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【大田区】住むならどっち?【杉並】part4

1 :名無し不動さん:05/02/17 20:00:26 ID:???
【大田区】住むならどっち?【杉並】part2
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106830163/

【大田区】住むならどっち?【杉並】part3
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107927169/

2 :名無し不動さん:05/02/17 20:01:37 ID:0mEjVN0z
http://www.asahi-net.or.jp/~kr6t-ngs/musashino/images/tokyo01.jpg

とりあえず低地の大田には住みたくない

3 :名無し不動さん:05/02/17 20:06:52 ID:???
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/ohta/P13_ohta.htm

大田区でもしっかり武蔵野台地が評価されてますね。
杉並はすべてが武蔵野台地ですけどね。

4 :名無し不動さん:05/02/17 20:10:15 ID:???
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/setagaya/P13_setagaya.htm

世田谷も台地ですね
黄色だらけ

5 :名無し不動さん:05/02/17 21:08:04 ID:14KJ+6pk
永福はでかい家多いけど、上北沢の方がでかくね?
永福二、三は、二〜四億くらいに対して、上北沢三は二百坪で五億くらいすると思う。中曽根元総理もすんでる。

6 :名無し不動さん:05/02/17 21:29:25 ID:???
杉並までいくと台地があたりまえ。
都下との違いすらわからない。

7 :名無し不動さん:05/02/17 21:38:40 ID:???
>>6

そんなセンスの無い反論しかもはや出てこないんですね。
平地の人は頭の中も薄っぺらw

8 :名無し不動さん:05/02/17 21:42:24 ID:???
>>7
それがさあ。
杉並の人は商業地域でも日影規制あるとか、わけわかんないことばかり
言うんだよね。
まったく知識無いのかねぇ?

9 :名無し不動さん:05/02/17 21:52:16 ID:???
台地の上で平坦地もしくは緩やかな南傾斜地というのが一番いいんだよ。
平坦地でも海抜2m未満の三角州低地や河川敷扇状地は地盤がダメだし、
台地でも急勾配の傾斜地はまた崩落危険地でよろしくない土地。

10 :名無し不動さん:05/02/17 21:53:19 ID:???
>>7
工場に帰れとか言うから泣きながら一晩中プレス機を押したよ。
ものづくりの国でこれほど馬鹿にされるとは・・

あげく池上線の駅の紹介ばかりなんだよ。
かわりに君から説明してやってくれ。

11 :名無し不動さん:05/02/17 22:01:16 ID:???
やっぱり杉並の中で脳みそ詰まってる人でもなんも答えられずか・・
さみしいねぇ・・・

12 :杉並区民:05/02/17 22:17:00 ID:???
WBSとかで大田区の町工場の高い技術なんかテレビでみると
日本の誇りだなと素直に思うよ。
東急とか上っ面な安いプライドに固執する連中よりよっぽど誇り高くして
いて良いと思うよ。

13 :名無し不動さん:05/02/17 22:25:15 ID:???
>>8
大田の自演

14 :大田区工場:05/02/17 23:09:00 ID:???
>>12
有難うございます。我が国の縁の下の力持ちになりたいです。日々精進するつもりでおります。応援よろしくお願い致します。

15 :名無し不動さん:05/02/17 23:25:51 ID:???
まだ続ける意味あるのかな、このスレ。
どっちも好きで住んでるならいいじゃん。
自分は最初東京に出てきた時、なんとなく良い住宅地のイメージで
世田谷区に住んで、どうにも合わなくてすぐに引っ越した。
次に渋谷区代官山にこれまたオシャレなイメージで住んだが
やっぱり合わなくて1年で引っ越した。
そして杉並区に来て、なんかすぐに溶け込んで好きになり、
ここに終の住みかを買った。
大田さんだってそこがイヤならすぐに引っ越してたでしょ。
それぞれ合うと感じたところに長く住めばいいじゃん。
まあ不毛な言い争いとは分かっていながら、
面白半分で議論してるんだろうけどね。

16 :名無し不動さん:05/02/18 00:07:24 ID:???
>>15

面白半分じゃなくて、全部冗談みたいなもの。

17 :名無し不動さん:05/02/18 00:11:42 ID:???
まあ自分たちの区が目黒・世田谷に次ぐ第三の人気エリアだと
信じて疑わなかった人たちにこのスレの結末は冗談だと思いたい悪夢なのかもね。

18 :名無し不動さん:05/02/18 07:52:09 ID:???
まさか杉並がダサいだなんて・・・

19 :名無し不動さん:05/02/18 09:16:18 ID:???
前すれ898>
> 大体東京で、完璧に計画通り寸分の狂いもなく最高の町を作ろうなんて、夢物語だよ。
> 時代とともに町だって変わるし、人も変わるし、文化も変わっていく。そんな中田園調布は少なくとも日本では成功した部類なんじゃないのか。
> 混み混み電車や虫食い的に建てられるマンションやミニ戸、というが、そんなの東京ならどこでも見られる風景じゃないのか。
誰が東京の事って書いたか?
多摩田園都市計画てのがどこの地域でやってたのか調べてから書けよ。誰も東京の事なんて書いてないぞ。
それとも不動産板に出入りしてる癖して多摩田園都市計画すら知らないの?無知の極地だな。

> 五島慶太の悪口言われても困るねえw
> どこも同じようなもんだよ。西武堤だって。国鉄だって。
確かにどこの鉄道会社も合併や吸収をしてるのは事実だが、
五島のやり方が強盗とすら言われるほど強引であったのも事実だ。
そういう会社が高級イメージを刷り込もうとし、関東の私鉄の代表面してるのが気に入らないんだよ。l
他の私鉄は○○クオリティだの○○の人でしただの、自分たちの会社のサービスがさもありがたいような宣伝はしないだろうが。


20 :名無し不動さん:05/02/18 09:46:31 ID:???
>>19
ここは大田区と杉並区のスレだ。多摩田園都市の議論をしてもしようがない。それこそ筋違い。

さらに、東急だって商売だから広報宣伝活動はするだろう。そういう企業活動を気に入らないなどと言うのはあんたの勝手な考えだ。誰も知ったこっちゃない。

21 :名無し不動さん:05/02/18 10:05:11 ID:???
いっそのこと、環八と京浜東北から北東だけ区名をかえたら?
そうすれば叩かれることもない。

それと台地台地と言うが、台地でもいろいろ。
どこでも川沿いは・・・それと街道沿いも・・・



22 :名無し不動さん:05/02/18 11:06:54 ID:???
>>19
そういうことは東急に言えやアホ。

>>21
環八より外を切るって、田園調布捨てちゃうってこと?
池上通り・鵜の木河原坂−六郷用水路・丸子川を境界線に
台地側/多摩川・東京湾側と分けるのがしっくりくる。

23 :名無し不動さん:05/02/18 12:40:09 ID:???
>>22
しかし、多摩川沿いの低地部分は。
その低地部分だけ川崎の飛び地にするか?


24 :名無し不動さん:05/02/18 13:50:11 ID:lwmdR4il
一回出来た区を分割するのは難しいんでしょ。
それが出来たのって練馬くらいで、世田谷で南側が独立しようとして失敗してるらしい。


25 :名無し不動さん:05/02/18 13:58:52 ID:???
>>23
大田区〜狛江市の多摩川沿いの町名と、対岸の川崎市の多摩川沿いの町名は
共通するものがあるから本来同じ地域だったんだろうね。


26 :名無し不動さん:05/02/18 14:50:40 ID:???
>>25
元々は氾濫が激しい多摩川を調整した際に出来た飛び地だったりするらしい。
川向だったり、氾濫のため、普通の人は住むのを避けた土地だったり。
そういうエリアはまともな人は少ない。

27 :名無し不動さん:05/02/18 15:04:13 ID:???
でも二子玉川とか下丸子に結構高額のマンション建ってるよね。
何がいいのかわからんが。とくに下丸子。

28 :名無し不動さん:05/02/18 15:13:31 ID:wYOLg6Ja
杉並では桃井のあたりでマンソンたったな。
杉並としては出物だ
あまりマンションでないからな

29 :名無し不動さん:05/02/18 16:47:23 ID:???
>>27
眺望が良いんだよ。

30 :名無し不動さん:05/02/18 17:04:23 ID:41dADpNu
>桃井
昔そこの近くの今川に住んでたが、駅遠くてちょっと不便だな
荻窪病院が目の前だから、年寄りにはいい

31 :名無し不動さん:05/02/18 17:04:30 ID:???
まあ高層階なら眺めはいい罠。多摩川と横浜方面の夜景。

32 :名無し不動さん:05/02/18 17:39:35 ID:???
川の氾濫を眺めるのが好きな香具師って意外に多いんだよな。
二子玉やソモ丸子は氾濫フェチだろ。

33 :名無し不動さん:05/02/18 19:07:41 ID:lwmdR4il
そうそう、自分の家から青ビニールハウスが流れる様が見れるのは最高かも知れん。


34 :杉並区民:05/02/18 20:57:30 ID:???
自分たちの区をイメージアップの為わけちゃえなんて、嫌な考えだなあ。
大田区東側の人たちは怒らないの?
大田の西側には地域でなくブランドに愛着ある人が多いってことか。
なんか別の意味で大田区の他の地区の人たちは不幸だな。
したけりゃ独立して貰えばいいのにね西側に
東急区とかにw


35 :名無し不動さん:05/02/18 21:44:20 ID:qn3tDnqZ
>>34
>東急区

warota

36 :大田区民:05/02/18 22:11:08 ID:???
確かにわけてほしい気がする。大田区は23区一広いし問題ないでしょう。

37 :名無し不動さん:05/02/18 22:17:26 ID:???
↑とりあえずこの一言で住んだら住み難そうなのは大田区ってことで決定かな。
隣人の質も住環境の大事な要素だからなあ
自分と違う者に大して排他的な感じなわけでしょ。
東急教の信者もそこら辺の宗教と同じだな。

38 :名無し不動さん:05/02/18 22:25:30 ID:qn3tDnqZ

しかし悲しいかな、いわゆる東急色を感じないのが大田区の東急地域

39 :名無し不動さん:05/02/18 22:26:38 ID:qn3tDnqZ

もちろん田園調布を除いてね

40 :名無し不動さん:05/02/18 22:30:31 ID:???
しかし杉並の人も話聞いてるとすごい排他的じゃないの。
ここでのスレでの他区への攻撃は尋常じゃないよね。

41 :名無し不動さん:05/02/18 22:32:48 ID:???
>>37
杉並が、練馬と板橋と合体して1つの区になったと想像してごらん。
全ての地域に全く同じ親しみを感じるかい?

42 :名無し不動さん:05/02/18 22:45:02 ID:???
別に練馬も世田谷も良き隣人って感じだけど?

43 :名無し不動さん:05/02/18 22:48:54 ID:???
ほーうw

じゃあね、杉並と大田が一緒になったら? まあ位置的にありえないんだけどさ。仮にさ。

44 :名無し不動さん:05/02/18 22:55:49 ID:???
賑やかな蒲田があって平和島ビッグファンがあって世界に誇れる技術の
町工場があってさらに旅行好きの俺としては羽田のある大田区東側となら
むしろいっしょになりたいけど。
杉並をしょぼくしただけみたいな東急沿線は別にいらね


45 :名無し不動さん:05/02/18 23:00:13 ID:???
ああ大森のダイシンも入れておくかw
とにかく大田区の西側には杉並より住みたい理由一つもないし。

46 :名無し不動さん:05/02/18 23:01:24 ID:???
おかしいじゃないか。
工業地帯で低地で所得も低くて駄目だ、と言ってたのは杉並の人じゃないのか。
良質な住宅街でで所得層も比較的高い高台のエリアが、杉並の人も良い場所だ、と言ってるんじゃなかったのか?
矛盾してるじゃないか。

47 :名無し不動さん:05/02/18 23:09:16 ID:???
中央線は人気抜群!

http://www.haseko.co.jp/hc/news/pdf/041221.pdf

...杉並区はひとつも入っておらず。

つまり、中央線人気におんぶにだっこの杉並区!

大田区は...かすりもせず(笑)

48 :名無し不動さん:05/02/18 23:11:49 ID:???
必死になって>工業地帯で低地で所得も低>いのは大田区の東側と
いっていたのは東急沿線の住民。
この数十レス上にもそのような書き込みがいくつも続いている。

49 :名無し不動さん:05/02/18 23:18:27 ID:OL1VwD9i
確かに蒲田あたりなら利便性でわかるのだが、大田の東急あたり(東横の除く)って魅力を感じないな。
それなら世田谷や目黒に住むべ。予算的に無理だったのかな?
奥地って感じジャン、大田区の東急線って。奥の奥と言うか・・

50 :名無し不動さん:05/02/18 23:19:48 ID:???
杉並区はいろんな意味で一戸建て向けの土地というのを承知の上で
こういうリンクを張ってみる。

2000年1月─2004年8月分譲・高額マンションランキング(東京カンテイ調べ)
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank13b.cfm

さあ、異論反論オブジェクション!

51 :名無し不動さん:05/02/18 23:28:13 ID:???
マンション平均坪単価

1 東京都 千代田区 370
2 東京都 渋谷区 332
3 東京都 港区 294
4 東京都 新宿区 284
5 東京都 目黒区 275
6 東京都 文京区 270
7 東京都 品川区 253
8 東京都 杉並区 247
9 東京都 世田谷区 245
10 東京都 豊島区 241
11 東京都 中野区 239
12 東京都 中央区 236
13 東京都 武蔵野市 226
14 東京都 大田区 210
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.html

52 :名無し不動さん:05/02/18 23:35:50 ID:???
区全体で平均すると大田はどうしてもこうなっちゃうんですよ。
大規模マンション供給が多いのは多摩川・東京湾のほうなんで。

53 :名無し不動さん:05/02/18 23:41:03 ID:???
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&data=4&pg1=13112&pg2=13111&pg3=13115

世田谷=杉並>>>大田

54 :名無し不動さん:05/02/19 00:37:25 ID:???
杉並の中でも、大田区の山側が好きだという人と、海側が好きだという人がいるみたいだな。

55 :名無し不動さん:05/02/19 01:03:53 ID:???
旧大森区>杉並区>旧蒲田区だろうな。

56 :名無し不動さん:05/02/19 01:34:55 ID:???
>確かに蒲田あたりなら利便性でわかるのだが、

蒲田の利便性がいいのは誰でもわかる。だが、利便性だけでは良し悪しが判断できないでしょう? 住環境とか、治安はいいかとか、住民の質はどうなんだとか。
利便性のみ重視なら蒲田でも良いけど。

大田の東急あたり(東横の除く)って魅力を感じないな。
それなら世田谷や目黒に住むべ。予算的に無理だったのかな?

世田谷はともかくとして、目黒区の東横線なら住みたいねw でも予算的に無理だった。
その他色々な事情もあるが、俺的には、金さえあれば港区に住みたい。だめなら渋谷区、それも駄目なら目黒区。でもやっぱりお金無いから大田区かな・・・となった。正直な感想として。

>奥地って感じジャン、大田区の東急線って。奥の奥と言うか・・


よくわからん。大田区の人間にとっては杉並は、はるか向こうの奥地だよ。お互い様。

それにな、〜〜に住むべ。とか、〜〜ジャン。とか、あなたどこの奥地から上京してきたんですか?と問いたい。




57 :名無し不動さん:05/02/19 01:36:19 ID:???
正確に比較してやろう

田園調布>山王=南荻窪=永福>西荻=浜田山>=久が原あたり>他杉並の多くの閑静な住宅街>他大田の東急沿い>大田の低地

58 :名無し不動さん:05/02/19 01:38:15 ID:???
>>56
どう見ても都心から見て大田の東急沿いの方が奥の奥だろw

59 :名無し不動さん:05/02/19 01:48:23 ID:???
バカやろう 都心部からなら大田区も杉並区も直線距離はかわらんだろう。地図見てみろ。

だいたい、東京と横浜の中間で、日本で初めて鉄道の通った太田区の方が、日本の中枢だということは当然だろう。武蔵野の雑木林に貧乏な江戸っ子が仕方なく移り住んだ西の方の田舎とは違うんだぞ!

60 :名無し不動さん:05/02/19 02:01:14 ID:???
>>59

貧乏な江戸っ子は引越し出来ずにそのまま東へ定着したのですよ。
東の民度を見れば分かるでしょう。

61 :名無し不動さん:05/02/19 02:03:48 ID:???
>>59
距離は変わらないんだけど、奥地に感じるんだよなあ〜
もちろん蒲田とかでなく大田区の東急池上やら大井町線あたりね。
まあまず関係者以外は行かない沿線だし、都心から直(乗り入れも含めて)で
行けないからだろうね。

62 :名無し不動さん:05/02/19 02:05:44 ID:???
>>59
歴史を勉強しましょう。
大田区は工業地帯として発展し工員だらけだった。
杉並は文化人などが移り住んで住宅地として発展した。

そもそも違うのですよ。

63 :名無し不動さん:05/02/19 02:53:40 ID:???
文化人ってなんだろう?
学問・芸術の大切さは理解できるが本当に文化人が偉いのか?

日本はどういう国だ?
工業立国ではないのか?

杉並区にいる文化人が全員居なくなっても他の地域に代わりはいくらでもいるが、
大田区の町工場がすべて無くなったら日本の、いや世界の製造業が一時的に
停滞するくらいの影響がでるはずだ。オンリーワンの職人が多く居るからね。

64 :名無し不動さん:05/02/19 03:02:44 ID:???
農村地帯から来た奴には理解出来ないと思うよ。

65 :名無し不動さん:05/02/19 03:08:27 ID:???
>>61
大田の人間が特に用事もなく杉並に行くこともまずないだろう。
逆もそうだろうから、縁遠い世界なのはお互いさま。
都心直通の中央線も、使うのは主に山の手線内のみの場合が多い。


66 :名無し不動さん:05/02/19 03:14:20 ID:???
>>65
いや、東のもんだが、吉祥寺や高円寺阿波踊りなどで中央線西には行くこと数回だが、
東急の大田なんて行ったことないのは確か。奥の奥に感じる

67 :名無し不動さん:05/02/19 03:15:08 ID:???
>>63
工業高校卒じゃその程度だろうな

68 :名無し不動さん:05/02/19 03:53:37 ID:???
>>66
君が奥の奥に感じるのは勝手だが、大田区内の東急は奥の奥ではない。
大田区の人間で杉並に縁のない人にとっては、杉並区は奥の奥、
というより普段意識にない。

69 :名無し不動さん:05/02/19 04:00:44 ID:???
>>68
山手線の内側の俺が奥の奥に感じるのだから仕方がない

70 :名無し不動さん:05/02/19 04:01:16 ID:???
ちなみに杉並は奥という感じ

71 :名無し不動さん:05/02/19 04:10:54 ID:???
>>69
生活の拠点が杉並区の人は杉並区が中心。
大田区の人は大田区が中心。
千代田区の人は千代田区が中心。

君が奥の奥に感じるのは、大田区の東急沿線に縁がないだけだ。

もう一度言うが、君がどう思おうと勝手。
ちなみに君がどこに住んでいようが興味はない。
粘着か?

72 :名無し不動さん:05/02/19 06:38:59 ID:???
>>71
感想ぐらい述べたって問題ないだろ。
大田君ってほんと余裕がないなあ〜

73 :名無し不動さん:05/02/19 07:26:41 ID:???
>66
純粋に興味だけで聞きますが、東京の東側に住んでて吉祥寺に出る用ってどんなことなんですか?

74 :名無し不動さん:05/02/19 07:54:25 ID:???
最近の吉祥寺は東京でもオンリーワンの街よ。
だから人気NO1にもなるし。
いくら73が秋葉原にしか行くことがなくて吉祥寺には無縁でも
普通の人は特別な用事が無くてもいくことのある街なの。

75 :名無し不動さん:05/02/19 08:07:15 ID:???
>大田区の人間で杉並に縁のない人にとっては、杉並区は奥の奥、
>というより普段意識にない。

杉並の人間に池上線は地図にないw
つうか、地図にある他エリアの都民って縁ある人以外居ないのでは。
中央線はまともな教育受けた人間なら位置くらいわかるだろうが。

76 :名無し不動さん:05/02/19 08:13:45 ID:???
>>63

>大田区の町工場がすべて無くなったら日本の、いや世界の製造業が一時的に
>停滞するくらいの影響がでるはずだ。オンリーワンの職人が多く居るからね。

これを最初に指摘したのは杉並区民でその前に自分の区から切り離せと言ったのは
大田区民。ぬけぬけとよく言えると思う。
やっぱり学問・芸術の大切さの判る人間が少ないからこういうことにも
言われるまで気づかないんだろうね。



77 :名無し不動さん:05/02/19 12:18:48 ID:???
>>76

>これを最初に指摘したのは杉並区民でその前に自分の区から切り離せと言ったのは
>大田区民。ぬけぬけとよく言えると思う。

スギナミンはすり替えが得意だな。俺が書いたのは62への反論だ。
大田区側が海側を切り離して考えろと言ったのは住宅地としての比較なら
その方が適切だと言ったまでだろう。(すまんPart1から見てないから経緯は知らん)
スギナミンが蒲田があるから大田区はダメダメだなって論調があったんじゃないか?

ちなみに俺は海側の住民だが、利便性(これは個人差あるからな)を抜きにすれば
大田区西部よりは、荻窪〜吉祥寺の中央線南側の住宅地の方が好きだがな。
でもあのへんクラスの住宅に住んでる人って比率からしたら少なそうだな。
前に出てた平均所得程度じゃ代々住んでいたとしても家を維持できないだろうし。

そういう俺も実家(渋谷区)貰っても固定資産税とかとても維持できないよ(笑)

78 :名無し不動さん:05/02/19 12:49:50 ID:???
蒲田は何でもそろってて、安くて美味い店が多くて、交通も便利。
治安面を多少目をつぶれば、実に快適で面白い街だよ。
特に男性はいいだろうな。男性の一人暮らしなんか最適な街だよ。

79 :名無し不動さん:05/02/19 12:51:22 ID:n0aBMBTn
東京カンテイ・中古マンション価格推移(平均築年数)

高 円 寺 167 (17.0) 165 (21.9) 165 (21.7)
阿 佐 ヶ 谷 190 (13.7) 174 (15.5) 155 (16.2)
荻 窪 164 (21.0) 177 (15.2) 164 (19.0)
西 荻 窪 145 (26.1) 154 (25.0) 160 (20.7)
浜 田 山 226 (11.2) 243 ( 7.7) 210 (15.7) ←ハイソな高級マンションエリア
高 井 戸 167 (15.5) 185 (14.5) 175 (14.7)
久 我 山 185 (13.0) 176 (15.8) 151 (21.2)
下 井 草 145 (17.2) 161 (15.8) 142 (17.7)
井 荻 152 (13.7) 164 (11.7) 141 (13.0)

大   森 148 (19.6) 159 (16.7) 151 (19.8)
蒲   田 149 (15.5) 148 (15.5) 151 (14.3)
洗 足 池 155 (16.0) 153 (15.7) 168 (13.7)
石 川 台 142 (22.5) 149 (23.3) 146 (19.2)
雪が谷大塚 182 ( 9.4) 168 (14.2) 185 (11.2)
久 が 原 152 (12.8) 143 (15.8) 142 (17.8)
鵜 の 木 205 (10.2) 210 (11.8) 174 (11.8)
武 蔵 新 田 136 (17.2) 140 (16.2) 154 (13.5)
矢 口 渡 127 (18.0) 133 (17.0) 132 (16.5)
田 園 調 布 214 (14.4) 184 (16.8) 170 (18.3)
多 摩 川 147 (28.3) 172 (22.2) 161 (22.7)

80 :名無し不動さん:05/02/19 12:52:17 ID:n0aBMBTn
参考:
中 目 黒 176 (23.6) 191 (20.3) 188 (19.3)
都 立 大 学 198 (18.4) 198 (19.1) 185 (19.0)
桜 新 町 186 (16.9) 198 (16.0) 186 (17.1)
二 子 玉 川 186 (16.3) 201 (15.3) 186 (16.1)
経   堂 162 (19.9) 173 (19.6) 173 (17.6)
成城学園前 174 (19.6) 182 (20.2) 184 (17.0)
下 高 井 戸 177 (20.4) 192 (17.9) 206 (13.8)
上 北 沢 159 (23.0) 134 (27.2) 161 (17.1)
練   馬 144 (16.6) 136 (18.8) 133 (19.0)
と き わ 台 124 (14.8) 126 (13.3) 131 (13.6)

81 :名無し不動さん:05/02/19 13:10:28 ID:n0aBMBTn
http://www.sankei.co.jp/eco/news/2004/04/16-2.html
江戸時代の商人・浜田屋弥兵衛が土地を所有していたことで名付けられた、
東京・杉並区の「浜田山」。石原伸晃・国交相も自宅を構える高級住宅街の一角に、
大京が分譲マンション「ライオンズ浜田山セントマークス」を発売する。
専有面積は約九九−一六七平方メートルで、最多価格帯は一億二千万円台。
全体の完成は〇六年二月の予定で、大京のシンボル的物件として位置付ける。

82 :名無し不動さん:05/02/19 16:33:16 ID:???
ttp://www.misawa-mrd.com/data/pdf/b_syuto.pdf
これで地価比べると杉並 大田とも黄緑で地価安いね w

83 :名無し不動さん:05/02/19 19:13:44 ID:???
目愚・世田谷・吉祥寺より安い
 日暮里上野より安い 

84 :名無し不動さん:05/02/19 19:14:49 ID:???
 ↑
目愚x
目黒〇

85 :名無し不動さん:05/02/19 20:39:32 ID:xMeR/+wq
>>79
坪単価で載せてもラワンと比較にもならん

86 :名無し不動さん:05/02/19 20:49:29 ID:???
>>73
吉祥寺は最近では外国人の観光ガイドにも書かれているほどだ
宮崎駿の記念館とかな
オオタの工場見学は行かないけど、吉祥寺くらいはいくだろ


87 :名無し不動さん:05/02/19 22:01:09 ID:???
吉祥寺、吉祥寺って、杉並区じゃないじゃん(笑)

世田谷・目黒のイメージにすがってみっともないって言う割には
都下の繁華街ごときの人気に頼るスギナミンも大したこと無いな。

88 :名無し不動さん:05/02/19 22:09:55 ID:???
>>85
坪単価だと思うぞ(苦笑)
築年数とかまちまちだから同列で比較はしにくいがな。

>>81
中途半端な引用だと誤解受けるぞ。このマンションは確かにライオンズとしては
高級だけどリジェブランドには及ばないようだし、そもそも最多価格帯は1億超えてないよ。
記事見るとプランオートクチュールタイプ(全戸数の3割程度)に限った話のようだね。
でも、知らなかったけど世田谷ではタワーを強行した大京が収益が低下するにも関わらず
住民に配慮したというのは、なかなかないことだよね。
スギナミンの意識の高さを感じさせるな。

89 :名無し不動さん:05/02/19 22:15:08 ID:???
>>86
お前の職場は見学受け付けているのか?

大企業ならいざしらず町工場が観光客の見学いちいち受けていたら
仕事にならんだろうが。

小学校の社会科見学とかなら受けてくれる工場ならそれなりにあると思うぞ。
お前もおつむは小学生並みのようだから一度見学すると認識変わるに違いないぞ。
(一流の町工場ならばな。残念ながら大半は無くなっても代わりが効く並の工場だが)

90 :名無し不動さん:05/02/19 22:33:15 ID:???
「アクロス」編集長を務め「第四山の手」との新語も生み出した
マーケティング論の第一人者の某氏が、02年に発刊した「大人
のための東京散歩案内」という自著の中で、東京で最も美しい住
宅街は田園調布でも松涛でも広尾でも成城でも善福寺でも無く、
他ならぬ「目白」であると書いておられるのは、慧眼の極みです。

91 :名無し不動さん:05/02/19 23:07:40 ID:Z127j4fd
目白君、活動乙。
もうネタが無いのか、杉並大田以外の話ばっかりだな。


92 :名無し不動さん:05/02/19 23:19:17 ID:???
前スレにも居たみたいだけど、自分も自由が丘在住で、やっぱり大田区よりも世田谷・杉並の
ほうが親近感あるかな。前スレで自由が丘出身者が大田のほうが親近感があるって
言ってたのは、まず大田区民の自演でしょう。その証拠に等々力の人が東横線は親近感がない
って言ってるしね。その前スレでもあったけど、どっちに住みたいかとなるとやっぱり杉並。
大田区でも例外的な田園調布、山王を除けばあとは全然話にならない。臨海部はもとより久が原
や雪谷なんてのも名前だけが先行で実際は多摩川の低地の工業地帯だそうだし。目黒区民に
とって東横より向こうは「あっち側」なんで行ったことないけどね。目黒区内は全て高台で
低地は存在しないからやっぱり大田区にはちょっと抵抗がある。あと目黒と世田谷・杉並は
井の頭線だけでなく都営バス宿91系統でもつながってるのも親近感がある要因。宿91系統は
環七沿いに柿の木坂の駒沢陸橋から下馬・上馬・代田・和泉といった高級住宅街を通って
高円寺陸橋経由で新宿西口のオフィス街に通じるバス路線。先日このバスに乗る機会があって
杉並の和泉に行ったけど、まあ和泉明店街は確かに庶民的だけど専大高校の裏のほうに広がる
住宅街はかなり大きな家も建ち並ぶ高級住宅街で意外感がありました。

93 :名無し不動さん:05/02/19 23:22:29 ID:???
一生懸命だ。その調子でがんばれ。

94 :名無し不動さん:05/02/19 23:26:32 ID:jsZKLrOg
杉並区和泉に詳しい目黒区民って多いみたいだねw

95 :名無し不動さん:05/02/19 23:36:14 ID:???
たしかに和泉の某スポーツクラブには目グロから来てるヤツがちらほらいる

96 :名無し不動さん:05/02/19 23:43:06 ID:???
いいぞ、92。面白いぞ。
存分に笑ってやるぞ。

97 :名無し不動さん:05/02/19 23:44:12 ID:???
縦読みも知らないのか

98 :名無し不動さん:05/02/19 23:45:47 ID:???
世界の憧れ杉並区!

99 :名無し不動さん:05/02/20 00:08:28 ID:???
出張族だが、

まだやってたのねw
まともな杉並区民と大半の大田区民はすでに両区を同じ土俵で比較することに
無理を感じて去っていて、一部の杉並粘着が自演、騙り織り交ぜがんばってるのに
大田区民が釣られてる感じ。

渋谷区に居たとき(小学生高学年〜大学)の自分の感覚では、杉並・大田どっちも
遠い存在だったな。大田区に生まれ杉並区から引っ越してきたにもかかわらずだ。

当時は学区の壁は大きかったように思う。オレは都立校だったしね。
大学は飯田橋にあったけど地方出身者が住んでいたのは中野止まりで、
利便性抜群のはずの中央線よりむしろ有楽町線沿線(豊島区・練馬区)が多かったよ。

100 :名無し不動さん:05/02/20 00:31:33 ID:tl7bxunr
>>99
それがどうした?

101 :名無し不動さん:05/02/20 00:44:10 ID:???
出張族だが、

言葉足らずか。
世田谷・目黒から見て距離的に近くても杉並区あるいは大田区に親近感無くても
不思議ではないかなってことだ。

さすがに東横線よりあっち側に行ったことないって目黒区民は無理があるがな。
...ってすでに釣られてるのか?オレ

102 :名無し不動さん:05/02/20 00:44:48 ID:???
確かに何が言いたいのかわからない99の文章は頭悪そうだな。
飯田橋に大した大学もないしね。理科大か法政かな。
理科大なら理系ってやっぱ文章力劣るのねってのが99読んだ
感想でした。

103 :名無し不動さん:05/02/20 00:55:32 ID:???
だいたい突っ込みいれるところが違う。
目黒は全て高台と言われ誰も異議ないのかよ。

104 :名無し不動さん:05/02/20 01:07:21 ID:???
つっこみどこ多すぎて、笑うしかないってのが正解

105 :名無し不動さん:05/02/20 01:08:53 ID:???
>>88
そんなの最初から30階なんて考えてなかったでしょ。
個人的に得意とする分野だけど一発目はMAXプランをぶつけて
妥協プランという事でその後スムーズに話を進めていくものだよ。

106 :名無し不動さん:05/02/20 01:53:06 ID:???
今ヤフーで物件概要少し見た。
なにこれ?大京だけ13階なの?
総合設計かなにかか?延べ床面積も載ってないし他に比べて
収益性も高そうで妥協しているとも思えん。
おいおい・・やけにこの地域を高級としたい必死な奴等って
苦戦中のデベまるだしくせえな。質の悪いのな。

107 :名無し不動さん:05/02/20 03:27:43 ID:???
高円寺最高

108 :浜田山:05/02/20 11:29:37 ID:PRj6m9Sk
ライオンズマンションは日産寮跡地にできるやつなんだけど、井の頭通りの北側で
しかも通りに面してるし周辺はもともと社宅が多い地区だから確かにそんなに高級感は
無いと思うよ。
でも、一丁目から永福にかけての南面傾斜の辺りは壮観だよ。あの辺りは高級感漂うね。
浜田山=高級住宅地はきっとこの辺り限定なんだと思う。
ほかのところはミニ戸が増えたし神田川沿いの低地もあるし、社宅が多かったから
社宅跡地がどんどんマンションになってるし、あんまり高級感はないよ。残念。

109 :名無し不動さん:05/02/20 12:28:04 ID:iM+AauCc
>>108
逆だよ。高級マンションのおかげ。

浜田山の北側は、50坪程度のそこそこの戸建が並ぶ地域で、
住宅地としては、まあまあの雰囲気。
マンション用地が出にくい井の頭線沿線でも、マンション建てるには
最高の社宅が多く、また浜田山という住所は、南側の100坪クラスが
並ぶ地域のおかげで、世間的イメージが良かったので、
こぞってグレードの高いマンションを建てた。
浜田山を知らない人も、マンションの広告で、
浜田山=邸宅地のイメージが浸透し、ますます知名度がアップ。
世田谷だと用賀・二子玉川あたりがそうだし、
目黒区内の北側や、港区の白金・白金台あたりもそうだな。

110 :名無し不動さん:05/02/20 13:25:29 ID:???
>久が原 や雪谷なんてのも名前だけが先行で実際は多摩川の低地の工業地帯

それを言うなら呑川では?目黒区の八雲・柿の木坂・中根・緑が丘にも流れている。

>目黒区民に とって東横より向こうは「あっち側」なんで

おいおい、バスはOKで大井町線、目黒線は無視か?洗足、緑が丘、大岡山の立場が無いな。

111 :名無し不動さん:05/02/20 13:40:22 ID:???
ここは釣り堀でつね。


112 :名無し不動さん:05/02/20 13:47:30 ID:???
やっぱ、利回り高い場所に買わないと 馬鹿だねw

分譲マンションの駅別賃貸利回りランキング(価格5,000万円台)
順位 駅名   利回り 70平米価格 70平米賃料
1 四谷三丁目 6.30% 5,906万円 310,292円
2 月島    6.06% 5,450万円 275,300円
3 八丁堀   5.63% 5,051万円 236,885円
4 目黒    5.60% 5,386万円 251,303円
5 不動前   5.45% 5,245万円 238,031円
6 幡ヶ谷   5.42% 5,028万円 226,912円
7 築地    5.41% 5,468万円 246,547円
8 飯田橋   5.39% 5,541万円 248,994円
9 目白    5.37% 5,279万円 236,061円
10 笹塚    5.31% 5,014万円 221,785円

http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/

113 :名無し不動さん:05/02/20 14:17:13 ID:???
杉並の知名度UP活動は今日も続く。頑張れ杉並

114 :名無し不動さん:05/02/20 14:20:15 ID:???
>>109
他の区を頼るな。さんざん馬鹿にしてたのに。

115 :名無し不動さん:05/02/20 14:58:46 ID:???
>114 頼るって?
内容読めば、頼ってイメージを良くしたいとは読めない

116 :名無し不動さん:05/02/20 15:02:41 ID:???
杉並の必死さが可愛いね。
みんな、もっと釣られてあげよう!

117 :名無し不動さん:05/02/20 23:20:02 ID:???
新興住宅地のこの界隈では、上品かつ控えめで、風格・品位・格式を
湛え、古くからの歴史・伝統・由緒を今に伝える、
ギミックではなく本物の風雅・風情を愛でる粋でイナセな真の東京人
の琴線に触れる
以下のような美しい街並みは 残念ながら 全く存在しません

ttp://terra-aa.com/album01.htm

118 :名無し不動さん:05/02/21 01:13:36 ID:???
住宅の周辺に工場があるなんてイヤ


119 :名無し不動さん:05/02/21 22:24:33 ID:???
田園調布に住みたい

120 :名無し不動さん:05/02/21 22:45:30 ID:???
蒲田がある太田なんて棲みたくないよ

121 :名無し不動さん:05/02/21 22:58:20 ID:???
>>120
一応、つっこむけど。

「太田」じゃないよ「大田(大森+蒲田)」。

122 :名無し不動さん:05/02/21 23:50:35 ID:R6hTGVcO
なんか変な目黒区民がいるみたいだけど、俺は柿の木坂在住のリアル目黒区民です。俺は
杉並区と大田区のどっちに住みたいかってことなら大田区だな。エリア的には田園調布、
北千束の東急病院北側一帯、洗足池周辺の南千束・上池台あたり。
杉並も悪くないんだろうけど、普段から生活圏外なのでイメージがないので検討の対象外かな。

123 :名無し不動さん:05/02/21 23:59:35 ID:???
JR蒲田駅の発車ベルは、「蒲田行進曲」のテーマ曲だぜ。かっこいいだろ。

124 :名無し不動さん:05/02/22 00:01:11 ID:???
JR蒲田駅の発車ベルは、「蒲田行進曲」のテーマ曲だぜ。かっこいいだろ。

125 :名無し不動さん:05/02/22 03:15:44 ID:???
千代田区民からすると杉並かな。
大田は奥すぎて縁がない

126 :名無し不動さん:05/02/22 07:18:14 ID:???
渦中の日枝会長も南荻窪らしい。

127 :名無し不動さん:05/02/22 08:33:12 ID:???
元日経新聞社長の鶴田氏もそうだ

128 :名無し不動さん:05/02/22 09:32:04 ID:1O9gthn1
>>126
おお、南荻窪だったのか。「杉並の自宅」とは聞いていたが。

129 :名無し不動さん:05/02/22 09:46:51 ID:???
大田区に住む俺にとって、杉並区はまったく普段縁の無い、よく知らない地域だったが、
このスレを読んで杉並に関してずいぶんと知るようになった。
どっちが好きかは個人の好みなので色んな意見があるけど、
意外だったのは杉並って結構高級住宅地があるのね。俺はそんなイメージはまるでなかったので驚いた。
あと、東急って嫌われてるのかな?俺は東急沿線に昔から住んでいて、非常に親しみがあるので正直ショックだ。
東急が何をした!?という感じ。

130 :名無し不動さん:05/02/22 10:44:08 ID:???
>>129
ブランド戦略が反感を買ってる。
実以上に世では評価されてるような部分があるから。

131 :名無し不動さん:05/02/22 12:04:39 ID:KtiXv7sD
中目黒在住のリアル目黒区民だが
東横より海側に行かない目黒区民って有り得ない。
東横は目黒区中央部を串刺しにしてるのに。
どっちかというと、目黒区民は小田急より「あっち側」は行かない、
というほうが実感として正しい。
杉並のイメージは可もなく不可もない住宅地ってイメージだな。
一応、釣られレス。

132 :エアライズ当選者:05/02/22 12:08:03 ID:???
杉並のほうがまだマシAGE

133 :名無し不動さん:05/02/22 14:51:27 ID:XZBstSdg
>126 :名無し不動さん :05/02/22 07:18:14 ID:???
>渦中の日枝会長も南荻窪らしい。

南荻窪のどのあたりか分かりますか?何丁目?

134 :1:05/02/22 18:06:52 ID:XZBstSdg
俺も南荻窪1丁目在住なんだけど、日枝さんてどこに住んでるんですか?
>126

135 :名無し不動さん:05/02/22 20:31:38 ID:???
↓とりあえずこれで結論としとこうぜ。

田園調布≧杉並一等地>山王≧杉並その他>(越えられない壁)>大田区その他

136 :名無し不動さん:05/02/22 21:02:22 ID:???
杉並一等地って
南荻窪、浜田山、永福
辺り?

137 :名無し不動さん:05/02/22 21:11:20 ID:???
南荻窪、浜田山、永福ではないのでは?その辺だったら山王より格下でしょう。
公示地価は山王より下だし。あと山王は平米あたり預貯金額が日本一。

138 :名無し不動さん:05/02/22 22:37:33 ID:???
山王は、宅地自体はともかくところにより道が狭くてグチャグチャなので、
どちらに住むか?でjは評価が低い。
あと海側(大森駅側)のピンク商業地帯や狭小住宅地もあるしな。

以前に、南荻窪とか永福、善福寺のほうに軍配が上がってる。

139 :名無し不動さん:05/02/22 23:31:58 ID:???
大田区北千束&南千束もなかなかです。豪勢なお屋敷が結構ある。


140 :名無し不動さん:05/02/23 00:21:32 ID:???
杉並との比較もせずにただ結構あるって言われてもねえ
そんなソープ街みたいな地名聞いたこともないし

141 :名無し不動さん:05/02/23 00:59:36 ID:UnV6OkT+
うるせえなあ、オオタさんは

田園調布≧山王≧杉並一等地>杉並その他>(越えられない壁)>大田区その他>オオタの海側

完了


142 :エアライズ当選者:05/02/23 01:07:51 ID:???
杉並>田園調布>>>>>大田区そのほか

143 :名無し不動さん:05/02/23 01:16:10 ID:???
ここは大人になって杉並区に花を持たせてあげようよ

田園調布≧山王>洗足池周辺≧杉並一等地≧久が原・雪谷・嶺町≧杉並その他≧大田区その他

完了

144 :名無し不動さん:05/02/23 01:25:08 ID:???
工場区土民が荒らすな。山王以外は全部過去にランク付けが済んでいる。
どこもしょぼい駅や狭小住宅地、はみだし駐車やグチャグチャ道路、街工場や
街工場・倉庫などの問題がある。

田園調布≧杉並一等地>山王≧杉並その他>(越えられない壁)>大田区その他

で完了。

145 :名無し不動さん:05/02/23 01:27:49 ID:???
まあまあ、杉並区民さん、杉並もそんなに悪いところじゃないんだから現実を受け入れようよ。

田園調布≧山王>洗足池周辺≧杉並一等地≧久が原・雪谷・嶺町≧杉並その他≧大田区その他

完了

146 :名無し不動さん:05/02/23 02:23:15 ID:???
で、杉並一等地の地名は結局どこなの?
南荻窪、浜田山、永福、善福寺でいいのか?

147 :1:05/02/23 02:33:22 ID:GY4N7Cwz
俺も南荻窪1丁目在住なんだけど、日枝さんてどこに住んでるんですか?
>126


148 :名無し不動さん:05/02/23 02:57:03 ID:???
>>146
実は桃井

149 :名無し不動さん:05/02/23 08:15:53 ID:???
>>146
和泉、方南、高円寺、阿佐ヶ谷も追加キボン!

150 :1:05/02/23 10:39:00 ID:GY4N7Cwz
俺も南荻窪1丁目在住なんだけど、日枝さんてどこに住んでるんですか?
>126

151 :名無し不動さん:05/02/23 12:26:01 ID:???
どこに住んでたっていいじゃねーか。
目的はなんだ?

152 :南荻窪2丁目住民:05/02/23 13:01:13 ID:???
とゆーか、ほんとに南荻窪一丁目住民なのか怪しい。
本物だったら、南荻窪図書館がどういういきさつで出来たか知ってるだろ?
答えてみろよ。

153 :名無し不動さん:05/02/23 15:45:54 ID:GY4N7Cwz
>>152
そんなの地元住民でも知らないですよ
行政に興味ないもの

154 :名無し不動さん:05/02/23 15:51:56 ID:???
南荻窪1丁目の住人じゃないな。

155 :西荻住民:05/02/24 01:29:21 ID:???
日枝さんは西荻南らしいよ
南荻窪図書館のいきさつって?

156 :名無し不動さん:05/02/24 03:23:26 ID:???
和泉、方南は浜田山、永福に比べるとちと劣る感じがする。
でも総じて杉並南部は高級だと思うけど。

157 :名無し不動さん:05/02/24 04:00:48 ID:???
>>145
洗足池周辺ってのを勝手に滑り込ましてるが、やめなさい大田君

158 :名無し不動さん:05/02/24 09:20:13 ID:???
北千束1、南千束1・2、上池台1・2はかなりの高級住宅街だよ。
上場企業オーナーから芸能人、スポーツ選手が多く住んでいる。
あと荏原病院、昭和大病院の先生も多い。

159 :名無し不動さん:05/02/24 09:45:46 ID:???
>>158
すでにくずれかかった住宅地だな
知ってる人ならこれで十分わかるだろう

だいたい久が原より上ってこともない。

田園調布≧山王≧杉並一等地≧久が原・雪谷・嶺町>洗足池周辺≧杉並住宅地>大田住宅地>蒲田

160 :名無し不動さん:05/02/24 09:52:10 ID:???
大田区在住者なら、久が原よりも北千束&南千束の方が上だと思ってるよ。

田園調布>山王>杉並一等地=洗足池周辺>久が原・雪谷・嶺町>大田住宅地=杉並住宅地>>蒲田


161 :名無し不動さん:05/02/24 09:54:38 ID:???
>>159
和泉の泉南〜専大高あたりや方南あたりよりはぜんぜん区画もしっかりしてるけど。

162 :名無し不動さん:05/02/24 10:01:25 ID:???
>>161
>大田住宅地=杉並住宅地

これはどうだろう?
杉並の標準的住宅地(富士見ヶ丘、久我山、阿佐ヶ谷、方南あたり)と
大田区の中央、池上、千鳥、馬込あたりならまあなんとかタメ張れるかもしれないけど、
大田区住宅地にはそれ以外に大森地区や蒲田地区、羽田、六郷などのシェアも高いからな。
杉並区には、すさんでるっぽい系(実際にはそうでもないにしても)のキャラの住宅地がない。

163 :名無し不動さん:05/02/24 10:31:20 ID:???
>>160
おい
永遠に言われ続け、杉並さんが妥協して山王の順位を上げてやったのに
大田一般までしらじらしく上げてるなよw

ほんと困っちゃうな、大田君は

164 :名無し不動さん:05/02/24 10:33:53 ID:???
田園調布≧山王≧杉並一等地≧久が原・雪谷・嶺町・千束≧杉並住宅地>>大田住宅地>蒲田から海方面

ケッテイ



165 :名無し不動さん:05/02/24 10:37:20 ID:???
地価公示(親方日の丸が認めた価格)
区のトップ3(住宅地限定)*同じ地名が複数の場合は上だけを載せた
1平米あたりの価格(千円)
千代田区・・五番町2200、三番町1680、一番町1640
港区・・・・・・赤坂1丁目1780、六本木5丁目1240、元麻布2丁目1150
渋谷区・・・・松涛1丁目1100、神宮前4丁目903、南平台町867
文京区・・・・本駒込6丁目827、西片1丁目770、湯島4丁目743
新宿区・・・・市谷左内町755、西早稲田750、中町711
目黒・・・・・・青葉台2丁目856、自由が丘2丁目722、三田2丁目700
品川・・・・・・東五反田5丁目745、上大崎3丁目742、北品川5丁目607
世田谷区・・成城6丁目628、上野毛610、尾山台2丁目604
中野・・・・・・中野3丁目610、東中野1丁目565、本町2丁目493
杉並・・・・・・永福2丁目537、和泉3丁目503、南荻窪4丁目502
大田区・・・・田園調布828、山王2丁目645、久が原4丁目482



166 :名無し不動さん:05/02/24 11:43:11 ID:???
大田区北千束、南千束、西嶺町の地価公示はどのくらいですか?

167 :1:05/02/24 11:45:36 ID:0szLBfQ3
日枝さんの自宅分かったよ
126に騙されたよまったく

168 :1:05/02/24 11:47:51 ID:0szLBfQ3
しかし日枝さんよく杉並なんかから通ってるね
河田町にあった頃ならともかく、お台場と今の家とじゃ通勤時間すごくかかりそう
高速道路だってどう頑張っても朝は混むし。

169 :名無し不動さん:05/02/24 11:54:07 ID:???
>>168
そこに大田と杉並の差の答えがあるのだろう

170 :名無し不動さん:05/02/24 11:56:48 ID:???
頭空っぽな世田谷は買えない小金を持ったリーマン(かっぺ出身)→大田の東急
カッペの成金→田園調布

金だけでなく教養もあり大人な本物→杉並

171 :名無し不動さん:05/02/24 12:27:58 ID:???
>>170
いまさら釣りかよ!

172 :名無し不動さん:05/02/24 12:30:07 ID:???
>>168
自分で運転しないから良いんだよ

173 :名無し不動さん:05/02/24 12:30:27 ID:???
>>170
どうして杉並の人はそんないい加減な偏見を持ち出して他区の悪口を言うのか?
世田谷が買えなかった教養が無いかっぺというのは、実は自分や、自分の近所の人達ではなかったか、とは考えてみたりしないのだろうか?
もう1度冷静に自分自身の地位と我が街を見つめなおしてみてはどうだろうか?

174 :名無し不動さん:05/02/24 12:37:41 ID:???
あからさまな釣りエサに食いついてんじゃねーよ

175 :名無し不動さん:05/02/24 12:43:49 ID:???
正直、大田でも目黒でも杉並でも良い所はどこも似たように良いと思うが。


176 :名無し不動さん:05/02/24 13:25:59 ID:nLkSDfNa
杉並の新たなキャッチを考えた

フジ御殿の杉並

芸能界のドン丹波のまち杉並

日経独裁者の住処杉並

世界のアニメを支配する杉並

177 :名無し不動さん:05/02/24 13:56:25 ID:???
>168 で、君は杉並に住んでないねw

178 :名無し不動さん:05/02/24 21:30:52 ID:???
>155
1が南荻窪住民でない事が分かったから書いてやろう。
南荻窪図書館が有る場所は、その前は個人のお屋敷が立っていた。
お屋敷の持ち主が亡くなると、遺族は相続税が払えないため、屋敷を区役所に物納したそうだ。
区は物納された屋敷を図書館として使う事になったと言うのがいきさつ。
図書館を開けるほどの大きな屋敷が有るってのがいかにも南荻窪らしい話だろう?


179 :名無し不動さん:05/02/25 01:33:03 ID:???
まあ、屋敷というかフツーの農家だったはずなんだけどね。
南荻窪に限らず、杉並全体にそういった豪邸は多いですね。
中央線から見える林が実は一軒の邸宅だったということも。

180 :名無し不動さん:05/02/25 02:41:41 ID:???
外周区の地主なんてそんなもんでしょ。
都心区であれば先代でかなり相続税や借地で苦労してるけど
杉並あたりじゃまだ相続による物納や売却は終わってない。
俺も他区の外周区で生まれ育ったが地主は300坪前後の敷地が多い。
同級生のあととり息子も数人いるが皆将来実家には住みたくないと
言って30〜60坪くらいの敷地建物に住んでるな。
都下や隣接他県じゃないと目立ちすぎて物騒だしな。

181 :名無し不動さん:05/02/25 09:46:55 ID:???
東京郊外の地主系の家なんてみんなそんなものだよ。
杉並に限らず大田、目黒、世田谷、練馬、板橋どこでもそういう家はあるよ。
相続して持ちこたえてるのは立派だけどな。

182 :名無し不動さん:05/02/26 18:24:07 ID:???
やっぱり都心に住みたいよねえみんな。

183 :名無し不動さん:05/02/26 23:02:07 ID:???
大田区で駐車場込みで8.5万円以内って言ったら
どんな建物に住めるのかなぁ。

184 :名無し不動さん:05/02/26 23:38:53 ID:???
3点ユニット式の狭いワンルームじゃないでしょうか?
23区内で駐車場代込みなら他でも1K・ワンルームしか
選択できないような・・

185 :名無し不動さん:05/02/27 00:50:13 ID:???
>>184
さんきゅうです。
広さは30u以上は欲しいのです。
よって、通勤時間を30分にします。
勤務場所はJR蒲田駅前です。
どの辺に住めますか?

186 :名無し不動さん:05/02/27 00:51:09 ID:???
>>182
いいや。働かなくていいなら、東京なんかに住みたくない。

187 :名無し不動さん:05/02/27 01:25:04 ID:???
>>185
30平米以上で駐車場代込みとなると川崎横浜方面しかないでしょう。
京浜東北利用の横浜手前では車庫代も2万はみる必要があるでしょうし
京急を中心に考えるしかないかもしれませんよ。
検索してみてください。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/

188 :名無し不動さん:05/02/27 07:30:28 ID:77hSnoNF
浜田山の南の方って痴漢がよく出るってホント?


189 :名無し不動さん:05/02/27 11:14:16 ID:???
働かなくていいなら鎌倉の海が見える丘の上で暮らしたい。
その擬似環境が多摩川の見える田園調布の丘の上。←高くてとても買えない。

190 :名無し不動さん:05/02/27 11:34:54 ID:???
>>189
そんなあなたに東京サーハウス
多摩川を見下ろし富士山を眺めながら温泉にまで毎日入れるんですよ。
しかも大幅値引き中w
どうぞ買ったって下せえ。

191 :名無し不動さん:05/02/27 13:59:55 ID:???
サーよりリバープレイスが良いのでは

192 :名無し不動さん:05/02/27 18:34:59 ID:???
山王の丘の上のマンションからは東京湾見えないかな?ビルがいっぱい建ってるから無理か。

193 :名無し不動さん:05/02/27 18:39:23 ID:???
リバープレイスの方はもう完売したんじゃなかったっけ?

サーは売れ残りを放出中だけど、周りに何もなくて、買い物も通勤も不便なところですよ。
値段分のパフォーマンスがあるとはとても考えられない・・・。
大田区に愛着がある、小金持ちの老夫婦とかにはいい物件かも。

194 :名無し不動さん:05/03/02 09:49:47 ID:???
大田区の方が再開発できる余地があり、今後の期待がもてる。

よって、買うなら大田区に決まり!

195 :名無し不動さん:05/03/02 10:31:04 ID:xzS4JBYh
ヤフー検索で1億超えの土地(3件以上)

[杉並区]
浜田山5件 永福4件 松庵4件 西荻南3件 高円寺南3件

[大田区]
田園調布28件 南千束7件 山王5件 北千束4件 久が原4件

今日は南千束が多かったな。

196 :名無し不動さん:05/03/02 10:51:39 ID:xzS4JBYh
[世田谷区]5件以上
成城19件 赤堤18件 弦巻12件 奥沢8件
尾山台7件 深沢7件 等々力7件 代沢5件

いつも思うが、赤堤や弦巻は常に広い土地が多く出てる。
すぐ手放す人が多いのだろうか。

197 :名無し不動さん:05/03/02 11:04:20 ID:???
>>194

杉並より規制が甘くてミニコやらマンソン業者に狙われてるだけだろうに・・
決していいことじゃないだろ。


198 :名無し不動さん:05/03/02 11:04:51 ID:y468qQSf
地価公示(親方日の丸が認めた価格)
区のトップ3(住宅地限定)*同じ地名が複数の場合は上だけを載せた
1平米あたりの価格(千円)
千代田区・・五番町2200、三番町1680、一番町1640
港区・・・・・・赤坂1丁目1780、六本木5丁目1240、元麻布2丁目1150
渋谷区・・・・松涛1丁目1100、神宮前4丁目903、南平台町867
文京区・・・・本駒込6丁目827、西片1丁目770、湯島4丁目743
新宿区・・・・市谷左内町755、西早稲田750、中町711
目黒・・・・・・青葉台2丁目856、自由が丘2丁目722、三田2丁目700
品川・・・・・・東五反田5丁目745、上大崎3丁目742、北品川5丁目607
世田谷区・・成城6丁目628、上野毛610、尾山台2丁目604
中野・・・・・・中野3丁目610、東中野1丁目565、本町2丁目493
杉並・・・・・・永福2丁目537、和泉3丁目503、南荻窪4丁目502
大田区・・・・田園調布828、山王2丁目645、久が原4丁目482

199 :名無し不動さん:05/03/02 11:05:58 ID:y468qQSf
マンション平均坪単価

1 東京都 千代田区 370
2 東京都 渋谷区 332
3 東京都 港区 294
4 東京都 新宿区 284
5 東京都 目黒区 275
6 東京都 文京区 270
7 東京都 品川区 253
8 東京都 杉並区 247
9 東京都 世田谷区 245
10 東京都 豊島区 241
11 東京都 中野区 239
12 東京都 中央区 236
13 東京都 武蔵野市 226
14 東京都 大田区 210
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.html

200 :名無し不動さん:05/03/03 23:11:23 ID:JQ/NBzik
ランキングつまらん。
ちなみに大田区は東横線中原区辺りと比べるのが妥当な気がする。

201 :名無し不動さん:05/03/03 23:38:17 ID:B+x9Ruzt
また釣りか?>200

202 :名無し不動さん:05/03/03 23:50:38 ID:JQ/NBzik
釣りだ何だって、いちいちうるさいな・・・。

203 :名無し不動さん:05/03/04 00:46:20 ID:???
東横線沿線はいいよ
東急を悪く言うやつはひがみだろきっと

堤義明逮捕されたじゃないか、西武線沿線の人何かコメントあるか

204 :名無し不動さん:05/03/04 00:50:03 ID:???
とくになし

205 :名無し不動さん:05/03/04 07:16:36 ID:U5InMzMs
>>203
東横は都内限定な

206 :名無し不動さん:05/03/04 23:46:06 ID:???
まぁ、どっちも世田谷区には勝てないな。

207 :名無し不動さん:05/03/04 23:51:18 ID:???
結局、「どっちが世田谷的か?」で勝負が付くんだよ。
大田も杉並もがんばれよ。

208 :名無し不動さん:05/03/05 00:35:24 ID:???
杉並民も大田民も、心の底では世田谷に憧れている。

209 :名無し不動さん:05/03/05 06:36:25 ID:???
別に世田谷区になぞ憧れを持ってませんが、何か?
大体、区レベルで良い・悪いを決められないってのは散々がいしゅつな訳だが。
ついでに、東横線のような何々大学とか嘘っぱちな駅名を付けないと客が乗らない路線も良いとは思わないがな。
東横線は昔五島慶太が自殺したいと言うくらい客が乗らない路線だったので、日吉に慶応を誘致したり、都内の2駅に学校を誘致して何とか客が乗るようになった。
嘘っぱちな駅名を変えようとしないのもそこら辺に原因がありそうだな。
あと多摩川って駅名も何とかしろよ。大田区にも多摩川っていう地名があるので、不動産の情報を見るとき紛らわしいったらありゃしない。



210 :名無し不動さん:05/03/05 07:09:48 ID:S/bf7xbb
>>209
>あと多摩川って駅名も何とかしろよ。大田区にも多摩川っていう地名があるので、
>不動産の情報を見るとき紛らわしいったらありゃしない
そうとう細かく不動産情報を見てるみたいだが、これから買うor借りるのか?
このスレは杉並/大田区の良質な住宅街に一戸建を所有している香具師が
カキコしているんだとばかり思ってた・・・。

211 :名無し不動さん:05/03/05 10:21:44 ID:???
実は、区内最高地価も最低地価も、世田谷のほうが大田よりも安い。

212 :名無し不動さん:05/03/05 20:45:48 ID:SOzZY1h0
>>211
ってことは総合で
杉並>大田>世田谷でFA

213 :名無し不動さん:05/03/05 21:07:17 ID:???
おまえら中野区が一番最強

以上

214 :名無し不動さん:05/03/05 22:16:55 ID:???
おまえら世田谷区が一番最強

以上

215 :名無し不動さん:05/03/06 08:12:33 ID:???
東京都大田区の区立中学校の男性教師(42)が、性交時の受精に必要な男性器の
長さを問う問題をテストで出題していたほか、女子生徒に「何歳で性交すると思うか」
などのアンケートを実施していたことが4日、分かった。

216 :名無し不動さん:05/03/06 09:18:26 ID:xHopQIyz
世田谷で主にいいトコって大井町線沿線と大田区に隣接してる部分だよ。

217 :名無し不動さん:05/03/06 09:53:39 ID:???
大井町線がいいか?
土地は軟弱だし、特別な高級でもないだろ、あれは。
郊外の住宅地って感じだよ

218 :名無し不動さん:05/03/06 11:57:29 ID:???
>>210
住むならどっち?なのだから、これから買う借りるを決めるヤシの意見の方が
どちらかというとスレ趣旨にのっとっている。買った人より判断も冷静にできそう。

219 :名無し不動さん:05/03/06 11:57:42 ID:???
高級住宅街のあるなしと住む良し悪しの関係も無いってのもさんざんガイシュツ。
メディアで話題にならない町でも普通に暮らせるし、そういうところが良いって人のほうが多いんじゃないかな。
そりゃ業者にとっちゃ手数料がタンマリ取れて売りやすい場所が有り難いんだろうけどさ。
因みに、おいらはフジテレビの会長が住んでいるという町で生まれ育ったけど、
ところどころに大きな家も有るけど、殆ど普通の家ばっかしだし、小学校もボロイ木造アパートとか飯場から通ってるのも居た位。
メディアによって作られるイメージって怖いね。

220 :名無し不動さん:05/03/06 12:08:22 ID:xp8+iUc3
>>219
荻窪あたりのメディアが伝えるイメージって違うだろ
東急沿いこその話がよく理解できるのだが

221 :名無し不動さん:05/03/06 12:09:02 ID:xp8+iUc3
>>219
荻窪あたりのメディアが伝えるイメージって逆だろ
東急沿いこそ、その話がよく理解できるのだが

222 :名無し不動さん:05/03/06 12:11:28 ID:???
大田のイメージは工場に違いはない

223 :名無し不動さん:05/03/06 12:33:40 ID:???
大田区なんか、高級なのは一部だけだろ?
世田谷区と比較されてもねぇ

224 :名無し不動さん:05/03/06 13:57:25 ID:???
世田谷、大田、杉並・・
全て庶民でも住める街だと思うがな。
誰でも地元が良いに決まってるだろ。
あっちが人気あるからといってわざわざ越すなら笑えるな。

225 :名無し不動さん:05/03/09 09:35:27 ID:OUnlwZjV
まともな家に住もうと思ったら無理だろ
80平米マンソンですら無理だろうな

大田の海側なら可能かもしれんが

226 :名無し不動さん:05/03/09 09:56:35 ID:???
80平米中古万損なら庶民でも楽勝だろ。

227 :名無し不動さん:05/03/09 22:32:02 ID:???
おいら 都心区の山手線西側隣接超高級一種低層邸宅街立地
80平米超新築分譲超高級低層マンション在住で超楽勝だなw

228 :名無し不動さん:05/03/10 14:00:39 ID:???
強制わいせつで自民・中西衆院議員を逮捕

 東京4区選出の自民党の中西一善・衆院議員(40)(東京都大田区南千束)が東京・六本木の路上で、いきなり女性に抱きつき体を触ったとして、警視庁麻布署は10日未明、中西容疑者を強制わいせつの現行犯で逮捕した。

229 :名無し不動さん:05/03/10 20:40:08 ID:AAp63YJn
フジ社長>西荻
日テレ会長>阿佐ヶ谷

クリエイティブな製作関係者が多いね
杉並って

230 :名無し不動さん:05/03/11 00:58:36 ID:???
だんだん、目白に似てきたな。

231 :名無し不動さん:05/03/11 07:54:32 ID:???
しばらくそっとしておいて電波を観察しよう

232 :名無し不動さん:05/03/12 07:38:16 ID:ZilvGiyr
大田だけはイヤ

233 :名無し不動さん:05/03/13 03:34:53 ID:???
田園調布や山王は、なんだかんだいっても杉並以下ですな。
洗足池周辺や雪谷・久が原などはいかがわしいものと思って差し支えない。南の足立区。

234 :名無し不動さん:05/03/13 07:12:04 ID:MHLZdT7c
と西の江東区が申しております。


235 :名無し不動さん:05/03/13 17:38:16 ID:???
この時期、「杉」と聞いただけでもう嫌悪感をもよおす俺。

236 :名無し不動さん:05/03/16 14:58:20 ID:rCPNRPwT
総合評価

世田谷>=杉並>>大田

237 :名無し不動さん:05/03/16 15:15:32 ID:0ezaEPwL
総合評価

杉並=江東=江戸川

238 :名無し不動さん:05/03/16 15:26:42 ID:???
杉並=荒川=足立

239 :名無し不動さん:05/03/16 17:04:37 ID:???
狛江<調布<世田谷
わずかの差だけど、その程度だな

240 :名無し不動さん:05/03/17 21:23:57 ID:+/jjVgBk
part4って
まだやってたのかよ!
目くそ鼻くそどもが


241 :名無し不動さん:05/03/17 21:30:55 ID:???
目白電波登場

242 :名無し不動さん:05/03/17 22:01:48 ID:???
こうでしょ
        ↓

大  ≧  杉並  >  田

243 :名無し不動さん:05/03/18 12:06:07 ID:GyGolNnV
大田が上ってことはまずない

244 :名無し不動さん:05/03/20 15:16:11 ID:???
ピンポイントで比べればいろいろあるだろうが、
区単位でくらべれば、

杉並>>>>>>>>>>>>>世田谷>>>>>>>>足立>>>>>>>>大田

245 :名無し不動さん:05/03/20 17:22:04 ID:???
結論!

善福寺>南荻窪>浜田山>永福>和泉>久我山>阿佐ヶ谷>高円寺>方南町>堀の内>>>
>>>>>田園調布>>>大森>蒲田>山王>>>>>青物横丁>>久我原>羽田>平和島

246 :名無し不動さん:05/03/21 01:09:08 ID:4v5W6j/g
>>245
やめなよ、大田さん。みっともない。
わざと変な順位で正確性をなくそうとしても大田が糞なことは明確ですから

247 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 02:07:47 ID:rwk8ekc6
大田だけイヤ

248 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 09:07:34 ID:???
一人必死な人がいますね

249 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 09:08:35 ID:???
また無意味な対決スレか・・・

250 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 09:14:27 ID:???
マイナーだな

251 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 09:22:27 ID:???
その前に、大田区住むならどこ?で
田園調布署管内
池上署管内
大森署管内
蒲田署管内
で対決汁!
勝者がシード杉並と対決ってことで

252 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 20:53:20 ID:u/4ZH/2H
杉並秒

253 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 21:20:54 ID:???
もうどうでもいいよ。杉並はすごいすごい、それでいいだろ?
なんでこんなにしつこいんだろ杉並の人って。

254 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 21:59:25 ID:???
俺も最近の杉並人は気持ち悪い

255 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 00:40:07 ID:TySNdynZ
いや、大田工場のセガレにはかなわない

256 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 01:00:00 ID:???
見下している割に余裕がないんだな。

257 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 03:01:18 ID:Mx/aTmZO
蒲田って最高

258 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 22:31:22 ID:9eB42uMa
田園調布・西嶺町
http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_04.html
久が原・東嶺町
http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_05.html
南千束・北千束
http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_01.html
上池台・東雪谷
http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_02.html
南雪谷・雪谷大塚町
http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_03.html

259 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 09:07:22 ID:???
>>258
正直どれも変わらないな。

260 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 18:28:17 ID:???
つまらない町並み

261 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 07:20:11 ID:Q411h/hr
>>258
俺んちのすぐそばが何箇所か写ってて正直びびったよ。

262 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 12:14:36 ID:???
>>260

都内で、これくらいの街並みであれば、十分良いと思うが、
これを否定する杉並は、何を求めている?

なんでも、他人を否定すれば良いというものでもないでしょ。

263 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 12:52:46 ID:???
>>258
つーかうちが写ってたよ。マジで。

264 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 13:26:41 ID:???
>>258
田園調布って有名な割りに豪邸ってたったそれだけなの?ショボ〜。
久が原も大きい家は一軒しかないみたいだねw
こんな程度だったら杉並区のほうがたくさん大きい家があるよ。善福寺とかね。
やはり想像通り大田区って貧乏な町なんだね。ご愁傷様。

265 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 13:36:02 ID:???
確かに258の写真を見る限りでは大田区でも中には杉並と同レベルの高級住宅街も
あるかもしれないようだけど、でもこのスレは杉並区vs大田区でしょ。
世間一般のイメージで言えば杉並区は閑静な住宅街で大田区は零細工場の貧しい町。
どう考えても住みたい町は杉並区。これは永久に変わらないだろうね。
だいたい田園調布以外、久が原だとか南千束だなんて世間に知られてないよ。
善福寺や浜田山、南荻窪、和泉3、永福に比べたらブランド価値はずっと下。

266 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 13:56:09 ID:???
>善福寺や浜田山、南荻窪、和泉3、永福
熟しきった斜陽地帯なんだから上とか下とか言ってないで静かに余生を送れば。

267 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 14:04:44 ID:???
そうか、杉並から見たら、久が原には大きい家が1件しかないのか。

そりゃ杉並はすごいな。

それから、善福寺、浜田山、南荻窪、和泉、永福っていうのは、そんなに
有名なのか。善福寺、和泉、永福は、聞いたこと無かったが。


268 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 14:13:32 ID:???
杉並の人たちは、なぜ、そんなに必死なの?

杉並はそんなに悪いと思わないが、必死で他を馬鹿にする様子を見ると、
何かとんでもない問題が隠れているのか?

世田谷は、ねたみから他の地域からの攻撃はすごいが、
自ら自分の区はすばらしいと叫んでいる様子は、なんなんだろう。

そんなに、他を馬鹿にするほど、駄目な地域じゃないんじゃないの?

269 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 14:38:54 ID:Gkc97uMz
私は不動産の開発をしていて杉並区の謄本上げに行く事があるんだけど
杉並区はいまだに旧型謄本をつかっているよ、
町自体古いし歩いてる人もジジババ多いし体質改善できない町なんだろうね

270 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 14:44:14 ID:Gkc97uMz
ちなみに私は世田谷の烏山にすんでるんだけど
大田区の山王や田園調布の方が魅力的だよ世田谷よりも杉並よりもね

271 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 15:12:49 ID:iQVdViny
品川区にはこんな魅力的な物件もあるよ。

ttp://www.room-ing.com/index.html
大井町店をクリック→安い順に並び替え。

すれ違いスマソ

272 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 18:21:42 ID:sR8CI615
3LDK 28円…

273 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 22:27:49 ID:???
>>264 >>265
こういう無知で馬鹿な人達を見ると嫌になる。
もっと東京という街を知れよ、と怒鳴ってやりたい。

274 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 22:55:18 ID:3vXBl+aM
なあんだ。大田区って山側はずいぶん高級だって言ってるからどんなにすごいのかと思ってたら、
>>258の写真見たら単に区画整理されてるってだけで、建ってる家なんて大したこと無いね。
あのレベルなら善福寺や西荻南のほうが豪邸街として格上だよ。
しかも婦女子どもが喜びそうなメルヘンチックなダサい家ばっかり。
田舎者が多いというのが良くわかる。

275 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 23:33:49 ID:???
航空写真
大田区
田園調布
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?GPOS=139.665821683332%2C35.5938734711245&GSCL=4000&SSIZ=820%2C600&sid=5009&F=FL1&GALAY=0000010000000000&Map.x=395&Map.y=355
南千束
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?GPOS=139.693824350004%2C35.5996557659559&GSCL=4000&SSIZ=820%2C600&sid=5009&F=FL1&GALAY=0000010000000000&Map.x=539&Map.y=311
山王
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?GPOS=139.727731816675%2C35.584052693007&GSCL=4000&SSIZ=820%2C600&sid=5009&F=FL1&GALAY=0000010000000000&Map.x=484&Map.y=207
久が原
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?GPOS=139.692317550004%2C35.5789509787227&GSCL=4000&SSIZ=820%2C600&sid=5009&F=FL1&GALAY=0000010000000000&Map.x=329&Map.y=375

杉並区
永福
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?GPOS=139.640528883332%2C35.6731372917932&GSCL=4000&SSIZ=820%2C600&sid=5009&F=FL1&GALAY=0000010000000000&Map.x=451&Map.y=365
浜田山
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?GPOS=139.631667016666%2C35.6771801519753&GSCL=4000&SSIZ=820%2C600&sid=5009&F=FL1&GALAY=0000010000000000&Map.x=336&Map.y=164
荻窪
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?GPOS=139.623826483332%2C35.6998024589657&GSCL=4000&SSIZ=820%2C600&sid=5009&F=FL1&GALAY=0000010000000000&Map.x=684&Map.y=540
和泉
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?gpos=139.651368616664,35.6770396261386&gscl=4000&ssiz=820,600&f=FL1&sid=5009&GALAY=0000010000000000



276 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 00:28:36 ID:???
>>274

何にもかわらんじゃん。
そんなに大げさウソ言わないほうが良いよ。

杉並はうそつき多いな。

277 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 06:47:01 ID:W5bZcwQe
結論でてるだろ

田園>山王=西南荻窪・善福寺・永福・浜田山>久が原・雪谷>杉並全般>>>大田海側

278 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 06:57:20 ID:6RkFOnmE
>>265
>どう考えても住みたい町は杉並区。これは永久に変わらないだろうね。
大気汚染でめまいや吐き気を起こしてる住民が多い西武線沿線がいいわけ?
それと、荻窪や方南町って閑静かな?
あと、朝の中央線のラッシュは醜いでしょ?乗ってて嫌にならない?

279 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 08:05:11 ID:gDlWbze4
>>278
ラッシュは便利な沿線はどこもすごい
池上なるローカルならないのかも知れんが、結局都心に出たらすごいだろうに

で、駅前しか知らないアフォは語るべからず

280 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 08:53:48 ID:???
これからは湾岸だよ。海がなとこは没落。大田区の海側の開発が始まり街としての将来性は大田区が遥かに上
羽田空港も大田区

281 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 09:04:32 ID:4/4oTY5u
羽田空港は以外と影響大きいね。


282 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 09:25:46 ID:???
某都内屈指山手高級邸宅街航空写真也
http://www2.wagamachi-guide.com/yokosuka/apps/map.asp?GPOS=139.705522616665%2C35.7158902188448&GSCL=4000&SSIZ=820%2C600&sid=5009&F=FL1&GALAY=0000010000000000&Map.x=577&Map.y=228

283 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 11:53:45 ID:???
誰にとって便利かによるわけだが。
大体ラッシュがひどい路線って、田舎者にとって便利な路線なんだよな。
例えば
埼京線:名前の通り、埼玉県人
田園都市線:自分は都民と勘違いしてる横浜山奥民と川崎工業地帯民
東海道線:湘南とかいう定義がいい加減な言葉に憧れてる神奈川県民
東西線:江戸川の向こう側とレベルが変わらないと考えてる千葉県民
中央線:飲み水の為に東京に入れて貰えた癖に偉そうな多摩都下民
が大量に流入してくる。
で、最近女性専用車が増えているわけだが、これはラッシュがひどく、それにつけこんで痴漢をやりかねない連中が多いからということらしい。
しかし、都営地下鉄は、新宿線を除いて女性専用車を設置しない事になっている。
これは、都営地下鉄は新宿線を除いてラッシュがひどくないためだろうし、それらの路線は東京都内で完結していることも偶然じゃないだろう。
中央線多摩都下民の醜い叫びは、http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/train/1107718515/l50あたりで見る事ができる。
こんな事を行ってる連中と毎朝会う気がしない。


284 :たたりを避ける:2005/04/03(日) 12:47:43 ID:mH5rGjyj
旧暦の1日と15日にお酒、お米、粗塩を敷地の四箇所に撒く。これ鉄則ね。
引越しの方位を確認した ほうがいいよ。ドクターコパか梨家幽竹の本を買って、自分の
星の吉方位に引っ越すと大開運するよ。春は引越し。鬼門便所をさけろ、
東南角部屋を狙え!奇数階に住め!部屋の中に観葉植物を置け!


285 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 13:31:54 ID:1ptu15y+
>>283
女性専用に関しては権利を主張する輩が多いんだろ
大田区のように触られても当たり前の民度とは違うということでは?

286 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 13:32:25 ID:???
小田急も女性専用を作るよな

287 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 14:20:51 ID:???
275.282見てハッキリ言えるのは 目白近衛町・御留山界隈が如何に
区画のゆったりした大きなお屋敷が多い高級邸宅街かってこと。
こうして航空写真で俯瞰してみると 多少マンションも混じって
はいるだろうが 他の住宅地との差は歴然としてて実に一目瞭然。
田園調布は 確かに駅前から放射状に広がる区画整理は綺麗なのだが 
目白近衛町・御留山界隈と比べると明らかに区画が一回り小さくて
ミニ戸ばかり密集した地区にしか見えず見劣りする。いわんや それ
以外のエリアに至っては言わずもがなの有様で まるでゴミくずの
ように吹けば飛ぶよな小さなマッチ箱が散乱してるような状態。
この程度で高級住宅地だなんて言われても 笑うしかないよねえ。
写真って事実を正確かつ冷酷に伝えるから 実に残酷で恐しいなあ。
一戸建て中心の都内山の手高級住宅地として目白と比較可能なのは
恐らく 松濤界隈のお屋敷街だけではないかな。

288 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 19:06:33 ID:???
杉並の物件もあるでよ
http://www.ur-net.go.jp/kanto/build/

289 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 21:54:12 ID:???
普通は城南の東急線沿線に住みたいんじゃないの?
芸能人など成功者はみんな自由が丘とか田園調布とか世田谷とかに住むようだよ。
杉並区って何があるの?

290 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 22:06:52 ID:???
俺はどっちでも関係ないんだが杉並の良さは、ちっともわかりません。
都下や練馬でなく杉並のここがってなにがあるんだ?

291 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 22:16:51 ID:???
なんでもあんじゃないの。

292 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 22:22:45 ID:???
らーめん

293 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 23:22:31 ID:???
田園調布に白亜の豪邸を建て、ベンツのSクラスとセカンドカーにアウディとかBMWの小さいやつを電動シャッターの車庫に収め、息子は慶応大学在学中、娘は青山学園在学中。
元モデルの奥様と一緒に、自由が丘のピーコックでお買い物、碑文谷のゴルフ練習場で軽く打ち、環八の玉川田園調布のサウナで汗を流したあと、夜は愛人と自由が丘のキャンティでお食事。

こういう生活をおくれる成功者になりたい俺は。

294 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 23:31:56 ID:???
実際こういう奴ってたくさんいそうだな、田園調布あたりにはさ。

295 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 23:35:41 ID:F+Cw4WJT
上池台の30坪の土地にメーカー製プレハブを建て、レガシイB4とセカンドカーにスバルR1を
手動シャッターの車庫に収め、息子は小池小学校、下の子は東京昭和幼稚園。
元同僚の嫁サンと一緒に、自由が丘の無印良品でお買い物、長原のエアガン射撃場で軽く撃ち、
目黒通りの中根のセントラルフィットネスで汗を流したあと、夜は家族と自由が丘のモーパラで
お食事。

こういう生活をおくってる普通の人です、俺は。

296 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 00:01:27 ID:???
>>293
山形出身か?

297 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 00:32:31 ID:???
え、じゃ俺も山形引っ越す。

298 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 02:05:01 ID:???
いや、>296は佐賀あたりだろう。

299 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 20:00:32 ID:???
>>289
普通とか、みんなって感覚が田舎臭いんだよね。
そう考える人達が杉並を好むよ。

300 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 22:46:15 ID:w+73KAaz
一般論を飛躍するアホ=299

301 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 00:21:33 ID:???
意味がよくわかんないです

302 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 01:17:22 ID:???
何でもいい工場街や蒲田は勘弁

303 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 01:48:48 ID:???
喧嘩なら蒲田最強

304 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 02:35:14 ID:???
>>300
だからその一般論が嫌って事だと思うので、お前は田舎モン

305 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 22:48:55 ID:???
大田区の方が親しみやすい

306 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 13:57:53 ID:???
大田区は大森+蒲田が由来だから、この辺の雰囲気で
考えましょう。 とすると、下町で人口密集地です、ガラは
悪いが人情の厚い街ですた。

で、杉並が荻窪近辺とすれば、中産階級の街という
べきか。そこそこの教育レベルと所得階層の街かな。
住居費は大田区よりも高い!であるから、一軒家は
親の持ち物、でも、子供は自分の所得でその家を
買えるほど豊かではなく、遺産相続を期待している・・・

ってとこかな?どちらも住んでいるが・・

307 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 15:54:38 ID:???
大田区なんて人口の集中している池上通りより東側だとほんと終わってるし

308 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 23:20:50 ID:???
大田はしょぼい
でも杉並のがさらにしょぼいイメージ
どっちも賃貸なら貧乏人向けが沢山あるよね
このへんの外周区の家でも30年前に買った人のみ勝ち組かな

309 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 01:13:08 ID:Gh9O6Vzg
田園調布、山王、久が原、南千束に匹敵するような住宅街は
城南エリア全体でみても、そう多くは無いよ。

310 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 04:00:35 ID:???
久が原ってw

311 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 07:51:21 ID:???
浜田山から南雪谷の戸建てに越してきて早半年。
満足度120%。杉並区と比べて、とかじゃないんだよね。ただただ、現状に満足
している。他所がどうかなんて全くきにならない。


312 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 08:31:13 ID:???
>>310
久が原 http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_05.html
これ以上の杉並の住宅街っていたいいくつあるの?

313 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 11:32:17 ID:VOy1yRiN
雪谷ってあのどぶ川のあるところ?

314 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 11:34:14 ID:VOy1yRiN
地価公示(親方日の丸が認めた価格)
区のトップ3(住宅地限定)*同じ地名が複数の場合は上だけを載せた
1平米あたりの価格(千円)
千代田区・・五番町2200、三番町1680、一番町1640
港区・・・・・・赤坂1丁目1780、六本木5丁目1240、元麻布2丁目1150
渋谷区・・・・松涛1丁目1100、神宮前4丁目903、南平台町867
文京区・・・・本駒込6丁目827、西片1丁目770、湯島4丁目743
新宿区・・・・市谷左内町755、西早稲田750、中町711
目黒・・・・・・青葉台2丁目856、自由が丘2丁目722、三田2丁目700
品川・・・・・・東五反田5丁目745、上大崎3丁目742、北品川5丁目607
世田谷区・・成城6丁目628、上野毛610、尾山台2丁目604
中野・・・・・・中野3丁目610、東中野1丁目565、本町2丁目493
杉並・・・・・・永福2丁目537、和泉3丁目503、南荻窪4丁目502
大田区・・・・田園調布828、山王2丁目645、久が原4丁目482


315 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 11:37:20 ID:???
久が原の脇はすぐ工場街だからねえ
良い部分は、ほんの一握りだよ

多くはミニコだったり、アパート賃貸物件まであるからねえ

久が原と一言では言えないな

316 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 14:03:48 ID:???
親のスネカジリが増えているんだろなぁ・・・自分の金だけで、
家を買ったり借りたりしてる上での書き込みならええけどな。。

317 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 06:19:32 ID:???
>>316
雑草の上京者らしい言葉だな

318 :316:2005/04/11(月) 22:58:30 ID:???
>>317

ごめんな、知る限りは5代以上の江戸っ子だ。
江戸ものはなぁ、由来を気にしないのよ、そんな
のは粋じゃねぇってな。

独り立ちができない小僧か。かぁちゃんの
おっぱいが恋しいだろ・

土地に執着するのは先祖からの百姓心が身体に
染み付いているからよ。



319 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 10:48:48 ID:???
>>318
ぷはははは
貧乏人

320 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 13:27:43 ID:???
>>318
江戸のどこかにもよるが、
由来を隠したくなるほどの由来なのでは?



321 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 22:49:52 ID:/It1KezE

大田の川沿いなんだけどブルーシートの住人と川崎からの工場煙で困ってます

322 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 23:26:24 ID:???
山縣 関口(目白)
大隈 早稲田(目白の隣)
清浦 山王
近衛 下落合(目白)→荻窪(荻外荘)
吉田 大磯
芦田 山王
鳩山 音羽(目白の隣)
石橋 中落合(目白文化村)
岸  南平台
佐藤 代沢
角栄 目白台(目白)
三木 南平台
福田 野沢
大平 瀬田
中曽根 高田(目白)→上北沢
竹下 代沢
宮沢 神宮前
細川 関口(目白)→湯河原
橋本 下落合(目白)→田園調布→?
小渊 北区のどこか
森  瀬田→六本木
小泉 東五反田仮公邸 →永田町新公邸

323 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 23:36:53 ID:???
大森のばあちゃんは戦時中、歩いて丸子橋を渡り
溝ノ口まで大根を買いに行ったらしい。
おそらく三浦大根。
杉並まで逝けば練馬大根買えたのにな。

324 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 09:12:11 ID:???
>>323
世田谷で大蔵大根が買えると思うのだが。

325 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 11:08:43 ID:OwwvyykD
大田は空港が近いことと、都心南部のオフィス街へのアクセスがいいことが
接待的な地の利になりそう。


326 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 20:24:04 ID:???
>>325
そうなると余りにも下品な場所になってしまうという大田の怖さ

327 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 23:23:15 ID:tIF9xX9f
田園調布と山王は、都心へのアクセス良くてなおかつ上品な町。
空港へのアクセスが良いところはまあ、庶民的というか、あれだが。

328 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 23:28:36 ID:???
実際に住むとなると大田区には自分向きの街が見当たらない。
便利さや物価を重視すれば蒲田や大森みたいな治安的に首を
傾げる町になるし、閑静な住宅街だと車がないと不便。
海が近けりゃ珍走系多し。
杉並も下手な住宅街逝くと駅から遠くて不便だが、高円寺や
阿佐ヶ谷あたりなら庶民の漏れでも楽に暮らせそう。
ま、自分が貧乏なのがいちばんいけないわけだが。

329 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 00:17:24 ID:???
>328
山王があるじゃん。

330 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 09:10:05 ID:???
>>329
山王ってそんなに良い所でもないよ。
道が入り組んでいて、狭い道も多く、
古いお屋敷とはとても言えないような家が沢山。

331 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 09:18:50 ID:C/Ih63NP
>>328
高円寺や阿佐ヶ谷でまともな家を買おうと思えばリーマンでは無理だろ

332 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 09:19:39 ID:C/Ih63NP
阿佐ヶ谷は日テレ会長の氏家がいる

333 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 09:34:53 ID:7cEUEi37
山王で最盛期の雰囲気を残している環境の良いところはジャーマン通り南側
だったら暗闇坂を上がってからテニスコートまでの一帯。ただ最近はこの
エリアも戸建てではなく高級マンション街になってきており、一部残っている
お屋敷も外人向け住宅の割合が高い。
ジャーマン通り北側は小学校裏〜西大井にかけてそこそこ良い雰囲気になってる。
それでもやはり元々大きなお屋敷だった跡地をミニ開発して後付開発4m道路に
狭小建売の並んでいるところが散見される。
大正時代から昭和までの山王はもっと気位の高い町だったんだけど、バブル期前後
の虫食い開発でボロボロになった。その点、田園調布は今も気品ある街並みを守っ
ているところがすばらしい。

334 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 15:18:39 ID:???
大盛り山王の話をするのはやめてくり!
20年前、馬込温泉近くでチャリンコを失敬して、大井町署に捕まった。
いやな思い出ばかり。

>>331
たしかに駅周辺には家を建てて売れる土地は見あたらない。
中古としてもかなり破格ね。
賃貸だと住みやすい。

335 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 03:44:56 ID:r5asuEjx
狭小で4500万って・・・
そんぐらいするよな、杉並も大田山側も

336 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 11:08:57 ID:MfOaXSIM
南雪谷台地上で御嶽山徒歩8分東道路で坪140〜150万円ぐらいの土地が売りにでてたよ。
おぉって思ってよく見たら道路の幅が3メートル台だった。
立地は良いからもう売れたかな?

337 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:37:00 ID:???
>>319

ごめんな、小便たれ。

>>320

わからん、由来は。気にしないな、そんなちいせえこと。

関西系はうるせーよな、そういうのって。せこい。

338 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 14:53:12 ID:???
杉並の荻窪辺りがいい
http://www.ur-net.go.jp/ogikubo/


339 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 15:00:25 ID:+C4OnpqS
洗足池あたりはいい所だなあと思うよ

340 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 23:02:15 ID:???
うむ。南千束1,2、北千束1,2、上池台1,2あたりは雰囲気が最高だね。

341 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 17:39:30 ID:yCskZakN
池上ってどうですか?

342 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 23:22:46 ID:UjA9W3Ux
池上は決して高級ではないが、門前町らしい独特の味わいがある。なかなか渋い街だ。

343 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:41:01 ID:???
貴船坂を上がった池上1の高台はわりとお金持ちが多い。
南馬込6とか中央5にまたがってるところ。

344 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 08:10:00 ID:WDtFn7Pl
杉並にきまってる

345 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 11:10:26 ID:???
杉並なら高円寺がイイ。
裸にコートで歩いてても捕まらない。

346 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 07:36:00 ID:???
一人当たり給与所得(千円)
http://www.city.ota.tokyo.jp/suji/2004/021.pdf
1位  港区    7151
2位  千代田区 6122
3位  渋谷区  5986
4位  文京区  5288
5位  目黒区  5125
6位  中央区  4961
7位  世田谷区 4892
8位  新宿区  4638
9位  杉並区  4555
10位 練馬区  4203
11位 品川区  4182
12位 大田区  4068
13位 豊島区  4067
14位 中野区  4033
15位 台東区  3961
16位 江東区  3792
17位 板橋区  3733
18位 北区   3666
19位 江戸川区 3610
20位 墨田区  3567
21位 荒川区  3561
22位 葛飾区  3498
23位 足立区  3429



347 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 16:42:42 ID:HVWPQkQP
このふたつなら杉並かな

348 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 06:00:44 ID:ZEoB3ym+
しょせん大田区も杉並区も、世田谷に比べれば負け組。
世間一般からのイメージが違うんだよ。

大田区・・・工場、某カルト宗教のドンの生誕地
杉並区・・・沿線住民が堅苦しい人間が多い。杉並の清掃工場建設時の反対運動とか凄かった。
世田谷区・・・芸能人、政治家、医者、弁護士など人生の成功者多数。上京者が住みたくて憧れる地域NO.1。
       太田、杉並に負けている所なんてJRが走っていない事くらいだろう。
       まあJRが走っていないからDQNが流入してこない、という利点もあるが。

349 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 19:14:24 ID:J9qaUiMP
>>348
世田谷はその逆の層も多いことを知っておいた方がよい

350 :348:2005/05/21(土) 01:36:41 ID:9QUkzm5f
>>349
逆の層なんて、団地族の連中だけだろ。そんなの大田にも杉並にもいるじゃんw

こないだ大田区の西部地域を視察してきたけど、
東急多摩川線沿線・・・さびれた雰囲気。
東急池上線・・・多摩川線よりはちょっと高級かな。でも池上線なら品川区地域や大井町線のほうが商店街が発達していて便利。
蒲田駅周辺・・・
・品川区大井町駅周辺と較べてチープさ、駅ビルの汚さ、住民のDQN度が目立った。
・スーパーには大阪のおばちゃんみたいな金髪茶髪の女が多し。
・制服を着た高校生達は男女とも80年代の校内暴力ブーム当時のファッションや髪型の奴多数。
・JR駅東口では今どき共産党の連中が街頭演説していて気分はすっかりブルーに。
・むやみに立派な造りの大田区役所だけはバブリーかつ場違いな雰囲気。なぜか受付の姉ちゃんだけは美人だった。

東急沿線区域でも田園都市線や東横線とここまで違うんだから、駅東の京急沿線地域なんて言わずもがなだろう。
近くに町工場とかがあるのもガラの悪さの滑車をかけていそうだ。

俺の印象からすれば、田園調布含めて北西部以外は 杉並区>>>大田区だろうね。


351 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 14:45:59 ID:???
ちょっと駅前をぶらぶらした程度で視察とは大事だな。
大体世田谷区に住んでるくせにどうして品川区と比べるのかな?
あんたホントは世田谷区民じゃないでしょ?
埼玉とか千葉から電車乗ってきたんじゃないの?

352 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 16:35:29 ID:22gKKt/C
相変わらず、蒲田と杉並比較だな。

353 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 16:53:17 ID:NwnDLEQJ
>>348
世田谷は田舎育ちの成金が多いね。ドラマの見すぎじゃないの?

354 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 17:25:03 ID:9QUkzm5f
>>351
残念〜、私は世田谷区民ですw
現在、東急のフリー切符が発売されているので、鉄道オタの俺はそのついでに視察してきてやったんだよん。

駅前やその近くの商店街って、その土地の性格や雰囲気をモロに象徴してるんじゃないか?
品川区もなかなかいい所じゃないの?商店街が充実しているのは事実なんだから。
大田区に住んでいるんだったらそれくらいの事知ってるでしょ。
>>348
まあ成金が多いのは事実だが・・・
でも一応は社会に出て一杯稼いで成功してるんだから君なんかよりはましな部類に入ると思うんだけどw
>ドラマの見すぎ
世田谷生まれ、育ちの人間は、(途中で引越ししてきた連中はともかくね)日常生活で芸能人、有名人なんて見慣れているので
有名人に出くわしても何とも思いませんが何か???

それより、誰か>>350の蒲田駅周辺のリアルな記述に対して反論できる奴はいないんですかw

355 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 23:23:00 ID:???
芸能人・有名人なんて世田谷区より大田区のほうが多いんじゃないの?

356 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 09:22:57 ID:???
>>353
都心には元々の金持ちが多いだろうけど、
他のところは大抵そんなもんだよ。

>>355
おそらく世田谷より大田より目黒が多い。

357 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 14:45:12 ID:???
>>350
区役所は地上げで潰れたデベロッパー(住専案件)が建てたビルを
引き取ったような。たしかコリンズか桃源社。 だからやたら立派。

358 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 23:00:56 ID:???
大田区代表
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5830.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5480.html

杉並区代表
http://www.ur-net.go.jp/ogikubo/


359 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 12:04:12 ID:???
おいおい、荻窪っていったらこれだろ。
http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/ogikubo/


360 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 19:37:54 ID:FE2ptr9g
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/ohta/P13_ohta.htm

これ見ると
大田区でもしっかり武蔵野台地が評価されてますね。
杉並はすべてが武蔵野台地ですけどね。

361 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 06:49:59 ID:iqp84QqW
>杉並はすべてが武蔵野台地ですけどね。

つっても、神田川沿いとかは軟弱地盤で有名よ。

362 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 13:11:43 ID:4v47ZYyT
>>361
川沿いはどこもそんなもんだろ
川沿いなみの地盤が一面にずっと続いてるのが大田ということだろう

363 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 22:42:08 ID:aJLcPC+a
杉並>>>大田

は確定してるから、もういいよ

364 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 03:39:28 ID:U8vyouQt
世田谷>>>>>大田西地域>杉並>>>>>大田東地域

は確定してるから、もういいよ

365 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 07:02:34 ID:???
世田谷玉川地区=大田西地区>世田谷その他>杉並>大田東地区

は確定してるから、もういいよ

366 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 10:39:22 ID:keDpv6Gc
>>364
大田西地域ってどこ?
田園調布以外はたいしたことないが?

367 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 10:55:22 ID:???
>>366
南千束・北千束 http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_01.html
上池台・東雪谷 http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_02.html
南雪谷・雪谷大塚町 http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_03.html
田園調布・西嶺町 http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_04.html
久が原・東嶺町 http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_05.html
西馬込・仲池上 http://markst.at.infoseek.co.jp/johnan/ota_06.html

368 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 08:48:38 ID:KX8YbgY6
田園調布以外はたいしたことないよな

369 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 09:39:40 ID:XUjEQa1C
杉並は地方出の怪しいおたくと自称ミュージシャンと劇団員が多いから
住みたくない。

370 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 10:11:57 ID:???
>>396
それは中央沿線沿いだけ。

おまい知らなすぎ。

371 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 10:15:46 ID:GJUBs0k0

 工員とヤンキーDQN率の高い大田だけは簡便

372 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:06:31 ID:???
杉並区の一番高級なところでも、大田区では池上クラスだな。

373 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:53:47 ID:???
杉並区の一番危険なところでも、大田区では北馬込クラスだな。

374 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 02:08:40 ID:CnwBdB1E
杉並区の一番低地なところでも、大田区では池上クラスだな。

375 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:40:57 ID:JtXUvSH0
田園調布、雪谷、千束、あたりは、本当に良いところですよ。生活圏が環境&所得層が高く、住みたいとみんなが思うエリアですよ。自由が丘とか近いし。
杉並は、荻窪とか阿佐ヶ谷とか高円寺とか、何か垢抜けない。スタイリッシュさを感じさせない。田舎っぽさを感じる。どうしてかわからないけど、だからこそ地方からきた田舎の学生とかが違和感無く住めるのかもしれない、杉並は。

376 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:48:56 ID:???

これって杉並の人たちをもっとも刺激する内容だなあ。テンプレに使える。

377 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:06:04 ID:???
田園調布
山王・南千束・久が原
西嶺町・北千束・上池台
南雪谷・東雪谷・雪谷大塚町
***杉並の最高レベルはこのへん***
東嶺町・西馬込・仲池上
南馬込・中馬込・中央・池上
***杉並の最低レベルはこのへん***
北馬込・東馬込・千鳥・鵜の木
大森
平和島・旧蒲田区

378 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 01:08:25 ID:???
田園調布
***杉並の最高レベルはこのへん***
山王・南千束・久が原
西嶺町・北千束・上池台
南雪谷・東雪谷・雪谷大塚町
東嶺町・西馬込・仲池上
南馬込・中馬込・中央・池上
北馬込・東馬込・千鳥・鵜の木
***杉並の最低レベルはこのへん***
大森
平和島・旧蒲田区

こんなもんじゃないか?
オレ?・・・旧蒲田区だエッヘン!

379 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 11:26:07 ID:gLyKKHGL
地価公示(親方日の丸が認めた価格)
区のトップ3(住宅地限定)*同じ地名が複数の場合は上だけを載せた
1平米あたりの価格(千円)
千代田区・・五番町2200、三番町1680、一番町1640
港区・・・・・・赤坂1丁目1780、六本木5丁目1240、元麻布2丁目1150
渋谷区・・・・松涛1丁目1100、神宮前4丁目903、南平台町867
文京区・・・・本駒込6丁目827、西片1丁目770、湯島4丁目743
新宿区・・・・市谷左内町755、西早稲田750、中町711
目黒・・・・・・青葉台2丁目856、自由が丘2丁目722、三田2丁目700
品川・・・・・・東五反田5丁目745、上大崎3丁目742、北品川5丁目607
世田谷区・・成城6丁目628、上野毛610、尾山台2丁目604
中野・・・・・・中野3丁目610、東中野1丁目565、本町2丁目493
杉並・・・・・・永福2丁目537、和泉3丁目503、南荻窪4丁目502
大田区・・・・田園調布828、山王2丁目645、久が原4丁目482


380 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 11:27:03 ID:gLyKKHGL
田園調布
山王
***杉並の最高レベルはこのへん***
南千束・久が原
西嶺町・北千束・上池台
南雪谷・東雪谷・雪谷大塚町
東嶺町・西馬込・仲池上
南馬込・中馬込・中央・池上
北馬込・東馬込・千鳥・鵜の木
***杉並の最低レベルはこのへん***
大森
平和島・旧蒲田区



381 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 11:31:20 ID:gLyKKHGL
区民の平均所得

1位  港区   7151
2位  千代田区 6122
3位  渋谷区  5986
4位  文京区  5288
5位  目黒区  5125
6位  中央区  4961
7位  世田谷区 4892
8位  新宿区  4638
9位  杉並区  4555
10位 練馬区  4203
11位 品川区  4182
12位 大田区  4068
13位 豊島区  4067
14位 中野区  4033
15位 台東区  3961
16位 江東区  3792
17位 板橋区  3733
18位 北区   3666
19位 江戸川区 3610
20位 墨田区  3567
21位 荒川区  3561
22位 葛飾区  3498
23位 足立区  3429
http://www.city.ota.tokyo.jp/suji/2004/021.pdf



382 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:53:08 ID:???
>>381
それは「給与所得」と「営業所得」じゃん
それじゃ大した意味ないよせめて「可処分所得」くらいデータ示さないとw

383 ::2005/06/13(月) 16:04:36 ID:???
お聞きしたいことがあります。
マンションに対しての知識があまりありませんので。
とある15F建てのマンションを気に入っております。
ただ気になるのは、6M幅の道路を隔てて南側に5F建ての会社があります。
そして横の道路は12Mはあります。
この会社はそんなに大きくないのですが、もしこの会社が移転などでどこ
かの不動産会社に売却したら10F位のマンションが建つ可能性はありますか?
営業マンは建ったとしてもせいぜい5Fまでだと言っております(日照権の
問題で)ちなみに、近商地域です。お詳しい方がいらっしゃいましたらお願い
します。


384 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 16:14:32 ID:qtcCMiD0
そこの敷地面積と容積率によるでしょう。
5階以上建てようと思えば、たぶん建てられるんじゃないの?よくわからんけど。

385 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 10:18:37 ID:3OHstWZl
>>382
可処分所得出して何の意味があるのかと・・

みっともねえな、大田貧乏人って

386 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 13:05:12 ID:???
都心にいちばん近いところで大田区なら大森か馬込、
大岡山といったところか。
杉並だと高円寺か中野富士見町、もしくは代田橋付近の方南。
目黒、五反田、品川には用がないし、俺ならやっぱ
新宿にアクセスの良い杉並にするな。

387 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 13:31:15 ID:???
代田橋は街並みが汚らしい。和泉1丁目とか方南通り商店街なんて町が死んでる。

388 :sage:2005/06/15(水) 22:20:35 ID:???
中央線沿線以外であれば、まあ、杉並もいいところ

389 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 23:17:45 ID:2uN+mi19
新宿なんかに行くの?やっぱ田舎もんだな。

390 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 01:04:46 ID:???
新宿いけば田舎者なの?
何を根拠に言ってるかわからない。

391 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 07:24:29 ID:???
あれだろ、田舎から出てきて歌舞伎町でキャッチしたり客引きやってる新人ホストのイメージだろ。
まあふつうの人が新宿いく時は、パークハイアットで飯食ったりインテリアショップに行ったりとか、
あと紀伊国屋書店とか伊勢丹ぐらいにしか用事ないだろうけどな。俺は東横沿線なんで大抵は渋谷・
恵比寿とか六本木あたりで用事は事足りてしまうけど。たまに横浜にも遊びに行くかな。

392 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 10:05:09 ID:???
>>391は友達もいない淋しいやつだな。会合の誘いもなし。
おまい、六本木は駅を降りたぐらいしかないだろw
ショッピングの街だとでも思ってるのかな。
あそこは用を足す街じゃないんだよ。
俺は3年ほど六本木に出向してたのでよくわかる。
もう少し勉強してな、田舎もんさん。

何も新宿は遊びに行くためだけの街ではないんだよ。
都庁舎を含め、丸の内に次いで企業の中枢が西新宿に集中してる。
どうしても行かざるを得ない。
悪いが子供の街、渋谷にも用はないんだな。


393 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 10:16:18 ID:wwdqlhuZ
>>391
恵比寿とか六本木に何の用事があるんだ?
ラーメン食ってヒルズの展望台でも上るのか?w



394 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 10:33:22 ID:kDyJdVHL
てゆーか新宿で何するんだよゴミゴミしてビンボーくせえなあ。
青山でショッピングして麻布でお茶して六本木でディナーだよ。393は歌舞伎町通いか?

395 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 10:35:49 ID:0zsZFECo
新宿なんてこれから衰退する街だしどうでもいい。
本流は東京から品川の間。

396 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 10:48:52 ID:psnnXIIq
>>394
青山麻布と大田工場との関連性はいまひとつ理解できん
五反田なら理解できるが

>>395
都庁があって衰退はないだろうな
石原も得に新宿に力を入れてるし

397 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 11:26:11 ID:kDyJdVHL
大田の人間は通常は新宿なんかいかないんだよ 知らないの?
大田の一般的な人は、自由が丘二子玉川方面、渋谷青山方面、横浜方面、銀座方面、には買い物など出かけたりするよ。電車か車で。

398 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 11:32:55 ID:Z+HFja97
>>397
大田の一般的な人は蒲田ですますんだよ。

自由が丘、二子玉川は勘違い女性がいくレベルで特に何もないしなあ
それこそおしゃれと思って語ってる大田民が田舎者っぽい
わざわざ横浜に行く意味は分からん
東京で生まれ育って30年以上たつが横浜なんてそれこそ10回も行ってないな
しょっちゅう行く必要性はなし(あ、ここもしかしておしゃれと思っていったのかな?w)


渋谷青山方面、銀座方面、誰だって行くだろうに・・

399 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 11:35:32 ID:Z+HFja97
>>388
中央線沿線もいいだろ
駅前しか知らないのかな?

400 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 11:38:32 ID:Z+HFja97
だいたい杉並を新宿限定に語るなら大田は渋谷に限定しないとなあ。
渋谷ってのもかなりハンデをあげてんだから
本来なら大田民のターミナルは蒲田か五反田だろ

401 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 13:03:11 ID:???
>>400
その通り
大田の分際で渋谷をターミナルにするのは乱暴すぎる。
それだと中央沿線民が東京駅にしても文句言えんぞ。

大田区民
もまいらは蒲田なんだよ、蒲田!

402 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 13:56:15 ID:???
>>393
六本木とか恵比寿は映画or飲みが中心だな。そんな遠くも無いし普通に行くんだけど、
なんでここの杉並の人は六本木や恵比寿って聞いてそんなびっくりするほどの反応をしてんの?

403 :大田区のオタク:2005/06/16(木) 14:31:54 ID:???
わ〜〜ん!!
泣いてやる!!

404 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 14:39:01 ID:???
>大田の一般的な人は蒲田ですますんだよ。

俺大田区民だけど、実は蒲田はほとんどいかない。たまに電車の乗り換えで蒲田駅降りるくらいかな?


>自由が丘、二子玉川は勘違い女性がいくレベルで特に何もないしなあ

俺男だけど、自由が丘はしょっちゅう行くけど?気軽に食事やショッピング、その他人と会ったりするのは、自由が丘は良い場所だと思うけど。

>それこそおしゃれと思って語ってる大田民が田舎者っぽい

高円寺とどっちがオシャレだよ。アンケートとるか?

>わざわざ横浜に行く意味は分からん

横浜でのショッピング&食事などは、都内より空いていて人ごみを避ける意味でなかなか使えるし、大田区からは車でも電車でも比較的行きやすいんだよ。


>渋谷青山方面、銀座方面、誰だって行くだろうに・・

杉並人は新宿しか行かないらしいよ。新宿の衛星都市らしいよ。




405 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 14:52:11 ID:???
自由が丘と高円寺を比べてるけど、
高円寺の話題がいつ出たの???
自由が丘って嫌いじゃないけど、大田区だっけ???
しかもおしゃれって点で争ってるの???

おしゃれってことばに飛びつくのは若者か田舎者って思うなぁ。

406 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:11:58 ID:???
ダサいよりはおしゃれの方が良いだろ普通。。。

407 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:15:11 ID:???
自分の発言がトンチンカンって事がわからないんだね。

408 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:46:50 ID:thEMO/YY
>>404
>たまに電車の乗り換えで蒲田駅降りるくらいかな?

ああ、やっぱり行くんだ、あんなところ


>俺男だけど、自由が丘はしょっちゅう行くけど?気軽に食事やショッピング

男で自由が丘でショッピングねえ
ユニクロもできたようなんで理解もできないこともないが、ちょっとキモイかな


>高円寺とどっちがオシャレだよ。

>>405さんの言うように比較がおかしいぞ、大田民の苦し紛れの発言は何度も
目にしてるから理解はできるが。

>杉並人は新宿しか行かないらしいよ。

妄想かな?ショッピング等だけでなく利便性の話の一つとして今や新宿と言う世界でも最大のターミナルであり、
都民にとっては中心ともいえる都庁のある場に杉並は行きやすいという話だろ

五反田や蒲田に出られてもさあ、って話。
仮に渋谷でも杉並は井の頭線もあるし、渋谷はお子ちゃまの街だしさ、って話。




409 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:50:42 ID:???
おいおい、いつから自由ヶ丘が大田区になったんだよw

410 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:00:46 ID:???
今日からw

411 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:50:06 ID:???
杉並の人が新宿どうのこうのというから、大田の生活圏である自由が丘を出したんじゃない?
その区だけで語るより、生活圏を比較してどちらが住みやすいかとかを考えないとなあ。

412 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:51:53 ID:???
もしかして杉並の人間って電車しか使わないの???

413 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 17:36:05 ID:???
>>408
>男で自由が丘でショッピングねえ
>ユニクロもできたようなんで理解もできないこともないが、ちょっとキモイかな

伊勢丹やBNYで嬉々として散財する勘違いビギン君よりはマシだと思うぞ。
コンランやノルディックフォルムはアリだけど。

やはり男の休日たるもの、トート下げてレペットかトッズを履いて、
インテリアショップを巡ったり、PowerBookを広げながらカフェでお茶しないと。
クルマはもち、プジョー・アルファ・シトロエンな。助手席にフレンチブル乗せて。

414 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:32:02 ID:KxhaG/b9
上池台は長原洗足池久が原東調布恵原町戸越大森蒲田と、どっちいっても商店街がある。
今考えれば最高の立地だが、最近ほんとマンション建てまくってウザイ。
だからマンション業者は大田区に触れないで欲しい。


415 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:45:39 ID:???
上池台は大田区民以外にはあまり知られていないけど、ほんといいところだとおもうよ。
有名人ではプロゴルファーの倉本氏が住んでる。あと故・淡谷のり子宅がまだ残ってる。
最近マンションが建ちまくってるのは学研通りのほうだよね。上池上のほう。
池の台とか小池自治会のほうは閑静な住宅街の雰囲気のまま残ってるんじゃないかな。

416 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 07:29:20 ID:???
実際の大田区民の活動の場が川崎や大井町だったりする件について。

うちのばあちゃんは大森生まれのお嬢さん育ちだが、
拠点は蒲田。で、街に出るといったら品川ウィングか川崎だなw
戦時中は歩いて溝の口まで大根を買いに行ったそうだ。
自由が丘?違う世界の人が行くところだねぇ、
と言ってますた。

417 :大田区:2005/06/17(金) 09:45:30 ID:???
大森・蒲田・羽田あたりと、田園調布・雪谷・千束あたりの人種は違うからね。
大田区とひとくくりにできないことは、このへんの人なら当然わかっている。海側と山側の間にはベルリンの壁なみに高い壁があって、相互に行き来することはほとんど無い。
大田区といっても大森蒲田だけじゃなからね。私は田園調布界隈に住んでるけど、正直川崎や大森など行った事がなく、渋谷自由が丘は日常よく行く。これは本当の話。
大田区は広いがゆえに、なかなか複雑な事情をかかえている。

418 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 10:25:26 ID:???
西    北
 \/
 /\
南    東

田園調布・雪が谷大塚町・石川町・南千束・北千束
田園調布本町・北嶺町・南雪谷・東雪谷・上池台・北馬込
田園調布南・西嶺町・東嶺町・南久が原・久が原・中馬込・東馬込
鵜の木・千鳥町・仲池上・西馬込・南馬込・池上・中央・山王
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
 池上通り  =  ベルリンの壁
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
下丸子・矢口・多摩川・西蒲田・大森
六郷・新蒲田・羽田・糀谷・平和島

419 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 12:16:28 ID:???
スレタイ通りに例えばどっちかの区に住まなきゃなんないとして
町の選択権がないんだとしたら杉並を選ぶな。
杉並ならたとえド田舎の井草を強制されても住宅地なので住みやすい。
もし大田にして蒲田や糀谷にされたらたまらん。
羽田、六郷、平和島と大田区には避けたい地域が多すぎるんだな。
京浜島に住めなんて言われたらどうしよう..orz


420 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 09:24:42 ID:25GGzJHb
君、無理して東京に住まなくていいよ。

421 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:40:05 ID:eqI2HDlz
>>413
そんな無理してカタカナ文字使わなくてもw

なんかお前が書いている事って30前後のリーマン雑誌に載っている文章の受け売りとしか思えないんだよなあ。

やっぱり大田区は西部の比較的上品な街と、東部のガラの悪い工場地域で区を分割したほうがいいんじゃない?
これなら西部住民もあらぬ誤解を受けなくて済むだろうし。

422 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:54:57 ID:???
>>420
京浜島にも住めるおまいはボート民か。
勝手に川岸に駐留すんなよ。
ホームレスと一線を画したいんなら住民税ぐらい払え。

423 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 16:09:42 ID:y20LRWx9
>>418 池上通りがベルリンの壁なんて 座布団1枚。
私も ようやくベルリンの壁を越えることができました。

424 :池上の壁?:2005/06/20(月) 16:42:15 ID:???
言っとくが、大田区のベルリンの壁は、決して崩れない。この先も絶対に・・・。

425 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 16:54:36 ID:???
池上駅より南はどうなるんだ?
壁はやっぱ第二京浜になるのか?
矢口、下丸子あたりも工業地だけどな。
つーか久が原あたりもそうじゃん。

426 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 22:30:06 ID:wPT6U9F1
>>425
だから大雑把に言えば池上通りが境ってことでいいとおもうよ。池上通りを鵜の木側に向かって右手が
国分寺崖線になってる。
細かく言えば山王ジャーマン通り-馬込臼田坂-池上貴船坂-本門寺-ヒルズ久が原-千鳥の観月側-鵜の木公園-
西嶺町六郷用水緑道-田園調布高校-稲荷橋-桜坂-富士見坂-多摩川台公園-丸子川の東側がベルリンの壁。
いちおう言っとくけど久が原は呑川沿いを除けばかなりの高級住宅街だよ。特に3・4・6丁目は
芸能人や上場企業の社長も少なからず住んでるよ。呑川沿いは久が原に限らず、雪谷でも石川町でも奥沢でも
緑が丘でも商工業地帯だし、例外的な場所だよ。あと池上でも南馬込6や中央5に隣接する本門寺の高台側は
それなりのお屋敷街。

427 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 22:42:49 ID:???
おまい大田区のこと詳しいなw

428 :正確なベルリンの壁:2005/06/20(月) 22:47:55 ID:???
西    北
 \/
 /\
南    東

田園調布・雪が谷大塚町・石川町・南千束・北千束
田園調布本町山側・北嶺町・南雪谷・東雪谷・上池台・北馬込
田園調布南山側・西嶺町・東嶺町・南久が原・久が原・中馬込・東馬込
鵜の木1・千鳥1・3・仲池上・西馬込・南馬込・池上1−4・中央1・4・5・6・山王
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
池上通り−環八−六郷用水−丸子川 =  ベルリンの壁
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
鵜の木2−3、田園調布本町の桜坂下・田園調布南六郷用水の西側・田園調布4・5の丸子川西側
下丸子・矢口・多摩川・西蒲田・千鳥2・池上5−8・大森 ・中央2・3・7・8
六郷・新蒲田・羽田・糀谷・平和島

429 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 22:57:27 ID:wPT6U9F1
>>428
正確なベルリンの壁は、
池上通り−本門寺−呑川−ヒルズ久が原−第二京浜−観月−
環八−鵜の木公園−六郷用水−桜坂−多摩川台公園−丸子川


430 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 00:25:34 ID:r1gknYuf
久が原つってもねえ
川沿いは工場街だぜ

雪が谷の川沿いも酷いもん

431 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 01:12:11 ID:WMPDmIcU
大雑把でいいんだよ。そんなの。田園調布だって六郷用水近くは大したところじゃない。

432 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 06:03:45 ID:???
>>430
久が原や雪谷の大半は整然と区画整理された住宅地なんだよ。同住所地内の
一部地域に過ぎない呑川沿いだけ取り上げてけなすのはみっともないよ。
成城のハケ下とか田園調布の丸子川向こうだけとりあげて
「なんだ、スラムじゃん」って言ってるのと同じだ。

433 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 07:10:18 ID:???
杉並の話もしてもらいたいものだが。

434 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 10:09:11 ID:IRwejfAc
当方、南雪谷在住だけど、大田区がなんと言われようと全く気にならない。
何で一々反論するの?>大田区の人

南雪谷だと永福とか杉並区の一等地より地価が低いのは事実だし、新宿に行きにくいのも
事実、丸の内だと池上線より中央線沿線の方が通勤に不便なのも認めるですよ。
また、呑川沿い近くに行けば工場・倉庫もあるのも事実。

一方で、多摩川にチャリで行けて、ちょっとした買い物は、チャリで十数分で行ける自由が丘、
バス一本(または車)で十数分で行ける二子玉川、電車/車で十分強の蒲田で十分。
道も混まないし車を使うのが苦にならない私にとってはこんなに便利な場所も無いと思うぐらい。
また、南雪谷から久が原に広がる住宅街は、区画が整然としていて、庭木の手入れも行き届いて
清潔で、人も穏やかでとても住み易いというのが実感だしねぇ。

杉並区はもっといいのかもしれないけど、私は南雪谷で十分以上ですよ。
という訳で、相手の欠点攻撃じゃなくて、いいとこ自慢にしましょうよ。


435 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 14:05:12 ID:???
杉並は永福や久我山みたいな住宅街を自慢気にするやし多いけど
閑静で品が良いだけなら大田にだって結構あるし、もちろん世田谷にもある。
俺はそれより杉並なら阿佐ヶ谷駅周辺の裏路地をちょこっと入ったところに
Jazz-Barや喫茶があるみたいな、隠れ家的雰囲気が好きだな。
独りもんだからかもしれんが俺はやたらファミファミした住宅街は好きくない。

436 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 20:01:10 ID:???
大田区は田園調布や久が原みたいな住宅街を自慢気にするやし多いけど
閑静で品が良いだけなら杉並にだって結構あるし、もちろん世田谷にもある。
俺はそれより大田区なら蒲田駅周辺の裏路地をちょこっと入ったところに
ピンサロや10円ポーカーがあるみたいな、隠れ家的雰囲気が好きだな。
独りもんだからかもしれんが俺はやたらファミファミした住宅街は好きくない。

437 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 23:48:07 ID:???
つーことはエロ男なら大田、Jazz好きなら杉並の勝ちってことになるな。

438 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 18:50:54 ID:KwWfepf7
雪が谷って社宅だらけ

439 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 03:19:29 ID:cThLvwKo
生まれてこのかた大田区民だけど結構住みやすいと思うよー。前に出て叩かれてた東急沿線ですが。w。
(東急がブランドなんて話、しらんかったわ。愛着はあったが)大体何処でかけても遅くまで電車あるし。
スーパーなんかも高級系からお買い得系まで様々だしね。基本的には住宅街だから図書館とか病院もボカスカあるし、
昔はホントにファストフードチェーンとかが全然なかったけど、今は適度にできてるね。
そしてなんと言っても取りざたされてる蒲田。確かに駅近くの風俗街は幼い頃は恐い町だったけど、慣れれば平気。
いろんなものがとにかくどこもかしこも安い!!昔っからある喫茶店とか、レトロ好きにはいいかんじよ!従業員もちゃんとしてる。
杉並は、ほとんど行ったことないからよくわかんないけど、住宅街見る限り、静かないいとこでした。




440 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 03:40:51 ID:cThLvwKo
・・にしてもこれ、すごいね。杉並と大田の比較なんて、こんなに続くもんかね?
お互いが渋谷新宿はさんで離れてるから親近感無いのかもね。

441 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:29:28 ID:???
自分は奥沢在住で方南町勤務なんでどっちの区も親しみあるけど
住むなら大田区の方がいいかな。田園調布、雪谷あたりは
奥沢と街並みも繋がっててなごめる雰囲気。

442 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 14:17:05 ID:???
自分は駒場在住で山王勤務なんでどっちの区にも親しみあるけど
住むなら杉並区の方がいいかな。永福、浜田山あたりは
下北沢を挟んで駒場と町並みが繋がっててなごめる雰囲気。

443 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 21:19:52 ID:???
>>442
駒場と永福・浜田山って全然街並み繋がってへんし

444 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 22:30:30 ID:odDXNRof
大田区民の必死さ

代表文句1

世田谷・目黒を出して街がつながっている、一面なんだ!

(笑)

しかし住所が同じなのにもう一方の工場街やドブ川周辺を一帯とは言わないところが大田民の苦しいところw

まあ大田の隔離された田園調布以外って久が原ですら良い家って極一部であり、
アパートすら点在している所
建売20坪ほども多いところ






445 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 22:54:26 ID:GRrxZHEO
444は、たぶん本当に大田区について無知なんだろうと思う。
しかし実際城南に住んでいないとわからないかもしれない。

東急沿線というのは、「面」で一つのエリアとしてつながっている。
東急は複数の線が交差し合い、同じ文化&経済圏を形成しているのはこのエリアに住んでいる者からすれば明白である。
だから、区が違っても、東急エリアという一つの地域である。
銀色の東急線と東急バスと東急ストア(プレッセ含む)と東急ケーブル(イッツコム)でつながった「仲間意識」を持っているエリアである。
そのため、例えば同じ大田区でも京浜東北線や京急などは、完全に「別文化の街」であり、行くことはほとんどないのである。
うそではない事実である。
それは世田谷でも同様のことがいえるだろう。
田園都市や大井町沿線に住む者は、千歳烏山や明大前なんていうのは同じ区でありながら完全に「別のエリア」という意識がある。
しかしながら自由が丘や田園調布、中目黒などは完全に「同じエリア」と思っている。頻繁に行き来するからだ。
だから、雪谷や田園調布の人は何故自由が丘だの二子玉川などを出すのだろう、違う区なのに、と思うのは、この地域に住んだ事のない者である。
住民は、確かに行政区分上別の区であるが、別エリアであるとは全く思っていない。
そこらへんをふまえてこの地域を語らないと、まったく話がかみあわなくなってくる。
それぞれのエリアにはそれぞれの事情があるのだ。大田区と一口に言えないのである。

446 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 23:04:13 ID:???
西荻って、へんな宗教団体あるよね?ワールドメートとかっていうの。
近所では、第二のオウムって評判たってるよ。

447 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 23:09:13 ID:???
>>443
流れ的なネタなことぐらい読みとれ。
つーか「挟んで」というワードまで見逃すな。
大田民の知能の低さを露見されたくなかったら
まずはそのへんを注意してレスしないと。

448 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 23:43:15 ID:???
喪前ら屠トヨスに住め
天下の副都心だぞ

449 :西荻ワールドメイト:2005/06/24(金) 00:36:06 ID:???
ついに殺人まで証言し始めたよこのカルト教団
被害者掲示板についてのコピペが出回ってます
以下コピペ
被害者を交通事故死させたカルト教団(アタール、ワールドメイト)だってよ??
ワールドメイト問題掲示板http://www.makani.to/kito/bbs/index.htm?brd=5
カルトスタッフが交通事故に気をつけろなどと恫喝し証言
事故死の情報知ってると暴露。殺人までやってるカルト教団
ついに証言して監視員は増えてるらしいけど被害者に対して恫喝してる。
私は宗教にも占いにも興味ないしワールドメイトを知ってまだ日が浅い者だけど
近隣にアタールが出来てしまい住民で苦情を集めています。そしてアタール占い師に恫喝された者が証人としております。
このカルト教団の問題掲示板を見て経過に驚き皆さんに知らせる為に、書き込みました




450 :西荻ワールドメイト:2005/06/24(金) 00:39:29 ID:???
ワールドメイトに注意しましょう!
この団体は、人の弱みに付け込んで「救霊」という祈祷をして
高額なお金を集金します。また、掲示板を見られると困る為、
「パソコン依存の霊が憑く」とか言います。雑誌にも「アタール」
という占い喫茶を出してるので気をつけましょう。
「たちばな出版」の深見東州です。
これらの団体に引っかからない為に、公開注意をします。この文を
3つコピペでいいので貼り付けましょう。被害拡大許すべからず。


451 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 01:52:02 ID:???
>>447
>つーか「挟んで」というワードまで見逃すな。

だから、他の町を挟んでるんだから繋がってへんっちゅうの。
知能低いなあ、あんたw

452 :引き分け挟んで4連勝:2005/06/24(金) 05:30:06 ID:???
↑こいつリアル馬鹿

453 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 06:38:54 ID:???
杉並人が世田谷・目黒にとってもあこがれているってことだけは良くわかったヨ

454 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 11:06:43 ID:???
杉並より、一部大田の人が、ここは城南を語る場所ではないのに、
自由が丘は仲間だ!同じエリアなんだから!
って叫んでる方が、
  俺の場所は他の大田区とは違う、目黒と同列で扱って欲しい。 
って言ってて痛いよ。

どこも沿線によってカラーが違う事は良くあることなのに
>>445は熱くかたりすぎw
沿線スレにでも行って熱く語ってきてください。

455 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 11:56:21 ID:???
まぁスレタイからして十分に痛いわけだが

456 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 20:41:18 ID:???
杉並ってほんとだっさいなあ

457 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 16:29:17 ID:gRrs4Ipz
杉並区ってダサいイメージは特にないけどなあ。
スマート、真面目って感じ。
大田区は、ディープ過ぎて一言では語れない。


458 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 16:38:31 ID:???



【東京】 中央線沿線統一スレ 【高尾】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119671425/l50





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