。勤務地日吉なので会社まで歩いていける。
でも、やはりあまり便利な場所じゃないのに家賃はちょっと高めかな。

45 :名無し不動さん:04/10/06 13:31:27 ID:xm+EHsXW
東横線といえば武蔵小杉あたりに建てる計画があるようですね。
来年1月に業者選定して、3年後に完成だとか。
小杉駅から10分以内ですね。
ちなみに同じ場所にリクコスのタワーマンションも建ちます

46 :名無し不動さん:04/10/06 16:52:43 ID:ndwPhckd
水栓をとめられたーー!


47 :名無し不動さん:04/10/06 18:53:16 ID:???
みんなが住んでいる団地って、隣や上の家の玄関ドアの開閉音って響きますか?


48 :名無し不動さん:04/10/06 20:25:05 ID:DERGJV7u
>>47
上下はないけど、左はある。


49 :名無し不動さん:04/10/06 21:36:13 ID:???
>>47
上と左がゆっくり自然にしまるドアをドガーンと閉めるバカ。

50 :名無し不動さん:04/10/07 18:13:44 ID:???
>7
5のスレはアンチなの?
ずっとあっち見ててこっちのスレは知らなかった。

私は5じゃないけど旧公団に住んでるのね。
ヤンキーとか騒音とか本当のことだと思うよ。
うちの団地でも夜中の屋上で大宴会とかあって警察呼んだりしてるし、
「タンを吐くのはやめてください!」とか
貼りもすごい多いよ。

スレ見ながらやっぱり皆うるさいと思ってたんだ、
困ってるんだ、って思ってた。

旧公団は実際ああいう部分も多くて
自治会でも問題になってるところも多いと思うよ。
(ネットで有名な団地以外でもね)
アンチって決めつけないでほしいなぁ。

都合悪いことかかれると新スレ立てちゃうんじゃ、
こっちのスレこそURの人間が立ててるのかと思っちゃうよ。



51 :名無し不動さん:04/10/07 18:16:42 ID:???
>>50
経緯を知らないんだなあ。
まあいいけどね。

52 :名無し不動さん:04/10/07 19:00:24 ID:???
>51
経緯って何だろう?
ずっと前から見てて、粘着がいたのは知ってるよ。

それがしつこいから新スレが立ったのは
公団からURになった時ぐらいの話だと思ってたんだけど
違うのかな?

それで5のスレに誘導されたんだけど
それが間違い?

このスレは新築とかそういう話題のみなの?


53 :名無し不動さん:04/10/07 19:58:52 ID:???
アラシがうざいから新スレ立てたんじゃなくて
アラシがアンチスレを立てたの。
ここは別に新築専門じゃないよ。
後はログ見て空気読んで面白い事書いてくれ。

54 :名無し不動さん:04/10/08 10:35:49 ID:???
品川シーサイドにはとうとうBarが出来たみたい。
http://www4.plala.or.jp/HARIMAU/No2/m_no2.html

55 :52:04/10/08 10:59:38 ID:???
>53
空気読めないので、これで最後にします。
すみませんでした。

うちも困ってたので、自分だけじゃないと思うと
心強かったのだけど、アンチスレだったとは。
知らないでこちらのスレに文句言っちゃってごめんなさい。

今後は書き込まないで見るだけにします。
教えてくれてありがとうね。

56 :名無し不動さん:04/10/08 21:54:41 ID:???
築数年の公団に入居しましたが
月2000円で光回線が使えたり、周りはプロパンなのに都市ガスが使えたりで
トータルでは結構お得だと思いマスタ。

57 :名無し不動さん:04/10/10 10:20:28 ID:c5Iihrzr
>>56

光回線ってどこの会社の回線ですか?ぜひ教えてください。お願いします。
今住んでいる公団の賃貸はダメって言われた。

58 :名無し不動さん:04/10/10 11:04:06 ID:???
おそらくwakwakピアル。

59 :名無し不動さん:04/10/10 14:14:04 ID:???
これやね
http://www.bb-east.ne.jp/

60 :名無し不動さん:04/10/10 18:48:01 ID:???
今日、契約しました。
簡単明瞭で説明も凄く丁寧で礼金、仲介料等必要無く都市機構とてもいいです。
店員がDQNばかりで態度最悪な不動産屋からは二度と借りないと誓いました。
あとはアコギな不動産屋から今借りてる部屋の敷金がいくら戻ってくるのかが心配です。

61 :名無し不動さん:04/10/10 20:56:07 ID:c5Iihrzr
>>58,59
ありがとうございました。

62 :名無し不動さん:04/10/11 13:38:44 ID:???
今日って公団休みなんだっけ?

63 :名無し不動さん:04/10/11 21:34:11 ID:???
>>19
お金さえ払えば借りれるよ
月家賃の100倍の預金があればOK

64 :名無し不動さん:04/10/11 21:48:37 ID:???
>>50
公団の人の話しだと、独身棟はどこにも必ず数人の
真性精神病の人間がいて、
近隣の人に悪質なイヤガラセをしたり
しているらしい
でも、密室でやってるので、証拠がつかめず野放し状態

最上階とか角部屋のような好条件の部屋で
異動が激しい棟は、気をつけたほうがいいですとか
言われたよ。

公団管理人もっとしっかりしる!!!

65 :名無し不動さん:04/10/12 00:27:07 ID:A+jigGnO
>>60
それ俺も思った。変な不動産屋だと入る時はそうでもないけど出るとき気を使って大変だものね。

66 :名無し不動さん:04/10/12 01:01:57 ID:???
>>65
そのかわり公団は職員の建物じゃないから
トラブルがあっても知らん顔だからね。
これが個人の大家なら、自分の建物だから、人によっては
かなり真剣にトラブル処理してくれる
良いことばかりじゃないよ。
入居してみればわかる。


67 :名無し不動さん:04/10/12 01:15:09 ID:???
>>65

最近は、中国人の入居者が増えて、ヤバいよ

68 :名無し不動さん:04/10/12 03:20:03 ID:???
>>67
でかい団地に住んでるけど中国人なんか見たことないで!
中国人が居るのは民間のアパート、マンションだろ。
おまえ不動産屋だろw

69 :名無し不動さん:04/10/12 03:24:13 ID:???
よく読んだら>>66>>67は同じ椰子やな。

70 :名無し不動さん:04/10/12 07:46:24 ID:???
>>68
>>69
( ´,_ゝ`)プッ 中国人は結構多いよ。最近は特に増えた

71 :名無し不動さん:04/10/12 10:41:20 ID:A+jigGnO
つーか、そんな変てこな公団住んだことがないからわからんな。
いまいるところでは中国人なんて信じられんし。

>>66
前に住んでたマンションは楽器禁止のところで隣がバンバンと明け方から夜中まで
ピアノをひいて下さったので不動産屋に散々文句いったけどほとんど改善されなかったな。
家賃が25万こえるようなところでこんなんじゃ民間は話にならんと思ったよ。

72 :名無し不動さん:04/10/12 11:16:07 ID:???
>71
汐留だけど、中国人(若しくは台湾人)、韓国人(若しくは在日朝鮮人)、インド人(若しくは
インド系の東南アジア人)などなど沢山見かけますが。白人系はラトゥール(民間)が多いが。

73 :名無し不動さん:04/10/12 11:29:47 ID:A+jigGnO
>>72
そうなの?うちは白人さんはひとりだけ見るけど、日本語しゃべれる品のいいひとだよ。
もちろん都内。

74 :名無し不動さん:04/10/12 14:28:08 ID:???
北鴻巣のいいところは、
敷地内に幅3mぐらいの歩道があってその両脇に公園が2つ。
歩道の突き当りが小学校。車道を通らずに歩いて3分で小学校に行ける。
子供が多く、同じ小学校で皆顔見知りだから比較的安心して遊ばせられる。
部屋は狭いんだけど、安全を考えると当分移るつもりは無いなぁ。

75 :名無し不動さん:04/10/12 14:30:45 ID:???
>66,67,70,72は同じ椰子だな。
自分が日本人ということだけが自慢なんだね。
カワイソウ(´Д⊂グスン

76 :72:04/10/12 16:35:52 ID:???
>75
ごめーん、少なくとも66,67,70とは別人でーす。
白人崇拝と書かれるならまだ分かるが、72の書き込みが何故日本人自慢なのかと?

77 :名無し不動さん:04/10/12 17:09:39 ID:???
>76
見かけが変わらない中国人や朝鮮人をいちいち区別して、
有色人種を見下し、(自分は名誉白人だと思っている?)
あこがれの白人がどこ住んでいるか探っている卑しい人間。

78 :名無し不動さん:04/10/12 19:40:24 ID:0YFgf615
韓国人(若しくは在日朝鮮人)って
前にもれが住んでた上の階にいた。

足音がドカドカうるさくて、
注意したけど直らなかったから引っ越したよ・・・・。
別にこれが普通の歩き方だからとか平き直られた。

79 :名無し不動さん:04/10/12 22:11:10 ID:2cLZ5oON
チョソは日本人に迷惑かけるのが生きがいのクソ人種

80 :名無し不動さん:04/10/12 22:23:25 ID:???
荒れてるね。
こんどは差別ネタかい?
困ったもんだ…。

81 :名無し不動さん:04/10/12 23:30:19 ID:3GzJPFxW
10月10日、横田滋さん夫妻が、拉致された娘のめぐみさんの救出を求めて
戦い続けている27年の思いなどを語っている最中、


  ∧_∧    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 <丶`∀´> < 「日本が犯した強制連行や従軍慰安婦をどう考えるか」
 (    )  \____________________
 | | |   
 〈_フ__フ


在日韓国人の男がこんな質問を横田さんに投げかけました。
このような質問をされて横田さんはとても困っていました。


82 :名無し不動さん:04/10/13 07:04:55 ID:/evW92Ny
中目黒ゲートタウンハイツ人気ですね。あっという間に埋まってる

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/01/Index.html#B1200

83 :名無し不動さん:04/10/13 07:06:16 ID:/evW92Ny
中目黒ゲートタウンハイツ人気ですね。あっという間に埋まってる

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/01/Index.html#B1200

84 :名無し不動さん:04/10/15 15:51:32 ID:???
また荒らされてますね。このスレ。
削除整理板でもしつこく粘着に削除依頼繰り返されてるし。
本スレはこっちなのに、どうしても自分の建てたスレ使って欲しいみたいですね(w
va-tyo.my-users.ne.jpからの書き込み規制してくれないかなぁ。

85 :名無し不動さん:04/10/16 01:16:14 ID:xAs/S81G
(・∀・)サァ!!

86 :錦糸町:04/10/18 23:35:08 ID:IdN+D2Fc
1

87 :名無し不動さん:04/10/19 15:10:52 ID:6pd0kANH
晴海四丁目の再開発事業はどうなってるのですか?
機構住民はどこに住めるのですか?

88 :名無し不動さん:04/10/20 22:25:06 ID:???
台風でサッシの隙間から雨が進入してきてカーテンと畳がベトベトだよ
リニューアルでもサッシまではリニューアルされてないんだね

89 :名無し不動さん:04/10/23 01:57:37 ID:???
団地サイト
http://www.h6.dion.ne.jp/~codan/

90 :名無し不動さん:04/10/23 11:09:21 ID:???
>>89
結構ハマった。面白いな。

91 :名無し不動さん:04/10/27 18:59:24 ID:LB3a2Xwq
シーリアお台場について誰か教えて。
上下隣の音とか、内廊下だと廊下に音漏れします?
またペット飼ってる住民が多いと聞いたけど どうなんだろ?


92 :名無し不動さん:04/10/27 22:00:06 ID:???
お前はマルチしすぎだから教えない。

93 :名無し不動さん:04/10/28 01:26:09 ID:???
朝霞浜崎に住んでる方いますか〜?

94 :名無し不動さん:04/10/28 14:48:54 ID:???
コンフォール北原って結局良くないんですか?住人の方、その他情報ある方、
教えてください。

95 :名無し不動さん:04/10/29 00:19:04 ID:eV3CIfPd
>>88
非リニュだけど、そんなことは無いよ。
支社に電話したら。

96 :名無し不動さん:04/11/01 00:19:51 ID:???
浜崎団地
http://www.h6.dion.ne.jp/~codan/



97 :93:04/11/02 23:37:58 ID:???
>>96
そこは知ってたけど、ありがd

場違いのようなので、ボロ公団専用スレwの方で聞いてきまつ。

98 :名無し不動さん:04/11/05 18:22:20 ID:YTkhw300
品川八潮パークタウンへの入居を考えてますが、
いかがでしょうか?
交通の便など少し不便な感じがしますが、生活はしやすいですか?
近くに競馬場があるようですが、環境はどうなのでしょうか?
地方からの引越し組なので、土地勘がなくて困ってます。
アドバイス、お願いします。

99 :名無し不動さん:04/11/06 02:50:16 ID:???
>>98
生活便利ですよ。ダイエーもあるし、深夜でもちょっとチャリでジャスコにも行ける。
平和島競艇のところにはドンキやTSUTAYAやアミューズメント施設もあるし
環境的にも道路も広いし緑も比較的多く悪くないと思いますが。

100 :名無し不動さん:04/11/06 03:29:39 ID:???
>>99
ダイエー以外は徒歩じゃ行けない所ばかり
どこが元公団なのかしらないけれど(たしか60棟以上あって10%くらいが元公団?)
ダイエーにも遠いところがあるんじゃないかい?



101 :名無し不動さん:04/11/06 04:13:03 ID:???
八潮 !? 島だぞあそこ
競馬と競艇が両方あって環境が良いわけがない
しかも両方とも平日開催があるので人間のクズどもが集まってくる
朝昼は競艇,夕方から夜にかけては競馬だね
まぁ団地の方まで来るわけではないが・・・

大きな倉庫が近いのと首都高速湾岸線と横羽線に挟まれコンテナ埠頭・
トラックターミナル・大田市場があるので大型トレーラーが頻繁に通る
小さい子供が巻き込まれる死亡事故が年に何件かあります
道幅が広いのは大型トラックのため
小さい子供がいる家庭にはオススメしない

あとは羽田空港から2キロと離れていないこと
滑走路の延長上にあるので,北側から進入するときジェット機が真上を通る
離陸時はフルパワーで真上を飛ぶ
緑が多いのは人が住める環境ではないため

第一京浜(国道15号),環七,横羽線,湾岸線に囲まれて排気ガスまみれ
羽田の向こうは川一本で川崎臨海工場地帯

地図上ではお台場にすぐ渡れるように見えるけど,実際には東京港トンネルは
首都高速に乗らないと通れない
最近やっと城南島から13号埋め立て地を通って渡れるようにはなったけどね
ちなみに臨海トンネルは徒歩や自転車でも渡れない
13号埋め立て地というのはゴミの集積場で昔で言うところの「夢の島」
お台場に渡るには芝浦のビンボーブリッジを徒歩で渡るかモノレールで天王洲
アイルでりんかい線に乗り換えて東京テレポート

メリットがあるのは釣りをする人かバードウォッチングする人のどちらか
お台場に近いからという理由ならやめておけ
お台場が意識にないのならゴメソ

102 :名無し不動さん:04/11/06 04:43:11 ID:???
細かいトコだけど「13号埋め立て地」は現在のお台場
「14号埋め立て地」がいわゆる「夢の島」
現在は「中央防波堤」と呼ばれている

103 :名無し不動さん:04/11/06 09:01:30 ID:dQOFHwiZ
百合ヶ丘のサンフラレで家族向け大きめの部屋探してるんだけど
土地勘が全くなくてどのような場所、団地か分からない。
ぶっちゃけ、小、中学生ぐらいの子供のいるファミリー向けとしてどう?
駐車場はあるのかしらん。

104 :名無し不動さん:04/11/06 11:11:33 ID:???
>>103
googleで百合ケ丘を検索。街の雰囲気をつかもう。
公団web内JSで駐車場を検索しよう。

105 :名無し不動さん:04/11/06 16:28:25 ID:e9TXeASg
平和島の映画館は穴場だよ
人気映画で封切り一週間後土日13時からとかでも余裕で入れる


106 :名無し不動さん:04/11/06 21:24:17 ID:???
八潮は都心から近い割に安いと思う。
ネットで今見たら、公団だけで何百戸もあるのに空きは少ない。
前に図書館に行ったとき、夏祭りをやってて、こどもは多かった。
パンフを見ると、りんかい線の駅から徒歩10分。渋谷や新宿へもアクセスは悪くない。
かもめ橋からの眺めがいい(個人的な意見ですけど)。
結構いいと思いますけどね。
実際住んでる方どうでしょうかね。



107 :名無し不動さん:04/11/07 00:41:32 ID:/ZRZ5QT7
wakwakピアルが引いてあると、Bフレッツとかって使えないの?

108 :名無し不動さん:04/11/08 10:06:27 ID:???
ここのスレとか下記のスレとかなんできれいに一行ずつ空けてるの?

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/employee/1089724940/

109 :名無し不動さん:04/11/08 15:05:17 ID:???
>>107
そのネタは過去ログにもたくさんあるけど本当は板違いだ。
プロバイダー板の公団スレで聞いた方がいい。
あっちのほうが正しいから。

110 :名無し不動さん:04/11/08 16:14:55 ID:eU12mHX9
>106
何か競馬場が近いせいか、ちょっと臭いがするのだが・・・。
俺が神経質なだけかな・・・?

111 :名無し不動さん:04/11/08 19:09:10 ID:???
>>109
サンクス。逝きます

112 :106:04/11/11 19:57:53 ID:???
パンフに「風向きによっては競馬場からの臭気がある」とありますね。
11月の空家募集、八潮の6万台の部屋申し込みました。

113 :名無し不動さん:04/11/14 03:04:30 ID:vZkPWwj5
分譲マンションを販売していた時代の、八王子の欠陥・‘超’瑕疵マンション(←日テレ・今日の出来事でも特集していた)は、どうなった?
「UR」と名前変えて、過去を清算するつもりか?
名前ばかり変える前に、やることいっぱいあるだろ?
今年7月に独立行政法人になって、一丁前な理念を掲げているが、
立派な「法人」を名乗るなら、「責任」とれ!購入者に。
そして、税金返せ!


114 :名無し不動さん:04/11/14 17:52:14 ID:cuRhCV4z
今日 国領の物件見てきました。
内装がすごくちゃちい。
特に、キッチンがお粗末です。
公団の他物件(新築)を見たことありますが、
レベルの差に愕然としました。
最近の公団て あんなもんなんでしょうか・・・がっくりです。

115 :名無し不動さん:04/11/14 19:05:14 ID:???
>>114
東雲をみにいけばいいじゃない。

116 :名無し不動さん:04/11/14 21:47:08 ID:cuRhCV4z
東雲見に行きました。
洗練されていて、素敵だなとは思うのですが
どうも無機質(人工的)な感じがして、私にはなじみにくかったのと
環境が今ひとつかなと・・・。
難しい・・・。

117 :名無し不動さん:04/11/14 22:22:22 ID:mK53jbv/
ここのこのスレの住人ってみんな金持ちだね・・・。
もれなんて都内のリニューアル物件でやっと住んでるのに・・・。
お台場とか超高層とか絶対払えない。

118 :名無し不動さん:04/11/14 22:43:40 ID:FOGKhaSe
>>117
だよな…。漏れも築16年の下町UR住宅だ。

119 :名無し不動さん:04/11/15 00:45:54 ID:ty8Huk78
俺は荻窪狙ってます。
この前建設現場の前通ったら
クイーンズ伊勢丹ももうすぐ出来るみたいだし、
バス便っていっても一日400本くらい通ってるし、
公団なら40uで9万台でしょ?多分・・・
いーんじゃな〜い?

120 :名無し不動さん:04/11/15 01:18:33 ID:???
>>119
10万超えらしいよ。

121 :名無し不動さん:04/11/15 02:14:21 ID:???
>>119
> 公団なら
何を勘違いしているか知らないけど
1LDK以下の小さめ物件ならほとんどの場合
民間物件より公団物件のほうが月家賃高いのご存じ?
初回は礼金や仲介料もあるので同じか公団のほうが安く済む場合多いけど

122 :名無し不動さん:04/11/15 08:01:11 ID:???
高いと思っていながら1LDK新築契約しました。
高いっていっても10万ですが・・・。
単なる勘違いかもしれないけど、民間と違ってなんだか安心感がある。
家賃とかみんな平等だし、更新料がない、出る時に敷金がかえってくるなど。
気持ちの問題なのかなぁ。
民間ってヤバイところだと、大家がこっそり家に侵入しようで嫌。
犯罪なのにね。

123 :名無し不動さん:04/11/15 11:49:11 ID:???
>>121
トータルで見れば公団のほうが圧倒的に安いよ。

124 :名無し不動さん:04/11/15 15:17:16 ID:???
だからこそDQNの巣窟になるわけだ
DQNどおし、仲よくやってくれw

125 :名無し不動さん:04/11/16 09:01:14 ID:???
>>121
URのほうが断然安いよ
民間の賃貸マンションに比べてDQNも少ない
ただ近所にインド人が住んでて料理の臭いがきつい(何故かカレーの匂いはしない)
まあ、民間のマンションには怪しい中国人とか職業不詳の椰子が住んでるしそれに比べたらましかな
ライオンズなんか怪しいのがうようよ居たしな

126 :名無し不動さん:04/11/16 19:28:34 ID:cOUT9P+B
以前、私の名前で借りた公団に弟と同居しておりましたが、
私の転勤により現在は弟が使っています。
で、私が婚約者と住むにあたり、また公団を借りたいと思っています。
婚約者の名前で借りることを考えていますが、同居人として私の住民票を
提出する必要があります。
この場合、問題なく住宅を借りることができるのでしょうか?
どうぞ宜しくお願いします。



127 :名無し不動さん:04/11/16 20:03:19 ID:???
>>126
弟に名義人変更届を出させる。
終了。

128 :126:04/11/16 20:59:49 ID:???
>>127
すみません。早速にありがとうございます。
あっそっか!あまりにそのとおりで、恐縮しております。
ありがとうございました。

129 :名無し不動さん:04/11/17 20:44:53 ID:???
>>125
>民間の賃貸マンションに比べてDQNも少ない

そうとも胃炎がなw
退去するときとか更新時にURのほうが「ナルホド得だな」・・・と感じることはあると思うぞ。

130 :名無し不動さん:04/11/17 22:38:17 ID:???
>>129
具体的にどの位取られましたか?(退去時)

131 :名無し不動さん:04/11/18 00:20:54 ID:???
3000円くらいだよ

132 :名無し不動さん:04/11/18 00:38:49 ID:???
>>130
安心しろ。URは民間に比べれば仏様だ。
よっぽど「部屋をメチャクチャにしない限り」
敷金が返ってこなくて大泣き小泣きなんてことは絶対にない。
URの退去時の査定を経験してる奴なら誰でも知ってる常識だぞ。

133 :名無し不動さん:04/11/18 08:48:58 ID:???
>>130
>>129じゃないけど自分は、
査定は2万1千円だった。
ほぼ全額クリーニング代。
2年しか住まなかったんだけどね。
ちょっと思ったより高かった。


134 :名無し不動さん:04/11/18 09:16:20 ID:???
自分はタタミにヘコミがあるから・・・と1枚の裏返し賃5〜6000円だった。

135 :名無し不動さん:04/11/18 14:32:11 ID:???
>>132
それは間違いだ。
民間もピンキリだし、公団も査定する人間によって違うからな。
経験者は語る

136 :名無し不動さん:04/11/18 22:13:10 ID:mzMpvq+9
でも、公団って荷物どかす前に査定するよね。
タンスの裏とかに補修が必要な個所が隠されてたらどうするんだろ。

137 :名無し不動さん:04/11/18 23:16:32 ID:???
みんな査定に立ち会うんだ。
おれなんかお任せだよ。
アパートの時も、公団のときも。


138 :名無し不動さん:04/11/19 15:33:30 ID:???
>>136
適当に言わないでくれ。査定日は指定できる。
それに荷物もどかすのが普通だ。
むしろへたな民間物件の不動産屋より細かくチェックする。
査定する人間にもよるけどチェック項目自体は変わらない。

139 :名無し不動さん:04/11/19 15:50:22 ID:???
査定に立ち会わないって出来るの?
向こうは鍵持ってないし、査定結果の書類へのサインとかいるんじゃないの?

140 :名無し不動さん:04/11/19 22:50:50 ID:???
もうすぐ契約日なんですが、都市機構より確認らしき電話がかかってきた。

自分「もしもし」
相手「もしもし、コンフォール○○の件でお伺いしたいのですが、△さんですか?」
自分「(え?引っ越し業者?何?何?怪しい勧誘?と警戒心たっぷりで)
   あの、どういったご用件でしょうか?」
相手「**日が契約日ですが何か質問はありますか?」
自分「(はぁ?何この人?まず自分が名乗れよ)
   あの・・・もしかして公団の方でしょうか?」
相手「はいそうです。△さんですか?」

頼む。せめて電話ぐらいまともに掛けられるやつを雇ってくれ。

141 :名無し不動さん:04/11/20 00:00:05 ID:0CxvWuQI


142 :名無し不動さん:04/11/20 00:58:51 ID:???
>>139
引っ越した後査定するから立ち会ってくれって言われても困るでしょ。
遠方に越した場合特にそう。
立ち会うの面倒くさいから、委託書類にサインして、勝手に査定してもらうの。
きれいに使ってる自信あれば心配要らないよ。

143 :名無し不動さん:04/11/20 22:35:03 ID:nKjpfFp2
>>140
まぁ、オレオレ詐欺じゃなくてヨカッタな

144 :名無し不動さん:04/11/21 17:26:45 ID:RGxU2A68
▲団地百景
 http://danchi100k.com/

▲住宅都市整理公団
 http://homepage2.nifty.com/danti/

▲船橋ストリート
 http://homepage.mac.com/funabashi_street/

▲都画公団
 http://www.h6.dion.ne.jp/~codan/

▲最近の自分。
 http://jibun.org/danchi/danchi.html

▲60年代の残像
 http://homepage1.nifty.com/PUNKS/60.html

▲昭和の団地に恋する会
 http://bo-kura.hp.infoseek.co.jp/danchi.htm

▲都営住宅物語
 http://www.margaret-web.com/toei/

▲Piichanのページ
http://members.at.infoseek.co.jp/karin_yuzu



145 :名無し不動さん:04/11/21 18:18:41 ID:???
マルチうざっ

146 :名無し不動さん:04/11/21 22:43:33 ID:B+eyIPOI
八潮はあんまりおすすめできないな
東京モノレールで浜松町〜東京方面に出勤するんならまだマシだけど
金に余裕があるなら品川シーサイドに住みたいな ジャスコもあるし


147 :名無し不動さん:04/11/22 23:40:11 ID:???
民間賃貸だと賃貸契約時に一緒に保険に入りますが、
URには相当するものがないですよね。
皆さんは個人でなんらかしかの保険をかけていますか?

148 :名無し不動さん:04/11/22 23:51:42 ID:???
>>147
団地保険。火事を出したりもらったりしたときのため。
過去ログ読めるなら読むよろし。昔そんな話がでた。

149 :名無し不動さん:04/11/23 00:25:54 ID:bBNp8NQq
ケーブルテレビの電界強度測定とかで、部屋に入れたら
モロ、営業だった。

150 :名無し不動さん:04/11/23 01:35:42 ID:HtG7XZo8
>>149
品川ケーブルテレビですか


151 :名無し不動さん:04/11/23 20:13:51 ID:rYHD/K8p
たぶんJ-COM

152 :名無し不動さん:04/11/23 22:45:26 ID:poLYCWBD
シーリア借りようとしばらくURのインターネット空き情報を
ウオッチしてんだけど、このところ空いても5分くらいで
消えていく。どこか借りしめてんの?
癌研の医者たち?嘉悦の先生たち?

153 :名無し不動さん:04/11/24 01:47:23 ID:???
>>152
>5分くらいで
>消えていく

5秒くらいの間違いでは。シーリアは若いDINKSに大人気でつ。

154 :152:04/11/24 01:55:25 ID:VK1dxlTU
今月のあたままでは、常に3〜5戸ぐらいは
夜を超していたのですが、先週ぐらいからすごい勢いでつ。
引っ越しシーズンでもないと思うのだが...

155 :名無し不動さん:04/11/24 14:41:19 ID:???
URになってメディアとかネットで結構宣伝してるからかと。

156 :名無し不動さん:04/11/25 19:24:30 ID:SSkssq6g
おれ八潮を予約しちゃったんだけど、よかったのか?
賛否が別れてるな・・。
一人だから競艇、競馬場が近くにあるのは構わんが、
馬糞の匂い、飛行機の騒音には我慢できないかも。
嬉かないけど、警察犬なみに鼻と耳がいいんだよなぁ。
内覧に行くけど、数時間じゃ分からないこともあるよね。
住人の方、情報きぼん。
よろしくお願いします。

157 :名無し不動さん:04/11/25 20:21:13 ID:XqKHz6VS
一番近いのもモノレールだし京急も各駅
りんかい線なんて使ったことない
どこか行くにもJR大森か大井町まで出なきゃならない
自転車や歩きだとココが島だってことを実感できるよ
ダイエーはどうなっちゃうの?

排気ガスはすごいよ
あと隣が清掃工場
今年の夏は光化学スモッグが何度も発生した

八潮はお台場に地図上では近いが超えられない壁がある
メリットは鮫洲の試験場が近いから免許の書き換えに便利

158 :名無し不動さん:04/11/25 20:59:01 ID:e2HLTdw/
先日公団の仮予約したのですが、源泉徴収票とか持っていった時、契約日を決めるとかなってるんですが
だいたい何日後が契約日となるのですか?
敷金準備しないといけないので教えて

因みに、横浜・能見台です

159 :名無し不動さん:04/11/25 21:54:40 ID:???
>>158
入居日前のいつでも良いよ


160 : 156:04/11/25 22:15:02 ID:SSkssq6g
>>157
貴重な情報ありがとう。
でもマイナスなイメージが大きくなってしもた。
不便さには慣れてるけど、光化学スモッグはちと・・。
他に匂い、騒音などの情報が頂けたら、潔く?
辞退しようかと・・。
引き続き、情報お願いいたしまつ。
特に住人の方の、リアルなご意見をお待ち申しております。

161 :名無し不動さん:04/11/25 22:46:10 ID:???
>>160
まちBBSで聞いてみたら?

162 :名無し不動さん:04/11/26 02:16:52 ID:???
>>140
電話でわざわざ質問を聞いてくるということは私用電話なのかな。
都市機構を名乗らなかったのはそのためか・・

>>156
内覧は30分まで。数時間はいくらなんでもマズイ。

163 :156:04/11/26 16:38:52 ID:a5kTAcqk
>>161
ありがと。そうしてみる。

164 :名無し不動さん:04/11/26 23:34:27 ID:???
光化学スモッグなんて23区どこでも発生してるだろ
それに23区を4ブロックで発令してるから、もし大田区で
測定値が悪くても品川区でも発令される罠

165 :名無し不動さん:04/11/27 09:10:21 ID:???
品川・大田というより台地側が被害をこうむっているんだろうな
原因の中心は主要幹線道路密集地帯と清掃工場・火力発電所
石油化学プラントを抱える湾岸地域だよ

各区で持ってる清掃工場もみんな海側に追いやられている
八潮は北に品川区清掃工場,南に大田区清掃工場に挟まれている
川崎よりマシかもしれんが大差ないよ

166 :名無し不動さん:04/11/28 15:16:13 ID:???
光化学スモッグが問題になって以来清掃工場には
窒素酸化物除去装置がデフォになってるし、最近では
自動車排ガス規制が進んでるから、問題の中心は
VOCになってきているようだがな。
http://www.asahi.com/national/update/1120/015.html

ついでに言うと、大井清掃工場は建て替えで一昨年から
稼働してないよ。

167 :名無し不動さん:04/11/28 19:18:10 ID:???
石油化学プラントは?
大田区に密集する中小工場は?
大気中に境界線を引けない以上なるべく遠ざかったほうが吉

大井清掃工場だって移転するわけではなく1年後くらいに
運転再開するんでしょ

168 :名無し不動さん:04/11/30 03:05:28 ID:???
そんな香具師は北海道にでも住んでくれ。
どうしても都内が良いのなら八丈島あたりがおすすめ。

169 :名無し不動さん:04/11/30 21:56:38 ID:???
わざわざ八潮に住む必要はないってことだな

170 :156:04/12/01 00:08:19 ID:gjChQE/2
せっかくアドバイスもらったのだが、まちBBS人大杉みたい。
なんでよ?
で結局、内覧して八潮に住むことにしちゃった。
鼻毛のびんの覚悟のうえです。
でも本当に周りにダイエーしか見当たらなかったけど、
あれだけの住人が皆ダイエーに殺到しているのだろうか。
おれは一人だから、まあどうにでもなるけどさ、家族で
住んでる方たちは大変そうな気がすた。
自転車あれば、大井町、平和島までそんなに遠くないよね?
食事はなんとかするけど、DVDくらい好きな時に借りたいのよ。
もう契約ちゃったおれに、誰か「うん遠くないよ」っと言ってくれ。
おながいします。





171 :名無し不動さん:04/12/01 00:17:19 ID:???
>>170
まちBBSに行けばって書いたヤツだけど、
なんかサーバ乗り換えがうまくいってないみたいなんだよね。
すまんぬ。

で、遠くないよ。

172 :156:04/12/01 00:26:39 ID:gjChQE/2
>>171
いつもすまんな。
ありがと?

173 :156:04/12/01 00:32:45 ID:???

「ありがとハート」にしたつもりなのに、?になってもた。
ごめんよ。


174 :名無し不動さん:04/12/01 08:38:20 ID:???
定期空家抽選結果のハガキもう来た、やけに早いな。
当選の場合はハガキよりも先に大きめの封筒が速達で送られてくるっての
を知っていたので、ハガキ見た瞬間に落選だって分かった。
タダでいい夢みさせてもらったよ...


175 :名無し不動さん:04/12/01 12:43:15 ID:I5Ibu6cU
うちにも落選通知きたよ。
これで落選葉書が10枚貯まった・・・3ヶ月長かったなあ。
ギリギリだけど東雲と新田に「特」区分で申し込めるぞっ



176 :名無し不動さん:04/12/02 00:13:41 ID:???
11月の定期空家抽選で募集したのってどこの物件ですか?
11月中旬からネットでUR調べてる初心者です。
23区内、山手線の外側で探してます。

177 :名無し不動さん:04/12/02 02:35:07 ID:b8O/xBGy
>>176
http://www.ur-net.go.jp/chusen/akiya-syutoken.htm
この抽選結果、
例えば、申込区分の20-182-BDは芝浦二丁目の2DK
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20182/Index.html
これの20182のところを順に入れ替えていけばどの団地かわかるよ。
あと、最後のアルファベットはSが1DK、SXが1LDK、BDが2DK、CDが3DKで、
当選番号の個数が、募集戸数ね。

178 :名無し不動さん:04/12/02 02:38:34 ID:b8O/xBGy
空家抽選結果直接飛べないみたいだ。
関東エリアの定期空家賃貸住宅抽選結果 を見てください。

179 :名無し不動さん:04/12/02 11:25:14 ID:Oa6a+SeA
>171
みんな品川シーサイド駅前のジャスコに行ってるのでは?
あっちの方が、きれいで品数豊富そうだし。
確か無料循環バスも出ているはずです。
自転車でも、10分くらいで行けるよね?

180 :176:04/12/02 12:24:17 ID:???
>>177
ありがォ!

181 :156:04/12/02 13:06:33 ID:SaAOA9pd
>>179
そっかジャスコがあるんだ。
無料循環バスがでているとは、利用価値ありだね。
でもバスがでるほど、八潮周辺には何もないんだな・・。
品川シーサイド駅周辺を少し調べてみるよ。
ありがとう。


182 :名無し不動さん:04/12/02 16:05:33 ID:kHuznQZj
皆さん、何故にこんなに高い住宅に住めるんですか?
普通の給料じゃあ難しいと思うんですけど
また、こんな家賃払うならいっそ家を買ったほうがいいのかなと

批判じゃなくて、どうしようか迷い中です
ご意見を

183 :名無し不動さん:04/12/02 16:25:26 ID:???
公団の賃貸レベルでもきついのなら、無理して家も買わない方が良いと思うけど・・・。
地方ならそれでも良いかもしれないが。

アンチスレのほうは、築20年以上の古い物件専門みたいな流れになってるから
公団の安い物件借りるなら参考にしてみたらいかが?
ただし、あちらのスレで最近の物件の話すると火病起こす人いるから注意。

184 :名無し不動さん:04/12/02 18:07:45 ID:???
>>182
自分の場合、今はベイエリアで暮らしたくて住んでるが、
地震がくると信じてるからこんなところの物件は買いたくない。
収入も先行きどうなるかわからんし、
貧乏になったら狭くてボロくて遠いところに引っ越せばいいのは楽。
自分の資産が目減りしていくのが嫌ってのもあるかな。
(もう地価高騰もないだろうから家は買ったときが一番価値が高い)
まぁ、182さんのように、「なんでカネあるのに家買わないの」って価値観の人は、
カネあるなら素直に持ち家買っておいた方がいいように思う。

185 :名無し不動さん:04/12/03 11:19:10 ID:AGm1JqHV
定期空き待ちに当選したんだが、内覧不可らしい。
これって良くあることなんかな。
空きが出たら問答無用で入らねばならぬのか…。

186 :名無し不動さん:04/12/03 22:36:38 ID:???
>>185
内覧不可??
内覧させないで契約汁とは、また随分と高飛車な・・
何か特別な理由でもあるんでしょうか?
自分は8月当選組で未だ斡旋待ちだけど
内覧不可なんて言われてないですよ

187 :名無し不動さん:04/12/03 23:14:47 ID:WrK0TzYE
>>170
ゲオ青物横丁店にようこそ


188 :名無し不動さん:04/12/04 01:51:04 ID:oUtN1ihD
>>185
書類全部出し、資格確認ができ、
部屋が空き、清掃が終わり、即入居状態になってから内覧できたような。
それも無理ってこと?
斡旋は突然来るし、斡旋部屋を断ると振り替え無しで資格喪失だし、
民間賃貸に住んでる場合、内覧可能日以降に入居を決めるようだと、
退去通知が間に合わず家賃の重複払いが確実だけど。

189 :名無し不動さん:04/12/04 02:50:20 ID:???
内覧不可
都市機構は住宅部分の一部を区分所有しておりますのケース。
地権者様がうるさいらしい。

190 :名無し不動さん:04/12/04 02:52:04 ID:???
都市機構が土地所有者から借地して建設したものであり、が抜けてた。

191 :185:04/12/04 04:27:12 ID:+96avSKE
これから資格審査に入るトコです。
その説明書に内覧不可のハンコが。。。

確かに借地の物件、そゆコトか。納得出来たような。
でも、斡旋されて現物も見ずに契約なんて、ヤフオクのインチキ業者みたいだな。

192 :名無し不動さん:04/12/04 07:04:26 ID:???
別に嫌ならよそへどうぞ、ってことでしょ
新築物件だって、全タイプを見れるわけじゃないっしょ?

193 :名無し不動さん:04/12/04 10:41:11 ID:???
>192
募集期間内には見れないけど、
書類提出日に全タイプ見るのは可能。

194 :156:04/12/04 20:06:53 ID:TwzwT8Kj
>>187
あのー、下記の意味って?
住みにくいってこと?あーん・・気になる。

>>170
ゲオ青物横丁店にようこそ


195 :名無し不動さん:04/12/05 00:37:26 ID:???
部落

196 :名無し不動さん:04/12/05 02:35:32 ID:???
>>194

引っ越すなら少しはぐぐりなはれ。ビデオ屋は青物横丁までいけってことでしょ。
そもそも、シーサイドにはオーバルガーデン(ジャスコ含む)しかないから、
フツーの商店街を求めるならさらに青物横丁方面に足を伸ばすしかないよん。

197 :名無し不動さん:04/12/06 20:15:50 ID:???
ムーンアイランドタワー

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩1分(9番出口直結)
JR京葉線「越中島」駅 徒歩10分

眺望良好

198 :名無し不動さん:04/12/06 21:09:23 ID:???
アーバンライフ月島駅前イースト

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩1分(9番出口直結)
JR京葉線「越中島」駅 徒歩10分

眺望良好



199 :名無し不動さん:04/12/06 21:09:42 ID:???
アーバンライフ月島駅前イースト

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩1分(9番出口直結)
JR京葉線「越中島」駅 徒歩10分

眺望良好



200 :名無し不動さん:04/12/06 21:45:25 ID:???
前は、今の時期建設中の新規賃貸物件がいろいろあったけど、
今年は、ぜんぜんだね。今後はこの程度なのか。

201 :名無し不動さん:04/12/06 23:14:36 ID:???
>>200
今後はより物件は減っていくと思われる

202 :名無し不動さん:04/12/06 23:22:15 ID:YR5cc4IP
>201
物件増えるよ。いろんなところで再開発プロジェクト進行中。

203 :名無し不動さん:04/12/07 13:50:57 ID:bEPrv1B6
え?もう新築物件作らないのかと思ってた。
都市公団時代と比べて契約条件が変わるなんてことあるのかな。

204 :名無し不動さん:04/12/07 19:18:42 ID:???
>>202
プロジェクトは増えるがURが「UR賃貸として供給」することは
原則としてせずに民間事業者が供給するというのがそもそものスキームのはず

205 :名無し不動さん:04/12/07 21:41:27 ID:???
>>204
おいおい、そんなの建前に決まっとろうが

206 :名無し不動さん:04/12/08 00:25:26 ID:???
>>202
そうか?当初計画を見直ししてるとこが多いが

>>204
東雲の東京建物みたいのが増えるだろうね

207 :名無し不動さん:04/12/08 01:51:46 ID:???
>>206
>東雲の東京建物
なんのこっちゃ

208 :名無し不動さん:04/12/08 01:52:36 ID:???
>>205
なぜ?

209 :名無し不動さん:04/12/08 01:53:22 ID:???
>>204
ほう

210 :名無し不動さん:04/12/08 01:54:13 ID:???
>>203
つくるよ

211 :名無し不動さん:04/12/08 01:54:49 ID:???
>>202
たとえば?

212 :名無し不動さん:04/12/08 01:56:21 ID:???
>>201
だろうね

213 :名無し不動さん:04/12/08 01:56:48 ID:???
>>200
そう思うよ

214 :名無し不動さん:04/12/08 02:19:49 ID:???
age

215 :名無し不動さん:04/12/08 07:39:27 ID:eVBMD8UL
清澄白河にも超高層建築中

216 :名無し不動さん:04/12/08 07:47:52 ID:???
>>215
ほんと?

217 :名無し不動さん:04/12/08 22:58:28 ID:DyZnbEsI
超高層というには無理があるような気もしますが、
イーストコモンズですな。(超高層って何階から?)
ttp://www.sankei.co.jp/advertising/housing/akino-bukken/2.html

同潤会アパートの地権者と公団と分譲とが入り乱れるため、
管理がもめることを考えて、ここを買うのはやめました。


218 :名無し不動さん:04/12/08 23:17:37 ID:eVBMD8UL
分譲部分高層にしては安かったんだけど、たしかに・・・

219 :名無し不動さん:04/12/09 00:43:15 ID:Pt7KMOiL
で、公団部分は何階?

220 :名無し不動さん:04/12/10 22:59:11 ID:???
下層階

221 :名無し不動さん:04/12/12 00:58:39 ID:???
下層階に分譲はなしか。下層階にも一定の需要はあるはずだけどね。

222 :名無し不動さん:04/12/12 11:22:05 ID:VxA49aQ3
上層階でも下層階の値段でした。

223 :名無し不動さん:04/12/13 00:28:10 ID:LSzUz0tq
CODAN申込み明日までですよーん。

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110161100020666000/Index.html

224 :名無し不動さん:04/12/15 11:29:07 ID:FxjzG7ij
上馬二丁目ってやっぱり交通騒音すごいかなぁ?。
空き部屋はわりと出るものかしら。

225 :名無し不動さん:04/12/15 17:32:06 ID:???
プロムナード東伏見はなぜあんなに空いてるのかな
あまり空き過ぎも不安だよな・・・。

226 :名無し不動さん:04/12/15 21:38:11 ID:kUj/iiiK
居住実態調査がきた。
これってペナルティ、出てけ、あるの?
彼女が同居(住民登録)しっちゃて。

でもこれってどうやって調べたんだろう。

227 :名無し不動さん:04/12/15 23:04:58 ID:???
別に同居は問題ないよ・・・
婚約者として登録するか、もしくは最近は
ルームシェアOKなところもあるし。

228 :名無し不動さん:04/12/16 04:43:11 ID:???
なぜか水曜日に書き込みが増えますな。

229 :名無し不動さん:04/12/16 04:45:34 ID:???
きのうメンテだったから夜勤明けかもな。

230 :名無し不動さん:04/12/16 10:18:52 ID:???
>>226
機構が定期的に住民登録を役所で
閲覧しているみたいよ

231 :名無し不動さん:04/12/16 12:30:15 ID:+TcQXbD9
>>225
東伏見の場合・・・

・そもそも団地の規模自体が大きい
・建て替え物件なので戻入居組が傾斜家賃のアップに耐えられなくなって出て行った

ってのも考慮しないとね。

あと、まちBBSをみると東伏見自体、近所に大きなスーパーがなくて
日頃の買い物にチト不便な感じがする。

232 :名無し不動さん:04/12/16 19:49:34 ID:???
機構に燃料電対はいるのかね?

233 :名無し不動さん:04/12/16 20:14:15 ID:???
質問です。
六本木VTと恵比寿VTではどちらの眺めがいいのでしょうか。
今日から土曜まで夜間オープンルーム公開だそうなので行ってみたいのですが。

234 :名無し不動さん:04/12/16 20:14:39 ID:ewUcojPn
断然恵比寿ですね。六本木の場合は周りの高い建物から見おろされる側になります。

235 :233:04/12/16 20:15:40 ID:???
ありがとうございました。恵比寿VTの方に行ってきます。

236 :名無し不動さん:04/12/16 21:33:40 ID:cgrIIJhz
>>231

レスありがとうございます。
私も東伏見について調べてみたのですが、スーパーがあまりないようですね。

うーん

237 :226:04/12/16 23:42:56 ID:YG94+925
>>230

この先どうなるんでしょうか?
やっぱり退去かな?


238 :名無し不動さん:04/12/17 02:30:51 ID:???
>>237
籍入れれば問題なし。
みんなそうしてる。

239 :名無し不動さん:04/12/17 17:07:05 ID:GRPDDcEM
>>233
両方の物件を良く知るものです。
恵比寿ビュータワー
東向き:恵比寿ガーデンテラス壱番館が邪魔ですが15階以上なら04〜06号室あたりだとレインボーブリッジまで良く見えます。
南向き:自然教育園〜横浜まで一望
西向き:富士山まで見渡せますが側に山手線のため騒音がします。後酷い西日で夏は凄く暑いです。
六本木ビュータワー
東向き:東京タワーを一望、高台にあるので低層階でも見えます。コノ夜景は素晴らしいです。バルコニーも広め。
西向き:234さんの言う通りで森ビル系の建物が沢山こちらを見下ろしています。
こちらは同じ建物の半分が森ビルの賃貸六本木ファーストプラザが併設されています。
恵比寿にしてもガーデンテラスが真横なのでちょっとやな感じです。

他にも質問あればどうぞ。
お台場、河田町、天王洲、汐留、目黒、などは良くわかります。

240 :名無し不動さん:04/12/17 19:35:55 ID:???
六本木ビュータワーは西向きにしろ東向きにしろ色々な超高層ビルが拝めるので
ビルマニアにはたまらないでしょう。
エントランスホールに花が飾ってあるのもよいです。いくつか団地を探訪してきましたが
あんなところは初めてです。

241 :名無し不動さん:04/12/17 19:55:42 ID:???
恵比寿ビュータワーは恵比寿駅から隣の恵比寿ガーデンテラス壱番館までは
スカイウォークと地下街経由で行けますから、雨にぬれる距離は50メートルくらいですかね。

242 :名無し不動さん:04/12/17 21:50:46 ID:???
自分は河田町住人だけど、六本木も恵比寿も高くて住めないよ。
ある程度の広さもほしいし、高層階を希望するとえらく割高。
自転車でポタリングするのには両方いいね。
住みたいけど河田町プラス5マンはきびしい。

243 :名無し不動さん:04/12/17 23:50:34 ID:0XLxJjBM
おまいら、よくビュータワーとか高層に住めますね。
お金くらさい・・・。

244 :名無し不動さん:04/12/18 16:51:46 ID:cfwYbY25
VTってやすいと思うけど・・・

245 :名無し不動さん:04/12/18 18:18:03 ID:???
うちは横浜市内、家賃13万(3LDK、高層じゃない)のところでも家賃高いと思って
るくらいなので、都内の高層住宅なんて夢のまた夢。そういうところに住んでいる人
って、会社からかなり補助がでているんでしょうか?共働き小梨夫婦とかなのかな?
本当にうらやましいです。

246 :名無し不動さん:04/12/18 23:17:18 ID:???
月収70万くらいあるのでは?

247 :名無し不動さん:04/12/19 05:52:02 ID:z8ilEl4r
URって、なんで家賃15万前後の物件が多いんだ?
この不景気の中、家賃に15万も払えるかよ、って思う今日この頃。
金持ち相手に商売してどうするんだ?行政の考えることは良くわからん。
一方で、家賃10万以下の単身者向けの物件は超人気で
いつも倍率がものすごいぞ!

248 :名無し不動さん:04/12/19 09:05:12 ID:7Ly7t4qQ
家賃20万円前後の良質?な物件を、もっと増やして欲しいナ!

249 :名無し不動さん:04/12/19 12:00:56 ID:???
>>246
月収40万あればURのどの物件を借りてもやっていけます。基準月収額も40万が最高。

250 :名無し不動さん:04/12/19 14:04:02 ID:???
その程度の収入でどういう生活してるんだろう・・・
趣味だって、衣食だって、クルマだってあるのに
引きこもりならカネ使わないだろうけど・・・・

251 :名無し不動さん:04/12/19 16:27:09 ID:???
>249
月収40万で家賃に20万も払ったら無理だよ・・・。
よほど生活レベルを安く抑えている人じゃないと生活できないと思う。
(月収40万で家賃8.2万円の今でさえ赤字ぎりぎりな自分。)

252 :名無し不動さん:04/12/19 18:42:51 ID:kd2BcP5f
>>251
おまい金使いすぎ
もれ、月収19万で家賃8万7千円だけど

ああ、釣りか・・・

253 :名無し不動さん:04/12/19 20:05:11 ID:sqsi1phX
>>250
頭わるいなー
なんでクルマが出てくるんだよ
もまいは地方暮らしか身障か?

254 :名無し不動さん:04/12/19 20:19:21 ID:???
>>253
低能&貧乏人はレスしなくていいよ

255 :名無し不動さん:04/12/19 20:30:09 ID:???
>>254
低能&貧乏人はレスしなくていいよ

256 :えど王:04/12/19 21:35:16 ID:bYZHK6zH
来年結婚予定の者ですが、プロムナード東伏見に住もうと思っています、交通の便や、買い物や、治安などは、どうなんでしょう、この間実際にみてきましたが、実際に住んでいる人の意見がしりたいので、返答ねがいます。


257 :名無し不動さん:04/12/19 22:38:52 ID:???
>252
ごめん、釣りじゃなくてまじなんです。
一般的には家賃の目安は月収の三分の一と言われますが、
252さんはすごいですね!食費とか工夫されてるんでしょうか。
浪費家の自分が恨めしいです。スレ違いですまそ。

258 :名無し不動さん:04/12/19 22:40:20 ID:???
まぁ、月収40万手取り28万くらいか・・

259 :名無し不動さん:04/12/19 23:13:15 ID:???
>>257
>一般的には家賃の目安は月収の三分の一と言われますが

それはたぶん新入社員の初任給を基準にした場合の話であって一般的な話ではないと思いますよ。

260 :名無し不動さん:04/12/20 00:05:00 ID:???
>259
>それはたぶん新入社員の初任給を基準にした場合の話であって一般的な話ではないと思いますよ。

そうなんですか?では一般的にはどのくらいなんでしょう?
ある程度の目安というのがあると思うのですが。ケースバイケース?

261 :名無し不動さん:04/12/20 00:52:34 ID:rsSs1q2M
目安なんて人それぞれ
生活出来ればそれでいい。

262 :名無し不動さん:04/12/20 01:50:54 ID:jrLgVSIQ
>>256
まちBBSに東伏見スレがあるから、そっちを見た方がはやいよ

263 :名無し不動さん:04/12/20 21:12:23 ID:???
昔からこの板ではUR(公団)の本スレ以外に
ボロ物件専用スレやアンチスレが必ずあるのだから
批判ネタや貧乏ネタはそっちでやったほうがいいのでは?

264 :名無し不動さん:04/12/20 21:52:30 ID:???
1ヶ月1万円生活してるかわいそうな人なんだよ、きっと

265 :名無し不動さん:04/12/21 21:26:43 ID:???
高校生2人が飛び降りた
北区の公団住宅って、紙やとかあのへん?

266 :名無し不動さん:04/12/22 11:07:21 ID:TVzJcTeh
T島五丁目・・・・

267 :名無し不動さん:04/12/22 11:19:31 ID:vriwDkUO
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041222-00000973-jij-soci

268 :名無し不動さん:04/12/22 22:53:48 ID:zzoVtsW3
もれの号棟だたよ・・・

269 :名無し不動さん:04/12/24 17:04:23 ID:???
今年ももう終わりだね。
来年は1月から南千住や荻窪の募集がある
来年こそがんばろ

270 :名無し不動さん:04/12/24 17:14:48 ID:???
ろくな物件ないんですけど。

271 :名無し不動さん:04/12/25 02:12:10 ID:m42wIDVE
台所の換気ファンかガラガラすごい音で回るようになっちゃったんだけど、
修理を頼む前に管理センターに連絡したほうがいいのでしょうか

272 :名無し不動さん:04/12/25 04:03:33 ID:???
>>270
またバッドイメージキャンペーンですか?
南千住なんて毎回高倍率で当たらないからねぇ。

273 :名無し不動さん:04/12/25 04:27:32 ID:???
そんなDQN地域やだ。

274 :名無し不動さん:04/12/25 09:59:28 ID:???
>>272
前あまってたじゃん…

275 :名無し不動さん:04/12/26 18:51:32 ID:???
>>274
どうせ余るのって糞間取り物件でしょ。
そんなのどこでも余るよ。

>>273
DQN地域なのか?埼玉・千葉・足立区よりまともだと思うが。
おいらもDQNだから良いけど。
日比谷線で秋葉行くのも近いよ。つくばエクスプレスも出来るし。

276 :名無し不動さん:04/12/26 19:56:38 ID:rqKV3hBC
南千住は、駅前にショッピングセンターやスポーツクラブできて、
すごく明るく便利になった。
でも、リバーハープは駅から、ちと遠いかも・・・・。
実際歩くと15分はかかる・・・。

277 :名無し不動さん:04/12/26 20:47:58 ID:PN1HrSIT
>>276
女性ですか?

278 :名無し不動さん:04/12/26 22:18:07 ID:???
南千住の隣って、もう、簡易宿泊街の山谷じゃなかったっけ?

279 :名無し不動さん:04/12/26 22:56:05 ID:???
>>278
そう。
最近は日本観光の外国人向けの安宿にしてるところもある。
別に怖くはないけど、そういう地域があるって事を知らないと
契約後に知って嫌な思いをする人がいるかも。

280 :名無し不動さん:04/12/26 23:11:06 ID:???
つーか、普通に怖いと思うよ。そのエリア。

結婚してる人なら、旦那と一緒に歩かないと不安でしょう。
独身女性は・・・・。

281 :名無し不動さん:04/12/27 21:35:27 ID:???
山谷はしょぼくれた労務者のおっさんがいるだけ
あんな所より、若い兄ちゃんがたむろしてる所の方が怖い

とは言っても、南千住に住みたいとは思わない

282 :名無し不動さん:04/12/28 00:51:59 ID:???
南千住の内覧にいったとき初めて山谷にいった。
真昼間だったから女一人でも怖いとは思わなかったな。
路地には入らなかったし。
でも夜だったら駅から公団の建物まで歩くのはちょっと
怖いと思う。どちら周りでも。
ということで南千住はパスしました。

283 :名無し不動さん:04/12/28 01:27:56 ID:???
西経堂ってなんであんなに空きがあるんだろうか。
過去スレにあった駅までの距離とか旧住人との軋轢だけなんだろうか。
検討しているだけに、あれだけ空いてると不安。

284 :名無し不動さん:04/12/28 01:39:03 ID:8AfsoXve
リニューアルしてから何年目かとか何人借りたかとか分からんものだろか。

285 :名無し不動さん:04/12/28 03:28:08 ID:???
>>284
団地の管理事務所に部屋別の台帳みたいなのがあるみたいよ。
教えてくれるかどうかはわからないけど。

286 :名無し不動さん:04/12/28 09:40:50 ID:LAI5oHlC
「西経堂」と一口に言っても、20棟強の建屋があるわけで、部屋の条件も正にピンキリ。
2002年以降に建てられた新棟群の一角に住み始めて2年チョット経ちますが、
駅から遠い(徒歩約15分弱)のとその駅前商店街がしょぼい点を除けば、住み心地自体は中々快適です。
駐車場代込みで約21万円の家賃を払ってますが、今のところ引っ越すつもりはありません。

287 :名無し不動さん:04/12/28 11:38:11 ID:IWLiK2b0
>281
禿同です!
山谷の住人は、一見怖いが実は普通のおじさんばかり。
酔っぱらってコンビニの店員に絡んだり、駅前に寝ころんでいたり、
夜中に道路を大声で叫んで立ち小便したりしてるくらい。
一般人に危害を加えることは全く無いです。
むしろ渋谷や池袋のアンちゃん達の方が、よっぽど怖い。


288 :名無し不動さん:04/12/28 12:01:50 ID:???
>286

ありがとうございました。
もっとヘビーか事があるのかとドキドキもんでした。
検討してみます。

289 :名無し不動さん:04/12/28 23:02:46 ID:rianuJ1P
とりあえず家賃値上げだそうです。

290 :名無し不動さん:04/12/29 01:39:23 ID:???
ゴキブリは築30〜40年だと必ず出ますかね?
棟や部屋によって違うということではないのですか?

291 :名無し不動さん:04/12/29 07:55:09 ID:???
>>290
うちには出ない。築35年リニュ部屋

292 :名無し不動さん:04/12/29 19:30:09 ID:???
今年は全て抽選はずれました。
来年は当たりますように

293 :名無し不動さん:04/12/29 19:50:40 ID:???
>>291
何階?上の方は下より出すいんでしょ?

294 :名無し不動さん:04/12/29 19:56:10 ID:???
>>293
逆だ。蚊などは風に乗って上に来るが
流石にゴキブリなどは上がれない。
繁殖している部屋があるなら別ですが。

295 :名無し不動さん:04/12/30 18:24:39 ID:???
>>293
10/14F

296 :名無し不動さん:04/12/31 01:24:29 ID:???
シーリアに引っ越したけど隣のテレビの音が響く
この部屋はハズレだな…

297 :名無し不動さん:04/12/31 13:47:56 ID:JxmWwYZ5
荻窪にある、公団天沼二丁目住宅、いつも空き部屋が複数ある様子
(ポストが封鎖されている)なのに、ネットでの募集が全く出ない。

なじぇ??

298 :名無し不動さん:04/12/31 19:04:37 ID:m4JN7vyg
年末年始はネットも休みか?。キャンセルが反映されてないな。

299 :名無し不動さん:04/12/31 23:00:19 ID:hvGLrdgH
>>297
そこって、定期募集住宅でなくて??

300 :297:05/01/01 04:26:16 ID:dZyuP6vh
>>299
なるほど、先着順以外のカテゴリーもあるわけですね。
URのホームページで勉強し直してきます。
ありがとうございました。

301 :名無し不動さん:05/01/01 14:10:23 ID:RpYpVHw4
>>300
一部の住宅は、定期空家(待機者)として年に4回抽選で待機者を募集し
てます(空きが出たら、入居できる)。今は11月分の抽選結果が載って
ます(コードのみで団地名は分からない)。
URの営業センターへ行けば、対象団地を纏めた冊子が時期に合わせて登
場すると思うので、たまに足を運んでみるのもいいかもです。

302 :名無し不動さん:05/01/02 00:52:16 ID:???
団地名は申込区分の数字を*****に入れるとわかる。

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/*****/Index.html

303 :どうしよう:05/01/02 16:43:41 ID:ZEa6YIwX
洗濯機の水を漏らしてしまい。
不覚にも団地保険加入してなかったんです。
全て自分が悪いのですが、下の方に連絡が付かず
大変なことになっています。
被害は相当。未確認ですが。

私の下の階、その下の階の方の確認が取れず
私の下の方の被害は深刻だと思います。
お正月で連絡も付かず、掃除のこと、これからのこと
まだ何も手が着けられません。

私の下4階まで被害が進み
ひたすら謝って参りました。お金のことはこれからですが
とても良い方でしたので、余計心が痛みます。
早く帰って下の人。
どうしよう。保険入っておけば良かった。

馬鹿者の私に、これからどうすればよいか教えて下さい。
公団の人にきいてもお正月明けでないと駄目といわれて
どうしようどうしよう。

304 :名無し不動さん:05/01/02 16:54:17 ID:???
公団じゃないけど、以前民間のアパートで
水漏れ(風呂から洗濯機へ水を移す機器の故障)で
すごい迷惑を被った事があります。
床板は3cmぐらい水につかり(しばらく水がひかなかった)、
壁紙は水の流れた跡が。もちろん家電製品から家具まで被害を受け、
本当に頭にきました。マジで。

幸い、上の住人は保険に入っていたので、保険会社と交渉になりましたが、
それでも2-3ヶ月くらいかかりました。その際の立ち会い・交渉・サインなど
仕事を休まなければならなかったし、片付け・湿気取りとかマジ大変!

ちなみにウチの場合、算出してもらって72万もらいました。
それでも、全部壊れた家電とかカバーできなかった。減価償却とか言われて。
それくらい覚悟した方がいいと思うよ。

あ、あと部屋の退出の際、壁紙・床板の汚れ・破損などは
その水漏れ起こした住人が全額負担ということにもなりました。


305 :どうしよう:05/01/02 17:55:30 ID:k1vo+D1i
72万ですか、私の場合それ以上行ってしまうかも知れません。
頭にきてとうぜんですよね。
本当にもうどうしよう。

306 :名無し不動さん:05/01/02 17:57:35 ID:nt5D85yh
>>303
年末年始の緊急連絡先(確か、JSかどこかの窓口)へ連絡しても、
何の対処やアドバイスももらえなかった?電話番号とかは、年末に
入ったURの地域情報誌「らうんじ」に書いてあるよ。

307 :どうしよう:05/01/02 18:34:22 ID:ZEa6YIwX
>306
そこに連絡したのですが、あくまでもその窓口は
「修理会社」であって、対処もアドバイスも何も
出来ないそうなのです。あくまでも修理だそうで。
いくら頼んでも1/4元公団の窓口が開くまで
我慢して下さいと。

下の階、その下の階の方のことを考えると
その荷物や、帰ってきたときの衝撃を考えると
もうどうしていいのか。
掃除でも洗濯でも干すのでも何でも手伝います。
とにかく、その方々に対して謝っても謝りきれません。
被害額に関しても本当に、どうしたらいいのか
お金では解決できない大切なものもあるでしょうし
シミが残る不愉快さや、かび等の問題など
全て私の責任なので、もう窓から飛び降りたくなります。
生命保険もおりて十分お換えし出来るし。

とにかく早く帰ってきて下さい。
この問題が解決するまでは会社に行けません。

308 :名無し不動さん:05/01/02 19:29:14 ID:2qwbuXoR
ああ、もれもホースを風呂場に持っていかず
排水したこと2回ぐらいあったよ・・・
そのときは幸い、下の階から文句でなかったから
漏れてなかったとおもうけど・・・。

排水溝は絶対必要なんですよ、おねげぇしますだ・・・。

309 :名無し不動さん:05/01/02 19:58:32 ID:???
漏れは公団じゃないけど以前住んでたマンションの上の階に住んでたバカが
水漏れしやがって大切にしていた革ジャンが水浸し・・・・・
っでそれ言ったら「はいはい、弁償しますからまずその革ジャンが何故
その値段になるのか証拠を持ってきなさい」ってエラそーな態度で頭来た

でもそんな証拠だせずにグズグズしてたら1ヵ月後に引越ししやがった
今考えても頭にくる

いざとなったら開き直って引っ越して逃げればいいじゃん

310 :どうしよう:05/01/02 20:37:47 ID:OuPX9WFB
今、階下の方が帰ってこられて
無理矢理ですが、タオルと雑巾を持っていき
上がって掃除をさせていただきました。
そういうのも図々しく不快でしょうが
兎に角、その方に掃除をさせるのが悪くて。

被害は洗濯機に水がかかり、その下(防水パンが無いから床)が水浸し
その周りに置いてあった衣類とタオルを濡らしてしまいました。
後10cmずれていたら、オーディオデッキが浸水するところでした。
やさしく「もういいですよ。」と言って下さって。申し訳御座いません。

>309様
>いざとなったら開き直って引っ越して逃げればいいじゃん
そんなこと出来ません。
自分がやられたらと思えばそんなこと出来ません。
人に危害を加えた以上、その責任は取らなければいけません。

兎に角、今願うのは、下の下の方早く帰ってきて下さい。

311 :名無し不動さん:05/01/02 23:10:41 ID:???
>>310
とりあえず紙に要件を書いて玄関ポストに投函しておけ。
「帰られたら連絡ください」みたいな形で。

あと直下の階の住人はとりあえず「いいよいいよ」で済んだみたいだが、
もしクロスに水がかかってたりすると乾いた後にシミになって退去するときに
費用負担させられる(もちろん階下の住人が)ことになるから今のうちに
確認した上で補修の手配をしろ。



312 :名無し不動さん:05/01/02 23:13:03 ID:???
あ、玄関ポストに投函するよりは玄関ドアの隙間に挟み込んでおくほうがいいかな。
宅配便の不在通知みたいな形で。
こうしておけばドアを開けたらわかる(紙がなくなっている)から。



313 :名無し不動さん:05/01/02 23:28:28 ID:rwmXOpDl
>>310
今回はけっこう幸運でしたね。
今年からは保険はいっときまひょ。

314 :名無し不動さん:05/01/02 23:43:11 ID:???
神奈川の古い賃貸の公団住宅は貧民窟だわな。

315 :どうしよう:05/01/03 01:41:46 ID:MTR+DSEY
>311-312
やってしまった後、直ぐに紙を挟み込みました。
なので下の階の方が帰られた時、直ぐに分かり謝りに行きました。
下の下の階の方は午前0時過ぎまで待ってみましたが
帰られませんでした。
明日か明後日なのか、もう眠れません。

修繕費等、色々確認したいことが沢山あるのですが
都市機構の休みが明けないと絶対に駄目だそうで。
乾いてみないとシミの被害は分からないと
被害に遭ったのに親切な方が教えて下さいました。

元公団の場合こういった時、クロスや天井のシミの具合は
どこまで追求されるのでしょうか?
「全部話し合い」と修繕会社の人は言ってましたが、先方の退去時の
修繕費に完全に入ってきますよね。

今は早く帰って下さるのを待つだけです。
さっきふと思ったのですが、水が止めてくれた階の、その下の階までは
確認しました(水が漏れてきていないと)でも全階聞いていないのに気付き
もう本当にアウトかもしれません。不安で不安で。
苦情が来ていませんが、不在なだけかも知れませんし。どうしよう。

316 :名無し不動さん:05/01/03 01:55:24 ID:???
>>315
漏れは公団じゃなくって民間の賃貸だけど・・・。
結構長く住んでいるんだけど、大抵の部屋は退去の時に清掃業者が入って
クロスとか張り替えているようだよ。
しらばっくれる事ができるような染みだったら、経年変化でいけるかもね。
長い間住めば、水漏れの染み以外にも日焼けしたりして変えるからね。

317 :名無し不動さん:05/01/03 09:58:28 ID:eOZH2bnV
>>315
なんかすげーいいヤツだなお前

318 :どうしよう:05/01/03 15:49:31 ID:o4JrPfUO
>317
いいわけないです。
どうしようもなく図々しいのですが、被害者が保険に加入していた場合
そちらから少しでもでるのでしょうか。
私からも勿論、お見舞い金は支払いますが
貧乏だから、どこまで支払えるかが本当に心配です。
あーー、でもこういう場合、私が責任を負わなければいけないんですよね。
どんな理由があるにせよ。

公団は絶対に間には入ってはくれないので
こういった場合、間に入ってくれる人か相談できるところはあるのでしょうか。
市の相談窓口、消費者センターは違いますかね・・・

にしも下の下の下の階の方は未だ戻らず
部屋の中を想像すると.....恐ろしいです。

319 :名無し不動さん:05/01/03 17:55:04 ID:???
>>318
昨日ぐらいからこのスレみてひそかに応援しています。
皆が318さんぐらい誠実に対応する気になってくれると
賃貸も住みやすくなるんですが。
と、とりあえず、がんがれ。

320 :名無し不動さん:05/01/03 20:08:28 ID:dGxF1VTL
>>318
リゾートマンションで以前水漏れ事故やっちゃったけど
かなり広範囲で、下の下の下までいっちゃったよ。
原因は、蛇口を取り替えたときの業者が取付ミスしたみたい。
当然、その業者の保険で全部直したけど、500万位かかっちゃったみたい。
事故当初は、原因不明だったのでけっこう焦りましたよ、
お金の工面をどうしたらいいか悩みました。
だから、苦しさはわかります、がんばってくださいね。

321 :名無し不動さん:05/01/03 20:49:53 ID:???
全然関係ないけど学生のときに住んでいたボロ木造アパートで
同じ様に洗濯機の水漏れやらかして1階との間の部分腐らしたことあったな
翌年リーマンになって近くを通ったらきれいに新築になってました...ごめんね大家さん

322 :どうしよう:05/01/03 22:41:21 ID:5DY7oiTG
スレッドをのっとていてすみません。
一人で調べきれずに皆様のお力をお貸ししています。

>319様
誠実なら保険に入っていますよね。
>320様
ごご500万円、私なら死んで生命保険で払うしかありません。
>320様
2chのどこかのスレでコンクリートのカビも相当酷いと聞きました。
木造は大変ですね。腐るスピードが速そうで。

323 :どうしよう:05/01/03 23:12:58 ID:5DY7oiTG
やっと最後(と思いたい)の被害者であろう下の下の下の階の方が
先程帰られ、謝ってきました。
被害は無かったそうです....そんなわけないと思うのですが。
時間が経ったせいか、乾いたのでしょうか。

上記の下の階の方は、部屋が一部大雨だったみたいです。
謝りに行ったとき「何にもなかったよ。全然大丈夫。水も漏れてないし。」
と仰っていましたが、上を見ると大雨の後が!
その方が「自分の階で止めて見せる!」と非常に頑張ってくれたようです。
別の方に教えてもらいました。
階下の方々が本当に親切で良かったと感謝するばかりです。

明日、管理事務所があいたら今後の対応と
天井のシミはどこまで許されるのか?を聞きに行き
被害者宅にお見舞い金を持っていき、改めて謝りに行きます。

クロス部分より、天井板なんですよね。問題は。

324 :名無し不動さん:05/01/04 14:07:04 ID:???
築4年の超高層ですが、上階からの音がすごいです。衝撃が叩き降ろしてきます。
天井だけでなく、壁までビリビリと振動します。大のおとなが柔道でもやっている感じです。
こういうのはその場で押しかけないとだめですかね・・・

325 :名無し不動さん:05/01/04 18:55:14 ID:FE7tABTr
>324
もうおさまったと思いますが
その場でないと駄目ではないですか?
でも行ってみたら凶暴な人だったりすると.........
あなたが、すごい音で衝撃が叩き降ろされる危険が!
困っちゃいますよね。

326 :名無し不動さん:05/01/04 21:14:21 ID:mVlRrPS6
2chの賃貸版の「上階の人がうるさい〜」かなんかのスレを印刷して
ポストへ放り込んでおく。

もれやったことあるお。
でも、住人が外国人だった・・・。

327 :名無し不動さん:05/01/04 21:47:55 ID:/5CUu5bC
東雲CODAN空きが出ていますね。募集センターのみですが・・・

328 :名無し不動さん:05/01/04 21:55:55 ID:???
>>324
たぶんDDRでもやってるのでは?

329 :名無し不動さん:05/01/05 05:50:28 ID:???
>>327
まじ?!
サンクス!

330 :名無し不動さん:05/01/05 14:38:43 ID:yCvlIzV/
新田・東雲ダブル落選・・・orz

331 :名無し不動さん:05/01/05 18:51:25 ID:???
にったとううんダブル落選斬りっ!

残念っ!

332 :名無し不動さん:05/01/05 18:58:12 ID:???
   ∩___∩         |
   | ノ\     ヽ        |
  /  ●゛  ● |        |
  | ∪  ( _●_) ミ       j
 彡、   |∪|   |        J
/     ∩ノ ⊃  ヽ  
(  \ / _ノ |  |
.\ “  /__|  |
  \ /___ /

333 :名無し不動さん:05/01/05 21:56:44 ID:???
う〜ん・・・釣りだろ

334 :名無し不動さん:05/01/05 22:42:41 ID:???
東雲,見事に当選でーす。
あーよかった。
湾岸ライフを満喫します。

335 :名無し不動さん:05/01/05 22:50:25 ID:RaQswYw5
東雲の抽選結果、誰かリンクはってください。よろしくお願いします

336 :名無し不動さん:05/01/05 22:53:53 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/chusen/rent-syutoken.html

しょうがねえから貼ってやるよ。

337 :名無し不動さん:05/01/05 23:12:43 ID:RaQswYw5
↑ありがとん
お前いいことあるぞw

338 :名無し不動さん:05/01/05 23:21:52 ID:???
地震が起きたら液状化で傾きそうだし
デザイン優先で激しく実用性が低いので申し込みやめた・・・

339 :名無し不動さん:05/01/06 00:07:35 ID:???
>>338
わざわざ、このタイミングで、、、
落選したんだ。

340 :名無し不動さん:05/01/06 20:43:01 ID:???
マジレスしとくと、超高層建築なみに地中深く(45mまで)杭を
打ち込んであるから、もし仮に液状化しても建物に影響は
出ないそうだよ。

341 :名無し不動さん:05/01/06 21:13:33 ID:???
建物に影響は出ないが敷地に影響は出る。
場所によっては敷地が1メートルぐらい沈んで建物が浮き上がっても
不思議ではない

342 :名無し不動さん:05/01/06 22:00:29 ID:???
>>341
地盤が強固で有名な千葉ニュータウンにでも逝って下さい。

343 :名無し不動さん:05/01/07 08:50:13 ID:???
>>341
まあ、そうなったら引っ越せばいいだけ。賃貸だし心配することじゃないよね。

344 :東雲:05/01/08 14:04:41 ID:???
当選通知来ますた

月収のほとんどが家賃に消えていく・・・

でも、19号棟のみんな、よろしくね!

345 :名無し不動さん:05/01/08 19:00:37 ID:mqHs8C++
今、住んでる団地はDIONの光を近くのコジマで契約すると月額2500円程で利用できるみたいなんですが(初期費用15000円は自己負担かも?)どなたか利用されてる方いましたら体感速度とか教えてださい。
ちなみに高島平です。

346 :名無し不動さん:05/01/09 00:02:15 ID:???
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20549/Index.html


(´-`).。oO(周辺案内図いくらなんでも拡大しすぎ・・・)

347 :名無し不動さん:05/01/09 04:48:05 ID:???
>>346
ワラタ
でもいいところだな引越し先として検討しとくか

348 :名無し不動さん:05/01/10 11:37:06 ID:9Dg6JSPO
東雲また空室でてるね。

349 :名無し不動さん:05/01/11 01:20:17 ID:???
基準月収ってどうやって計算するんですか?
年間給与所得÷12?
(年間給与所得−税その他)÷12?

給与以外に課税対象となる収入はありません。

350 :名無し不動さん:05/01/11 01:46:47 ID:???
税込みっす

351 :名無し不動さん:05/01/11 21:41:35 ID:???
>>346
なんとしても吉祥寺を周辺エリアとしたいっていう気合いをひしひしと感じる。

352 :名無し不動さん:05/01/11 22:42:32 ID:???
>>351
いや、違う。拡大だ、拡大。

353 :名無し不動さん:05/01/11 23:07:40 ID:???
ト、トルナーレ日本橋浜町(仮称)ってすごいところにたつんだな…

354 :名無し不動さん:05/01/12 00:22:32 ID:???
>>353
ごめん、何がすごいんだ?
地図見てもいまいち分からん。
現地に行けば、分かるのかな?
なんか、川崎富士見の方がすごそうなんだが・・・

355 :名無し不動さん:05/01/12 00:26:39 ID:???
>>354
すごい都心てことじゃない?
家賃15万〜だろうな

環境的には富士見の方がすごそうだが意外と快適かも

356 :名無し不動さん:05/01/12 00:32:42 ID:???
今年もシーリアとリバーハープタワーが全戸引上げ…
全戸引上げって他にあります?

357 :名無し不動さん:05/01/12 01:24:56 ID:???
>>356
入居している間に家賃値上げってあるんですか。

358 :名無し不動さん:05/01/12 07:28:44 ID:???
>>352
周辺案内図を拡大して見たいぞ!っていう客の要求に、
3451x4258ピクセルの超巨大サイズに拡大して応えてみせるあたり、
別の意味で公団なりの気合いの表現なのかも。

359 :名無し不動さん:05/01/13 00:28:43 ID:QGyXx4dQ
賃料値上げってあるんですか?

360 :名無し不動さん:05/01/13 00:34:09 ID:n6T/Llaz
都市機構に聞けば

361 :名無し不動さん:05/01/13 00:55:10 ID:pLz52QuF
網戸と洗濯機防水パンって無くても困らないですか?

362 :名無し不動さん:05/01/13 12:11:44 ID:???
>361
今の賃貸が防水バンなしなので床に全自動洗濯機を直置きしているよ。
特には困らない。一応、全自動洗濯機は水漏れ防止機能もついているし。
でも洗濯の間にチョット買い物で外出なんていう時にチョット不安に感じる
のも事実。


363 :名無し不動さん:05/01/13 22:02:56 ID:???
ちょっと聞きたいんですが、年4回の定期募集って廃止されてないですよね?
今日、関西(スレ違いですいません)の問合わせセンターに電話したら、定期募集は
高優賃住宅しか行っておらず、通常の定期募集は廃止しましたと言われたんですが・・・。

364 :名無し不動さん:05/01/14 00:47:44 ID:???
センターが廃止したというんなら廃止したんじゃないの?
そういえば関東も募集告知でないね。

365 :363:05/01/14 23:03:13 ID:???
今日、別の営業所に電話したところ、やはり年4回の定期募集は廃止したらしいです。
HPの更新が忘れられているだけみたい。

366 :名無し不動さん:05/01/14 23:23:51 ID:???
杉並、微妙な値段…

367 :名無し不動さん:05/01/15 01:08:04 ID:AodMoNTM
>366
杉並って??

368 :名無し不動さん:05/01/15 06:34:56 ID:ezPSlSKh
>>367
http://www.ur-net.go.jp/ogikubo/
これですね。ちょっと駅から遠い。

369 :名無し不動さん:05/01/15 07:10:12 ID:???
1Kで10万円って笑っちゃうね。

370 :名無し不動さん:05/01/15 15:15:43 ID:???
RVTの最上階角1Kまだ空いてるね。227,900円ってことは値下げしたのかな。前は25万円台だったような・・・
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20503/0000000/1000002001/Index.html

371 :名無し不動さん:05/01/15 15:40:00 ID:???
>>370
45平米じゃ狭いからねー。あれで22万はありえない。

372 :名無し不動さん:05/01/15 15:43:07 ID:???
久しぶりにこのスレ見た。

>>323
>上記の下の階の方は、部屋が一部大雨だったみたいです。
>謝りに行ったとき「何にもなかったよ。全然大丈夫。水も漏れてないし。」
>と仰っていましたが、上を見ると大雨の後が!
>その方が「自分の階で止めて見せる!」と非常に頑張ってくれたようです。
>別の方に教えてもらいました。

泣けるよう。・゚・(ノД`)・゚・。

>>303さん、その後どうなったでしょうか?
俺も防水パン無し公団に越してきて2ヶ月、未だ保険に入ってない。
入ってようが入っていまいが、誰もが他人事じゃないよな。。

373 :名無し不動さん:05/01/15 17:30:09 ID:???
新田も全戸引上げでした

374 :名無し不動さん:05/01/15 17:52:56 ID:rrRzxA1o
>>369
え、なんで
立地や面積を考えたら
安いと思うけど

375 :名無し不動さん:05/01/15 19:44:20 ID:???
特記事項に「国道の側で騒音がある」とか「工場の側で臭気がある」とか
書いてあるの多いんだけど、実際そんな酷いの?


376 :名無し不動さん:05/01/15 19:54:32 ID:???
荻窪って自転車の聖地「和田サイクル」の近くジャン。

377 :名無し不動さん:05/01/15 21:42:37 ID:???
1日451本バス運行・・・・凄過ぎる
一日18時間としても1時間当たり25本だ・・・・

378 :名無し不動さん:05/01/15 22:17:45 ID:???
消防署の裏ってのも気になるね。
俺の友人宅が消防署の前なんだけど、
救急車や消防車が夜中に何度もサイレン鳴らして
出動するからうるさいっていっていたよ。

379 :名無し不動さん:05/01/16 04:37:42 ID:???
>>376
和田サイぼろくて買う気しない・・・
コーフーまではいかなくともテラダくらいにすりゃいいのに・・・どっちも好きじゃないけど

380 :名無し不動さん:05/01/16 11:42:50 ID:aZ6Og7tx
日産の跡地が「荻窪団地」になるとは予測してませんでした。
ちなみにワダでは、関西の店から通販で購入したトレンクルのギヤを多段化してもらいました。
またコーフーでは、レバーをアルテグラにしたBSモールトンSを購入しました。
それぞれの自転車に掛かった金額が、今の家賃(駐車場代込み)ひと月分とほぼ同じ!

381 :名無し不動さん:05/01/16 13:40:07 ID:61ge1km2
中部地区の先着順受付住宅の特記事項は、すごい丁寧に書かれている。
エレベータの有無から、給湯設備、テレビのアンテナ、電気の容量、
洗濯機バンの有無など、懇切丁寧だ。
関東の住宅の説明にも、このくらい書いておいてほしいな。


382 :名無し不動さん:05/01/16 13:46:49 ID:???
都市機構の敷金ってどの程度もどってきます?
例えば敷金30万で3年住んだ場合
7割程度もどってくるのでしょうか?
経験者います?

383 :名無し不動さん:05/01/16 15:58:59 ID:???
>>382
それぐらいだったら、よっぽどDQNな暮らし方してないかぎりマックス5万だな。

384 :名無し不動さん:05/01/16 15:59:59 ID:???
このスレかどこか忘れたけど、
10年住んで5,000円しか引かれず、ほぼ全額戻ってきたって人がいた。
きれいに使ったんだろうね。

385 :名無し不動さん:05/01/16 16:55:41 ID:???
>>382
> 都市機構の敷金ってどの程度もどってきます?
> 例えば敷金30万で3年住んだ場合
> 7割程度もどってくるのでしょうか?
> 経験者います?

おれ30年住んで、中ボロボロだったが
(玄関の戸、中の戸、便所の戸、畳、風呂、キッチン破損、床にアナ)
取られたのは28000円だった


386 :382:05/01/16 17:18:53 ID:???
サンキュー
意外と取られないんだね。


387 :名無し不動さん:05/01/16 18:14:39 ID:cDyOuDYz
1月から一部団地で賃料値下げ、4月からさらに他の団地でも値下げって
公団の事務所に行ったら掲示板に書いてあった。
でも、それって、1月以降の契約する人の場合みたいだったけど、
既に住んでて家賃が下がったことある人っているんだろうか??

388 :名無し不動さん:05/01/16 18:19:56 ID:???
>>386
たぶん民間なら30〜50万は取られていたと思う

389 :名無し不動さん:05/01/16 18:32:02 ID:???
>>387
今住んでいるところは、2タイプのみ値下げ。
他据え置きみたいで、自治会のジジババが怒っているらしい。

自治会あるとこは、なんか住みづらい。
昔から住んでるってだけで、結構やりたい放題のジジババ多いし。
ゴミ置き場に出した資源ゴミも、勝手に自治会回収の方に持っていってしまう。

390 :名無し不動さん:05/01/16 18:44:04 ID:cDyOuDYz
>>389
387です。情報ありがとうございます。
やっぱり下がるところは下がるんですね。
普通の不動産屋よりは何かと安心か。


391 :名無し不動さん:05/01/16 19:13:48 ID:???
>>389
公団の高層棟ならどこも町内会ないよ
あっても強制されない
低層棟は町内会がうるさいらしいね

392 :名無し不動さん:05/01/16 20:42:44 ID:???
>>375
何も書かずに後で文句言われるよりも先に悪いところ挙げとけ、って感じじゃないの



393 :名無し不動さん:05/01/16 20:59:49 ID:???
>>391
町内会じゃなくて、公団の団地の自治会なのよ。
自治会といいながら、何をやっているのかと思ったら、
とん汁作って、広場でふるまっていたり(ジジババしかいない)、
なんかイベントやったりしてるみたいだけどね。

多分その活動費用は、民間に回収させてる資源ゴミなんだろう。
ほんとウザい。
古いところや、古いところを立て替えたとこは要注意だよ。


394 :名無し不動さん:05/01/16 21:21:19 ID:???
自分の土地でもないのに勝手に花壇作ったり
犬猫飼ったり、年寄りはやりたい放題だよな
俺たちの年金で食ってる癖しやがって

395 :名無し不動さん:05/01/16 22:41:40 ID:???
>>389
>ゴミ置き場に出した資源ゴミも、勝手に自治会回収の方に持って
>いってしまう。

これって窃盗だぞ。通報汁。
平均的な住人の所得が低い団地は自治会があろうがなかろうがDQN団地
なのは常識だろ。

396 :名無し不動さん:05/01/16 23:21:14 ID:???
>393
俺、今度引っ越すところが立て替えだ。
といっても募集も後の方だったので戻り入居率は10%以下だけど。
団地全体で自治会がうざかったら嫌だな・・・強酸臭いのも苦手だし。

397 :名無し不動さん:05/01/16 23:45:26 ID:???
>>396
うちは集まりも強制されないし掃除とかもない。
会費月300円で会費徴収時もドアポスト投函の回覧方式なので顔を合わせることもない。
生活するうえでなんか大事なこと(ごみの捨て方変わりますとか)はポストに投函される
会報で教えてくれるし、会費で市指定のごみ袋を大量にもらったのでちょっとうれしい。

398 :名無し不動さん:05/01/17 00:17:08 ID:???
>>387
ノシ
今のところに引越してきてそろそろ5年目。
入居してから2回めの引き下げ。
おかげさまで入居の時と比べて家賃が1万ほど安くなった。
まあ古いところなんだけどね。

399 :名無し不動さん:05/01/17 07:50:43 ID:???
共産ならまだ良い何か問題起きた時に助けてもらえるからね。
問題は金をむしり取る草加!
埼玉の物件見に行ったら団地の部屋の窓以外にも町中にポスターがやたら貼ってあった。
他にも右翼のポスターが町中に貼ってあったよ。
だから今は都内の団地に住んでます。


400 :名無し不動さん:05/01/17 11:38:03 ID:???
自治会、ほんとウザい。
放置自転車の調査だとか言って自治会指定のシールを貼れと言ってくるし、
しかもそのシールは100円の有料。
それも、どう考えても1枚10〜20円程度で作れるショボいシール。
しかも腹立つことに「これは公団との共同事業です」と言ってくるので、
公団(あ、今は機構ね)にゴルァ電したら、
公団も寝耳に水だったらしく、公団で用意している無料シール送りますね、
と言ってくれたんだが、その後自治会に公団がねじ伏せられたらしく、
シールは送れないと言ってきた。

その、自治会側の理由が「こっちらも撤去費用とかかかるから有料にさせてもらわないと困る」とな。
それなのに撤去は数ヶ月たった今でも行われず。

いったい、この差益はどこに行ったんだ?ちゃんと収支報告しろよな。

そんな訳で、もうちょっとしたら再びゴルァ電するつもり。

401 :名無し不動さん:05/01/17 14:09:21 ID:???
これから機構の賃貸に引っ越すんだけど
自治会って入らなくてもいいものなの?
入らないとイジメられたりするのかな

402 :名無し不動さん:05/01/17 14:29:07 ID:YaHXTQ/M
立替のジジババばっかの団地に住んでるけど
自治会入ってない。とりあえず今のところ問題なし。

403 :400:05/01/17 14:45:31 ID:???
>>401
うちも立替のジジババ多しの中規模団地だけど、
自治会の組織率は50%も無いって聞くよ。
もちろん漏れも当然、未加入、かつ、問題無し。

404 :名無し不動さん:05/01/17 17:54:21 ID:???
>>401
ジジ会なんて入らなくていいに決まってるだろ。
入らないでイジメられたら強要罪になるから警察に相談しれ。

405 :名無し不動さん:05/01/17 18:19:21 ID:???
自治会が必要な理由なんてそもそもないからね。戦前の遺物でしかない。
今のジジババが死ぬ頃にはすたれちまってるよ。

406 :名無し不動さん:05/01/17 21:13:21 ID:???
>>400
うちのところも自転車にシール強制(らしい)
建物名が入ってるんだけど
”ESUTE-TO”って…。
こっぱずかしくて絶対ヤだ。
せめてESTATEってちゃんとした英単語にして欲しかった。
自転車処分しました。
どこの団地だかバレるけど構わん。

407 :名無し不動さん:05/01/17 21:25:36 ID:???
自治会役員が使い込んだり、慰労会とかで飲み食いしてそうだな

408 :名無し不動さん:05/01/17 21:46:18 ID:???
UR賃貸の額面利回りってどれくらいに設定されているんですかね?
たとえばRVTの2001号は家賃¥227,900だから年¥2,734,800。
5%で¥5,470万。
6%で¥4,560万。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&ensen=%C6%FC%C8%E6%C3%AB%C0%FE&ken_id=13&ensen_id=2344&code_b=03&no=2141000a3234001
で48平米¥4、680万だから6%ぐらい・・・・・・なのかな?

409 :名無し不動さん:05/01/18 00:55:09 ID:???
単身でUR賃貸利用してる人に質問。
引っ越したら挨拶代わりに上下左右にタオル持って行ったりした?
エレベーターのとこで同じ階の人に挨拶しますか?
ワンルームでは一切無かったけど家族が入ってる住宅ではそういうの
気にしなきゃいけないのかなあ。

410 :名無し不動さん:05/01/18 01:13:57 ID:???
>409
俺は民間賃貸のファミリー物件だけど上下左右には一応挨拶したよ。
上下左右がDQN家族じゃないか探るためにも挨拶くらいしてもいいのでは?

あとエレベーターの挨拶は、ガキ連れの親だと躾もかねて向こうから
挨拶してくる事が多いので、俺も自然に挨拶するようになった。
それ以上の世間話とかはしないけどね。


411 :名無し不動さん:05/01/18 01:57:27 ID:???
>>409
うちは近所に挨拶なし
エレベータでの挨拶も古い住人同士だけ
そんな住宅だけど(ここだけで200世帯以上)集合ポスト周辺はチラシが毎日何枚も入るのにいつも綺麗
煙草の吸い殻も滅多に見ない
でも、この間引越して行ったアホ家族が使えない家具とか勝手に大量に捨ててった
夫は知らんがおばはんブサイクだったししょうがないか
俺が夫だったらあのオバハン捨てるけどw

412 :名無し不動さん:05/01/18 02:28:36 ID:???
>>409
引越しの挨拶は同じフロアに2戸だけのタイプならひょっとしたらありえるかも。
普通はないです。
うちの場合は隣から物音がすれば誰か住んでるなあという感じ。
表札を出す家もほとんどないので住んでることを確認するには
インターホンのランプを見るしかないです。

413 :名無し不動さん:05/01/18 02:39:16 ID:???
物音といえば深夜によーく耳を澄ますと隣の奥さんの絶頂の声が聞こえることがあります。
車の騒音に紛れてかすかにですが。

414 :名無し不動さん:05/01/18 11:22:24 ID:???
>>413
ワロタw
そういう騒音なら大歓迎ですね


415 :名無し不動さん:05/01/18 12:13:27 ID:???
単身で住んでますが、ファミリーサイズの隣の家には挨拶に行った。
もう一つの隣は、一人暮らしっぽかったので敢えて行かなかった。
上下は行ってない。

416 :名無し不動さん:05/01/18 12:29:45 ID:???
移動餃子屋うるせー。公団集中攻撃かよ!!

「ぎょうざ〜〜 ぎょうざ〜〜。
水餃子、野菜餃子、キムチ餃子、ごぼう餃子・・。
餃子はすべて蒸してあるので〜、冷凍すれば一ヶ月は大丈夫〜。
ただいま、じゃんじゃん焼いておりますので〜、
持ち帰って、すぐに召し上がれます。
ぎょうざ〜〜 ぎょうざ〜〜。
あ、いらっしゃいませー。」

417 :名無し不動さん:05/01/18 18:01:27 ID:???
自転車捨てられた。。。

9月に引っ越してきて、自治会に入るようかなり強く言われたが断った。
非会員の人用のシールは他の棟の自治会はそういう制度なんだけど
うちの棟は違うのでシールがなかった。

エントランスの外じゃなく、13階のエレベーターホール脇の自転車置き場に置いていて
部屋番号も名前も書いてあるのに、無断で捨てるって嫌がらせとしか思えない。

腹立たしいだけども、やつらが捨てた証拠がないので何も出来ない。

こちらは家賃も共益費も払ってる住人で、自治会は大家じゃないのに
こんな権限ないと思うんだけどね。

公団のシールってあるんだー。問い合わせてみようっと。





418 :名無し不動さん:05/01/18 18:32:14 ID:???
>>416は武蔵野パークタウンかサンヴァリエだな

419 :名無し不動さん:05/01/18 20:15:37 ID:???
>>414
漏れも前に住んでいたところで隣の
そういう声が良く聞こえたことがあったが、
しょっちゅうだとウザイぞ。
おまけに地震でもないのにギシギシ揺れが…

420 :名無し不動さん:05/01/18 20:20:36 ID:???
>>417
盗まれたんじゃないの?
いくらなんでも無断で警告なしに捨てるかな?

421 :名無し不動さん:05/01/18 20:25:42 ID:???
>>413
ウチの隣からは、痰をカーッ!カーッ!
ウゲホォッ! ウゲェエエエエエッ!
カーッ! ウゲホオオオオ!という
ジジイからの音がしょっちゅうします。
深夜になると、グオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオと
すごいイビキの音まで響いてきます。


422 :名無し不動さん:05/01/18 22:05:19 ID:RGVHyUqy
>>418
違うけどそっちにも現れるのか?

423 :名無し不動さん:05/01/18 22:28:51 ID:RGVHyUqy
>>303
 個人賠償責任保険
http://www.kansaihokenlife.co.jp/part/qanda/tokusuru03.html

たったの年2000円
おすすめ

424 :名無し不動さん:05/01/19 02:16:43 ID:???
>>417
捨てるというのはその前の段階で窃盗罪が成立する。
警察に通報して事情を話せば自治会の人間がしょっ引かれるだろう。

425 :名無し不動さん:05/01/19 02:44:53 ID:???
>>419
前に住んでたマンションでの話だけど2軒隣の部屋の夫婦は夜になると部屋では獣みたいな声出してやってた。
マンションの廊下でも時々声を殺してやってた。
あと奥さんが服を着たまま廊下で苦しんでたんで救急車呼ぼうとしたらリモコンのバイブ入れて悶えてただけだった。
20代前半だったけど露出狂だったのかな?
セクース始めるのはいつも夜中の1時頃でした。

426 :名無し不動さん:05/01/19 09:40:05 ID:???
定期募集は首都圏でも廃止?

427 :名無し不動さん:05/01/19 11:27:43 ID:???
>424
成立しない
窃盗とは占有を目的としていなければならない
つまり自分のモノにしようという意思が必要である


428 :427:05/01/19 11:32:44 ID:???
この場合は器物毀棄罪になると思うよ

429 :名無し不動さん:05/01/19 11:51:36 ID:NXYe+au/
>426
日曜日にUR行ったら二月も定期募集やるって言っていた。
窓口のおばちゃんの言う事なんてあてにならんが。


11月に当たっていたんだがまだ斡旋来ないよ。

430 :名無し不動さん:05/01/19 16:39:31 ID:???
分かる方がいらしたら教えてください。
仮予約後、仮申込した書類提出前のUR賃貸を
事情により一旦キャンセルしたいのですが、
この場合に何かペナルティーはあるのでしょうか?
もし、数日又は半月ほど後にキャンセルした部屋
がまだ募集していたら、再び申し込みすることは
可能でしょうか?


431 :名無し不動さん:05/01/19 17:40:32 ID:???
>>430
そういうことはURに聞け
ここで聞くよりもよっぽど確実な回答が得られるぞ

432 :名無し不動さん:05/01/19 21:39:10 ID:???
ペナルティーはないが、さすがに一度キャンセルした部屋を
再び申し込むなんて厚かましいことはできないなぁオレは

それでも空いていれば入れるんじゃないの?

都営は一度斡旋された部屋をキャンセルすると、順番待ちの
一番最後に回されるけどね

433 :ご意見ください(後でスレ読み返します):05/01/20 09:35:13 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/l50

公団住宅は家主立会いのもとで、検収※とかはしないのでしょうか?
何とも室内の清掃は素人目にも完全とは言い切れないものでした。
ちなみに営業センターの女性には「気になるなら入居前に清掃してください」
と言われましたので、その物件について、状態はきちんと把握しているのか、
営業センターの責任者を、質してみたくなりました。

一応、立会いを要求したものの管理会社は立会いしないそうです。
管理費(共益費)を払う以上は、立会い要求は当然の権利だと思うし、

これから共益費を払っていくんだからって愚痴ってやりましたけど、
この対応が日の丸企業のデフォルトなのかなあ。

退去時になって、物件の管理会社(JS)から色々と金額を請求されないか
今から心配です。

※居室の内装等の状態並びに設備作動の状態を確認すること

434 :名無し不動さん:05/01/20 10:02:24 ID:???
インターネットなのに仮予約と仮申込の両方をやらせるところが笑えますね。
仮申込だけでいいものを。

435 :名無し不動さん:05/01/20 10:31:43 ID:???
>>433
確かに清掃に関しては素人同然のような気がしますね。
その代わり敷金はほとんど戻ってきますが。
入居前にちゃんとした所に頼むのがベストでしょう。

436 :433:05/01/20 23:11:52 ID:???
>>435
レス有難う御座います。どの物件でも同様な対応なんですね。

437 :名無し不動さん:05/01/21 00:29:48 ID:???
>>434
インタネットだと気楽に申し込めるからそのままほったらかして期限切れにされるからとか

438 :名無し不動さん:05/01/21 00:47:14 ID:???
>>435
素人でも落とせる汚れは省いているのだじょ。


439 :名無し不動さん:05/01/21 17:50:11 ID:???
放置自転車の撤去、うちの団地も勝手に捨ててるよ。
張り紙や連絡があるのは年に1回の大々的なやつだけ。

後は、シールがない自転車はすぐにゴミ置き場の
後ろに数週間放置される。

で、何の苦情もなければそのまま捨てるというシステム。

こんなのが許されるのはおかしいと思うけど
苦情をいうとじゃあ自治会に入れと言われそうなので
自転車は部屋に入れてる。

440 :名無し不動さん:05/01/21 18:54:45 ID:???
放置するやつも悪いやね、邪魔でしかたない。

441 :名無し不動さん:05/01/21 22:25:40 ID:ewneOJjr
入居の応募はネットが一番でしょうか?
それとも、営業所に出向いたほうが良いのでしょうか?

442 :名無し不動さん:05/01/22 01:02:03 ID:8hkD6Zi6
営業所にしかない空室情報もあります。
東雲はネットには出ませんが、こないだ行ったら5軒あいていましたよ。

443 :名無し不動さん:05/01/22 01:16:37 ID:???
更新料イラナーイ
仲介手数料イラナーイ
礼金イラナーイ
保証人イラナーイ

444 :名無し不動さん:05/01/22 01:58:16 ID:???
以前、窓口で聞いたら空室情報はネットよりも窓口の方が情報が早い。
人気のある物件はネットに載せる前に申込者がでるため、ネットに
載らずじまいになってしまうそうです。、

特定の物件を狙い打ちするなら営業所に電話しても教えてくれます。
ただし、電話口で予約や申し込みはできません。
仮予約などは窓口に出向かなければダメです。
窓口に出向く間に誰かに取られてしまっても文句は言えません。

445 :名無し不動さん:05/01/22 09:03:21 ID:jIVZZ+8X
やっぱり営業所にも足繁く通ったほうが良さそうですね。
ありがとうございました。

446 :名無し不動さん:05/01/22 19:38:15 ID:???
>>399
>共産ならまだ良い何か問題起きた時に助けてもらえるからね。

んなこたーない。
共産も層化もかわんないよ。

447 :名無し不動さん:05/01/22 22:59:57 ID:???
>>443
公団は自動更新だから楽でいいよね。

448 :名無し不動さん:05/01/22 23:08:02 ID:???
>>443てさ、公団ののぼりの宣伝文句じゃん…w

449 :名無し不動さん:05/01/23 02:46:53 ID:???
都内だと駐輪場が併設されてない所もあると思うんだけど、
そういったところに住んでる人はどうしてる?
エレベーターから部屋まで持ち運んでる人っているかな。

450 :名無し不動さん:05/01/23 05:05:02 ID:???
>>443
余ったお金でおしゃれなインテリアを買っちゃお。

451 :名無し不動さん:05/01/23 18:41:04 ID:J2v9P6yj
CODAN最高!

452 :名無し不動さん:05/01/23 21:56:54 ID:???
公団の中の人ですか?w

453 :名無し不動さん:05/01/24 02:02:13 ID:???
いや、東雲の中の人カモw

454 :名無し不動さん:05/01/24 18:43:23 ID:ZpeUt2Bx
南千住、川崎のモデルルーム見に行った人いますかー?
どんな印象受けたか感想聞かせてください。

455 :名無し不動さん:05/01/24 21:40:46 ID:???
現在横浜市内の公団を探しているのですが、営業所に行く場合はやはり横浜に行かなければ駄目ですか?

実は、交通の便的には渋谷とか新宿の方が近いので・・・
たとえば、内覧する時に鍵を横浜ではなく、渋谷や新宿で借りることも可能なんでしょうか?

456 :名無し不動さん:05/01/24 22:27:18 ID:kX2WtrM/
>455
鍵は現地の管理事務所や管理連絡員に借りるので営業所は何処に行っても
問題ないはず。

当方今日都市機構物件に申し込んできたのですが、契約書と一緒に「修理細目通知書」
というものがあり、契約書を読むと退去の時に各設備を交換や修理して退去しなくてはならないような
意味と取れるのですがこの辺りはどうなのでしょうか・・・?

457 :名無し不動さん:05/01/24 22:40:17 ID:???
>>456
最初にどこに傷があっただの
どこどこがキシむだの書いておいて提出。
書いてないと、それヘタしたら修繕負担になるから。

458 :名無し不動さん:05/01/24 23:07:43 ID:???
>>456
そういうことですか。ありがとうございました〜
ちょっと安心しました!

459 :名無し不動さん:05/01/24 23:21:49 ID:???
>>454
川崎、見てきました。
自分は単身なので狭いA〜Dタイプあたりにしか関心がなかったのですが、それでも
ウォークインクローゼットが2〜3畳あり、その他の部分の収納も充分あると感じました。

22日現在の倍率は以下のとおりです。
   一般  神奈川・川崎・公営
A 24.5 4.2
B 8.5 2.7
C 32 -
D 8.0 2.4

Webなどに掲載されている案内図でもわかると思いますが、今回の募集棟は団地内で
唯一全室南面で、北側の共用廊下からは川崎競馬場のコース全体が望めます。
(ちゃんと見えるのは5階くらいより上か?)
その向こうは多摩川なので夏には六郷の花火大会を楽しめるでしょう。

南側の眺望は京浜工業地帯そのものといった様子で、最上階でも富士山は見えない
といった感じです。
周囲が工業地域のためか、自分としては臭気や騒音は若干気になりました。

すぐ近くにはスーパーや商店はありません。
周辺環境に関しては、単身の女性やお子さんがいる家庭にはどうかなと思うところもあります。
ロフトやデュオフロアのタイプのある1階は魅力もありますが悩ましくもあります。

「川崎」、「富士見公園」等をキーワードに検索すると周辺環境について垣間見ることができると思います。

460 :名無し不動さん:05/01/24 23:44:27 ID:???
川崎元住人だが、何か知りたいことある?

461 :名無し不動さん:05/01/25 00:41:45 ID:1vCKgWj7
川崎の情報ありがとうございます。
知らない街なので周辺環境がなかなか想像できませんでしたが参考になりました。


462 :名無し不動さん:05/01/25 00:43:45 ID:Csu7V6km
六郷の花火大会、いったなー
適当に座ったら、花火の発射ポイントの近くで、びっくり。

463 :名無し不動さん:05/01/25 01:16:56 ID:???
川崎も南千住も治安的には微妙な立地だね
俺は落選ねらいで申し込むけど、万一当選しても辞退するよ

464 :名無し不動さん:05/01/25 02:06:07 ID:???
いろいろ知らないで申し込んじゃった。単女です。
両方ともやめとけって言われました。
当たったらどーしよう・・・。

465 :名無し不動さん:05/01/25 02:11:16 ID:???
辞退したって罰金は取られないよ。安心汁

466 :464:05/01/25 02:12:48 ID:???
川崎の物件は競馬場野球場競輪場とか色の無い建物が殺伐と続いていたなぁ。
唯一図書館が近かったのがプラス要因。
南千住は好きな間取りがあったので即決めました。
引き上げしていく物件なのかもしれないですね。
環境的なマイナス要因で差し引いて欲しかったり。。

467 :464:05/01/25 02:17:08 ID:???
大井、大森、蒲田、品川、六郷あたりで探そうかな?
今一つ抑えてあるのは葛西なんだけど、夜の徒歩12分が少々怖いなとか揺れ。

468 :名無し不動さん:05/01/25 14:13:46 ID:???
定期募集してるじゃん!
ネットに張り付いたりとか、窓口に通い詰めるような、暇人物件乞食しか住めないようなのじゃなく、
一般人でも申し込めるように、今程度の細々とした枠でいいから続けて欲しい・・・

469 :名無し不動さん:05/01/25 15:40:02 ID:+YXe8B5b
>459
川崎富士見の倍率ですが、現地案内所に行かないとわかりませんか?
ネットで探して見ましたが見つけられなかったので。電話で聞いたら教えてくれるかな?
ほかの部屋の倍率も知りたい。

470 :名無し不動さん:05/01/25 16:22:48 ID:???
>469 電話で教えてくれますよー

471 :469:05/01/25 23:44:12 ID:???
>470
ありがとう 聞いてみます

472 :名無し不動さん:05/01/26 00:36:53 ID:???
>>466
あれは県立図書館。ライブラリ中心だから
普通の図書館じゃないよー。

川崎の、向かい(南)と横(東)にある棟の影で
朝方は陽が当たらなそうなのが気になった>1階
夏はそうでもないのかな・・・


473 :名無し不動さん:05/01/26 08:51:57 ID:???
川崎は、治安が悪そうなのが分かったのですが
南千住もやはり治安が悪いのでしょうか?
子育てにはあまりよくないところ?

474 :名無し不動さん:05/01/26 09:18:38 ID:???
>>454
南千住、週末は天気が悪くて寒かったw

>>463,473
荒川区は犯罪発生率が区内1,2に低いところ。
特に南千住の駅東は極端に低いよ。
でもあんたたちは住まなくていいよw
すでにママ+ガキが多くてウザいし、
倍率も低くなるしねw

475 :名無し不動さん:05/01/26 12:44:19 ID:???
>>474
南千住駅東側の犯罪発生率が低いのは、
あの広大な鉄道の敷地のせいだと思うんだが・・・
治安のよさと必ずしも一致しない希ガス。

476 :名無し不動さん:05/01/26 13:03:41 ID:???
>>475
はいはい、わかったよ。
発生率の計算方法も知らないオバカさん。
申し込まないでねw

477 :名無し不動さん:05/01/26 14:13:00 ID:???
>>476
おせーて

478 :名無し不動さん:05/01/26 14:14:23 ID:???
子育てを考えると治安だけじゃなく学校も大切だよね。
私立or越境させるなら別だけど地元公立校に通わせるならよく調べた方がいいよ。

479 :名無し不動さん:05/01/26 14:22:54 ID:???
>>477
やだよ〜ん。
っていうかマジ競争率高いから、
嫌な人は申し込まないで。

480 :名無し不動さん:05/01/26 14:24:20 ID:???
都営住宅のスレで「住みたくない町」とかいうスレッドへのリンクがあったけど、そこを斜め読みした
感じでは、川崎、南千住とも駄目な感じだったがなあ…もっとも環境といってもね、大抵の人が
有難がる白金やら桜新町、田園調布なんて無いものねだりされても困るよねえ。公団だし。

まあ各々の許容範囲もあるからね。億劫がらずに駅から物件まで歩いて自分の目で確かめて
見るのを薦めるよ。

481 :475:05/01/26 15:05:04 ID:???
計算方法くらい知ってるし、申し込みませんが。
こんな民度の低い人と同じ場所には住めないので。
安心してください。

482 :名無し不動さん:05/01/26 17:01:20 ID:???
>>481
関係ないのにひとこと言いたい民度の高い方、乙!
安心すますた、ププ
あ、ちなみに民度という言葉は人には使いませんよw
正しい例)民度の高いエリア
わかりましたか?
民 度 の 高 い 方 ? ? ? ? ?

483 :475:05/01/26 18:50:37 ID:???
あーそうですか。
にちゃんて勉強になりますね。
ありがとうございました。
ひとつお利口になりましたよ。


484 :名無し不動さん:05/01/26 20:03:54 ID:vqR1dKth
>>483
にちゃんやってる民度の高い方は、
お礼の言い方も知らないようだねw
ま、民度が高いからしょうがねぇかpgr

485 :名無し不動さん:05/01/26 20:41:43 ID:jY3+56rt
定期募集って、やっぱり申し込んだほうがイイの?
先着順ので十分かと思ったんだけど。


486 :475:05/01/26 21:05:02 ID:???
正しいお礼の言い方を教えてもらえませんか?

487 :名無し不動さん:05/01/26 21:19:17 ID:???
>>486
民度が高い方なら当然ご存じかと存じ上げますが?
なにせお礼の言い方を聞くくらいの慇懃な民度が高い方ですから。

488 :名無し不動さん:05/01/26 21:51:01 ID:d9uZkWYT
↑やめようよ・・・こんな所で(>_<)

所で皆さん公団に入居されようと思った動機をお聞きしたいのですが
宜しいでしょうか?

ちなみに当方は民間物件で退去時の原状回復で嫌な思いをしたことで公団なら
安心できそうと思ったこと、入居時に必用な費用が敷金のみということ、物件が
良質なものが多かった(金額帯にもよりけりかもしれませんが)という理由です。


489 :488:05/01/26 21:52:19 ID:d9uZkWYT
もう一つすみません。賃貸住まいで居続けたいという考えのもという理由もありました。
(民間賃貸より公団の賃貸物件に住み続けていたいと思ったため)

490 :名無し不動さん:05/01/26 21:58:29 ID:388Xqcfu
>> 所で皆さん公団に入居されようと思った動機をお聞きしたいのですが
>>宜しいでしょうか?
新築安い!
50平米1LDKが11万5千円(東雲)イイヨナ。
当選しねーよ。┐(゚〜゚)┌


491 :名無し不動さん:05/01/26 21:58:40 ID:jY3+56rt
礼金と仲介料が要らないので、短期で転居しても良いし気楽かなと。

492 :名無し不動さん:05/01/26 22:09:02 ID:???
>>490
当選したよ。
52uで14万だがな。
安くねえよ。

493 :名無し不動さん:05/01/26 22:34:00 ID:???
新築だけど、応募→高倍率→当選!!のプロセスが好きなのだ

494 :名無し不動さん:05/01/26 22:47:56 ID:jY3+56rt
新築以外人気ないのね。

495 :名無し不動さん:05/01/26 23:01:49 ID:???
東雲、新田みんな値上げ、
逆に下がっているところって…
川崎、南千住ともに環境悪いからね。でも安いということも言える。
ウマとセメント工場では。

496 :名無し不動さん:05/01/26 23:38:17 ID:???
>>495
新田値上げ?住民だけど寝耳に水だぞ

497 :名無し不動さん:05/01/26 23:46:06 ID:HaEnuhHb
南千住の公団に住んでいるが、悪くないよ。

JR貨物の騒音は2号棟は気になるかもしれないが、今回募集棟は多分
気にならない。

環境は言われているほど悪くない、急激に人口が増えているから
人が多くなっていやかも。


498 :名無し不動さん:05/01/27 00:08:37 ID:???
>>497
南千住は次回狙ってるんだよね
北端だから駅から徒歩10分で着くかな?

499 :名無し不動さん:05/01/27 00:18:37 ID:???
南千住は治安が最悪だよ。
ヤンキーと日雇の街。
浮浪者も多い。

500 :名無し不動さん:05/01/27 01:03:31 ID:???
>>498
次回はもう民間じゃない?
民間でよければショッピングセンターの隣に高層が建つよ。

>>488,489
同じような考えで公団に住んでます。


501 :名無し不動さん:05/01/27 01:36:47 ID:???
友人がリバーハープにいて遊びに行ったことがあるが
駅から遠いので夜遅いとちょっと不安だね。
道は綺麗だし照明もついていて明るいのだけど
なにせ周りに建物はないし、人も歩いていないのでチト怖かった。

あと自転車はしょっちゅうなくなるので安物にしたと友人が逝っていたのが印象的だったw

502 :名無し不動さん:05/01/27 02:02:08 ID:KOtxMZK5
>>499

俺自身がドキュソだからそういうのは気にならない。
むしろ、処刑された多くの人達の骨が埋もれてるってのがどうしても気になっちまうんだよなぁ
そりゃあ、どこでもその辺り掘り返せば出てくるだろうが、南千住はある意味本場だし。。。

503 :名無し不動さん:05/01/27 14:23:32 ID:???
>>461
>>464
>>473
外からみるイメージは分かりませんが。
実際に川崎に1998から住んでる女ですが、街は年々綺麗になってます。
治安に関しても、実際住んでみて怖いと思ったことはありません。
むしろ、女の一人暮らしで仕事で遅くなるようでしたら、人通りの無くなる
前に住んでいた住宅地(東横沿線や葛西)よりより数倍安心です。
夜遅くても、明るいし、人も車もいるので。
あと、駅周りは夜遅くまでやってる店も豊富なので、それも助かるところ。
人気がないせいか?全体的に便利さや住みやすさに比べて、住民税・家賃の安い街かと。


>>472
ライブラリ中心ですが、検索では横浜の図書館のも一緒にやってくれて
取り寄せ貸し出ししてもらえます。
あと普通の図書館は川崎駅に隣接であります。

504 :名無し不動さん:05/01/27 22:41:50 ID:???
公団住む気満々だったのに・・・

今度結婚する彼女が、公団よりも安いからという理由で民間で借りることになりそうです。。。
公団と入っても俺の稼ぎで借りられるのは、リニューアル住宅しかないけど

でも、リニューアル住宅でも十分だと思うんですよ・・・
同じくらいの家賃なら、外観や築年数が古くても、自動お湯張りだったり、システムキッチンだったり、
単価あたりの占有面積が広い、リニューアル住宅のほうが、よほどよいと思うんですよ。

なんとかして一度公団を下見に連れて行きたいのだけど、よい方法ないですかねぇ?
もう強引に仮予約しちゃうかw


505 :名無し不動さん:05/01/27 22:47:31 ID:???
何でそんなに築年数にこだわるのだろうか・・・

506 :名無し不動さん:05/01/27 22:52:09 ID:???
>>504
動物園感覚で「公団のDQN見に行こう」って言えばいいじゃん

507 :名無し不動さん:05/01/27 23:43:02 ID:???
民間の賃料に2年に一度の更新料や礼金、引かれまくる敷金も
含めてトータルのコスト計算してみせたら?

508 :名無し不動さん:05/01/27 23:45:08 ID:???
>>504
本屋にいって、賃貸プチリフォーム系のムックとか
買い込んで、それを見せるのはどうかな。

民間はとにかく敷金が戻ってこないし、
公団は結構ユルい。なんで、プチリフォームもできるよ、って。

実際自分も壁に板張ったりして、貧乏アジアンな部屋に
したりして、楽しんでます。出ていくときも、サクッと戻せるし。

あ、それじゃ民間と同じか…

509 :504:05/01/28 00:07:59 ID:???
>>507
あ、それいいかも!
論よりは数字のほうが効きそうだし(笑)
あとは実際に見て納得させるかですね。

民間の場合、敷金はほとんどがどぶに捨てるようなものですよねw
ちなみに、公団の場合普通に生活していれば敷金の何割程度が戻ってくるのでしょうか?

こっちも感情的にならずに、目に見える形で説得したいと思います。

510 :名無し不動さん:05/01/28 00:11:09 ID:???
民間賃貸渡り歩いていると「敷金の何割戻ってくる」とか
「敷金あきらめる」という考え方が基準になるけど、
公団の場合はよほどのことが無い限り
だいたい1万〜2万くらい引かれるだけで残り戻ってきますよ。

511 :名無し不動さん:05/01/28 00:19:57 ID:???
公団でもクリーニング代とか取るよね。
民間みたい。

512 :504:05/01/28 00:29:28 ID:???
何度もごめんなさい・・・

公団の内覧は、自分たちだけですか?それとも管理組合の人と一緒ですか?
あと、内覧後はその場で意思決定しないでよいですか?

民間の不動産屋だと、内覧後事務所で契約するか決断迫られるので、それがものすごくいやなのですが。。。


513 :504:05/01/28 00:37:05 ID:???
>>511
それは当然だと思いますが、民間のように10万とか取られないでしょ?

514 :名無し不動さん:05/01/28 00:37:05 ID:???
・内覧
 敷地内の事務所や管理の人から鍵受け取って、
 だいたい30分くらい自分たちで見てこいや、と言われる。
 1回しか内覧できないんで、よくチェックしてください。
・意思決定
 内覧直後、誰にも強制されません。
 自分たちで気に入ったら、その足・翌日・期限まで
 お好きな時に、センターで手続きに入ってください。

515 :名無し不動さん:05/01/28 01:37:05 ID:???
不動産板初書き込みです。
高島平リニューアル物件に仮申込みして、今度内覧に行く予定の者です。

このスレは一応目を通しましたが、安めの物件の話題はここでしても
いいのですか?それともアンチスレのほうがいいですか?

それと、URの申し込みサイトでは高島平で空き部屋がいっぱいあったのですが、
これは要は人気が無いという事でしょうか?



516 :名無し不動さん:05/01/28 06:31:48 ID:JgiAD5m6
古い物件は、空き部屋多いよね。

517 :504:05/01/28 06:46:24 ID:???
>>515
なんだか私と状況が似てますねw
リニューアル物件を内覧したらぜひ感想聞かせてください。

518 :名無し不動さん:05/01/28 13:08:02 ID:yPz7gKGN
空きがおおいのは
人の出入りが多いゆえだと思う。
あれだけ大世帯の団地だから。。
それにもう異動の時期ですしね。
直感を信じていいとおもったら住んでいいと思いますよ!

かくゆう私も多摩地区のリニュV物件を内覧予定です。

519 :名無し不動さん:05/01/28 16:52:18 ID:nwssM5FX
横浜の南幸のリニュI物件が気になっています。
お住まいの方いらっしゃいましたら様子を教えて下さいませんか。

今まで民間賃貸で、公団住宅はよく知りません。
あのダイエーの上が団地だったなんて知らなかった;;

520 :名無し不動さん:05/01/28 17:08:32 ID:???
利便考えたら安いよね、公団だしリニュしてるなら
外観は変わってないけど中綺麗ならま、いいんじゃない?

っていうか空いてるのか?

521 :名無し不動さん:05/01/28 17:44:17 ID:???
南幸は一応空いているようです。(HPのデータベースでは

あそこの周りってどんなだったかな〜。
土日にぶらっと歩いて見てみます。

522 :464:05/01/28 18:39:14 ID:???
>>499
駅を挟んでハープコートのある方はそんな雰囲気じゃないんですよ。
少なくとも私が行った時はですが、日用品もララテラス周辺に集まっていて
便利そうで明るい感じでした。
帰りは夕暮れも手伝って駅に近くなるほどちょっと心細い感じがしました。
3号棟からは歩いて11分でした。
駅前には交番がありました。
日比谷線の駅の切符売り場には強そうなお巡りさんが一人立っていました。
後、JRの改札で見かけた風景は、窓口での駅員とビール片手の
おじさんとのやりとり。
駅「だ〜めだって!!」
おじ「何でよー?○×▲・・・・!うぇあ?」
駅「ダメダメ、乗れないってそんな格好じゃっ」
おじ「jjmbkごl;・・・!」

523 :464:05/01/28 18:41:34 ID:???
>>498
男の人の急ぎ足なら行けそうかな。
あとバスがあるようですよ。

ttp://www.kotsu.metro.tokyo.jp/index.html

524 :名無し不動さん:05/01/28 18:44:43 ID:???
南幸はバルコニーが無いよな?
外干しにこだわる人は困るかもね

525 :名無し不動さん:05/01/28 22:02:00 ID:???
内覧時にチェックすべき点があれば教えていただけないでしょうか?
明日、内覧に行く者です。

526 :名無し不動さん:05/01/28 22:15:22 ID:???
>>525
自分の持っている家具の寸法を測って行く事かな。

527 :名無し不動さん:05/01/28 22:30:43 ID:???
>>525
まず玄関から両隣と上下をチェック。物をやたらに置いてるところは
ちょっとDQNのかほり漂わせる住人の悪寒。
そしてベランダから、バレないように両隣をチェック。
ゴミを置いていたり、何かの備品、工具が置いてある場合は、少しヤバい。
さらに、ベランダガーデニングを気張っているところ。
水やりや、農薬撒き、土ぼこりでのトラブルが予想出来る。
換気扇の吹き出し口はどこか、通気口はどこか、というのも重要。

部屋の中では、壁に耳をつけて両隣の音がどれくらい聞えるか。

あとは、家具のサイズ、コンセントの位置、排水溝の臭いとか
チェックすればいいんじゃない?

528 :名無し不動さん:05/01/28 22:35:36 ID:???
>>527
いいとこついてますねw
30分程度って時間設定されてるよね?
メモは絶対取るべきだから作成していくといいね。

529 :504:05/01/28 23:03:53 ID:???
>>519
えっ!?あのダイエーの上公団だったんだ・・・
利便性は抜群だろうが、週末は酔っぱらいやら若者やらでうるさそうな悪寒

530 :名無し不動さん:05/01/28 23:05:49 ID:???
退去理由や辞退理由にはどんなものが多いのかな・・・

531 :名無し不動さん:05/01/28 23:09:49 ID:???
>>528
いいとこついてますか。そうですか。どうも。

あと思い出したことといえば、前の方でもほかの人が
書いてるけど、エレベーターと郵便受け、駐輪場、駐車場のスペース。
エレベーターに落書き・彫り書きが多いところは、やっぱDQNがいる。
郵便受けのスペースは、広告をバンバン捨ててあるとこはアカン。
でも掃除のジジババが片付けてて、わかんないこともある。
駐輪場で錆びまくり・お飾りがすごいバイク、駐車場でお飾りワゴン、
車高が低い車がとまっているのも注意されたい。
そしてさらに、ゴミ置き場もチェックしておきたい。共同で一カ所に
集めているところ、各棟別などパターンは色々なのだが、ゴミの出し方や
出ているゴミは雄弁だ。ゴミ置き場の隅の方や近くに、必ず粗大ゴミや
業者に対応してもらわないといけないものが除けてある。その多さや
種類をチェックだな。各棟の場合は、回収日じゃないのに置いてあるとか。
時期によっては、公団側が自治体や業者に一斉に処理してもらった直後
だったりすることもあるんで、そのへんは留意されたし。

このへんは、部屋の内覧前後で全然いいんで、焦らずよく見る事を
激しくおすすめする。

532 :名無し不動さん:05/01/28 23:24:55 ID:???
持ち物的にはスリッパを持っていくといいよ。
今の時期、素足だと冷たいから。

ちょっとくらいオーバーしても怒られないから焦らないでね。

533 :528:05/01/28 23:28:42 ID:???
>>531
ほんとに大事な所って・・・そうですよね。
間取りや生活利便性は基本で、一分一秒の不快を除けないと
人は病むものです。

私は昨日、能見台にも予約入れました。w

534 :名無し不動さん:05/01/29 00:18:12 ID:???
このサイトをよっく読んでみな。
横浜がどういう都市かよっく解るよw
   ↓
http://bbs.enjoykorea.naver.co.jp/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_18&nid=9987&work=list&st=&sw=&cp=1
http://bbs.enjoykorea.naver.co.jp/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_18&nid=9999&work=list&st=&sw=&cp=77

535 :名無し不動さん:05/01/29 00:31:22 ID:OAswE/d4
南千住の公団に2年住んでいますが、なんら問題ないです。

毎回骨とか山谷とかいうコメントが載りますが、そんな物は普通に
生活している範囲でお目にかかったことがないです。

徒歩13分がどうこうというコメントもありますが、自転車で3分です。

バス通勤でしか通えない公団も多いが、ココは出勤時間は計算できます。
日比谷線はちと混むかな。

新しい街ということで、街並みはいいですね。

536 :名無し不動さん:05/01/29 04:23:16 ID:???
大島六丁目を申し込みしましたが、内覧がかなーり先と表示されました。
これからリフォームするのかな?ちょっと不安です。

ここって駅徒歩1分で交通至便っぽいのに空室が多いのは何故ですかね。
どんな感じの団地か知ってる方いらっしゃったら教えてください。

>>36さんのレスによると学校がうるさいようですが、日中は仕事に出るので
個人的には問題ないです。




537 :名無し不動さん:05/01/29 04:28:48 ID:lutuaQoL
>525
チェックしたいリストをつくっておくといいよ。
電話線の場所とか。
あとメジャーもあるといいね。
ガス台と玄関の寸法は必ず測っておくといいよ、じゃないと引越しのとき
大変になります。
いくのは休日午前とか、家族在宅率が比較的高いときを
ねらうといいかもしれません。
あとは天気のいい日をねらうと、バルコニーの洗濯物や
布団の枚数で、大体の家族構成が推定できるので、これもおすすめです。

内覧の日が雨だったら、
別のはれてる日に、ふら〜っと外観を見にくるのもいいですね。


538 :名無し不動さん:05/01/29 06:11:01 ID:???
>>536
高速道路の音が気になる
少年野球チームが日曜の朝から練習しててうるさい

↑が気にならないなら駅が近くていいよ


539 :名無し不動さん:05/01/29 07:08:19 ID:???
>>535
また倍率が高くなった。

540 :名無し不動さん:05/01/29 09:45:40 ID:???
>>537
ガスレンジは2つの種類の大きさしかなかったはず。
たいがいは大丈夫。

541 :525:05/01/29 10:01:18 ID:???
>>526,527,528,537さん
どうもです。教えていただいた点を加味し、わかる範囲でチェックしてきます。
では今から行ってまいります。m(__)m

542 :名無し不動さん:05/01/29 10:21:24 ID:pOs7jcH1
今日、公団の先着順物件見たら、「市ヶ谷田町(市ヶ谷)」だの、「平塚二丁目(戸越銀座)」
だの、「弥生町5丁目(中野富士見町)」だの、都心の古い物件がぞろぞろ
出てきている。
これって、もう取り壊し対象物件じゃなかったのか・・・?
どうなてるの、一体・・・・。


543 :名無し不動さん:05/01/29 13:10:38 ID:???
同じ団地でも全部をいっぺんに壊す訳じゃないから
建て替えが後回しになる棟の物件難じゃないの?

前に見に行った千葉の巨大団地なんて
すべての建て替え完了まで15年以上かかるとか・・・。

都市機構は永遠に不滅ですw

544 :名無し不動さん:05/01/29 13:28:27 ID:???
南千住ずっと住んでるど、住めば都。別に危なくない街です。
何より、外の人が思っているより都心で、
JRと地下鉄の2本が通っているのは超便利!
地元民は浮浪者がいることより、便利さを優先している。
(浮浪者だいぶいなくなったし)
公団のできた地域は再開発地域なので、大型ショッピングモールに
駅までの整備された道に公園も多く、環境はいいと思います。

それに都心のわりに家賃が安い!下町ならでは!の価格。

545 :504:05/01/29 13:35:17 ID:???
>>514
お返事遅くなりました。すいませんでした。

丁寧に答えていただきありがとうございます。
内覧が30分しかないとのことなので、事前にリストなど作ってチェックしてみます。
その場での意志決定が強制されないのは、個人的にはうれしいですw

546 :名無し不動さん:05/01/29 14:14:38 ID:???
私も川崎みてきました。
28日現在の倍率は以下のとおりでした。
   一般  神奈川・川崎・公営
A    45     8.6
B    17     4.1
C    54      -
D   16.8     4.6

いまのところ、一般以外の優遇倍率の人は当選確実?

547 : :05/01/29 16:44:40 ID:???
二子玉と南日吉、昨日先着順に出たと思ったらもう無くなってる。
大人気だなw

548 :名無し不動さん:05/01/29 16:49:08 ID:???
幕張ペット住宅(2次)は空きがでたもよう。
落選者対象の再募集・抽選会の案内がきた。

どーせなら新田ででないかな。。。


549 :名無し不動さん :05/01/29 19:08:39 ID:???
>>544
南千住も都市機構の新築は明日で募集が最後か。
たしかに都心に近くて家賃安い。
けど今回の募集、前回よりも倍率低いからチャンスかな。

>>548
新田も再募集あるのでは?
倍率はそんなに高くなかったから。


550 :引越者:05/01/29 23:36:35 ID:6Diwr3Ya
大阪の機構住宅を考えてるんだけど、大阪駅まで近くでいいとこありますか

551 :名無し不動さん:05/01/29 23:46:05 ID:???
>>550
そういう所までは自力でピックアップしようよ?
やり方わかんないの?

552 :名無し不動さん:05/01/29 23:58:37 ID:???
南千住の民間てどこがやるんだろう?

553 :名無し不動さん:05/01/30 01:24:16 ID:???
>>552
隅田川のほとりの青ビニールに住んでいる紳士と
駅挟んだコツ通りや、どや街の紳士が協定を結んでやるそうだ。

554 :名無し不動さん:05/01/30 08:37:59 ID:???
UR(都市機構)物件の情報がほしい人はこちらまで
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

555 :名無し不動さん:05/01/30 09:04:16 ID:???
>>553
古いネタだなぁ・・・( ・_ゝ・)ツマンネ

556 :名無し不動さん:05/01/30 12:54:06 ID:???
>>555
まぁネタだけどさw
居るじゃない現に。

557 :名無し不動さん:05/01/30 15:45:03 ID:???
【UR】川崎と千住の住民がマイナスイメージを打ち消すのに必死なスレ19号棟【元公団】

558 :名無し不動さん:05/01/30 16:45:27 ID:???
特定の地域のイメージを悪くしようと頑張ってる奴って、いるねぇ。
最近だと、横浜が外国人の巣窟だ、とかあちこちに張ってる奴とか。
どんな、得があるんかな。
他人を貶めるのが面白いんだろうか。何かの復讐のつもりかな。

559 :名無し不動さん:05/01/30 16:46:42 ID:???
小石川に住んでみたいなぁ。でも空きがないなぁ。

560 :名無し不動さん:05/01/30 16:52:56 ID:???
>>558
脊髄反射もいいけどさ、そんなつもり無いよ?
キレイな広告の情報もいいが、何のための情報交換だと思う?
勘違いしてないか?

561 :名無し不動さん:05/01/30 16:58:43 ID:???
川崎のすぐ傍の公園も浮浪者が占拠している。
取って喰われる訳ではないが、お金払って住まうんだから
最低限調べるのが常識人だろうな。
完璧な所なんて世界中何処にも無いんだし

562 :名無し不動さん:05/01/30 16:58:48 ID:???
>>560
おおむね同意。荒らしやコピペはスルーが基本だからね。
>>558みたいに「どんな、得があるんかな。」なんて、考えた時点で
DQNの落とし穴にはまっているわけで。
100のゴミのなかに2〜3個まともな書き込みがあればいい。
そんな粗大ゴミ置き場みたいな場所が2chなんだからさ。
100のうち97〜98がゴミだと言って文句を言っている時点で勘違い。
って、マジレスしてみた。

563 :名無し不動さん:05/01/30 17:02:37 ID:???
おぉ、解かってくれる人が居た。(ホッ

564 :名無し不動さん:05/01/30 17:05:30 ID:???
>>556
荒らしでも煽りでも実話でもいいが、その話は聞き飽きたからツマランって言ってるの。
現地に行けばもっと面白いネタあるから取材行ってきなよw

565 :名無し不動さん:05/01/30 17:16:41 ID:???
>>564
おまえ自分本位な奴だな。
自意識過剰っていうか自惚れ屋って言うか
いちいち反応しなくていいからよ。
おまえの言う面白ネタってなんだよ?
語るに落ちるカスだな。
人権版ぐらい俺だって知ってるんだよ。
何が取材だ。馬鹿か?

566 :名無し不動さん:05/01/30 17:26:09 ID:???
昨日荻窪申し込んだよ。
見に行ってないんだけど、行った人いる?

567 :名無し不動さん:05/01/30 17:36:26 ID:gVy7KnZq
荻窪は駅から離れているわりには、家賃が高い

568 :名無し不動さん:05/01/30 17:52:42 ID:???
>>565
ヒステリーっていうのはじつは自分に向けた発作だっていうのはホントだな。
ちゃんと自己分析はできてるじゃん。
社会に順応できないだけでw
夕方のお薬忘れずに飲めよ。

569 :名無し不動さん:05/01/30 18:17:05 ID:???
>>567
バスの間隔2〜3分で、西荻窪から徒歩17分か。
マイカーで移動する人達ならいいね。

570 :名無し不動さん:05/01/30 18:18:59 ID:ICxImKUF
小石川って、具体的にどの物件?

571 :名無し不動さん:05/01/30 18:32:05 ID:mHY4PJ35
公団は火災保険料とられないの?どこにも書いてない

572 :名無し不動さん:05/01/30 18:49:50 ID:???
>>570
エルアージュ小石川
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6310.html

573 :名無し不動さん:05/01/30 19:19:12 ID:kLlmmA1h
>>567
バス専用車線があるから朝でも駅まですぐに着くので結構便利だと思う。

574 :名無し不動さん:05/01/30 19:43:57 ID:???
昨日の田園都市線の車内広告URの新築物件がババ〜ンと出てた。
おお〜、と思って見てたら首が一回転しそうになったぞ。
ちなみに漏れ、一応世田谷区内のURを借りて能見台を待つことにした。

575 :名無し不動さん:05/01/30 19:44:44 ID:???
日本橋も待ってみようかな。。(気が多くて困る)

576 :名無し不動さん:05/01/30 20:17:03 ID:+FUb2l+X
 川崎、南日吉よりも1、2万安い感じだな。日吉のほうが川崎より高いのか。

577 :名無し不動さん:05/01/30 20:19:09 ID:???
田舎に行けば安いとは限らないようだね

578 : :05/01/30 21:33:57 ID:???
>>575
浜町?
あの近くに通勤してるけど、近くにスーパーとか何もないから生活するの不便そうだよ。
ランチ食べるところ探すのでさえ苦労する。


579 :名無し不動さん:05/01/30 21:44:34 ID:???
>>578
漏れ575。
サンキュ。そうなの?
生活を取るか仕事に便利を取るか?独身者には迷う所だよ

580 : :05/01/30 21:53:51 ID:???
>>579
近くにコンビニは2軒くらいある。

5分くらい歩けば人形町の商店街だから、食事やちょっとしたものを買うのなら
何とかなる。
でも商店街も、人形焼きや漬け物を扱っている店ばっかりで、およそ生活用品を
買うような感じの場所じゃない。

自分だったら、会社まで徒歩10分になるけど絶対あそこには住みたくない。

581 :名無し不動さん:05/01/30 22:01:24 ID:???
>>580
なるほどな。
君、いい奴だな。リアルでも話が合いそうだ(w
賑やかな雰囲気も繁華街も嫌いじゃないが、
食べ物とか自然とか漏れ的に大事なんだ。

582 :名無し不動さん:05/01/30 22:08:10 ID:???
1階にスーパー入ります。
横のビジネス棟にも何かできるのでは?

583 :名無し不動さん:05/01/30 22:16:34 ID:EcEmzu87
>580

浜町周辺は隠れ家的な居酒屋多いよ。独身なら問題なし。

584 :名無し不動さん:05/01/30 22:21:18 ID:???
みなさん火災保険どうしてます?

585 :名無し不動さん:05/01/30 22:21:40 ID:???
>>580
ビジネス街だから、土日休みの店が意外と多いのにも注意。


586 :名無し不動さん:05/01/30 22:30:41 ID:???
>584
過去スレでもよく出た話題なので、他の人がスルーしているのかも。
自分は適当に都民共催にはいってます。

587 :名無し不動さん:05/01/30 22:32:02 ID:???
>>584
それ自動的って言うか、勝手に契約になるんじゃないの?
でも、木造とコンクリは違うしな。
確かによく分かんないな。

588 :名無し不動さん:05/01/30 22:33:22 ID:???
>>586
ごめん。

589 :名無し不動さん:05/01/30 22:42:32 ID:???
>587
勝手に契約にならないよ
自分で入らないと火事なったらイチモンなしになるよ

590 :名無し不動さん:05/01/30 22:53:59 ID:???
2年で2万円ぐらいなら入ってたほうがいいってことかな。

591 :名無し不動さん:05/01/30 23:47:44 ID:???
自分はずいぶん調べて保険に入った。
水漏れのいろいろなケースに対応してくれる保険っていうのが、
じつはほとんどなかったりしたので。
見落としそうになるけど細かい支払い条件もよく読んで加入したほうがいいよ。

592 :名無し不動さん:05/01/31 00:35:57 ID:???
>580
人形町に勤めてます・・・といっても先物じゃないよw
食料品に関しては個人経営のスーパーや八百屋、肉屋、魚屋、パン屋などが
商店街に点在しているので場所さえ分かれば困ることはないかと。ちなみに
朝取りの野菜を売りに来る露天商おばちゃんなんかもいて下町っぽい。

ただヨーカドー等のスーパーと比べると、一カ所ですべてをまかなえない&
全体的に値段は割高&閉店早い&日曜休みという点で不便に感じるかと。

安くて旨い飲み屋がたっくさんあるので晩酌好きな方にはいい町カモw
あと治安は無茶苦茶いいです。



593 :名無し不動さん:05/01/31 00:41:08 ID:???
>>591
団地保険ってやつですか?
あれ安いよね

594 :名無し不動さん:05/01/31 02:33:16 ID:???
>>560 名前:名無し不動さん 投稿日:05/01/30 16:52:56 ID:???
>>558
脊髄反射もいいけどさ、そんなつもり無いよ?
キレイな広告の情報もいいが、何のための情報交換だと思う?
勘違いしてないか?

きれいな広告を2ちゃんに誰が求めてるの?
いくら情報交換でも地元民すら知らないでっち上げの中傷を垂れ流すことは違う。
たとえ自分に関係なくても、地域差別ネタを単純に笑ったり喜ぶ人ばっかりじゃないんだよ。
しかも、特定の地域に対する差別や中傷ネタはスルーすればいいってもんじゃない。
キミが、とは言ってないから脊髄反射しないように。

595 :名無し不動さん:05/01/31 08:13:36 ID:???
>591
どこの保険会社の保険ですか?
もしよかったら教えてください。

596 :名無し不動さん:05/01/31 08:55:29 ID:???
>>527
入ったときはまともでも、結構入れ替え激しいから後からDQNがこして来る事もある

597 :名無し不動さん:05/01/31 09:59:36 ID:???
URの申し込みサイトについて質問なんですが、
仮予約→仮申込→内覧希望→やっぱり気が変わって辞退→別の物件を仮予約
、ということを繰り返すとペナルティあったりするんですか?

それと、仮予約するとリアルタイムでその部屋がリストから消えるみたいですが、
辞退したときはすぐに反映されるわけではないんですね。

598 :名無し不動さん:05/01/31 12:28:46 ID:???
前に住んでいた所の近所のスーパーは東急ストア、
その前はヨーカドー、そのまた前はダイシン。
で、URに越してきた今はジャスコだけど、
いきなり不便になった。もちろん、スーパーを
どう利用するのかによるので一概に言えないのは
承知のうえですが、これまでスーパーが変わっても
何も不便を感じていなかったのに、ジャスコでは
色々と痒いところに絶妙に手が届かないような
もどかしい不便さを感じる。なので、ここ最近、
新宿や渋谷に買物に出る機会がすごく増えてしまった。


599 :名無し不動さん:05/01/31 13:20:07 ID:???
>>597
>辞退したときはすぐに反映されるわけではないんですね。

リストがあれば普通は反映されますが、リストがあってもなくても一瞬のうちに
誰かが押さえることはあります。営業所が閉まっている時間帯でも同じです。

600 :名無し不動さん:05/01/31 16:06:28 ID:???
>>593,595
普通の団地保険とかマンション保険じゃなくて、
東京海上のホームオーナーズ保険・団地タイプってやつ。
選んだ理由はよく覚えてないんだけど、
他の保険は欠けているところがあって、これにしました。


601 :名無し不動さん:05/01/31 18:36:39 ID:???
>>597
ペナルティは何もないよ。

602 :名無し不動さん:05/02/01 07:06:45 ID:qMKiMUD9
>599
リストになくて営業所が閉まってる時間に一瞬で取られるコトってあります?。

リストが更新されるのは1日一回だよなぁ。

603 :名無し不動さん:05/02/01 08:53:00 ID:???
>>602
ある。

604 :名無し不動さん:05/02/01 12:52:31 ID:qMKiMUD9
603
マジ?
どうやってやるんでしょ。

先日、仮予約キャンセルした後、すぐに予約可リストを見てみたんだが出てこなかったよ。


605 :名無し不動さん:05/02/01 14:08:29 ID:fV1Lrv9B
横浜中区のベイサイド本牧T、Vを見に行かれた方いらっしゃいますか?
今検討中なのですがTとVでどちらがいいか迷っています。

606 :名無し不動さん:05/02/01 16:09:28 ID:fV1Lrv9B
公団に入居される皆さんは下駄箱・網戸はどうされていますか?

607 :名無し不動さん:05/02/01 16:33:52 ID:???
網戸なんてあっても捨てちゃうよ。眺め悪くなるだけじゃん。

608 :名無し不動さん:05/02/01 17:05:57 ID:???
>>604
いや、人気物件だとキャンセルして数分後にもうとられてることあるよ。
あと、朝イチに3件くらい空きがあると、みんなが迷って、
とりあえず押さえ>やっぱりキャンセル>キャンセルされたの拾い…
なんて激しく入れ替わるときもあるw

609 :名無し不動さん:05/02/01 20:01:38 ID:PWCCGvZZ
風呂のふたは要らんから、下駄箱くらい付けてほしー!

610 :名無し不動さん:05/02/01 21:35:20 ID:vk0x+Ou1
希望が丘どうですか?
ネット見たら空きなくなってました。

611 :都営最強:05/02/01 21:41:13 ID:???
まだ老人優遇やってるんだな。おかげで不在老人ばかりw

612 :名無し不動さん:05/02/02 01:08:17 ID:???
確かに風呂のふたは要らないな。今もビニールで梱包して洗濯機の脇に放置してある。
今度入居するところは下駄箱はないが玄関収納の棚がある。
あれを下駄箱代わりにつかうんだろうな・・・でかすぎてもったいけど。
余ったスペースに本を置いたら臭うかな。

613 :名無し不動さん:05/02/02 02:28:17 ID:???
風呂のふたは家族が間隔をあけて入るときに必要。
あと炊き直しのときとかも。

614 :名無し不動さん:05/02/02 02:31:33 ID:???
蓋してると保温力全然違うよ。
夏場なんか朝まであったかいって実感した。

615 :名無し不動さん:05/02/02 02:44:20 ID:???
>>607
公団の新しい物件には下駄箱付いてたけど、網戸の有無は見落としたなぁ。
付いてないのが普通?
自分的に新発見だったのは、エアコンは付いてないのが普通って所だったよ。
あんまり古い型のエアコンが付いてても電気代が高くなってイヤだけどね。
民営には結構標準装備なのでちょっとした驚きでした。

616 :名無し不動さん:05/02/02 06:10:21 ID:z96ZL+3Y
全ての部屋では無いけど、全ての東雲と汐留の一部にはエアコンついてるよね。


617 :名無し不動さん:05/02/02 06:32:47 ID:ekir+VN1
Appleから、新型PowerBookが発表されました。
さて、では各国のHPはどうなっているでしょうか。

日本   http://www.apple.com/jp/powerbook/
米国   http://www.apple.com/powerbook/
イギリス http://www.apple.com/uk/powerbook/
フランス http://www.apple.com/fr/powerbook/
ドイツ  http://www.apple.com/de/powerbook/
イタリア http://www.apple.com/it/powerbook/

中国   http://www.apple.com.cn/powerbook/
韓国   http://www.apple.co.kr/powerbook/
あれれ・・?まさか・・・まさか日本のお城の画像が気に喰わないから
未だに新製品画像に差し替えてない、なんてことはないですよね・・・?
あれれれれ???



618 :名無し不動さん:05/02/02 06:41:25 ID:???
>>616
まじっすか?
私東雲狙わなくて後悔してるんですよ。トホ。

619 :都営最強:05/02/02 06:47:27 ID:???
エアコンテ、数万でしょ?

620 :名無し不動さん:05/02/02 08:03:46 ID:Q1gqOYgC
東雲はエアコン完備ですな。しかも部屋ごとに・・・

621 :名無し不動さん:05/02/02 14:08:55 ID:z96ZL+3Y
>>620
東雲は、2台までだよエアコン。
4部屋あるとこに住んでるけど、レイアウトがめちゃくちゃな為
残りの部屋のエアコン取付にはかなりの工事費がかかりました。

ちなみに東雲は、床暖房の契約もいらないヨ。

622 :名無し不動さん:05/02/02 16:07:47 ID:???
東雲の住み心地激しくキボンヌ

623 :名無し不動さん:05/02/02 17:16:41 ID:???
省エネエアコンじゃないと逆についていて迷惑なときもあるよね。
あと、公団のエアコン取付位置と穴は確かにデタラメな場合も多い。
変な場所にあると配管が醜くはうはめに。
よくチェックした方がいいよ。

624 :名無し不動さん:05/02/02 20:08:44 ID:ihtsoCXI
風呂の蓋より網戸が欲しい!
大きいゴキブリはたいてい外からやってくるので・・・



625 :名無し不動さん:05/02/02 20:34:22 ID:???
>>621
それが何十戸も依頼あるとして・・・工事会社ウマー!!だなw
陰謀か。なんてなw

626 :名無し不動さん:05/02/03 00:08:01 ID:???
新築でも網戸なしなのだろうか?
2m以上の丈がハイサッシが2部屋分。
カーテンだって高いのに、網戸まで買う羽目になったらorz

8階だからゴキは侵入してこないよね・・・

627 :名無し不動さん:05/02/03 00:10:04 ID:???
>>626
飛んでくる

628 :名無し不動さん:05/02/03 00:30:31 ID:???
>>626
甘いな。
そもそもゴキに不可能は無い。
高さも低さも関係ない。
この前用賀駅近くの横断歩道を渡っていたよ。こえ〜


 

629 :名無し不動さん:05/02/03 01:03:14 ID:???
ゴキブリは網戸と窓のすき間から侵入してくるよ。
幼虫なら網戸だって通る。

630 :名無し不動さん:05/02/03 01:07:56 ID:???
ゴキ大嫌いだから1部屋に2つずつコンバット置いてる。
効くらしくて出てこない

631 :名無し不動さん:05/02/03 01:24:07 ID:???
9階に住んでたけど、ゴキはいらっしゃいました
エレベーターにも乗ってこれるよね

632 :名無し不動さん:05/02/03 02:04:39 ID:???
>>622
ttp://jbbs.livedoor.jp/travel/397/
ttp://yellow.ribbon.to/~muscleback/

633 :名無し不動さん:05/02/03 02:15:54 ID:???
>>632
親切にどうも有り難う!

634 :名無し不動さん:05/02/03 08:50:16 ID:???
リニュ物件を内覧orリニュ物件に住んでる人に質問です。
お風呂はリニューアルしてもバランス釜ですか?
シャワーとか面倒じゃないですか?


635 :名無し不動さん:05/02/03 12:25:42 ID:???
バランス釜ってなんですか?バランス釜だとシャワーが面倒なんですか?

636 :名無し不動さん:05/02/03 15:57:44 ID:???
>623
うちのエアコン取り付け位置と穴もおかしい。
普通に設置するとクロゼットのドアが全開できない。
結局カーテン部分にかぶり、ホースが壁沿いに出来ず浮い目立つ
みっともない取り付けになった。新築なのにこの有り様。

637 :名無し不動さん:05/02/03 16:08:33 ID:gWTa3pCC
>>626
うちはエアコンの管を通すフタはついてるのに壁に穴が空いてなかった。

638 :637:05/02/03 16:09:36 ID:gWTa3pCC
間違えた
>>236

639 :637:05/02/03 16:10:28 ID:gWTa3pCC
また間違えた
>>636
スミマセン

640 :名無し不動さん:05/02/03 18:50:33 ID:4YGfYqL5
幕張外れた・・・

641 :名無し不動さん:05/02/03 20:33:08 ID:???
>>637
ボルトがきちんと内部で固定されてない場合もアリ

642 :名無し不動さん:05/02/03 21:14:43 ID:???
>>635

http://www.njkanri.co.jp/0baransu.htm

643 :名無し不動さん:05/02/04 13:02:30 ID:bv8YG6Jt
幕張内見した人、どうでしたか?
ちょっと立地がイマイチかなぁとも思うんですが。。
住んでらっしゃる方、なんでもいいので、感想聞かせて下さい
(・∀・) !!

644 :名無し不動さん:05/02/04 16:18:15 ID:???
>>609
風呂のふたは風呂屋のサービスよ


645 :名無し不動さん:05/02/04 22:13:17 ID:fNfADOlA
幕張、西館だと海が見えるのかなー。募集は終了してしまったが。
私は2次募集で東館を申し込んで、現在補欠。

間取りは非常にいいけど、東館は景色があんまりよくないね。
低層階だとベランダから立体駐車場が見えることになるんじゃないかな。

646 :名無し不動さん:05/02/04 23:35:37 ID:bv8YG6Jt
>>645
レスありがとう
幕張は低層なのがちとネックですがね・・


647 :名無し不動さん:05/02/05 00:42:14 ID:???
低層とか気にした事無かったなー(文字変換で頭に貞操来てw
パティオス22とかは小さい車持ってたら買い物とかは楽そうだね。
でも都内に通勤や通学となるとバスがあっても気持ち的に重いかもと思ったよ。
慣れだとは思うけどね。時間に追われるのは自分は無理かなーって。
幕張駅周辺の仕事をするならオッケー

648 :名無し不動さん:05/02/05 09:36:49 ID:4+tZ6CyC
>>647
貞操にワロタw

やっぱそうですよね
まだ駅徒歩3分とかなら分かるんですけど。。
都心に通勤はな。。確かに少し気は思いです。
ふいにあたってしまったのが嬉しいような
悲しいようなw
せめて東雲で当たってほしかった。。

649 :名無し不動さん:05/02/05 11:55:15 ID:4+tZ6CyC
>>647
車なし(歩きか自転車)だと、きついですか?

650 :名無し不動さん:05/02/05 13:09:18 ID:???
歩きとかマジ大変だと思うよ…。ほんとに。

651 :名無し不動さん:05/02/05 13:16:49 ID:???
基準貯蓄額って、株券で代用出来るのかな?
俺、現金は100万位しか無いけど株式は3,000万以上持ってるから...

期末(3/25)前に株売ると配当金貰えなくなるから、売りたくないんだよねぇ。

652 :名無し不動さん:05/02/05 13:25:28 ID:???
埋め立て地で真っ平らだから自転車あるとラクチンだよ
あと冬は風が強い。海からの風とビル風で強烈です

>651
資格確認要項をみると「金融機関または郵便局の<預貯金>の
残高証明」とあるからダメっぽ

確かに期末前に売るのはイヤンですね

653 :名無し不動さん:05/02/05 13:29:37 ID:???
>>650
そっか
やっぱ自転車買うしかないかw
>>652
なるほどです。
確かに風強そうだ

654 :名無し不動さん:05/02/05 13:43:30 ID:???
>>652
レスありがとう。
仕方ないので、株売ります...

655 :名無し不動さん:05/02/05 13:52:49 ID:???
>>654
株とかも、本来認めて当然だとは思うんだけどねえ。。
公団だから、時代の流れを理解してないと。w

656 :名無し不動さん:05/02/05 14:33:56 ID:???
>>654
100万ぐらいわけてくれ。

657 :名無し不動さん:05/02/05 15:31:18 ID:???
都市機構のウェブサイトには10万前後の物件しかなくて丈ーよ?って
思ったけど、窓口逝くと5万前後の物件が大量にあるんだよな。なんで
隠すんだよ。

658 :名無し不動さん:05/02/05 15:32:18 ID:???
あと、駐車場も敷金3ヶ月って高くねーか?

659 :名無し不動さん:05/02/05 15:35:05 ID:???
貧乏人がウェブサイト見てるとは思わんからだろ...

660 :名無し不動さん:05/02/05 15:41:37 ID:???
>>658
俺、車持ってないのにミニミニで駐車場の敷金6か月分取られたよ。
「駐車場使わないのに..」って言ったら、「じゃ、部屋は貸せません」
って言われて、仕方なく払ったけど..

661 :647:05/02/05 15:44:13 ID:???
>>649
チャリならまあまあ楽だと思ったけど、>>652さんの言われるように冬の強風は厳しそうだねw
駅から100円のバスに乗ってみたけど、それだと当たり前だけどすぐ着いちゃうよ。
>>657
空き「予定」の物件はネットには反映されないそうです。
なので、電話で問い合わせながら検索するのがいい。
丁寧に対応してくれますよ。

662 :名無し不動さん:05/02/05 15:45:51 ID:???
>>661
ひでーな。
最初から条件に入ってたのか?

663 :名無し不動さん:05/02/05 15:51:42 ID:???
ふーん
なるほどな。


664 :名無し不動さん:05/02/05 16:17:09 ID:???
10万の部屋にエアコンも網戸もついてないってどういうことよ?

665 :名無し不動さん:05/02/05 16:32:26 ID:???
そういうことだ。

666 :名無し不動さん:05/02/05 16:36:47 ID:???
>>664
5万以下の部屋なら宍戸が憑いてるよ..

667 :名無し不動さん:05/02/05 16:38:02 ID:???
アパマン・ショップかよw

668 :名無し不動さん:05/02/05 17:20:35 ID:???
親が契約して、子供(就職したてで給料安い)が一人で住むケースで、両親の
収入って合算できるのかしら?


669 :名無し不動さん:05/02/05 17:42:33 ID:???
>668
親名義が申し込んで子どもが入居するのは契約違反になるハズ。
子ども名義で申し込んで、親が家賃を補助する形なら可。
ただし、その場合には子ども(=契約者)に基準月収の2分の1の収入が必要。


670 :名無し不動さん:05/02/05 17:52:31 ID:???
複数戸貸対象の住宅で、親が契約名義人になって、親は現住所に住んだまま、
満18歳以上の方一名以上を含む親族を入居させるためにお申し込みいただけ
ます、ってなってるけど。

この場合、両親の収入は合算して基準を満たせばいいのかしら?

671 :名無し不動さん:05/02/05 18:14:37 ID:???
>>668
複数戸の部屋だったら出来たはず。
複のマークがついたところを申し込め。
>>670のとーり。

親が年収300こしてればオケーでしょ。

672 :名無し不動さん:05/02/05 19:23:39 ID:h3xNxBvJ
フリータ−生活10年のダメ男ですが先日、彼女の妊娠が発覚。
心を入れ替えて今月からトラックの運転手として就職を決めました。
過去、収入無しで申告していたので納税証明も源泉徴収もありません。
こんな私ですが生まれ変わったつもりで生きていきたいのですが契約で
きるのでしょうか?

673 :名無し不動さん:05/02/05 19:34:42 ID:???
>>672
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-license.html
会社から証明もらうように紙を渡されるので、
それに記入捺印してもらえばオケ。

674 :名無し不動さん:05/02/05 19:47:27 ID:h3xNxBvJ
>>673さん 有り難うございます。
早速、手続きしてみます。

675 :名無し不動さん:05/02/05 20:50:38 ID:???
>672
いい物件が見つかるといいですね。
交通安全で新生活ガンガレ!

676 :名無し不動さん:05/02/05 21:02:56 ID:???
幕張補欠当選でした!

677 :名無し不動さん:05/02/05 23:23:45 ID:???
リニューアル物件って、やっぱり上下左右の遮音性はだめですか?
せめて最上階ならましですかね?



678 :名無し不動さん:05/02/06 00:09:22 ID:???
屋上でスケボーする馬鹿がいるから、最上階は悲惨だよ...

679 :名無し不動さん:05/02/06 00:12:27 ID:sDHFyivp
普通屋上は鍵が掛かっていて出入りできないはずだが・・・。

680 :名無し不動さん:05/02/06 00:13:45 ID:???
どの階ならいいですかねえ?なるべく音のうるさくないところというと。
あと、端っこの部屋は配管多いですか?

681 :名無し不動さん:05/02/06 00:32:27 ID:???
ウチは、壁越しの騒音はあまり感じないけど、
隣家のドアの開け閉めがウルサくてかなわんよ。

借りるなら、玄関ドアが防音タイプの部屋がお勧めだね...

682 :名無し不動さん:05/02/06 00:43:14 ID:???
なるほど。その情報はどこに書いてありますか?実際にモノを見て確認するし
かないですか?

683 :名無し不動さん:05/02/06 01:00:37 ID:???
モノ見て確認するしか無いね..

684 :名無し不動さん:05/02/06 06:38:00 ID:???
>>679
屋上出入りできる物件もあるよ

だいたいそーゆー所は>>678さんが言うみたいにバカが湧いてくる
漏れも最上階だが夜中に屋上でマラソンしてるバカがいたから注意したよ

685 :名無し不動さん:05/02/06 11:10:51 ID:???
うちも玄関の開け閉め音がすごいうるさい。
ベランダ側の部屋にいても、ズゴーン!ってすごい音がする。
しかも隣の。

なので、締める時は音がしないようにソロソロしめてるけど、
住人次第ってのもあるよ>うるさい玄関ドア。


686 :名無し不動さん:05/02/06 11:36:05 ID:???
抽選に当選して、辞退したら、
今後の抽選にマイナスの影響があったりするんでしょうか?
経験者の方、いましたら、教えて下さい。


687 :名無し不動さん:05/02/06 11:52:33 ID:???
そんなことはない。
いちいち調べる方が大変だ。

688 :名無し不動さん:05/02/06 14:03:12 ID:M014QrNp
応募に

689 :名無し不動さん:05/02/06 14:05:14 ID:???
提出書類の源泉徴収を自分で偽造して提出したがバレルかな?

690 :名無し不動さん:05/02/06 14:30:31 ID:???
古い団地が建て替えられると、元から住んでた人は優先的に新しいところに入
れるの?
あと、家賃は完全に新規と同じ水準に上がるのですか?

691 :名無し不動さん:05/02/06 14:33:54 ID:???
       _,..-‐'´ ̄ ̄ ̄``ー-、.._
      /     ,、.l´`!ヽ、     ヽ、
   /       イ._ヽ! ,!' _/ヽ     ヽ
.   /       lニニ(ニ)ニ、ニ!      l
.  !      ヽ'´,イ lヽノ      /
.   ヽ、       ̄ ̄      _,.ィ´
     `ー! ‐‐‐‐‐  ‐‐‐‐‐‐ !´
       「`!┬‐‐‐‐‐‐‐‐┬!`!
     __K二二二二二二ニ/!
     l ii,!`"===・、 ====・" l'´,!
    人jj      ≡  .._   lrイ_
    彡´.... i'´ r、.,....ィ ノ. ..... `Y
.   /  ::::::        ::::::::  ヽ >>689
  ,./-         ー        ...!、 お 前 は
 ヽ =‐‐‐‐ー'ー-----‐'ー‐‐‐‐=ノ    死 刑  !!
   ヽ      三三       /  _r7-┐
    `ー 、..__ ‐-‐ _,.....-t='´/´ ̄ ,._彡´
       l `ーニニニ--ri二 `ー--イ,、
         !  '´ ̄ ̄___!´    / ヽ
       >--‐ri'´   _,.-'´   ノ
      /   / l _,.- '´,r'    ,イ ブリッ
.    /    /‐ヘ´........_i'   r'´
   /    /   ヽ  .!__,......,」
.  / _,.. -‐'´      ヽ、..!   /
   ´             ヾ_,!

692 :名無し不動さん:05/02/06 16:24:57 ID:???
青山・赤坂・麻布にあるような団地は築40年以上なのになぜリニューアルも
建て替えもされないのですか?

693 :名無し不動さん:05/02/06 17:12:12 ID:???
青山の一部は12年前に建替えしたよ。
それまで、風呂無しだった...

694 :名無し不動さん:05/02/06 18:51:26 ID:???
今日、公団の窓口に行ったけど
オバチャンの見下ろした態度がイヤだった・・・
聞きたいことの半分も聞けなかった。
あーあ。ガッカリ。

695 :名無し不動さん:05/02/06 19:02:18 ID:???
私が行った時は感じのいいオバチャンだったけどな。
ちなみに八重洲。親身に探してくれた。
>>694が行ったのはどこよ?

URの営業センターの窓口オバチャンはパートなのかな?それとも都市機構の職員?

696 :名無し不動さん:05/02/06 19:25:21 ID:jFsRfa9C
>>694
営業センターのオバチャンはしっかりしてて丁寧で感じいいけど
管理事務所のハバアはやたら威張ってる
それが都市公団








697 :名無し不動さん:05/02/06 19:51:48 ID:???
>>692
いわゆるオーナーが別にいるところかと思われ。
そういうところは、なかなかリニューアルも行われない。
なぜならしなくても、お客が入ってくるから。


698 :名無し不動さん:05/02/06 23:50:08 ID:rAOoST82
今度決めた物件、スカパーのアンテナが向きの関係で共用廊下側
に取り付けないと映らなそう。
廊下側の手すりに取り付けて、天井這わせて部屋にひっぱりたいん
だけど、都市機構許してくれるかな?


699 :名無し不動さん:05/02/06 23:55:23 ID:???
部屋に端子ないの?

700 :名無し不動さん:05/02/07 09:29:20 ID:???
磯子と洋光台のそれぞれリニューアル物件は、環境としてどっちがいいですかねえ?

洋光台のほうが商店街とか充実ですしょうか?

701 :名無し不動さん:05/02/07 18:23:42 ID:???
「預金残高証明書」を作るために今朝売った株が、午後暴騰して終わってる。

売らなければ180万の含み益になってたのに....orz

702 :名無し不動さん:05/02/07 18:47:57 ID:???
団地の掃除のジジババって、どこから雇ってんの?
ウチんとこのジジイ、ゴミの古着とか必ず漁るんだよ。
早く辞めて欲しい。

703 :名無し不動さん:05/02/07 18:52:20 ID:???
そういう趣味の爺さん、最近多いよ...

704 :名無し不動さん:05/02/07 19:45:51 ID:???
>>701
(つД`)

705 :名無し不動さん:05/02/07 20:58:22 ID:???
>>701
高い礼金になっちまったな・・・でもイ`!

706 :名無し不動さん:05/02/07 21:36:50 ID:???
>>701
心から言うよ「おめでとう!!」

707 :名無し不動さん:05/02/07 21:48:32 ID:???
どうせ見せ金なんだから、株をタンポにだれかから1日だけ借りればよかった
のに。

708 :名無し不動さん:05/02/07 22:06:07 ID:???
今夜のアメリカ株、大暴落しないかなぁ...

709 :名無し不動さん:05/02/08 22:29:46 ID:z0tRiQbX
敷金25万くらい払ったんだけど、
3年居住後の退去でどのくらい戻ってきますかね?
ちなみに入居時より、部屋綺麗になってますw

公団なら20万くらい戻ってくると思ってるんだけど、甘い?

710 :名無し不動さん:05/02/08 22:45:21 ID:fKzKxPUL
残高証明書って『家賃』の△倍っていう書き方だけど共益費は含めない家賃が基準でいいのですよね?

711 :名無し不動さん:05/02/08 22:47:48 ID:YmZB+qPk
>>709
壊したものとか畳のヘコミがなければほとんど返ってくるよ。
24万くらい戻るんじゃない?
でもあんまり鵜呑みにしないでね。

712 :名無し不動さん:05/02/08 22:59:46 ID:???
>>710
正解。


713 :名無し不動さん:05/02/08 23:35:10 ID:M3YbCb/s
敷金分割制度。最高〜〜〜

714 :名無し不動さん:05/02/08 23:57:12 ID:???
入居時にあった新品の浴槽ふた、あれって退去時、敷引きされるものなの?

先日イトーヨーカに行ってみたら、あれと同じのが一万円以上もするじゃない。

どうよ?


715 :名無し不動さん:05/02/09 00:05:37 ID:???
>>714
よっぽどひどい状態になってない限りされない。

716 :710:05/02/09 06:59:46 ID:???
712さん
ありがとうございます。
必死でかきあつめてきます・・・

717 :名無し不動さん:05/02/09 17:30:10 ID:???
>>716
親に一筆書いてもらえばそれでいいじゃん?

718 :710:05/02/09 20:03:59 ID:???
717さん

そうですね、それが簡単なのですが
離婚前提での別居となるためいいにくいのです。
もうすぐ決めないといけないのに
貧乏と決断力のない自分に嫌気がさします。

719 :名無し不動さん:05/02/09 23:04:18 ID:???
>>718
じゃあ、兄弟とかいない?6親等以内の親族ならだれでもいいんだし。

720 :名無し不動さん:05/02/09 23:07:11 ID:???
ごめんね。
訂正:6親等以内の血族ね。(離婚相手の姻族は除外だろうし。)

721 :名無し不動さん:05/02/09 23:11:03 ID:+3WinS8W
荻窪申し込んでるんだけど、一週間前で希望の部屋が10倍越え…優遇者の割合がわからないけど、普通こんなもんですか?当たる気がしない…

722 :710:05/02/09 23:14:13 ID:???
719さん
優しいですね・・・
兄はいるのですが今年結婚するらしくて
できれば隠しておいてその間に私と夫が修復すればそれでいいし
ダメならば落ち着いた頃に「実は・・」と持ちかけようと思っています。
情けない私にアドバイスありがとうございます。

723 :名無し不動さん:05/02/10 00:33:36 ID:???
>>712
じゃあ、親しい独身の友達に、名義上のルームメイトになってもらって、二人
の収入・貯金合算すれば?
一時的に2人とも住民票は移さなきゃいけないけど、相手が退去してもそのま
ま一人で住み続けられるよ。


724 :723:05/02/10 00:34:33 ID:???
>>722だったorz

725 :名無し不動さん:05/02/10 02:46:43 ID:???
どへたなジサクジエンだ

726 :名無し不動さん:05/02/10 02:54:21 ID:???
賃貸なんだから無理してその部屋に入る必要はないだろ。
入れる条件が揃ってないなら無理して騙して入ってビクビク暮らすより
条件の合う部屋をまた探した方が早いし落ち着いて暮らせるだろ。

友達の恋人がカワイイからって手を出して、ばれないか心配するのと同じ。
まだまだ考え方が子供な証拠だよ。

727 :名無し不動さん:05/02/10 04:37:55 ID:???
公団を希望する理由があるんでしょ、きっと。

民間の木造モルタルはイヤだとか、保証人立ててその保証人の所得証明もらわ
なきゃいけない、とか、礼金・更新料・退去時の敷金のこととか。

家賃さえ払い続けられるんだったら、入居時の形式的な条件は適当にクリアす
ればいいよ。

728 :名無し不動さん:05/02/10 12:21:58 ID:9+XeH+dT
コンフォール川崎の発表きたー!

・・・はずれた・・・

ネットでは補欠発表はないのかな?

729 :名無し不動さん:05/02/10 13:34:35 ID:fBt0TPg+
川崎富士見 撃沈
南千住   撃沈
ったく!汐留なんかに高家賃の物件作ってないで、もう少し現実的な場所に
良質の物件を供給して欲しいよ。

730 :名無し不動さん:05/02/10 14:17:39 ID:GC9H7yJn
>>729
同感、安い物件ほしいよね。

汐留は地下にJRが通ってるから、都市機構がつくるしかなかったんでしょ。
下の階はまぁまぁ安いかわりに20分おき位にガタンガタンと音するんだよ。

731 :名無し不動さん:05/02/10 14:57:16 ID:???
ラ・トゥール汐留むかつく。
どうせならホテルにすりゃよかったのによ。

732 :名無し不動さん:05/02/10 15:00:46 ID:???
ラ・トゥール汐留追い出して公団にして低層階は都営にしる

733 :名無し不動さん:05/02/10 15:40:34 ID:TLTheeCL
能見台の区分Fは12戸あるのに、当選番号は11しかなかった・・・
あとひと部屋はどうするのだろう?

734 :名無し不動さん:05/02/10 18:39:37 ID:mNmcrjYt
管理連絡員って「在宅勤務」ということになっていて、決まった時間内は自宅で
電話で用件を受けたり、鍵の引き渡し等の仕事が任されているのに、全然家にいなくて連絡がつかない。
なにやってるんだろ。それを黙認してる都市機構にも問題だよな。

735 :734:05/02/10 18:40:22 ID:mNmcrjYt
↑当方が入居しようとしている物件での話。

736 :名無し不動さん:05/02/10 19:27:58 ID:???
>>735
チクった方がいい。
何度電話しても不在、
どういうことだ、と。

737 :名無し不動さん:05/02/10 21:00:14 ID:???
駅から遠い以外の理由で
空きの多い物件は他に勧誘などのマイナス面があるんだろうか?

738 :名無し不動さん:05/02/10 23:29:20 ID:???
管理事務所が無くて連絡員しか居ない小規模物件の内覧って面倒だね。
URの募集センターまで行って書類に記入して、連絡員に事前に電話してから内覧。
辞退する時は辞退届だって。
内覧するだけのために色んな書類渡されるけど、すごい無駄。

739 :名無し不動さん:05/02/11 02:30:29 ID:???
そ?
内覧する「だけ」を避けるため、とは考えられないの?

740 :名無し不動さん:05/02/11 02:51:36 ID:???
>>730

ハイ、10階以上でもフツーにガタンガタンいってます。
日本で一番高い住宅なのに、制震でも免震でもないからだとにらんでる。
(いくらなんでも東京ツインパークスは揺れないんだよね?)


741 :名無し不動さん:05/02/11 05:48:10 ID:???
>>739
管理事務所があるとこは、簡単に内覧「だけ」できるよ
自宅で内覧の用紙プリントアウトして電話して現地に行くだけ
わざわざ募集センター行く必要無し
辞退もネットからクリックすれば終わり

742 :名無し不動さん:05/02/11 16:39:07 ID:???
>>741
パソコンって便利だな。
関東や関西はもうすぐ全部の物件が便利になるんじゃないかな。

九州とか中部がそうなる日は・・・・・・5年後ぐらい?

743 :名無し不動さん:05/02/11 16:42:27 ID:???
荻窪の倍率はどこで見れるの?

744 :名無し不動さん:05/02/11 17:13:44 ID:???
ネットで、空室とかみるための登録画面がどうしても表示されない...
残り43画像とかでとまってしまう。なぜだろ?
セキュリティ切ってもだめだ。・・・

745 :名無し不動さん:05/02/11 20:46:37 ID:???
>>729
>ったく!汐留なんかに高家賃の物件作ってないで、もう少し現実的な場所に
>良質の物件を供給して欲しいよ。

そういうのは構造改革の結果だから小泉か自民党に言え



746 :名無し不動さん:05/02/11 22:47:53 ID:???
機構の家賃15万〜とかどういう人が入居しているんだろうか?
世の中、こんな高収入な人ばかりなんだろうかね

747 :名無し不動さん:05/02/11 23:13:21 ID:???
送電線の下の物件ってパソ使えるんでしょうか?
突然スイマセン;

748 :名無し不動さん:05/02/12 00:10:18 ID:???
家族持ちなら15万くらい普通なんじゃないの?
奥さんもパートとかしてるだろうし。
毒男の俺には関係ないがw

749 :名無し不動さん:05/02/12 01:04:06 ID:???
>>746
多額の家賃補助が出たり、社宅の代わりに法人契約で借り上げにしてくれる会社も
まだまだあるんでしょうかね

>>747
ひょっとして、埼玉の陸の孤島みたいな団地?
PC以前に人体が不安なような

750 :747:05/02/12 01:22:10 ID:???
多額の家賃補助・・・いいなぁw

>>749
いえいえ仙川です。
私の寿命はもういいんです。
PCとTVの方が問題ですっ
やっぱり影響あるから安いのかなぁ…

751 :名無し不動さん:05/02/12 02:04:13 ID:???
>>750
嫌悪施設、って言うんだよ。
送電線、鉄塔、空港、墓地、変電所、ガスタンク、GS、宗X施設、ごみ処理場、
斎場、老人・精神病院、刑務・拘置所・・・。
この内、ほんとに害が予想される施設と、そうでもない物とに分かれる。
不動産評価の際はかなりのウェイトを占める。
でもエンドユーザーは気にしない(知らない)人も結構居るからね。

752 :747:05/02/12 02:51:29 ID:???
>>751
けんお。
そうなのかぁ。送電線の影響はやっぱり損しちゃいそうで嫌ですわね。
あとはその中で引っ掛かりそうなのは(病院じゃないけど)社会復帰の為の
施設予定地が隣接していて、これは今のところあまり気にしてません。
バルコニーと施設の窓が対面だと嫌だなと思いますが。
後、宗×は越してみないと解かりませんからねー。
勧誘はとても嫌だね。きっぱり断るけど

753 :名無し不動さん:05/02/12 07:20:29 ID:???
20万以上する機構の高層住宅に住んでいるけど普通の
サラリーマンだよ。家賃補助は0円。。。
DINKSだからやっていけるのかも。
貯金も家賃以上は毎月しているからそのうち持ち家を購入して
出て行くつもりだけどね。

754 :名無し不動さん:05/02/12 13:42:14 ID:???
スレ違いだったらすいません。
隣の人の、テレビだかラジオの音や音楽を聴いている音がうるさいのですが、
こういうのは、管理事務所は直接注意はしてくれないでしょうが、張り紙
くらいはしてくれるものなのでしょうか?隣の人は夕方帰ってきてから夜12時くらい
まで、休日の前の日はもっと遅くまで音が聞こえます。休みの日は一日中することも
あって、結構イライラします。かなり大きい音で聴いているのは間違いないのですが。

755 :名無し不動さん:05/02/12 13:47:44 ID:???
その手のトラブルは自分で解決しましょう。

----- 終了 -----

756 :名無し不動さん:05/02/12 13:50:50 ID:KvCsPR0i
初心者なんですけど、当選番号がどこのも00019なのはなんで
なんですか?

757 :名無し不動さん:05/02/12 14:00:18 ID:???
>>754
多分そーいうことするのはチョソだから引っ越したほうがいいね

758 :名無し不動さん:05/02/12 14:03:35 ID:FD5fgFnZ
>>756
URのHPを、よく読みましょうね。

759 :名無し不動さん:05/02/12 14:36:26 ID:???
>>756
偶然だよ、気にするな

760 :名無し不動さん:05/02/12 17:21:44 ID:???
高島平の内覧をしてきたのだが
ベランダの柵に公明党のポスターをデカデカと貼っている人が
多かった・・・。なんか気分悪くなったなあ。
団地ってそういうものなのかな???
公団育ちだったけど子供の頃は気づかなかった。

761 :名無し不動さん:05/02/12 17:39:04 ID:jtloFvrR
部屋に給湯器と網戸付けたんだけど、退室するときにお金取られますか??

762 :名無し不動さん:05/02/12 18:02:34 ID:???
>>760
公団は公明党や共産党の熱狂的支持者が少なく無いよ。
家賃高めのところはともかく、安めのところはおかしい支持者もいるから
できればやめたほうがいいかも。
子供のいる人は特に。
地元の公立小中学校に通わせたりしたら大変だよ。
連中の子供は凶悪な性格のやつらも中にはいるし。

あと、創価は抽選で当選しやすい。
ある申し込み方法で申し込むと、創価者だということで優先されることがある。

それくらいURは創価、共産党が根をはってる。

763 :762:05/02/12 18:03:42 ID:???
ちなみに、自分も公団育ちでした。
日本共産党××団地支部、なんて恐ろしいものがあるところ。

764 :名無し不動さん:05/02/12 18:43:42 ID:???
以前住んでた某団地は生活保護の在日さんが多かった。
昼真からカラオケ大会してるし、夜は焼肉の臭いが強烈だったよ...

765 :名無し不動さん:05/02/12 18:57:54 ID:???
創価が当選しやすいのは都営団地だと思ったけど
窓に公明党や共産党のポスター貼ってるところ、安い団地には確かにありますね・・・

766 :名無し不動さん:05/02/12 19:43:52 ID:LGyW05TW
>>761

届け出てからのほうが宜しかったのでは・・・?
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/report/moyougae.html


767 :760:05/02/12 19:48:41 ID:???
みなさん、層化情報ありがとうございました。
やっぱり予約を解除しました〜
さっき見てみたら即効、誰か予約入れたみたいです(早!)

そんなに力あるんですね・・・
あまり政治に詳しくないけれどちょっとひいてしまいました。
貧乏だけど穏やかなところに住みたいよ・・・





768 :名無し不動さん:05/02/12 21:33:44 ID:???
江東区の公団下見に逝ってきたんだけどここも
共産党のポスター貼ってたし焼肉のにおいがプンプンしてた
エレベーターで一緒になった夫婦はチョソ語喋ってた


漏れも解約することにします。

769 :名無し不動さん:05/02/12 22:18:09 ID:???
かつて高島平は飛び降り自殺で有名だったこともあって、イメージがね
若い世代はそういうのに無頓着かもしれないけど

770 :名無し不動さん:05/02/12 22:55:40 ID:???
築年数の古いところは強酸率が高いよね。
自治会も強酸系だったりして・・・。
去年千葉の某公団の新築建て替え物件を見に行ったのだけど、
建て替え前団地(築年数35年くらいのボロ)の周辺には、建て替え反対、
立ち退き断固拒否(家賃が上がるから)の真っ赤なノボリが靡いていて
強酸臭ぷんぷんのDQN住宅でした。

一応申し込んだら補欠当選だったけど、旧住民の人と
上手くやっていける自信がなくて結局辞退しました。



771 :760:05/02/12 22:59:06 ID:???
>769
高島平を見てきた20代ですが
最後までそれも気になってました。
自分は霊感とかないのでいいですが
親達が気味悪がるんじゃないかと・・・

772 :名無し不動さん:05/02/12 23:19:18 ID:???
そもそも共用部分に政党のポスター張ったり、勝手に鉢植え置いたりしてる団地は
特定の住民が傍若無人に振舞ったり、少数の老人が自治会を支配してることが多いな
気をつけなきゃ

773 :名無し不動さん:05/02/13 00:40:27 ID:???
ペットで飼っていいのは何ですか?
うさぎ、ハムスター、オウム、九官鳥はいいのですか?

774 :名無し不動さん:05/02/13 01:08:22 ID:???
魚と鳥はOKと言われたから

○オウム、九官鳥
×うさぎ ハムスター

だと思う

775 :名無し不動さん:05/02/13 03:49:05 ID:???
>>754
超高層なんかのマンションだと壁が乾式で薄いから、小さい音でも
結構きこえるよ。あまり気になるなら匿名で本人のポストに投函して
みれば。ちなみに中央区だったら漏れかもしれないから、その時は
音楽聞くのやめるよ。

776 :名無し不動さん:05/02/13 13:36:11 ID:???
>>775
やっぱり乾式だと話し声等聞こえますか?
今度移る公団が乾式なので不安・・・

777 :名無し不動さん:05/02/13 15:38:17 ID:???
>>776
話し声はまず聞こえませんが、アレのときの叫び声や目覚ましの音ははっきり聞こえます。
物があたる音はもうどうしようもないですね。乾式は。気をつけていても
肘などがぶつかることがありますから。まあそれはお互いさまです。

778 :名無し不動さん:05/02/13 16:39:29 ID:???
15階建ての建物で、最上階で両隣のある部屋と、14階で端の部屋だったら、
どっちがお薦めですか?



779 :776:05/02/13 17:39:33 ID:???
>>777
レスどうもー。

> アレのときの叫び声や目覚ましの音ははっきり聞こえます。
マジデスカ、勘弁・・・住んでく自信なくしました

> 物があたる音はもうどうしようもないですね
コンクリだったらこんなことありえないですよね

780 :名無し不動さん:05/02/13 19:27:09 ID:3m7hhGJ1
古い公団いいよ。リニューアルTだけど。
上階の音は聞こえるけど、隣は全く無音。
年よりがおおいのもあるけど・・・。
2DKor1LDKなので一人身が多いのかな。

もれの団地は赤いのぼりとか、選挙ポスターとか全然見ないよ。
自治会も入ってないし。

ただ、先月、もれの棟で高校生の飛び降りがあったけど・・・。

781 :名無し不動さん:05/02/13 20:03:04 ID:???
>>775
中央区ってどこの?埼玉・千葉・東京それぞれにあるけど・・・?


782 :名無し不動さん:05/02/13 20:06:24 ID:???
>>780
ちなみに、上階の音ってどんなのが聞こえます?一日中かしら?
リニューアルTかVで悩んでますが、なにかアドバイスお願いできないかしら。

783 :754:05/02/13 20:55:52 ID:???
>>775
レスありがとうございます。
うちが住む団地は築浅で、高層ではないので乾式ではないと思います。
匿名の手紙を入れた場合、おそらくうちだとバレると思います。私が一人暮らしなら
直接苦情を言ったり、手紙を入れたりするところですが、両親も一緒に住んでいるので
止められています。私はこの先家をでることもあるでしょうが、両親はしばらくは住むつもり
のようなので、トラブルにはなりたくないのだと思います。隣なら、結構顔を合わせることも
あるでしょうし。とりあえず、明日管理事務所に張り紙をはってくれないか頼んでみようと思います。

784 :名無し不動さん:05/02/13 21:23:10 ID:ivXtflbP
民間賃貸マンションと、値段高めのURに住んでいる場合
どちらが、社会的信用度が高いですか?(例えばカード審査
の通りやすさとか)
賃貸だったら、どっちも変わらない?
(でも民間だと保証人ある分、若干高いのか?)


785 :名無し不動さん:05/02/13 21:45:34 ID:9xIdxkqy
>>784
頼む、釣りだと言ってくれ

786 :名無し不動さん:05/02/13 22:07:51 ID:YAUqFiE+
>>782
音がするのは朝と夜でhそうか。
昼間は家にいないのでわかりません。
聞こえるのは足音とテレビの音でしょうか。
年寄りなのか夜は11時ごろには静かになります。

ちなみにリニュアルとTとVは雲泥の差があります。
まあ、URのサイトみればわかるでしょう・・・。

Vは風呂場とかパイプが剥き出しとかになってて見苦しかったり。
あと、テレビの端子が壁の上のほうについてたりします。
おまけに、和室にしかテレビ端子がなかったり。
LDKまで同軸引っ張ってました。

Tは本当に綺麗ですよ。
和室は洋室になってるし、押入れも洋風の物入れになってるし。

まあ、物件によっても違うから、一度見てみることですね。

787 :名無し不動さん:05/02/13 22:11:24 ID:???
>>784
カード審査のとおり安さは住まいではわからないと思うけど
都心の家賃12万のマンションに住んでいる月給20万の派遣社員と
家賃6万の公団に住んでいる月給40万の正社員だったら
どっちがとおり安いのかなあ


788 :名無し不動さん:05/02/13 22:16:31 ID:+ThjdUwY
ここって、安心できる不動産やですか?
入居した物件と不動産屋が最悪で、今引っ越しを検討中です。
この会社の物件って防音対策がされてる部屋ですか?
東京にある、第一学生会っていう不動産屋は本当に最悪です。
なんで、我が国の不動産業にはまともな会社が少ないのだろう。
高飛車すぎる店員が多すぎ。

789 :名無し不動さん:05/02/13 22:16:49 ID:???
>785
え?真剣に聞いてるんですけど・・・?


790 :名無し不動さん:05/02/13 22:28:10 ID:???
ttp://www.ur-net.go.jp/chusen/rent-syutoken.html
抽選結果の番号を見ていると、下一桁の番号が同じだったりしていて
公平な抽選なのか心配です。
やっぱり何か方法があるのでしょうか

791 :名無し不動さん:05/02/13 22:54:52 ID:???
はー。
マジレスすると、各桁ごとに数字の優先順位を決定する抽選方式なので
必ずそういう結果になる。アホかと。

792 :名無し不動さん:05/02/13 22:56:41 ID:???
基準緩和らしい。

家賃等一時払い制度とは?
「家賃等一時払い制度」とは、一定期間の家賃及び共益費をまとめて前払いす
ることにより、その期間中割り引いた家賃等でお住まいいただける制度です。
これまでは満60歳以上の方を対象としておりましたが、このたび、年齢を問わ
ずこの制度をご利用いただけるようになりました。

なお、この制度をご利用いただく場合は、申込資格に定める収入や貯蓄に関す
る要件は問いません。

実施時期
平成17年2月から

対象
新たにUR賃貸住宅をご契約のお客様を対象とします。

一時払い期間
入居開始可能日の属する月の翌月より1年から10年のうち、1年単位でお選びい
ただけます。

家賃等の割引
一時払い期間に応じて都市機構が定める割引率により家賃等が割引かれます。


793 :名無し不動さん:05/02/13 23:03:34 ID:???
そんな抽選方法だったら、応募人数によっては当選確率が違っちゃうな
なんてこった

794 :名無し不動さん:05/02/13 23:08:00 ID:/yW+9DnF
コンフォール 川崎補欠10位だった
他区分の上位とシャッフルされるって書いてあったから
実質的には落選と同じ気がするんだけど・・・


795 :名無し不動さん:05/02/13 23:19:12 ID:???
>>794
まだ諦めない方がよろし、はずれ券狙いの人が多い場合もあるし。
私のところは補欠8位でも資格確認でほとんど人が来ずに実質ぶっちぎり1位でしたよ

796 :名無し不動さん:05/02/13 23:25:12 ID:???
>>794 当選おめでとう

797 :名無し不動さん:05/02/14 00:10:42 ID:???
ちょっと質問。
機構は当選○位、補欠○位となって落選は無いのですか?

798 :名無し不動さん:05/02/14 00:14:44 ID:???
でも、今回で抽選なくなるんでしょ?
これから全部先着順になるとポスター貼ってあったけど


799 :名無し不動さん:05/02/14 01:00:09 ID:???
>>792
新規入居じゃなきゃだめなのか。
2年分ぐらいまとめて払えたら、ヘタな貯金よりも利率いいし
振り込め詐欺にあっても被害を減らせるのに。

800 :名無し不動さん:05/02/14 01:18:57 ID:???
>>794
同じタイプの部屋が1つだか10部屋以上かでも変わるからな。
それだけじゃ正直わからない。

>>798
まさか、ただでさえスゴイ倍率で当たらないのに
先着順だとしたら大変な事になりそうだけど・・・・・・・。

801 :名無し不動さん:05/02/14 02:07:35 ID:???
>>779
汐留に住んでますが、壁越しには全然隣の音は聞こえません。
隣のアレのときの叫び声は、外廊下でははっきり聞こえたので(苦笑)、隣が
静かな人ってわけじゃないと思います。


802 :名無し不動さん:05/02/14 11:25:01 ID:???
トイレウォシュレットじゃなかった、、、便座冷たいガーン

電話機能付きインターホンいらないから便座暖かくしてよ、、、

803 :名無し不動さん:05/02/14 11:51:54 ID:mzgh2q8c
K談の職員ってどうして敬語もまともに使えない、応対の仕方もわからない
ようなのが多いのかな・・・。教育がなされていない結果かな。

804 :名無し不動さん:05/02/14 11:57:28 ID:???
便座だけ買い換えれば?数千円。
洗浄型だと、3万5千円くらい。自分で工事。

金がないなら、せめて便座カバーを。

805 :名無し不動さん:05/02/14 12:58:07 ID:???
>>798
新築物件も先着順になるのか?
んなわけないよな。

806 :名無し不動さん :05/02/14 17:29:04 ID:kxPDGJDt
足立大谷田に住んでる人に質問です。
先着物件に申し込もうと考えてるのだが
ADSLだとどの位速度出てますでしょうか?

807 :名無し不動さん:05/02/14 19:22:37 ID:???
この間から階段の手すり設置とか玄関の段差解消工事とか
やたらと工事が多いんですけど、年度末だからですか?
朝の8時半から工事なので辛い・・・。
他の団地もこんなに工事やってるんだろうか。

808 :名無し不動さん:05/02/14 21:37:29 ID:???
ウチんとこやってない。

809 :名無し不動さん:05/02/14 21:41:28 ID:???
今日契約した!
うれし〜早く引っ越したい。けど…
今の管理会社がorz

810 :807:05/02/14 22:07:46 ID:???
>808
そうですか。
築20年以上の古い団地だからかな。
隣も上も空き部屋だし。
おかげで普段は騒音とは無縁の生活してます。

811 :名無し不動さん:05/02/14 22:43:28 ID:???
>>805
どーなんだろうね?
この前窓口(渋谷)で交渉した後、
「新築落選のハガキって取っておいた方がいいんですか?」
って訊ねたら、
「ん〜?抽選はこれで終わりですしね・・。まぁ取っておいて将来的にどうなのかは
私には答えかねます。。」
って答えでした。
微妙ですけど暫らくは先着順なんじゃないかな〜と。

812 :名無し不動さん:05/02/14 22:50:37 ID:???
気がつかなかったけど、赤坂出来たら
すっげー倍率になりそうだよね。
http://www.ur-net.go.jp/rebuild/H16/tatekae2/tatekae-01.html

813 :名無し不動さん:05/02/14 22:52:50 ID:???
>>812
家賃もな。なんといっても青山一丁目から歩いてすぐだし

814 :名無し不動さん:05/02/14 23:37:05 ID:???
>>811
釣りかと思ってた

Webから先着順申込できんのかな?サーバ落ちしそう
電話申込でも繋がらなくなるだろうし、営業センターに出向くとしても行列できそう
いずれにしてもUR自ら混乱を招くわけだね

ただし、ひやかしで申し込むってのは少なくなるかも

815 :名無し不動さん:05/02/14 23:44:01 ID:???
>>811
釣りかと思ってた

Webから先着順申込できんのかな?サーバ落ちしそう
電話申込でも繋がらなくなるだろうし、営業センターに出向くとしても行列できそう
いずれにしてもUR自ら混乱を招くわけだね

ただし、ひやかしで申し込むってのは少なくなるかも

816 :名無し不動さん:05/02/14 23:48:00 ID:???
>>811
釣りかと思ってた

Webから先着順申込できんのかな?サーバ落ちしそう
電話申込でも繋がらなくなるだろうし、営業センターに出向くとしても行列できそう
いずれにしてもUR自ら混乱を招くわけだね

ただし、ひやかしで申し込むってのは少なくなるかも

817 :>>814-816:05/02/15 00:38:29 ID:???
荒らしではないです・・・

818 :名無し不動さん:05/02/15 03:39:36 ID:???
先着順になんかしたら
よーしパパ頑張って徹夜しちゃうぞ
みたいな香具師が急増の悪寒。

819 :名無し不動さん:05/02/15 08:21:50 ID:???
もし先着順になるのなら、モデルルームでの申し込みが中心になる予感。

820 :名無し不動さん:05/02/15 11:21:22 ID:???
>>804
さんきゅー!自分でやってみるよ

821 :名無し不動さん:05/02/15 15:02:44 ID:???
幕張ベイタウンパティオス22番街(第1次)は
2月11日(金・祝)より現地にて先着順受付を開始いたします。
なお、2月15日(火)は休業となります。


822 :名無し不動さん:05/02/15 17:49:16 ID:???
>>792の前納割引ね、ほんのちょびっとだって。100万円について2000円く
らいらしい。



823 :名無し不動さん:05/02/15 17:54:40 ID:???
>>812
赤坂住宅:専有床面積 11〜13u......( ゚д゚)ポカーン
http://www.ur-net.go.jp/rebuild/H16/tatekae2/tatekae-01.html

風呂無し、トイレ共同物件かよw

824 :名無し不動さん:05/02/15 18:00:57 ID:???
>>822
定期預金よりはお得かな

825 :名無し不動さん:05/02/15 18:09:40 ID:4IP38t81
最近の物件ってヘンテコな部屋が多い。
風呂にリビングから覗ける窓があったりとか
もっと普通の部屋を作ってくれ。

826 :名無し不動さん:05/02/15 18:22:11 ID:???
>>823
いや、それ現況だから。

827 :名無し不動さん:05/02/15 18:44:46 ID:???
リニュ物件はダメだね。中は確かに綺麗で設備はまあまあだけど、
上階の住人がオシッコをボチャボチャやる音が聞こえてきた。
最初は何かの間違いかと思ったけどすぐあとに水を流す音が聞こえたから
間違いない。

828 :名無し不動さん:05/02/15 18:46:49 ID:Tm+3ZpzP
>>827
おまえの家がそうだからって「リニュ物件はダメだね」と言い切る
想像力のなさが悲しすぎる。
おまえにはお似合いだけどねw

829 :名無し不動さん:05/02/15 18:50:45 ID:???
>>792
>>701が哀れだ...(;´д⊂ヽヒックヒック

830 :名無し不動さん:05/02/15 19:08:17 ID:???
ほんとだ。でも元気出せ。

831 :名無し不動さん:05/02/15 22:08:49 ID:???
>>826
リニューアルで床面積が増えるのか?

832 :名無し不動さん:05/02/15 22:09:54 ID:???
>>831
よくページを見なさいよ。
立て替え事業だから。

833 :名無し不動さん:05/02/15 23:12:06 ID:???
建替事業とリニュ物件を混同するなよ

834 :名無し不動さん:05/02/15 23:46:08 ID:???
ごめんよ。....

835 :名無し不動さん:05/02/16 00:00:10 ID:???
リニュ物件ってバス・トイレもとい、風呂・便所は自然換気なんだね。
あんなとこに住んでんのは乞食だよ。


836 :名無し不動さん:05/02/16 00:03:34 ID:???
>>829
株売った人は、家賃の前払いじゃなくて基準貯蓄額で入居基準をクリアするためじゃないの?

837 :名無し不動さん:05/02/16 10:45:23 ID:???
株売って年間家賃以上の金額を儲け損なった事を哀れんでいるのだよw

838 :名無し不動さん:05/02/16 21:25:36 ID:???
>>792って全ての物件で適用されるの?

839 :名無し不動さん:05/02/16 22:22:34 ID:AGjD/0r9
実際住んでる人に質問です。
都内で築十数年の12F程度の先着順を検討していますが
隣家や廊下、ま上の音ってどのくらい聞こえますか?
赤ちゃんの泣き声やTV、上の人の足音など。
現在民間の鉄骨ALCですがマンションとは名ばかりで
お隣の目覚まし時計で毎日眼がさめます(ToT;)。


840 :名無し不動さん:05/02/16 22:41:35 ID:Ek/381n5
>838
そうだよ。
ただし1年前払いで約0.7%程度。

7%だったらいいのにな…

841 :名無し不動さん:05/02/16 22:49:06 ID:???
たった、0.7%かよ!!

タバコ代にもならないじゃんか...orz

842 :名無し不動さん:05/02/17 03:33:31 ID:???
8万×12×0.007=6720円
10万だと、8400円
12万だと、1万 80円。

843 :名無し不動さん:05/02/17 03:34:44 ID:???
15万だと、12600円
18万だと、15120円
以下略

844 :名無し不動さん:05/02/17 09:42:48 ID:???
6月募集開始予定のトルナーレ日本橋浜町(47階建て)って人気でるか?

845 :名無し不動さん:05/02/17 10:27:43 ID:???
どなたかご存知でしたら教えて下さい。

新築物件の抽選に外れたのですが、『補欠2番』と書かれた
結果が郵送されてきました。
これって、

・当選者の次 なのか、
・当選者の次の次(補欠者の中で2番)

どっちなんでしょう?



846 :名無し不動さん:05/02/17 10:34:43 ID:???
>>845
・当選者の次の次(補欠者の中で2番)
が正解。

847 :名無し不動さん:05/02/17 11:07:36 ID:???
>>839
ログ読んでいるとUR賃貸で築浅でも隣からの音が響くという意見もあったし
築うん十年だけど騒音はほとんど聞こえてこないという意見もあった
騒音などは築年数だけでは判断できないと思うよ
たぶん今お住まいの民間の鉄骨ALCよりはマシじゃないかと思うけど・・

848 :名無し不動さん:05/02/17 11:10:55 ID:IYsAWqBT
>>846
ありがとうございます。m(__)m
要は望みナシってこってすね ヽ(`Д´)ノ ウワァァァン

849 :名無し不動さん:05/02/17 13:38:55 ID:???
>848
早まるな・・・複数募集戸なら補欠2番でも繰り上がりの可能性はあるぞ
オレは6戸募集のタイプで補欠8番だったけど繰り上がったことあり。

850 :名無し不動さん:05/02/17 15:23:03 ID:???
たぶん、その部屋は「呪怨」が出るよ....((((((;゚Д゚))))))ガクガクブルブル

851 :名無し不動さん:05/02/17 15:55:20 ID:???
>>839
847の言うとおり、物件によると思う。うちみたいに築浅で、スラブ厚280ミリ、2重床
とパンフレットにもちゃんと明記されてるにもかかわらず、周りの家からの物音が
すごく響くところもあるし、築30年近い物件でもまったく音がしないというところもあるし。
だから、まちBBSでその物件に住んでいる人に聞いてみるか、直接出向いてそこら辺に
いる住人に話を聞いてみた方がいいかもしれない。少なくとも自分は次引っ越すときは
そうするつもりです。


852 :845:05/02/17 16:23:09 ID:???
>>849
え?これって各部屋毎にそれぞれ補欠がいるんじゃないんですか?

例えば801号室の補欠1番、2番
802号室の補欠1番、2番ってふうに・・・

全体で補欠2番ならまだ望みはありそうな気がしますが・・・

853 :名無し不動さん:05/02/17 16:52:29 ID:???
>>852
なんで各部屋ごとに補欠が設定されている、なんて思っているのか教えてほしい

854 :845:05/02/17 17:09:51 ID:???
>>853
申し込む時に、部屋を指定したからなんですが。
抽選って各部屋毎に行われてる訳でしょ?
だから補欠も各部屋毎かなと・・・

855 :名無し不動さん:05/02/17 17:39:53 ID:???
教えて下さい。
入りたい場所が先着しかなく毎週電話で空きがあるか聞いてます。
知り合いがそこに住んでいるのですが1年以上空いている部屋が
3部屋はあるそうです。
でもなぜ空いてませんって言われてしまうのでしょうか…


856 :名無し不動さん:05/02/17 18:24:18 ID:???
>>854
申し込み用紙に部屋の号室まで指定する項目などないけど?
部屋の「タイプ」ではないの?

857 :名無し不動さん:05/02/17 18:27:40 ID:???
>>855
まとまった数が空いてから修繕→募集をする住戸もあるよ。
知り合いに部屋番号をきいて、電話か窓口できいてみるのがよいと思うが。

858 :名無し不動さん:05/02/17 18:38:51 ID:???
>>857
ありがとうございます。
なるほど…そういう仕組みの場合もあるのですね。
先程、知り合いから連絡があり日曜に引っ越しされた方がいたみたいなので
それで数が合うといいな〜と密かに期待しました…
これから転勤時期?なので空きが増えるかな?とも思っています。
地道に電話して頑張ってみます!

859 :845:05/02/17 21:05:32 ID:???
>>856
九州の物件なんですが、申し込み時に部屋番号での申し込み
だったんです。
それで、補欠も部屋毎かと思ってました。


860 :名無し不動さん:05/02/17 21:41:26 ID:???
>>859
首都圏を扱うこのスレで九州の質問してどういう回答を期待していたのか。
それにそもそも複数募集戸ではないのだから、疑問もとっくに解決しているはず。

首都圏
http://www.ur-net.go.jp/chusen/kekka-24.html

首都圏以外
http://www.ur-net.go.jp/kyuoki/chusen/kasuga_10.html

861 :839:05/02/17 22:00:35 ID:???
>>847>>851
ありがとうございます。
鉄筋でも平成になってから建った所でも一概には言えないんですね。
ねらっている所が先着順なので、今度現地にいってみます。


862 :名無し不動さん:05/02/17 22:08:30 ID:???
同じ物件なのに仮予約するたびに内覧期間が毎回1カ月先になるのはなぜなのだろうか…
仮予約が入ってから補修工事を始めるのだろうか…

863 :名無し不動さん:05/02/17 22:44:34 ID:???
>>862
空き部屋になってから内覧までの期間が3ヶ月以上だとか長い場合には
一度業者を入れてチェックしなければならないそうです。
(例えばカビとか生えてたらなおすとか・・・)

私はとても急いでいたので無理を言って「それでもいいから内覧だけ先にさせて下さい」
って頼んでみたよ。たまたまOK出たけど。
だからサボってるのではないと思う。

864 :名無し不動さん:05/02/18 00:24:47 ID:???
現地に管理サービス事務所があるとこだと、突然行っても鍵貸してくれるよ。
平日でも。

865 :名無し不動さん:05/02/18 00:33:27 ID:???
先着順で角部屋の掘り出し物件が出てたので、内覧しないで契約しちゃったよ。
もたもたしてたら、他人に先越されちゃう可能性があるから...

866 :名無し不動さん:05/02/18 01:29:14 ID:???
>>865
先着順で内覧予約入れた物件って横取りされたりするの?

867 :名無し不動さん:05/02/18 04:58:27 ID:???
内覧予約なんか関係ないぞ。
窓口訪問の早い奴が優先される。

868 :名無し不動さん:05/02/18 05:18:02 ID:???
>>867
ウソ

869 :名無し不動さん:05/02/18 08:31:13 ID:???
申込代行業者が入っているニューステートメナーは新宿営業センターに近いんだなw
ところで毎朝営業センターに通っている常連なんているの?

870 :名無し不動さん:05/02/18 11:05:21 ID:???
>>869
実際、毎日通ってまで入りたい物件なんてあるのかな。
都心の未リニュ物件は安いけどボロいし、
リニュ物件は築年数考えると値段もそれなりで、
新築は家賃を考えると、あれを支払える人が毎日通うのかなって気が。
事故物件狙いってのが妥当??

871 :名無し不動さん:05/02/18 11:17:45 ID:???
ん、そうか?サンルーム付きの1F、2Fの物件なんかは広くてお得だと思うし…
能見台なんかだと、団地によって明らかに駅までの時間も違うだろう?
イーストプラザあたりは入りたいと思う人は多いと思うんだ。


872 :名無し不動さん:05/02/18 11:52:23 ID:???
>>869
毎日とか2日おきに電話して空きを確認する人はいるらしい。
ただ電話では情報を教えてくれるだけで仮押さえなどは出来ないけどね。

873 :名無し不動さん:05/02/18 12:50:11 ID:???
>>844
> 6月募集開始予定のトルナーレ日本橋浜町(47階建て)って人気でるか?

俺の予想だと、申し込みは多数だが、家賃高すぎで辞退も多数発生すると思う。
人気は出るだろうけど、実際住める人は限られるしね。
どうしても住みたい人は再抽選で希望のタイプが出てくるのを期待したほうが可能性高いかも。

874 :名無し不動さん:05/02/18 18:19:26 ID:???
最近は畳の2DKを1LDKに改装した物件が人気だね。

875 :名無し不動さん:05/02/18 18:39:56 ID:???
>>873
住めるひとは限られても、それでもたくさんいるでしょ。
そろそろアクティ汐留に飽きて移るひともいるかもしれんな。
http://www.h4.dion.ne.jp/~ritou/LOVELOG_IMG/M200501159df6f5c4.jpg

876 :名無し不動さん:05/02/18 20:48:19 ID:du8J0IzW
マンション団地保険について調べてみたけど
これ、家財だけで建物の保障は無いんだね・・・だから安いのか
もう面倒だから強制加入にしてくれ
資料請求や電話をしないと掛け金が解らないし、疲れた

877 :名無し不動さん:05/02/18 21:57:03 ID:???
>>876
火災は入居同時に入っているので、地震など考えて見られてはどうでしょう?
地震の保険は付いていないんです。
と、窓口の方が言っておられました。

878 :876:05/02/18 22:34:20 ID:du8J0IzW
>>877
>火災は入居同時に入っているので

入居する時に公団が指定する火災保険に強制加入という意味でしょうか?
それとも公団が火災保険に入っていて賃料にそれが含まれている、ということでしょうか

このスレの上の方と話しが違うなぁ
明日、本契約なので直接聞いてみますけど、やっぱり賃貸で火災保険が任意って
おかしいですよね

879 :名無し不動さん:05/02/18 23:12:11 ID:???
>>878
詳しく聞いてきて下さい

880 :名無し不動さん:05/02/18 23:31:39 ID:???
保険はすべて任意です。家賃には含まれてません。
つまり、家賃と共益費しか払っていなければ、保険には入ってません。

881 :名無し不動さん:05/02/18 23:38:37 ID:???
>>874
実は、1LDKですべて洋室の物件は人気がイマイチなのです。
理由は、畳の部屋がないから。

団地によっては、今後、リニューアル1の畳なしタイプはやらないことになっ
ているところがあります。


882 :876:05/02/18 23:45:54 ID:du8J0IzW
>>880
マジっすか
たださえ保証人が必要ないのに火災保険も任意って凄いですね
もし保険に入ってない居住者が火災にあって死んだり、夜逃げしたらどうするんだろう
公団側は独自に保険に入ってるんだろうけど・・・。

883 :名無し不動さん:05/02/19 01:16:59 ID:Gg/QxJZE
保険


884 :名無し不動さん:05/02/19 01:19:46 ID:???
>>876
つーか、賃貸住宅で建物保障がついてる保険なんてあるのか?
それに、俺が昔住んでた民間賃貸は保険は任意だったし、
保険に入る入らないとか、好きな保険会社を選べるって選択の余地あった方がよいのでは?

885 :名無し不動さん:05/02/19 01:31:19 ID:???
俺は万一、水漏れなんかしたときのことを
考えて入りたいんだけどどこがおすすめ?
どこでも変わらないものなのかな?

886 :名無し不動さん:05/02/19 01:49:23 ID:Gg/QxJZE
強制が多いでしょ、普通
ワンルームでも2年で2万の火災保険に強制加入だよ、建物1億円までの。
オーナーが自分で加入してる場合は必要ないのかな


887 :名無し不動さん:05/02/19 03:29:18 ID:???
>>881
>実は、1LDKですべて洋室の物件は人気がイマイチなのです。

老人が多いリニューアル物件の話ですよね。

888 :名無し不動さん:05/02/19 03:42:42 ID:???
高島平2-26がごっそり空いてるのはなぜ?
去年目の前で元暴力団員が射殺されたから?

889 :名無し不動さん:05/02/19 04:32:01 ID:9Qs9uWOm
>>888
見てきたら。
暇なんでしょ。

890 :名無し不動さん:05/02/19 08:12:18 ID:???
>792
いいなこれ。
利率0.7%の一年定期と考えれば悪くない。

891 :名無し不動さん:05/02/19 11:08:11 ID:???
>>886
不動産仲介業者が保険の斡旋手数料を貰えるから、大家と無関係に
強制ってのが多いんじゃないかね

892 :名無し不動さん:05/02/19 11:19:25 ID:???
5月末ごろに引越ししたいんだけど、
先着順っていまから申し込んでも大丈夫ですか

HPにはURの指定する日から1ヶ月以内に入居すべしとありますが、
仮予約してから入居までどのくらいの期間がかかるのでしょうか

893 :名無し不動さん:05/02/19 12:21:12 ID:???
>>892
余裕。むしろ早すぎ。

URは最短2週間で入居可能。

894 :893:05/02/19 12:26:25 ID:???
質問の意図を勘違いしてたかも。早すぎるけど大丈夫かどうかってことかな。

5月末入居なら今申し込んじゃうと期限を超えてしまうね

895 :名無し不動さん:05/02/19 13:18:03 ID:???
現在公団に入居してて、別の公団物件に当選し、資格確認する際、
現公団物件退去の誓約書の提出を求められます。
入居キャンセルもしくは補欠当選で繰り上がりしなかった場合について、
退去しないといけないものかな。

896 :名無し不動さん:05/02/19 15:59:06 ID:???
>>895
補欠繰り上がりという条件成立が前提の退去じゃないの?

897 :名無し不動さん:05/02/19 16:31:01 ID:???
>>886
民間のオーナーは建物が損壊したときに(仮に1億円として)
自前で復旧する資金力なんてないでしょ、普通。
だから自分でも保険に入って賃借人にも入らせるんでしょ。

公団の建物の数と仮に保険に入ったとしてのそれに対する保険料、
それと実際に復旧に要する費用(オーナー負担の)とを比較したら
保険に入らないほうが安いんでしょ、多分。

資金力なんて民間オーナーとは段違いなんだし。

898 :名無し不動さん:05/02/19 16:57:48 ID:???
電話するのめんどくさ。へたすりゃ5年も10年もかけ続けるのか・・・。

899 :名無し不動さん:05/02/19 17:09:56 ID:???
新宿営業センターの近くに引っ越すかな

900 :名無し不動さん:05/02/19 17:14:18 ID:???
北新宿と百人町と河田町。どれがいいかな?

901 :名無し不動さん:05/02/19 17:17:18 ID:???
勝どきの THE TOKYO TOWERS(http://www.ttt58.com/) だけど、、、

========
本物件は全体総戸数2,799戸の中に独立行政法人都市再生機構を貸主とする
賃貸住戸が818戸あります。
========

トルナーレ日本橋浜町、アクティ汐留を超える超高層、超大型物件だなあ。
地上58階で1棟内818戸の賃貸募集は過去にない規模だね。
超高層部はもちろん民間分譲でしょうが(w;

902 :名無し不動さん:05/02/19 17:37:15 ID:???
百人町の山手線側がイイよ。

903 :892:05/02/19 17:59:27 ID:???
>>894
そうです。早くても大丈夫かなと思って。
ちょうど漏れのニーズにマッチした物件でてるんだけどなーーー

904 :名無し不動さん:05/02/19 18:31:30 ID:???
>>903
カラ家賃覚悟で申し込んで引越しだけ5月末にすれば

905 :名無し不動さん:05/02/19 19:08:20 ID:???
>>901

建物はすごいけど立地がね。
対岸は清掃工場だよね。
周囲も寂しい。

906 :名無し不動さん:05/02/19 19:12:45 ID:???
>>901
竣工予定が平成20年1月下旬、入居が4月という予定だけど、
分譲販売は今年の7月から始まるって書いてあったね。

分譲マンションってどこもそんなに前から販売開始するものなの?
UR賃貸部分の募集はずっと先なのだろうけど。

ところでこの物件名で、東京タワーからクレームはつかないのだろうか。

907 :名無し不動さん:05/02/19 19:30:25 ID:???
>>901

名前決まったのね。しかし、ビミョーなネーミング...

おなじく機構がらみの芝浦アイランドはA1だけで880戸とさらにデカイです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0901/

住人としては、アクティのほうがいいかな。

908 :名無し不動さん:05/02/19 19:57:35 ID:???
>>906
今でこそ棟内モデルルーム販売もあるけど
主流は青田売りだから。

ま、販売に自信ありってとこじゃないの。

909 :名無し不動さん:05/02/20 15:42:52 ID:fMzSQGrj
ずっとフリータ−だったので昨年の納税はありません。
いまもフリータ−なのですが来月から知人の会社で正社員として
働きだします。
社長に相談したら給与証明を書いてくれると言ってくれたのですが
これで審査は通りますか?

910 :名無し不動さん:05/02/20 15:54:40 ID:FCsjrZCg
>>909
給料次第
単身なら月25万以上

911 :名無し不動さん:05/02/20 16:34:10 ID:fMzSQGrj
>>910 ありがとうございます。これって税務署とかの調査で社長さんに
迷惑とかかかりませんか?

912 :名無し不動さん:05/02/20 17:45:46 ID:???
>>911

910じゃないけど、別にフリーターが納税してないわけじゃないし、給与証明の意味がわからない
なら調べるくらいしないと社会でやっていけるか不安になっちゃうよ、って余計なお世話失礼。

不正だったら駄目に決まってるけど、

http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html

の「資格確認」にあるように、見込みでよいから社長さんに書いてもらいなさい。



913 :名無し不動さん:05/02/20 18:18:36 ID:fMzSQGrj
>912さん ありがとうございました。

914 :名無し不動さん:05/02/20 20:45:51 ID:hZBBmeWC
コンフォール川崎の資格確認にいってきた。
午後ですでに整理券が100番超え。
こりゃ補欠にはまわってきそうにないなぁ

915 :名無し不動さん:05/02/20 20:54:20 ID:hZBBmeWC
で、ついでに内覧もしてきたんだが、まずびびったのが競馬場との距離。
目の鼻の先という表現が妥当だろう。競馬って実際に見たことはない
んだが凄い音がしそう。

上の方の階から南側をみると、競輪場は思ったより遠く感じた。
でも化学コンビナートからモクモク煙がでているのが見えて、
ちょっとびびる。

次に周りの環境も見てきたんだが、現地の南に位置するテニスコート
の東側の公園にはビニールハウスが並んでいた。
あと、中島一丁目や藤崎一、二丁目あたりをぶらついてきたんだが、
数十メートル歩くたびに違うタイプの異臭がした。

・・・というわけでみなさんキャンセル宜しくお願いします( ´ー`)







916 :名無し不動さん:05/02/20 22:56:27 ID:???
雨降ってたから資格確認行かなかったYO

917 :名無し不動さん:05/02/20 23:15:17 ID:???
昨日リバーハープ南千住の資格確認だったけど人少なかったよ。

918 :名無し不動さん:05/02/20 23:48:00 ID:fesdv/NS
リバーハープは火、水もあるから。

919 :名無し不動さん:05/02/21 09:15:23 ID:???
>>915
>・・・というわけでみなさんキャンセル宜しくお願いします( ´ー`)

ウケた!(笑)


・・・でもキャンセルしませんよ( ̄ー ̄)

920 :恐縮:05/02/21 15:21:21 ID:td9jvMgu
どなたか公団の家賃をカード払いしている方いらっしゃいますか?
あと、手続き教えてください。

921 :名無し不動さん:05/02/21 16:48:15 ID:???
アフォか..
そんな香具師いねぇよ!!

922 :名無し不動さん:05/02/21 17:34:23 ID:???
定期募集の抽選日って今月の何日でしたっけ?

923 :名無し不動さん:05/02/21 18:40:34 ID:???
>>920
カードでは払えないよ

924 :名無し不動さん:05/02/21 19:36:18 ID:???
福岡市住宅供給公社、12階からエレベーター落下...ヽ(`Д´)ノウワァァン
http://www.nikkan-kyusyu.com/news/ts_1108733104.htm

925 :名無し不動さん:05/02/21 21:23:37 ID:???
>>920
おまえ、世の中ナメすぎ...
真面目に仕事して金貯めろ!!

926 :名無し不動さん:05/02/21 21:50:57 ID:7iCg3c6b
>>925
意味がわからない

927 :名無し不動さん:05/02/21 22:00:34 ID:0rJ55aCI
今日、退去の査定をした。

査定は掃除代のみ、1万1千円だった。

敷金は24万ちょっと払ったから、23万余った♪

公団さいこーーー!!!

928 :名無し不動さん:05/02/21 22:02:11 ID:???
>>920
みんな冷たいな〜
住宅管理センターに行って、用紙をもらって記入すればよし。
URカード(旧かるがもカード)のみリボ払い可。


929 :名無し不動さん:05/02/21 22:08:25 ID:???
まともな香具師なら家賃のカード払いなんかしたがらないわなw
要するに、>>920は無職の引き篭もりだろ?

930 :名無し不動さん:05/02/21 22:09:18 ID:???
クレカで払ったほうがポイントつくから
確実にお徳なのに。
これから入居する香具師は必ず要求しろ。
数年後にはOKになるかもしれん。

931 :名無し不動さん:05/02/21 22:11:15 ID:???
>>921
>>925
>>929

全く意味不明
時代に取り残された人々の代表だな

932 :名無し不動さん:05/02/21 22:20:35 ID:???
カード使ったことのないお年寄りだから、いぢめんなよ。

933 :名無し不動さん:05/02/21 22:35:25 ID:???
>>930
ムリムリ。カード会社が自動振替並の手数料(1件数十円)で請け負うなら別だが。

934 :名無し不動さん:05/02/21 22:37:04 ID:???
>>933
民間なら賃貸のクレジット払いあるよね。

935 :名無し不動さん:05/02/21 22:39:20 ID:???
>>930
キミ、カード会社の仕組み知ってるの?
URが手数料払ってくれると思ってんのかw

936 :名無し不動さん:05/02/21 22:41:40 ID:???
>>934
だからそれはカード会社が所定の手数料(代金の5%なり10%)を取るわけでしょ、家賃に限らず。
自動振替のように1件数十円じゃないわけで。



937 :名無し不動さん:05/02/21 22:42:25 ID:???
電話料金だってクレジットカードで決済してるよ。

938 :名無し不動さん:05/02/21 22:43:11 ID:???
何でもカードで払いたがる馬鹿がたまにいるけど、家賃までもかよ!
こういう奴らの金銭感覚ってどうなってんだ?

939 :名無し不動さん:05/02/21 22:43:41 ID:???
>>936
10%なんていってるから、無知も無知。

940 :名無し不動さん:05/02/21 22:44:25 ID:???
カード手数料5%として家賃10万だったら5000円だな。
だったら「俺はカード使わないからその分家賃下げろ」と言うな。

941 :名無し不動さん:05/02/21 22:44:58 ID:???
そのうちケータイで家賃払える日が来るかもよww

942 :名無し不動さん:05/02/21 22:46:04 ID:???
あのねー
時代は全ての決済がクレカOKの方向にむかってるの

手数料うんぬんは利用者が考えることではない

943 :名無し不動さん:05/02/21 22:48:00 ID:???
>>938
おまえの金銭感覚がしょぼいんだよ

944 :名無し不動さん:05/02/21 22:48:03 ID:???
>>942
おまえ、て頭悪すぎだぞ!!
厨房かよ...( ´,_ゝ`)プッ

945 :名無し不動さん:05/02/21 22:49:22 ID:???
>>940は、カードOKのデパートとかの店でも「俺はカード使わないからその
分値段下げろ」っていうのかしら。

946 :名無し不動さん:05/02/21 22:50:32 ID:91F/d7+p
披露宴をカード決済にしたら新婚旅行の航空券がただで手に入りました。

947 :名無し不動さん:05/02/21 22:53:43 ID:???
なぜ殊更にカード払い反対する理由がわからない

948 :名無し不動さん:05/02/21 22:53:45 ID:???
航空券だけで喜んでるのはよくない。航空券なんていまどき高くないし。
ホテル代も込みじゃなきゃ。

949 :名無し不動さん:05/02/21 22:56:01 ID:???
>>937
東京ガスもカードOKになった
賃貸関係ではレオパレスもカード決済OK

950 :名無し不動さん:05/02/21 22:56:18 ID:???
現金払いで安くなるわけでないならクレジット払いした方がいいでしょ。

951 :名無し不動さん:05/02/21 23:01:16 ID:???
生命保険とかの保険料も毎月カードから引き落としよ。

952 :名無し不動さん:05/02/21 23:01:23 ID:???
公共料金や家賃,収納代行のクレカ決済スレ 4枚目
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/credit/1096045726/

953 :名無し不動さん:05/02/21 23:02:52 ID:???
口座振替の処理の手数料はクレジットカードの手数料とほとんど変わらない。
そもそもいまの家賃に既に手数料が込められていることに気付けよ。笑。

手数料が5%、10%なんてのはできて間もない居酒屋さんを含めた水商売の
場合の相場であり、URの家賃処理を一括でとれるなら(AやDを除くが)
最高の条件をもってくるのが当たり前。

なんでやらないのか? URにはなんの得もなく、めんどくさいから。

954 :名無し不動さん:05/02/21 23:06:55 ID:???
Aでなきゃいらない。

955 :名無し不動さん:05/02/21 23:08:37 ID:???
> なんでやらないのか? URにはなんの得もなく、めんどくさいから。

そうだよな。だから入居者が要求すればURも動くかもしれないのに、
頭の固いかカードすらもてないBLACKな奴らは、ここで反対してるんだよなwww

956 :名無し不動さん:05/02/21 23:13:10 ID:???
カード払い反対派は団地民
カード払い推進派はタワー民

URは貧富の差が激しいからこのスレの意見も分かれる罠

957 :名無し不動さん:05/02/21 23:13:23 ID:???
確かに夜逃げや家賃の滞納を早めに把握するには直接決済のほうがURにとっては都合がいいだろうな。





958 :恐縮:05/02/21 23:15:57 ID:JuL1hV3K
皆様のご意見、参考にさせていただきます。
現時点ではムリなようですね。
ありがとうございました。

959 :名無し不動さん:05/02/21 23:57:46 ID:???
>>938
???これ正直まったく理解できない。
口座振替もカード決済も別に払う金額一緒なんだから
「金銭感覚」ってタームがここで出てくるのが理解できない。

最近カード決済できる公共機関も増えてきたから、決済口座
一本化できれば便利じゃん。普段のスーパーの買い物だって
最近はカード使えないところつい避けちゃうもんな。

それともあなた、現金で決済しないと安心できないとか金銭管理が
できないとかいう旧人類ですか?
だったら家賃も封筒に入れて毎月持っていけや。

960 :名無し不動さん:05/02/22 00:03:36 ID:???
> なんでやらないのか? URにはなんの得もなく、めんどくさいから。

カード決済のほうが残高不足による入金の遅れを回避できるし、家賃滞納が
発生したときの処理をカード会社に任せられるので機構にとってもメリットは
あると思うのですが。

961 :名無し不動さん:05/02/22 00:55:06 ID:???
最近の新サービス連発具合を見ると、遅からず対応してくれそうだがなー

962 :名無し不動さん:05/02/22 01:21:42 ID:???
>>956
でもさ、そもそもカード払いにこだわってるのって、
ポイント分がほしい貧乏臭い人なんじゃ?
正直、口座引き落としも、カード払いも住民の手間的には変わんないんだし。

963 :名無し不動さん:05/02/22 03:04:19 ID:???
最近の銀行さんは、口座引き落としでもポイントくれるんですよ。

964 :名無し不動さん:05/02/22 05:37:38 ID:???
メルマガにお台場に銀行があるって出てたけどもうないよ。ATMのみ。

965 :名無し不動さん:05/02/22 07:05:02 ID:tSIBXTik
クレカの話はよそでやれ

966 :名無し不動さん:05/02/22 09:55:26 ID:???
私は買い物や公共料金の支払いは基本的にJALカード決済です。
ショッピングマイルだけで年間40000マイル以上貯まります。
貯まったマイルで2年に一回家族で海外旅行を楽しみます。

967 ::05/02/22 10:41:34 ID:???
クレカ馬鹿、他板逝けよ...

968 :名無し不動さん:05/02/22 11:02:04 ID:???
この期に及んで新しい話題ふったって、ねぇ...

969 :名無し不動さん:05/02/22 12:51:17 ID:???
ネタもないことだし、現金主義の馬鹿どもにクレカのメリットでも教えてやろうぜw

970 :名無し不動さん:05/02/22 13:11:57 ID:???
>>962
貧乏な奴は、フィナンシャルIQが低いから
ポイントにこだわらない。

971 :名無し不動さん:05/02/22 13:12:12 ID:???
南日吉の次回(3次)、市営作るんだって。
近所に山ほどあるじゃねーか!そんなもんいらねー!

972 :名無し不動さん:05/02/22 14:15:38 ID:???
かなりマイルがたまるんでカードで払えるなら払いたいけど
口座振替で特に不便感じてないから改善希望順位は低い。

973 :名無し不動さん:05/02/22 15:37:45 ID:???
向上する気のない奴は滅びる

974 :名無し不動さん:05/02/22 15:46:49 ID:???
テレカってまだあるの?

975 :名無し不動さん:05/02/22 16:27:56 ID:???
成城通りパークウエストって、安いと思ったら世田谷一家4人殺人事件の現場から
200メートルくらいしか離れていないんだよな。
右上の方に変電所があるのも気になる ...

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no8/jiken/jiken.htm
http://www.its-mo.com/emmctl2.htm?ENC=j6pouHOf%2FKL0yyjgqKweZE84iimp0JZKXiwsbALh5tLq9izIpgriUs3ExywFmzQAgsnCYsSmVsMG%2BozOymyqwmaQ%2FArYVUr5PRMJRoCPuipQOuetSq43ziRhgTZWo0zFQ%2FgJXmJASM5R%2FmSrY%2BeLnA%3D%3D

976 :名無し不動さん:05/02/22 18:09:07 ID:???
>>964
メルマガって裏を取らないで書いてんのかな。まあ無店舗でも銀行には違いないけど。w

977 :名無し不動さん:05/02/22 18:15:34 ID:T+EkFo9p
最近、投稿数が多いので次スレをたてました。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/

978 :名無し不動さん:05/02/22 19:09:18 ID:c+A1p49f
南千住だめだったよ。
補欠で資格確認やって、今日連絡きた。
下層階は辞退にしたから10倍ハガキも帰って来ない。
いくらなんでもガソリンスタンドビューはやだったし。
次は市川かな。


979 :名無し不動さん:05/02/22 19:34:48 ID:???
メルマガに物件情報ズラズラ載せたって空いてねぇんじゃしょうがねぇじゃん。

980 :名無し不動さん:05/02/22 22:59:21 ID:MrUJq1kF
南千住、もう補欠繰り上げわかるの?
うちは連絡こないぞ。

981 :名無し不動さん:05/02/23 00:48:39 ID:???
変電所や高圧鉄塔の近くの住宅では白血病患者の発生率が高いらしい・・・

982 :名無し不動さん:05/02/23 00:59:27 ID:???
俺の知人は30階のタワーに住んでるけど、脱出用パラシュートが設置してあったよ。
自腹で買ったらしいけど...
早く使いたくて、うずうずしてたのには失笑したけどw

983 :名無し不動さん:05/02/23 03:51:28 ID:???
アクティ三軒茶屋借りたいが、関西出身の漏れには
大阪市内でタワーマンション20階以上が購入できる賃料月13万は
払えん。。。。。。。。。。。。。。

984 :名無し不動さん:05/02/23 12:39:52 ID:???
>982
バルコニーから飛び降りるのか?
18階くらいでパラシュートが引っかかりそうな悪寒w

985 :公団:05/02/23 14:47:28 ID:???
42歳で貯蓄額5000万円突破
http://allabout.co.jp/finance/shisankanri/closeup/CU20050214A/index.htm

これに書いてある都心から1時間強の駐車場込み53,000円埼玉の公団住宅って
どこなんだ???どれくらいの広さなのか...

986 :名無し不動さん:05/02/23 15:25:19 ID:???
見たけど資産運用の所、できすぎでうそっぽい
宣伝でしょ

987 :名無し不動さん:05/02/23 17:23:52 ID:???
>>985
都心から1時間以上かかって、立て替え計画があるぐらい古いところなんだから、
駐車場込み53,000円で家族が普通に暮らせる広さは余裕でしょ。
松原団地とか?

988 :名無し不動さん:05/02/23 18:03:09 ID:???
>>986
結婚当時、預金800万円あった共働き夫婦が
400万円を毎年貯蓄&投資して
8年目に5,000万突破したって事でしょ。

8年間でたった20%しか元本増えてないじゃんw

989 :名無し不動さん:05/02/23 18:13:51 ID:???
鉄鋼株や銀行株を適当にスイングしてれば、20倍以上になったのにねぇ。
もったいない...

990 :名無し不動さん:05/02/23 20:10:39 ID:???
能見台、住戸決定の案内が郵送されてきました。
地元区分補欠2位、総合6位でしたが、第一希望の号室に決まりました。

991 :985(公団):05/02/23 21:07:33 ID:???
>>987
そうか、2ページ目に立て替え予定とありますね。(昭和40年前後?)
都心まで1時間強といってもdoor to doorとは書いていないか。
”強”という表現がどこまで許容されるかもあるし。

都市機構(旧公団)の家賃って住んでいくうちにどんどん安くなっていくものなの?


992 :名無し不動さん:05/02/23 21:12:48 ID:???
>>991
大抵下がるどころか3年に一度値上げするが。

ただ以前は家賃の上がり方より物価や給料の上がり方のほうが大きかったので
相対的に安くなったものかと。

993 :985(公団):05/02/23 21:50:09 ID:???
>>992
レスどうもです
家賃って上がるんですか...
年齢制限(40)で社宅を追い出された後の住まいをどうしようか
模索中でした。

994 :名無し不動さん:05/02/24 16:19:45 ID:/xlBf25x
>>992
築30年とか古い物件でも長く住み続けると
家賃が上がっていくという意味ですか??

995 :名無し不動さん:05/02/24 16:29:09 ID:???
最近は家賃見直しで下げる所が多いよ。

996 :名無し不動さん:05/02/24 16:49:15 ID:rX3peHiz
江東区の物件契約しますた
礼金・手数料不要は大きいね

997 :名無し不動さん:05/02/24 19:14:02 ID:???
民間も礼金を考え直して欲しいものだ。
戦後の住宅不足の名残だそうだし。
未だにそんなのを引きずっているなんて。
もう21世紀なのに。(関係ないか)

998 :名無し不動さん:05/02/24 19:17:42 ID:???
998

999 :名無し不動さん:05/02/24 19:19:01 ID:???
999

1000 :名無し不動さん:05/02/24 19:19:45 ID:???
1000です。

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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