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【UR】首都圏の都市機構住宅 21号棟【元公団】

1 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:40:39 ID:???
都市再生機構(主に首都圏)の物件について語るスレです。
5月から、新築物件の入居者を激しく募集開始!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

前スレについては>>2を、
公団のページ、募集物件、抽選方法については>>3を、
FAQについては>>4を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>5
ご覧下さい。

2 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:41:22 ID:???
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 20号棟【元公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/

■それ以前のスレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]

3 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:44:11 ID:???
■都市再生機構(都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:45:27 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。

■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/

■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html


※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)

■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html

■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

■都市再生機構 首都圏NET(新築情報中心)
http://www.ur-net.go.jp/kanto/member/tokyo.html

5 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:46:07 ID:???
関連スレ

関西(大阪)の公団住宅 2号棟 <関西地区の方はこちらへ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  <築○十年の物件メイン
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟  <ネット環境
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

6 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:46:14 ID:???
スレ立て乙!>>1

7 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 03:01:37 ID:???
■(・∀・)ジサクジエン同盟(・∀・)
http://www.interq.or.jp/www1/marimo/doumei/jisakujien.html

8 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 03:15:20 ID:???
■!独立行政法人都市再生機構!
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1059139373/l50

9 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 14:05:31 ID:???
関連スレ

■ハングル板!
http://society3.2ch.net/korea/

10 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 11:04:27 ID:???
なんだよ、トルナーレって最低家賃で13万かい。
クラブトルナーレの申し込み時には「希望家賃:〜10万」
とかいう欄があるから、期待しちゃったよ。

11 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 18:46:34 ID:???
世田谷の希望ヶ丘って、イイ物件っぽいけど
いつも空き部屋があるのは何故?

12 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 19:35:59 ID:???
>>11
抽選があった時代は何十倍にもなってたんだけどね〜
清掃工場がそばにあるのは嫌かも

13 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 00:27:53 ID:???
リバーサイド桜木ってどう?

14 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 03:03:28 ID:???
>>12
交通の便が悪すぎるからじゃないの
渋谷から数本バスがあるけど、それ以外は
ターミナル駅→私鉄→バスと乗り継がないとたどり着かない
車か、自動車、バイクならいいけど

清掃工場をいうなら、環八も遠くない

15 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 03:09:07 ID:???
>>13
川好きならいいんじゃね。氾濫したら知らないけど。

16 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 03:45:25 ID:???
昭和30、40年代でリニューアルじゃない物件に住んでる人いますか?
いろいろ不便に感じたりしますか?
それとも、案外快適だったり?

17 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 04:12:33 ID:???
40年代中ごろ、快適です。
あ、リニュです。

18 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 05:31:04 ID:hUbsmjzv
>16
17さんと同じく、
40年代中ごろ、リニュ3です。2DKです。
快適です。お風呂がスイッチひとつでできるのが、、、
いままで民間の賃貸(築16年、2DK)のバランス釜だったので。
あとデットスペースがないというのもいいかも。押しいれも広いし。
ベランダも広いし。
住む人のこと考えてるなって感じはします。

ちなみに内覧は1時間くらいかけてしました。

19 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 05:36:05 ID:???
離乳

20 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 07:41:59 ID:???
>>10
すいません。
どこで情報が見られますか?


21 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 09:03:26 ID:???
17と18は16をちゃんと読んだのだろうか・・・

22 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 09:39:50 ID:???
>>20
正規の情報ぢゃなくて、前スレとかどっかのブログ情報。

23 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 11:33:23 ID:Xjuckimx
>>16
同じ非リニュでもお風呂とキッチンだけ新しいのに交換されてる部屋も多いから
一概に言えないね
50年代でキッチンの給湯がない物件もあるし
やっぱり内覧してみないと解らない

24 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 12:47:56 ID:???
>>16
30年代の非リニュに住んでいます。
キッチンは、交換されていますが、湯は出ません。
排煙機付給湯器は、つかないとのことでした。
風呂は、バランス釜ではないですが、似たような物が付いています。

ただ、駅からも近いですし、家賃もそこそこなので満足しています。
まわりに住んでいるのは高齢者ばかりなので、夜は静かすぎるくらいです。
部屋も畳なので、音を吸収してくれているみたいです。

25 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 13:08:08 ID:Pn9HAjVQ
URって、内覧を1物件ごとに結論を出さないと他物件を見れないのが少しつらい。
比べて決めたいという方も多いのでは?

26 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 14:20:54 ID:???
そうなると今内覧して気にいった物件が
先程契約されましたって状況になるわけで。

おそらく管理が面倒なんでしょうね。

27 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 15:46:30 ID:ZPX1Kzq4
住み替えたい。リニューアルの古いので充分。
心残りは床暖房だけ。

現在、多摩地区17万。高い。

28 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 18:47:34 ID:???
うちは古い物件のリヌーアルだけど、室内けっこうあったかいから床暖房要ら
ないよ。真冬でも、寒くて布団から出たくないなんてことは全然ないし。
前は戸建の賃貸に住んでたけど、いやー寒かったわ。


29 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 19:55:06 ID:???
>>25
一人で何件もの物件抱えていざ決めた後になっても後はほったらかしで放流しない、
ってケースを恐れてるんだと思うよ。

>>11
そりゃ1800戸からの団地なんだから逆に空家がないほうが不自然なのでは > 希望が丘
たしかに電車→バスの乗り継ぎは面倒だが、京王バスが八幡山に走るようになって
かなり便利になったように思う。


30 :24:2005/04/28(木) 21:02:08 ID:???
>>27
うちは、非リニュで、床暖房なんかないけど、寒いと感じたことはないなあ。
まあ、5階建ての3階で、日当たりが良好と言うのが大きいと思うけど。
特に畳だと、冷たいと言うことはないからね。

31 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 22:13:52 ID:???
>>25
現地案内所行けばその日空いている部屋が全部見られるんじゃなかった?

32 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 23:15:14 ID:???
そう。でも、おばさんもれなくついてくるしな。
間取りの違うのを2つ3つってとこだろ。

あと、内乱のときは、申し込んだ部屋以外でも、現地で言えば鍵貸してくれる。
これは付録のおばさんついてこない。

33 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 00:25:47 ID:???
和室ならおばちゃんいてもいいかも。いっしょにお茶飲んだりとか。

34 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 00:29:03 ID:???
汐留の花火見物思い出した。あれは管理の人か。

35 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 01:29:01 ID:???
お茶持ってくのかよ!
それに室内の床・畳は埃できたないよ。
団地によっては、おばさん、室内用のスリッパを持ってついてくる。

日よけカーテンは返却するのか?

36 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 01:29:43 ID:???
都内の事故物件はどれぐらい在るの?
住んだことある人いる?

37 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 01:53:48 ID:???
特別募集って書いてある。2年間家賃半額だって。

38 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 02:12:18 ID:???
シティコート二子玉川にすみたいよー。
誰かでていかない?
1LDKか2LDKを希望してるんだけど(・∀・)。

39 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 02:41:10 ID:???
いまだに紙カーテンの部屋がいくつかあるんだけどね。
でも、駅前が狭くて歩き難いから、まだしばらくは住みたくないょ

40 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 03:00:36 ID:???
備え付けの紙カーテンがオシャレなので今も使い続けています。

41 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 03:45:45 ID:???
紙カーテン、すごい。公団には全部ついてるの?
>39
確かに駅前せまいよね。
マンションの近くいったとき、トライダントうんちゃらっていう
すごいマンションがあってビクーリした。

42 : :2005/04/29(金) 09:18:30 ID:???
>>41
後ろの棟が募集間近の建物だけど、全室もれなく紙カーテンついてるのが見える。

43 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 09:22:14 ID:???
紙カーテンってごわごわしてて開け閉めができないよね

44 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 13:29:07 ID:???
余裕で開け閉めできるよ

45 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 13:58:16 ID:???
私も紙カーテン愛好者です。
なかなかいいですよね。
おしゃれだし、金もかからないし、捨てるのはもったいないよ。

46 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 15:38:48 ID:???
>>41
部屋の補修が終わったあとの室内の日焼け止め用養生カーテンだから
もれなくついてくるよ。

47 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 19:24:14 ID:vH94BXVW
紙カーテンって、それだけで購入できないのかな?
ほしくなってきた。

48 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 19:42:40 ID:???
その紙カーテンをみて
「あそこ空き部屋だ。募集でないかな。」
と心待ちにしてる人とか
「空き部屋なのに募集出てこないのなんでー!」
と書き込んでる人がいたりして。

49 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 19:57:18 ID:Uu4wiNmS
東雲キャナルコート公団6街区、まだ紙カーテンのまま結構あります。

50 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 21:19:12 ID:BnykL84M
紙カーテンなんて付いてなかった
西向きの部屋なのに。
冬だからか?

51 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 21:45:12 ID:l2r0wrNf
>>50
新築はないんじゃないの?
全部、すぐに借り手が付くことが前提だから。

52 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 21:54:44 ID:???
UVカットの窓ガラスだから。

53 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 22:21:59 ID:???
新築だけど、紙カーテン付いてたよ。
もったいないと思いつつ入居後すぐ捨てた。

54 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 22:25:52 ID:???
カーテンはご返却しろ、って書いてあったよ。

55 :53:2005/04/29(金) 22:30:41 ID:???
うちは一言もそんな事言われなかったよ!
返却って入居後?それとも退室時ですか?

56 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 23:01:54 ID:Ns4AnHq1
>>53
保存していないなら、退去時に敷金から引かれますよ。

57 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 23:08:55 ID:???
( ´,_ゝ`)プッ 釣られてやんの

58 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 23:29:36 ID:???
1年分前払いの場合、解約しても戻ってこないの?

59 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 00:58:14 ID:???
前の棟、5分の1が紙カーテン。

60 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 02:54:45 ID:BzTVrGn7
紙カーテンのままって、単なる貧乏では?
漏れは
200X220をカーテン2枚+レースカーテン2枚
100X210をカーテン2枚+レースカーテン2枚
で、4マソ近くかかった。


61 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 09:38:32 ID:???
>>58
戻るよ。カーテンを買えないビンボー人にもやさしいね。

62 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 11:27:40 ID:???
斜め上の部屋がもう2年も紙カーテン(空室)なのですが。

63 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 12:25:23 ID:???
>>60

高いな。
ジャスコの既製品安物だが、俺は、
100×230 レースカーテン2枚 1980円
100×220 カーテン2枚 4980円
だたぞ

64 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 13:08:39 ID:???
入居して二週間。まだ紙カーテン。
じゃばら状に折り目をつけて使っている。
いつからこんなせこくなったんだろう。


65 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 13:17:19 ID:RQ31nk0r
>>64
本当の金持ちは、カーテンの素材なんかには
こだわらない

66 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 14:25:51 ID:F4xW4nA5
待機者募集のハズレ券ってもうただの紙くずなの?
なんか特典ないのか

67 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 14:52:30 ID:???
つーか、カーテン揃えるの面倒くさいんだって。
もう寒くないし、紙カーテンのままでいいや。

68 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 15:47:47 ID:xLFj77Iv
うちは1年紙カーテン使ったった。
既製のじゃサイズがあわなくてね。金ないし。


69 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 16:06:12 ID:???
夏は明るくて寝れないよ!!
漏れは断光カーテン +  レースカーテンでは早朝から目覚めてしまうから
断光カーテンを二重にしているよ。
冷暖房費も違うはずだし。

70 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 16:08:42 ID:???
今ガキが廊下で遊んでてウルセー
注意したほうがいいかな?

71 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 16:11:11 ID:???
昼間なんだから我慢汁。

72 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 16:27:43 ID:???
壁の電話機っていつごろから付き始めたのかな。
最近の物件では付いてないけど。
呼び出し音がうるさくてかなわん。

73 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 16:28:44 ID:???
>>66
新規募集の10倍優遇で使えるんじゃないの?

74 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 17:15:16 ID:???
>>70
「オジサンと一緒に遊ぼう」と不気味な笑顔で声をかけてやれ

75 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 17:51:17 ID:???
>>74
「じゃあかくれんぼしようぜー」って誘われたらどうする

76 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 19:14:38 ID:???
>>75
「だりーからやーめたー」って酒でも飲む

77 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 19:52:39 ID:???
>>75
「じゃ、オジサンが鬼。追いかけるからパンツを脱いで、隠れろ」で、終わりだ。

78 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 21:39:36 ID:???
お医者さんごっこに持っていく、つわものはおらんのか?

79 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 23:04:57 ID:???
カーテンはコーナンとニトリで買いますた。

80 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 00:48:36 ID:???
>>79
コーナンのカーテンなら、紙カーテンの方が上等。
サンゲツなら、考えてもいいかな。

81 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 03:08:09 ID:???
防音カーテン&防音レース&目隠し用の貼る窓材にしてる。
透明ガラスは落ち着かない。

82 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 12:23:40 ID:???
部屋ん中でSMしてるだな?

83 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 12:54:53 ID:???
ベランダで洗濯もの干してたら、向かいの棟の学校帰りのかわいい女子高生に
身を乗りだされて部屋の中ジーと見られた...orz

84 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:04:20 ID:cEc/0Utl
13時からTBS系で
噂の!東京マガジン 「警告!団地ペット禁止嘆く飼い主」
ってあります。みてみようっておもいます

85 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:16:32 ID:d4vA9/8y
だから、ペットはダメだっていってるんだろうが!
入居説明会で説明されただろうが!

ルールをまもれよクソ住人!

86 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:20:05 ID:WhmkmGY+
T豚Sって頭おかしいな・・・・・
ルールを破ってごねたり、勝手な自己主張を擁護したり・・・・
放送免許剥奪しろよ。オウム事件で反省しなかったのか?

87 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:20:09 ID:???
ペットが必要なら転居しろよ

88 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:27:11 ID:???
ルールを守らないDQNの方が正当なんて論調、おかしくないか?
この番組嫌いじゃなかったけど、もうダメだ

89 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:28:10 ID:???

TBSはクソだな。

90 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:35:55 ID:???
既にルールを破ってる人たちが、
新たにルール設けてもまもるわけがないだろ。
公団からの住人って民度低いし。


91 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:35:56 ID:WhmkmGY+
公団とか都営とか役所がらみなら
何を言っても許されると思っている

なぜペット反対の住民の人のインタビューを流さない?
一方的な立場を喧伝するのは汚いやり方だぞ

反権力・反日の獅子身中の虫だ、こいつらは

92 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:54:42 ID:XayC8nht
猫が赤ちゃんを襲ったり、狂犬病の犬が徘徊していたら絶対やだな。
現状では問題が発生していなくても、いずれそうなるかもしれない。
「可愛いから飼いたい!!」
という思いはわかるけど、ペット可のまん書運はいくらでもあるのだから
社会問題にするほどのこともない。

93 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 13:58:54 ID:OVoPSosI
この番組見てペット飼う奴が増えるの確実!?
困ったもんだ。

94 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 14:03:32 ID:???
家賃高いところの人はそんなバカな発想しないから
大丈夫でしょ

95 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 14:04:16 ID:???
防音室買ってヨウム飼おうかなと思ってる。
鳥だから問題ないよな。

96 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 14:09:31 ID:???
確か、小鳥は正式に認められていたような。。。。。

97 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 14:11:48 ID:???
バカTBSに苦情を送りました。

とある団地に住んでいた者です。
ペットの騒音や悪臭に我慢できずに仕方なく引越ししました。
ルールを守っている人が我慢したり引っ越したりして、ルールを守らない人がノウノウと住みつづけているのが現状です。
それなのにペット禁止の団地で、契約書で禁止条項があるにもかかわらず、ペットを飼っている住人を擁護する番組の内容に怒りを覚えます。
全国放送であのような放送をすること自体、マスコミとしての存在意義にかかわることではないでしょうか。
影響力があるマスコミが違法なことを擁護していることはとても嘆かわしいことです。
こんな報道機関はホリエモンにのっとられればいいと思います。

98 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 14:22:05 ID:NnMchKrL
ほっといてもTBSは…
のっとるメリットもないとおもわれ。

あほペット住民には、引っ越せおばちゃんを送り込むの刑。
悪を持って悪を征す。

99 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 14:32:54 ID:gD4Ir0yk
私も一人暮らしで寂しいからひよこでも買おうかな。メスなら
うるさくならないだろうし。

100 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 15:03:14 ID:uRwDwzJr
3月5日に入居して口座引き落としの手続きを3/9にやった
3/25の引き落としは間に合わないから、請求書を郵送で送るという公団側の話しだった
のだが、未だに送ってこないよ
4/25に2ヶ月分まとめて引き落とされるかな?と思ったのですが普通に1ヶ月分だけ
けっこう杜撰だね、このまま放置すれば払わないで済むのかな

101 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 15:18:09 ID:???
>>99
ニワトリは禁止じゃなかったっけ?
それより、ニワトリってオスメスどっちも凶暴だよ。
キジ科は攻撃性が高いから知識なしで飼うと怪我するぞ。
ニワトリとかクジャクとか。
悪いことは言わないから手乗りになるタイプのにしとけ。
鳥もなあ。雀サイズのフクロウだっているし、小さくても声のでかい奴もいるし、
でかくてもおとなしい種類もいるし、線引きが難しいな。
個人的には風切り羽切って防音対策しとけば犬猫ほど問題ないと思うが…。散歩とかいらないし。

102 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 15:25:55 ID:???
>>100
入居可能日が3月だったら3月分は契約時に一緒に払ってるだろ。
そうでなければ「あてどころに尋ね当たらず」とかで返送されてるんじゃないの?
表札とか出してたかい?

ほっとくと督促のハガキが来てしっかり延滞利息取られるよ。


103 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 15:33:02 ID:???
T豚sでやってたの家賃安そうな古い団地だったね
しかも頑固で自己中で頭悪そうな老人ばっか


104 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 16:11:33 ID:???
あれはTBSの負けだな・・・アホくさ

105 :100:2005/05/01(日) 16:13:58 ID:???
>>102
えーー「後払い」なの?4/25日に口座振替された家賃は5/1〜5/30分じゃなくて
4/1〜4/30分という事?だとしたら3月分は契約時に日割りで先払いしてるから辻褄が合う
契約書に何も書いてないし、やっぱり電話しないとだめか・・・

106 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 16:14:16 ID:???
うちの団地でも犬猫狩り始まったらしいけど、
迷惑だから早く処分してほすぃ。
糞とおしっこが臭い! やっぱり迷惑だよ。
うちタワーだから、建物の中の排水溝におしっこしてるみたい。
臭くてたまらん!!!

107 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 16:20:45 ID:???
>>100
>>105
アフォ

108 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 16:29:11 ID:???
>>95
ヨウムってハトくらいのサイズなかったっけ。
確かに小鳥屋で売ってるし市販の鳥かごで飼えるが。
ハトと間違われると面倒だから迷ってたけど飼おうかなあ。

109 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 17:00:17 ID:OVoPSosI
都市機構の人間は一人ぐらいは見てるだろうね。
だけど、何もしないよな!?
仕事してないし、たまに寿司喰ってるぞ。

110 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 18:03:24 ID:6okzXoCU
ウチの団地は人間がオシッコしてるんですけど・・・・・・・@大島4団地

111 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 18:34:43 ID:???
犬猫飼っている住人・・・ペットを処分するか、飼える住宅に
引っ越せ・・・うざいんだよ。


112 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 19:31:23 ID:???
ここで愚痴っても何も変わらんよ、ヘタレくん。


113 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 20:48:05 ID:QBpTaoRF
ウチの団地でも犬を飼ってるのがいるよ。
面白いには夏になってガキたちが花火で遊んで
爆竹を鳴らしまくったときに、隣の座敷犬が驚いて
狂ったように吠えまくっていた。
うるせー。

114 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 22:15:13 ID:???
>>109
そだね。
何もしないのが一番安あがりだもんね。
ちょっとはり紙して終わり。紙代セロテープ代計2円也。
都市機構寿司食えていいなあ。

115 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 22:16:38 ID:???
質問です。
郵便物は集合ポストとドアの新聞受けみたいなのとどっちにきますか?
なんか、集合ポストはよく壊れてるみたいなので。


116 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 22:40:51 ID:???
集合ポストに来るに決まってるじゃん。
うちはポストの鍵に瞬間接着剤つけられたよ

117 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 23:24:30 ID:???
>>116
荒れている団地ですね。
どこですか?

118 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 23:36:10 ID:???
集合ポストって犯罪やり放題だよな

119 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 00:41:19 ID:???
覗きとかさわりまくったりとか痴漢とかやり放題だしな

120 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 08:20:54 ID:???
団地住民より周辺住民がカギを壊したり、無断駐輪をしているね。
あとはゴミを捨てていくやつ・・・粗大ゴミのケースが多い。

121 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 14:58:33 ID:???
周辺住民進入を阻止せよ

122 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 16:45:43 ID:wPfkQWDQ
豊洲四丁目って、どうでしょうか?
子供が多そうでうるさそうな気がしますが、、、。

123 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 17:24:36 ID:???
周辺住民も含めた一般国民の血税無駄遣いで建てた家に住んでるんだ、受忍の限度内だな。
子供のいない公団って、爺さん婆さんばっかりの古いヤツじゃないの。

124 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 19:50:43 ID:???
>>115
普通郵便→集合ポスト
速達・書留→玄関ポスト

ただし、オートロックだと全部集合ポスト(物理的に入れないので)

125 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 20:18:07 ID:???
公団から公団への引越しって出来ましたっけ?
単身で荷物の少ない人なら、同じ棟の別のフロアが募集していたら
荷物移動するだけでクリーニング済みの部屋に移動できますね。

126 :125:2005/05/02(月) 20:19:14 ID:???
民間だと敷金・礼金・仲介にかかる費用があるのでもったいないですが、
公団ならそれが無いですものね。

127 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 20:26:19 ID:???
>>125
できるよ。
私は公団→公団と移動したし、
同僚で、同じ公団の中で部屋を移動した人がいる。

128 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 21:42:12 ID:???
>>127
同じ公団の中で移動した日とって、やっぱり周りにDQNが住んでいたからなのかな。

129 :127:2005/05/02(月) 22:19:25 ID:???
>>128
子供が生まれたんで、広い間取りの部屋に移ったって言ってた。

130 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 22:30:29 ID:???
>>123
おまえは住居侵入罪も知らないのか。都市機構の職員並みの無教養さだな。

131 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 22:50:55 ID:???
隣に隣近所のこと何も考えてない変なの住んでるから引っ越したいけど同じ棟で募集しないから引っ越しできない
きたないよー
うるさいよー
くさいよー

132 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 23:12:53 ID:???
>>131
隣近所のこと何も考えてない変なのが住んでるのに、同じ棟内に引っ越したいの?

133 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 00:39:05 ID:???
埋立地の超高層ですが激しい縦揺れで体が持ち上がるほどの衝撃音に悩まされています。
ショック死する前に引っ越したいです。

134 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 00:46:54 ID:???
>>133
どこ?

135 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 00:52:06 ID:???
リニュ物件は少しは遮音性が向上してる?

136 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 01:13:41 ID:???
老人が多い所って、やっぱり団地内でしぬ人って多いのかな。
東京の場合は電話で聞くと教えてくれるの?

137 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 01:28:17 ID:???
>>133
地震の時ですか?


138 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 01:31:33 ID:qzt04HFz
>>135
逆もあるよ。畳だった上階がフローリングにリニュされてから
恐ろしく上階の生活音が響く。
歩く音、椅子をひきずる音、物を放りすてる音などなど。
リニュVの畳リニュでも、リビングはカーペットから板になってるので
そっちの音が朝から晩まで響くよ。

139 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 02:50:30 ID:???
>>135
だから、公団は、築古の非リニュが最強だよ。
周りは年寄りばかりで、夜は静かだし、家賃は安い。
畳なら、音も響かない。

140 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 04:03:11 ID:???
でもね、あの40年代築の団地のたたずまいが気持ち悪くてしょうがないんだよ

141 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 08:50:43 ID:???
>>136
営業センターに行くと、特別募集の抽選対象ということで、そういう部屋の一覧表を張り出してあるよ。
だから電話でも教えてくれるかもしれない。
古い団地もあれば築浅のところも出てるよ。

142 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 10:26:25 ID:???
最近の新築は洋間しかないケースが多いんだよ。でもさ、本気で洋間にしたら、
夫婦用のダブルベッド幅が2mになるんだけど、それって、エレベータに
はいるのかな?

ワイドのダブルは1.54mだろうけど、狭いし、本気で米国サイズだと、2.4mくらい
の幅はありそう。

143 :133:2005/05/03(火) 11:25:28 ID:???
>>137
地震ではなく人為的なものです。上階からの振動です。
大地震が起きたら真っ先に座屈しそうなお棺。

144 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 11:43:39 ID:???
>>143 へ? 上が暴れているということ?

145 :133:2005/05/03(火) 12:31:14 ID:???
さあ。暴れるだけではあんな音はしないような・・・
大型冷蔵庫を持ち上げて床に思い切り叩きつけたような・・・
何かの機械を使ってるのかもしれません。

146 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 12:36:39 ID:???
>>145
それは迷惑だねえ。

147 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 12:57:53 ID:???
それはURの管理人を呼んだほうがいいと思うよ。

148 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 15:09:07 ID:???
過去に火災を起こした団地を教えてくだされ。

149 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 16:32:06 ID:???
>>142
うまく分解できるようになっているんだろ。
公団で使えなければ、普通の標準的な集合住宅でも無理だと思うよ。
戸建に住めば。

150 :142:2005/05/03(火) 16:40:38 ID:???
>>149

つーか、和室で十分だと思うんで、こういったことを書いたわけ。

洋室オンリーにするのなら、他の設備も洋室向けにしないと
いかんだろ?と書いているわけです。

中途半端なんよね。洋室にするにわさ。

独身ならええけど、家族全員のベッドは多すぎる。たかが、3LDK
ごときに。ま、民間分譲もこんな傾向だけどさぁ・・・

151 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 17:48:09 ID:???
俺もフローリング反対
上からの音が響きすぎ。日常レベルの音が冷蔵庫を床に叩きつけるように
聞こえてくるなんてのはいつも感じてる。
洋室化を押し進めてる人って実際公団のフローリング階下で生活したことない
としか思えない。

152 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 18:11:57 ID:???
豊島五丁目なんで5千戸もあって空きが無いのよ?

153 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 19:02:24 ID:???
>>151
フローリングは本当音響くよね。うちのとこなんて、上の家の人が固いもの置く音
(落としたのではなくて)とか、いろいろ聞こえるよ。フローリングにするなら
建物建てる側も住む側もそれなりの防音をしないとね。

154 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 19:13:39 ID:yGGTXMK6
フローリング物件に住むときは、きちんと防音対策がなされているか
確認しないとヤバイよ。
まあ、以前住んでた横浜高層物件は防音対策してあると謳ってるのに
上と両隣の落下音がすごかったので、仕様書だけじゃなくて内覧のとき
しっかり見ておかなきゃ本当のことはわからない。
俺は今の所に引っ越すとき、休日の朝いちで内覧に行った。午後とかに
いくと本当はうるさい部屋でも周囲住人が出かけていて気づかないからね。

155 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 19:58:32 ID:???
>>>154
休日の朝一も、静かだろ。

156 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 20:01:25 ID:???
部屋の綺麗さはリニュTじゃないと・・・
リニュVとかは配管パイプとかがむき出しで醜い
TV端子がリビングじゃない部屋の壁の上のほうにあったり・・・

若い人が住むならリニュTだな

157 :133:2005/05/03(火) 20:10:39 ID:???
上階はフローリングのはずですが硬いものが当たったという感じはないので
おそらくマットレスを敷いて重量挙げをやっているか、それとも100キロくらいの
人間を天井近くまで持ち上げて叩き落している、といった感じですね。
私はどっちにしろもうじき引っ越すのでゴタゴタは次に入居する人に任せます。

158 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 20:38:02 ID:???
>>156
リニュVなら、非リニュの方がいいような気がする。
台所なんかは、非リニュでも同じ、新しいタイプでしょ。
>>157
最後だから、思いっきり暴れたら。

159 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 20:53:55 ID:nr0Qxt5G
どこに質問してよいのか分からなんいですが、皆さんに教えていただきたく投稿させていただきます
私は立川のある公団に住んでおります
最近、この地域を管轄する交番より、居住者についての情報書くようにと1枚の用紙を各戸に配布しております
その用紙には、居住者の氏名、年齢、勤務先、本籍地、緊急連絡先等を記入するようになっています

私はこのような個人のプライバシーに関する情報を何故警察が収集して管理するのか非常に不満を持っています
前に住んでいた国分寺でも同じような事がありました、その時に「何故警察が個人の情報を
収集するのか」と問いましたが、その回答が「交番に尋ねて来る方が多いのでその為にちゃんと案内するため」(もう何年か前なのでうろ覚えですが
)のように事をいってました。私は呆れました、泥棒やセールスマンにまでそんな案内をするのかと言うと「ちゃんとした身なりをした人に案内するので」
と訳の分からない事をいってました、小奇麗な格好をしていたら犯罪者ではないと思っているのか腹立たしく思ったわけです
そんな事から警察の個人情報の収集については非常に嫌悪感すら覚えます
長々と書きましたが、皆さんもこのような事を経験された事はありますか?
ここまで踏み込んで個人情報は提供してありません、提供は拒否できるのか、どこに相談すれば良いのか
ご存知でしたら教えてください




160 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 21:33:32 ID:???
それは公団だからじゃないと思うよ。
以前普通の賃貸マンションに引っ越した際、
駅前のはしつじょ(何故か変換できない)に
同様の用紙を書いて出したことあるよ。
練馬に近い埼玉だった頃の話。

賃貸の人って出入りが激しいから
いざという時住民の素性を把握できないと困るんだろうな、
と思ってその時は書いた。
事件が起こった時や巻き込まれた時に
一番困るようなことを自分は聞いた記憶があります。

強制ではないと思うから出さなくていいのでは?
質問は直接警察へどうぞ。

161 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 21:37:42 ID:???
>>159
東雲だけど同じように警察から居住者情報の収集が来たよ。

・ 警察官自らが用紙を配付し回収しているのは確か
・ 「災害時に迅速な救出活動をおこなうために必要」
・ 「昔からおこなっている」
・ 「広く知られていないのは我々のPR不足である」
・ 「強制はできないが、できるかぎりの協力をお願いしたい」

回収率をあげるためにとってつけた理由なんだろうけど、私は提出した。笑。
つぅか、犯罪者がわざわざ交番に寄って警官に尋ねたりしないでしょうし。

まあ、1〜2年後にはなくなる制度だと思うよ。

162 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 21:41:18 ID:???
>>159
本籍ってなんで必要なんだろう?

163 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 21:47:04 ID:???
>>159
モロ個人情報保護法に該当する事項だから、聞いてみたら。

164 :159:2005/05/03(火) 21:58:54 ID:nr0Qxt5G
みなさん、助言ありがとうございます
この件について、別のスレッド「法律勉強相談」に投稿してます
こんな事を2chで質問するのもおかしいかもしれませんね
で、法律スレでは「提供は任意」但し、「警察に頼る事があった場合には困る事が起きる可能性は
十分あります」とか言われてます、何故なんだろうか?警察への非協力者になるから?
変な国ですね


165 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 22:26:24 ID:???
子供が生まれたときとか、電話番号が変わったときも、警官が
きたよ。びっくりしたよ、だってそんなの教えてないもの。

あと、自転車を盗まれたとき。その自転車には数回引越し前の
住居登録してあったわけさ。これもびっくりした。「どうやって
知ったの?」と聞いたら、ごまかされたけどね。

ま、守ってくれているのか、監視されているのか紙一重
だなぁ・・・何でも知っているかもよ。収入だって、役所に
データはあるしさ・・・

公団とは関係ないよ。


166 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 22:32:18 ID:???
>>164
警察で個人情報の紐づけを完結できなくなるわけだから、ちょっとは不利益があ
るだろうということは容易に想像できると思うが。

この件は、収集の「方法」と目的の「伝え方」がまずいと思われているわけで、趣
旨は何ら問題となることはないのでは。そもそも公団には、この用紙、さらには
他の賃貸物件よりも多くの「ほとんど不要と思われる」個人情報を提供している
のだし、半ば思いこみだけで頑に拒否したがるのかがいまいち不明。

あと、とりあえず句読点くらいちゃんと書こうよ。
「変な国」とか書いてる文章の体裁の方がよっぽど変だから。

167 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 22:34:00 ID:???
提出しなくていいよ、べつに。
ほっとけば。

168 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 22:47:24 ID:???
>>152
豊島五丁目に住みたいの?
もう少ししたら、空きが出てくるんじゃないかな。
だってほら、ダイオキ・・・


169 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 22:47:40 ID:???
>>155
うちの上の階の住人は毎朝早起きで、毎日目覚まし時計より先に上の階からの
物音で起こされる。休日の午前中くらいゆっくり寝ていたいのだが絶望的。

170 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 22:54:19 ID:FYy8Fzm8
健康的じゃん

171 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:14:55 ID:???
>>169
上下左右お年寄り夫婦だが
仕事がら夜遅いけど朝も普通なので7時起床深夜2時就寝で目覚まし鳴らしてるから
もしかしてかなり迷惑かけてるだろうか...

172 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:42:19 ID:???
>>159
俺は堂々と断ったよ。
事件に巻き込まれるなど何かあったときに必要って言われたけど、
そんなの自治体に問い合わせればいいわけだし、
警察が別に収集する必要はない。警察はもっと他のことに工数を使うべきだよ

173 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:42:20 ID:???
>>171
お前か、いい加減にしろ。
目覚ましを使うな。近所迷惑です。

174 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:47:30 ID:???
>>173
ごめん、でも深夜1時帰宅だから目覚ましないと起きれないんだ。
ちょうど引越し考えてたから今度はお年寄りいないところにするよ。
でも言い訳だけど隣はエアコン無いみたいで夏場窓開けて寝てるんだよ。
これで目覚まし音がより響くのはおれのせいじゃないよね。

175 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:51:43 ID:???
>>174
言い訳してんじゃないよ。

176 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:58:51 ID:???
リニュの工事ってのはいつの間にやってるの?
入居者が転居したらその部屋だけを工事するのかな?

177 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 00:03:01 ID:???
目覚まし音はそんなに気にならないでしょ。
それより床に物を置いたり、ひきずる音。
掃除機が一番迷惑。
毎日フローリングに掃除機かける上の階の住人はDQNとしか思えない。

178 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 00:13:05 ID:???
おれはあまり効果がないと思うが全室に防音カーペットしいてる。
日中の掃除機なら別にいいと思うが。
目覚ましかけなくていい生活ってうらやましいな無職か老人か自営だろうな。

179 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 00:15:00 ID:???
上の奴がうるさいから
最上階角部屋選んだのに
下の踵落しが聞こえる。
高い家賃払ってるのに最悪…

180 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 00:19:41 ID:???
>>176
そんな感じだよ。
転居した後に工事しているよ。

181 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 00:30:09 ID:???
>>179
踵落しってなに?

182 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 00:50:42 ID:???
そういやさぁ、俺は米国生活してたんだけど、何度か住んだアパートは
フローリングではなかったね。みんな絨毯だったよ。だから、あんまり
音が響かないんだけど。ま、隣のやつは日曜朝の5時ごろにァヘアへ
やるんでうるさかったが。

へんな風に広がったフローリングと洋間。クローゼットの小さい洋室
なんて使いづらい。

183 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 00:54:24 ID:???
>>172
まあ、昔なんらかの事件があって、その時に「警察はなんで住民の実態を把握
していなかったんだ!」みたいな糾弾があったりしたからとか?
区役所に問い合わせたけど回答が遅かったとか、大家がつかまらなかったとか
そんな言い訳をしたとかで。

184 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 01:09:50 ID:???
>>154
横浜の物件って、防音がなってない建物ばかりなのかな?高層なら最近の物件だよね?
うちも横浜の物件で高層ではないけど、上・隣の音がすごく響くよ(特に上)。
近くの物件でそこは古いところだけど、やっぱりかなり上の音は響くみたい。
URの建物って一体どうなってるんだろうね。


185 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 01:10:10 ID:U2Gc3dQ1
>>182
きっと絨毯を敷くというのが、洋間文化の知恵なんでしょうな。
日本だって、80年代末までは、洋間でもカーペットを敷く物件が
主流だった。絨毯ほど高級ではないが、上の音はフローリングほど
響かなかったですからなあ。

186 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 01:20:30 ID:???
悲しいのは自分が絨毯敷いても、上の住人が絨毯敷いてくれないと
自分のところは静かにならないという事ですな

187 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 01:28:02 ID:???
知恵?靴なのに?

カーペット?
壁から壁はプアスタイルry



188 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 01:39:48 ID:???
もともと、畳で考えていたものを、中途半端に板の間にすれば
おかしくなると思うよ。
非リニュ最高。

189 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 04:20:14 ID:???
自動風呂張り便利
リニュ最高

190 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 04:25:16 ID:???
リニュされた部屋に引っ越したけど、
歩くとフローリングがギシギシ鳴る。
下の人ごめんね。全部URが悪いんだからね。俺のせいじゃないよ。

せめてクッションフロアにすればいいのにな

191 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 05:27:21 ID:???
フローリングの上に畳を敷けばいい

192 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 05:37:29 ID:???
畳のあった部屋は、エセフローリングの下にウレタン敷いてるよ。
やらかいべ。

193 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 08:39:22 ID:???
畳がいいね。でもなんで・・洋室の要望が多いのか、畳の修繕が
面倒なのか・・・後者ならURの民営化が微妙に絡んでいるような。

なんで、和室を洋室に変えるんだ!クローゼットも小さい、
中途半端な洋風化は反対じゃ!

194 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 10:05:19 ID:???
僕は一生賃貸に住み、家は買わないつもりなので、年をとっても生涯住めそうな都市機構住宅に住もうと思っている。
同じ理由で都市機構住宅に入ろうとしている人いますか?

195 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 10:27:50 ID:???
>>194
いまからこだわらず、歳をとってからURに住めばよいだけのような?

196 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 10:43:23 ID:???
保証人が健在のうちは安めのマンション・アパートに住んで貯金しておいて
保証人がいなくなったら住む作戦がいいのでは?
意外と公団て割高だし

197 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 11:59:48 ID:???
>>196
更新料とかないから、そんなに高くないよ。

198 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 12:55:58 ID:???
プギャー

199 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 12:56:19 ID:???
コギャー

200 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 12:56:39 ID:???
ハァハァ

201 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 13:26:18 ID:???
都内の築30年くらいの物件を検討中ですが、開放廊下に面した部屋
(バルコニーも花台もない)にエアコン付けるのは事実上ダメ?
物理的には窓用なら付くと思うけど、熱風が廊下を直撃する。。。

202 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 13:56:56 ID:???
>>201
開放廊下にエアコン置き場を設定している物件もあるから、大丈夫じゃないのかな

203 :194:2005/05/04(水) 14:42:35 ID:???
>>195 >>196
アドバイス有難うございます。
そうですね。当面、民間の賃貸も考えてみることにしました。
まだ、保証人も健在だし。
じつはなかなか結婚できず「生涯ひとりだから、公団住宅で安泰な生活を」と考えていました。
都市機構の人に「まだ若いのに、結婚あきらめるの早すぎ。ひとりで団地に入って、結婚して団地内の3DKに移って、またひとりになって団地内の1DKに戻っていく人だっているんですよ」
と注意されました。
都市機構住宅は単身者には広すぎる物件が多く、結果的に割高になるように感じました。
もう少し狭い物件なら、民間にもっと安いのがあるように思いました。


204 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 14:49:38 ID:???
椅子とかの物音は解るんだけど、オーディオとか楽器の音って
どの位まで大丈夫なものなの?

205 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 15:12:16 ID:c757IFEB
↑別の部屋に入って(トイレでもいい)ドアを閉めて聞こえないくらいが目安。
もしそのくらいの音量でものたりないのであれば耳鼻科へ行ったほうがいい。
あきらかに聴覚が低下している。

206 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 15:46:18 ID:???
都市機構の中の人って随分他人の生活に踏み込んだ発言をするんだねぇ
要件が備わってれば、どんな部屋借りても問題ないと思うが

207 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 16:27:38 ID:???
>>203
単に気持ち悪いから、遠まわしに機構のおばちゃんが断ったんだと思うよ。
民間へ、どうぞ

208 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:10:09 ID:???
>>203
一見広すぎると思える物件でも4〜5年住めばものがあふれて狭く感じるようになるよ。


209 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:16:06 ID:???
>>194
定年後はちゃんと年金もらえるの?
噂によると将来3万くらいしかもらえなくなるらしいけど
賃貸派って生きていけるのかな?

210 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:18:13 ID:???
3万じゃ分譲だって維持できないじゃん。

211 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:22:02 ID:???
国民年金なんてあてにしていないでしょ。
いまさら、、、、

212 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:23:16 ID:???
家買わないなら家買う時の頭金にあたるお金をタネにシコシコ運用するでしょ。
成功すれば年金に頼らずとも問題なし。失敗したら首くくれ。
…と、橘玲みたいなこといってみる。

213 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:27:54 ID:???
今は株が安いから、家を買うより401Kでもやったほうが裕福に暮らせそう。
あ、でもそんなに大金は入れられないんだっけ?


214 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:34:25 ID:???
>>209
定年後に大規模修繕があり、莫大な費用がかかることもあるのだよ。
賃貸ならそれはない。

215 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:35:15 ID:???
古いUR住宅に住み着いてる爺婆ってみんな年金生活だよね

216 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:37:48 ID:???
古いUR住宅に住み着いてるが、まだ30代です。
早めに新しいUR住宅に住み着きたいと思っとります。

217 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 19:27:37 ID:P+cQx4ky
シェアリング対象じゃない物件に隠れて友人と住みたいのですが
こういうこのって可能なのでしょうか?


218 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 19:28:15 ID:???
都市機構って年金資金が投入されていったっけ?
公団時代はあったと思ったけど、自信がない。

219 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 19:47:17 ID:???
>>217
検査があるわけじゃないから、できるのじゃないか?
ただ、郵便箱だけは一人分の名まえを書いておきたまえ。


220 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 19:57:04 ID:P+cQx4ky
>> 219さん
ありがとうございました。


221 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 20:14:52 ID:???
>>220
友人宛の郵便物が、あなたの住所で届くので
郵便局員が必ず玄関まで確認に来ます。

そしてそのうちバレます。

隣近所が無関心な人だと助かりますが、
そうでない場合は…。

222 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 20:28:46 ID:???
194はなぜに部屋借りるだけなのに機構の人に結婚相談をしてるんだ?
自分は同じような感じの30代だが、
リニューアル住宅だから広さの割に納得の家賃だし、
結婚できないって悩む歳なら家賃はそれなりに払えるんじゃないか?
今後建替があれば移転保障費をもらいつつ定年までは都心近くのボロ団地をまわり、
定年後は郊外のバス便ボロ団地か地方都市の市営住宅で暮らすつもり。
俺の場合、老後は都心で暮らすつもりがないってのが、マンション購入を躊躇させる一番の理由になってる。

223 :194:2005/05/04(水) 21:18:32 ID:???
ほかに相談できる人がいなくて、相談しました。
機構の方、すいませんでした。

224 :機構の人:2005/05/04(水) 21:23:38 ID:???
いいんだよ

225 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 21:31:51 ID:???
吸気口のフィルターってどれくらいおきに洗ってる?
替えはどこで手に入るのかな?

226 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 21:38:02 ID:???
家賃6,100円で共益費8,470円。ワロタ。
http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/

227 :194(本物):2005/05/04(水) 21:50:13 ID:???
>>223
コラ!! 偽者が何をいっているんだ。
部屋の広さの話をしているときに、「結婚のご予定は?」と聞かれ、結婚の話になってしまっただけです。

今日も都市機構の物件を見てきましたが、リニューアルTはとてもきれいけど、畳の部屋がないんですね。
7万円代くらいの物件がたくさんあるとよいと思います。

228 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 21:52:03 ID:???
公団住宅用語集
... 特別募集住宅. 前の住人が亡くなったなど、特別な理由がある場合に募集が
ある。家賃が2年間半額で非常にリーズナブルであるが、隣の人が気が狂っ
てるなどの弊害も多々あり。まさに諸刃の剣な物件のこと。 ...


229 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 21:57:05 ID:???
>>225
入居してから一度も洗ってないよ。半径1メートルは煤が積もるから家具が置けないんだよね。

230 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 22:17:01 ID:???
>>228
まじすか!?専ら死者が出た住戸のことかと思ってた。
前住人の末路なんて気にしないけど、隣人が基地外なのは困るな。
なぜ「特別」なのかは、案内所で教えてくれるのでしょうか?

231 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 22:44:22 ID:???
部屋が狭いせまいだから、畳部屋は重宝だよね。
居間にもなるし、寝室にもなる。洋室にすると、
寝室と居間が別に必要になって、いまの面積に
家族がいるとすると、狭すぎる!

何を考えているのか?



232 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 22:53:13 ID:vARYfoBU
リニュ部屋洋室用の「置き畳」をJSが斡旋すればイイと思いマス!

233 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 22:53:40 ID:???
リニュTの方は、どこにベットを置いているの?
やっぱり、大きなへやの南の方になるのでしょうか?

234 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 22:59:33 ID:USJ9Pu+X
>>223
畳部屋の場合は、押し入れとセットが必須かな。

235 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 23:03:34 ID:???
>>234

洋室は大きなクローゼットとセットが必須。

236 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 23:04:14 ID:???
畳部屋だけど、ベットを置いています。
少数派なのかな?

237 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 23:37:12 ID:???
リニュ1は一人暮らし用だね。

押し入れにもクロゼットにも布団は収納できない。

238 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 23:43:43 ID:???
リニュTは、どこがいいのか理解できない

239 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 23:45:28 ID:???
>>230
◆特別募集住宅は、不幸にして先住者の方がお部屋の中で亡くなられた住宅です。

240 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 23:46:06 ID:???
>>230
隣のババアが夜中奇声をあげて
壁を叩いている。基地害。
管理事務所と自治会に相談しても
手の施しようがない。
昼間に内覧した時は静かだったのに。
引越して1年も経ってないのに次の所探している。
次に入居する人が知らなかったら気の毒だよ。
案内所で本当に教えてくれるの?





241 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 23:59:50 ID:???
>>239
事故・事件等のあった部屋、でしょ?
通常の病死・老衰は問題ないし。

242 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:02:29 ID:???
>>240
おんなじ団地の中で移ればいいじゃん。よく事前調査してさ。

243 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:15:16 ID:???
>>241
http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/ に書いてる

244 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:15:50 ID:???
>>240
教えてくれないよぅ。
内覧したときに、この部屋とその周辺の部屋のことで
今まで何らかの苦情が出たことはありますか?と
聞いて「一度もありませんよ(笑顔)」という返答だったのに、
入居してみたら、隣の部屋のオジさんはDV一歩前の暴れん坊。
いつ警察に通報しようか、というくらいの、怒声と物音がする日もある。

案内所や事務所のオバちゃんなんて、適当なんだな…と思った。
入居して半年。もう次の部屋探してます。

245 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:26:40 ID:???
まあ、賃貸だから、そんなものでしょう。
分譲じゃなくて良かったね。

246 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:28:02 ID:???
ダイオキシンは事故物件じゃないの?
やっぱ募集とめてるのかな?

247 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:38:10 ID:???
「不幸にして亡くなられた」って、ぼかしてあるけど、事件死・事故死だよ。
営業センタの掲示板にはそう書いてある。




248 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:40:48 ID:???
東京だと特別募集はどれぐらい在るのよ?

249 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:45:26 ID:???
事件のあった部屋って犯罪関係の人が住人が変わったこと知らないで
訪ねて来たりしたら嫌だよね

250 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:52:49 ID:???
通常の老衰とかは、特別物件にはならないの?
自殺も、老衰も似たようなものなんだけどなあ、

251 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 00:56:00 ID:???
>>248
もちろん死者によって増減はありますよ。
以前チェックした時は、30室以上ありました。

>>250
発見されなかった場合(死後時間がたっている場合)は
事故物件扱いになるようです。

252 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:01:04 ID:???
トイレ・浴室・床等は変えてあります。ただし、トイレ・浴室…が事故と関係な
いときは、変えてないです、だって。

253 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:04:18 ID:???
>>252
トイレが事故と関係あると言うのは、どういう
シチュエーションなのでしょうか?

254 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:10:13 ID:???
トイレで首吊り
トイレで刺された
トイレでゲロ吐いて窒息

とか?

255 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:12:25 ID:???
僕の部屋は、いまだに東洋陶器と書いてある、便器ががんばっているからなあ。
交換はしていないんだろうな。
少し、安心した。

256 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:18:59 ID:???
イボ痔で死んだとか

257 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:21:23 ID:???
排泄時の体温低下によってお亡くなり(-人-)ナムナム

258 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:21:55 ID:???
こんな時代だから特別募集も抽選かな?

259 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:23:03 ID:???
先着順でしょ。

260 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 02:04:18 ID:kqpCmXh1
だれか、特別募集の部屋にすんでいる人はいないの?

261 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 02:25:43 ID:fpmRiV1+
俺、文京区の二十万の部屋十万になってたんで悩んでいるうちに
速攻で他の人に決められちゃったよ。

262 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 02:30:07 ID:???
だめだなあ

263 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 05:18:48 ID:???
>>230
事件・事故が原因で隣人が気が狂うということでは?

264 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 06:53:16 ID:???
>>261
そこ私もチェック入れてたんだけど、2年後に家賃が戻ったときに払えなくなるから
やめたよw

265 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 08:38:00 ID:???
>>240

そりゃ、警察がベストでしょ・・

266 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:01:49 ID:???
>>264
2年以内にまた引越ししたらダメなの?

267 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:12:56 ID:???
>>266
そりゃあ引越は自由だし、特別募集も先着順だからOKでしょう。
特別募集住物件を渡り歩く人もいるんじゃない?

268 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:21:02 ID:???
>>253
朝の寒い時にトイレで力み過ぎて脳卒中で倒れてそのまま白骨化・・・

269 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:37:34 ID:???
上階からの騒音でショック死というのもあるな。

270 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:32:33 ID:???
>>268
トイレでの事故はそれが多そう。
繊維質のものを多く食べるようにして、
常に下痢気味にしておくほうがいいよね。

271 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:35:02 ID:???
うちの団地はバカでかくて(数万人が住んでます)年寄りが多いから救急車がしょっちゅう来てるよ。
同じフロアーに20世帯以上あるうち最近だけでも2世帯が空き部屋になったし。
片方は病院で死亡らしいけどもう片方は?
近くのスーパー行くとわかるけど年寄りがやたら多い。
以前住んでたとこと2km位しか離れてないのに客層が全然違うから最初は驚いたけど最近は少し慣れました。
でも年寄りが少ないとこに引っ越したいのが本音。

272 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:41:56 ID:???
特別募集が増えそうだね

273 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:00:07 ID:???
>>271
学生カップル(同棲?)わんさかのスーパーよりましじゃない
うちはそう。そこらじゅうにうじゃうじゃ。

274 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:26:04 ID:???
営業所に行くといきなり声を掛けられたりするの?
「何かお探しですか?」とか・・・

275 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:33:01 ID:w3XWYlR9
特別募集住宅は関東では抽選ですよ

276 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:33:57 ID:VrwDCQTS
UR住宅に住まれている方に質問です。
UR住宅はオートロックではなく、誰でも自宅のドアまで
入ってくることができますが、へんな勧誘などは
ないでしょうか?
UR住宅を検討していますが、その点だけが心配です。
よろしくお願いします。

277 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:38:45 ID:???
うちは、オートロックではなく、誰でも自宅のドアまで
入ってくることができますが、なにか。

278 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:53:27 ID:T0751rzz
>>274
民間と違って、それはない。資料は勝手にもらえるし、窓口もこちらから
声掛けるまではじっと待ってる(ってか、行かないと担当者出てこない)。

>>276
URでも、数は少ないがオートロックのところもあるよ。

279 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:57:07 ID:Uvfh26yo
基本的な質問で恐縮ですが、1LDKのときエアコンはどっちの部屋につけます?
両方つければいいんですが、もったいない気がして、、、。

280 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 23:03:10 ID:twCVGmi4
>>276
心配もなにも、新聞、宗教、んHK、警察、泥棒、痴漢、変態、近所のガキなどなど
勧誘わんさか来ますが なにか。

281 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 23:04:09 ID:???
>>279
それ打ちも悩んでる

282 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 23:19:02 ID:hozImBp7
>>275
>>261を見ると早い者勝ちのように思えるのだが、抽選なの?

283 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 23:20:25 ID:???
>>276
うちなんか火のついた新聞紙を
ポストに投げ入れられたよ。
ボヤで収まったけど。
階段は落書きだらけだし
公団はそうゆう所だよ。

284 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 23:21:11 ID:???
>>271
練馬ですか?


285 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 23:27:40 ID:???
>>273
それも嫌ですね
老若男女が平均的にいるのが理想ですね
>>276
住み初めて半年です
団地によって違うと思いますがうちは新聞の勧誘は一切来ません
宗教関係も1度だけでたまに胡散臭い営業が来ますが「結構です」の一言で終わりです
ビール券貰いたいんで新聞は3ヶ月か半年に1度来て欲しいけど来れないみたいです
引っ越す前は半年ごとにビール券20枚貰えたんで良かったんですが…

286 :276:2005/05/05(木) 23:36:29 ID:VrwDCQTS
皆様ありがとうございます。
大変参考になりました。
多少の勧誘などは仕方ないですね。

287 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:02:47 ID:???
>>279
うちも今度、1Kから1LDKへ引っ越すんで検討中。
睡眠を大切に考えるなら、やっぱり寝る部屋かな。
最近の熱帯夜はマジすご〜いからね。

扇風機を自分にむけたまま寝て、心臓発作で死んだ人知ってるし....

288 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:04:34 ID:???
誰か安いとこ放流してくれよ

289 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:10:40 ID:???
リニュの部屋って本当にこれと同じ?
ttp://www.alpha-net.ne.jp/users2/nyyj/toshima5/renewal.html

290 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:11:28 ID:???
>>288
米本団地(千葉)
東坂戸団地(埼玉)
安いし部屋は選び放題だヨ

291 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:31:56 ID:???
>>276
以前の住んでた所では、部屋まできてもインターフォンで
「イラナイです」と言ってガチャンと切ってた。
顔合わせないから後味も悪くなかった。

今はオートロックだけど、やはりインターフォンで勧誘とかきても
ガチャンだな

ちなみに、同じ住宅内の人が宗教の勧誘に来ることもあるよ。

292 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:33:59 ID:???
>>279,287

同じく、まずは寝室ですよ。暑いと寝れないですから。


293 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:26:49 ID:???
>>289
うちはリニュ1和室なしの1LDKなんだけど、和室以外はほぼ同じだよ。
壁紙がもう少し高級感ある感じかな。
289のページは多分リニュ1だろうから、最近増えてるリニュ3はもっと劣ると思う。

294 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:30:21 ID:nucAz7w9
URって家賃高くない?もう少し下げてもいいと思うけどな?

295 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:42:57 ID:???
>>294
なんか微妙に割高感があるよね

296 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 02:15:24 ID:???
>>288
ほら、河●町の安いやつ放流したぞ。

297 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 02:32:47 ID:G39Fy2Yq
>>294
新しい物件は割高だと思うよ。

>>289
私は、両方エアコンを付けました。
そんなに高くないよ。

298 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 03:59:21 ID:???
先日、電話の案内に従って風俗の店に行ったら、そういう新しいUR物件の部屋だった。
確かに、大人のパーティとかに向いてるね。
費用かからずに転々とできるし、近所づきあいないみたいだし。
満足しないで客がいれば、チクられるだろうけどね.......................ワシはチクらないよ(^o^)/

299 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 04:24:24 ID:Ai5Foan8
>>298
アク○ィ品川ですか?
そういえば、前スレで、バーとかやっているという書き込みがあったけど、
どうなったのかな?
まだ、続いているのかな?

300 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 06:52:13 ID:???
家賃って、礼金や更新料考えても高いかな?
敷金だってほとんど返ってくるし。

後学までに高いと感じる UR 物件と、付近の安いと感じる他の物件を挙げてもらえますか?


301 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 06:57:34 ID:jK5qVMOl
UR住宅ってインターフォンとかついてるんですか?


302 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 07:18:39 ID:QwbpgMRI
>>289
この人のhpを全部読みました。
機構の中の人も大変だと思うよ。
まあ、こういう人ががんばって、家賃が下がれば、それは嬉しいけど。

303 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 07:36:32 ID:???
>>299
汐留だろ・・・

304 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 07:39:27 ID:???
>>301
うちはある。設備は物件によって違うから要個別確認。

305 :304:2005/05/06(金) 07:43:32 ID:jK5qVMOl
>>304
内覧するので、そのときにでも確認します。


306 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 07:44:22 ID:???
>>302
たしかに、家賃滞納してるくせに文句と要求だけは一人前なDQNと、それと同じ
レベルの住民が集うUR住宅のレベルが分かりますなあ。

307 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 08:20:14 ID:???
エアコンって引っ越すときは、はずして持っていくの?

308 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 12:09:59 ID:???
捨ててもいいけど、外して原状回復しておかないといけない。

>>302
おもしろかったょ。
機構の責任じゃなさそうなこともあるけど、お役所仕事って感じで、
現状は分かったし、
文句言うだけじゃ現実は変わらないってこともよく分かるね。

一般論として、民間と比較してそんなにURの家賃高いって、思わないなぁ。

309 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 12:24:58 ID:???
>>308

そうだね、高いとは思わないね。国策なのか辺鄙な場所にたくさん作った団地は
このままURの負債になるのだろうか?そうすると他の団地の家賃もあがるの?

310 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:06:45 ID:???
>>276
オートロックでも誰かの後ろにくっついて一緒に入ればいいだけだから
あんまり変わらないよ

311 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:17:48 ID:2ncOEcxr
>>310
新聞やNの勧誘員の手口は、だれか他の人間あてに来てオートロックを
くぐってしまい、そのついでに他の部屋を回るからね。

312 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:21:26 ID:JKTKujxO
http://homepage1.nifty.com/noranyan/index.html

313 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:23:43 ID:???
ちなみに新聞配達員ってオートロックの番号知ってるの?
(長年の疑問)

314 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:32:40 ID:2ncOEcxr
大学時代の知人が新聞奨学生をしてたけど、彼から聞いた話しでは、
オートロックの番号を盗み見ておくよう販売店で教育されたようです。

ドアを閉められそうになったら、つま先を入れて閉められないように
するとか、気の弱そうな男や、女性には威圧的に出ろとか、けっこうエグイ。

315 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:32:30 ID:???
うちはいまだに新聞の勧誘がきたことないなぁ。
住んで1年以上経ちますけどね。
ポストには日経、読売、朝日のチラシはよく入っていますがね。
ちなみにオートロックがついている住居です。
N

316 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:53:58 ID:???
前の住居はオートロックは無かったから、変な売り込みは来てたな。芝居がかった
読売新聞の売り込みなぞも。ま、でも開放的ではあったから、地域社会と繋がった
気がして、まぁ、面倒な部分もあるけど、それも良かったかな。でも、近所の連中の
駐輪場にはなるし、近所のガキの遊び場だったりしたし、ゴミなんかも捨てに来て
いたし、近くの工務店の車がいつも違法駐車していた。

オートロックになっても、うまくすれば入ってこれるけど、さすがにそこまでやるやつは
そんなにいない。フツーは新聞の勧誘だけかもしれんが、ここでは新聞は一箇所
(読売)が引き受けているから、変な売り込みもこない。あ、なんか来たけど、忘れた
よん。それよか、地域との疎外感とか生協が面倒になっちまった・・・

安全は大きいよね・・・オートロック。

317 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:54:57 ID:???
>>313
防災センターとかあるところでは早朝の一定時間オートロックを解除する
ところもあるみたいだが。

ま、オートロックがあったらあったで朝刊取るのに集合郵便受までいかないと
いけないこともあるんでどっちもどっちだな。

318 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:56:50 ID:???
>>313
最近のはある番号を入力すると訪問先の室内等から開錠せずとも中に入れる、
はず。なんか意味ないよなー、とか思う。

319 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 18:00:58 ID:FMblCaHq
公団でオートロックが付くのは、平成何年位の物件からですか?

320 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 18:08:31 ID:???
うちは防災センターが1階にあるからかもしれないけれど新聞は各部屋まで届けて
くるよ。
朝5時くらいに家を出るとエレベーターのところに新聞が山積みされている。
多分、各階にまずは置いて、上階から配っているんだと思われる。

321 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 18:09:21 ID:V586pQIJ
 晴海ビュータワー管理会社社員 9000万管理費着服

322 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 18:23:59 ID:/JDNrdI8
>>302
きちんと署名を集めて議員のところに持っていけばいいのに。
ずれているよな。

323 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 18:51:24 ID:itF/hKD1
>>321
アノ高級高層マンションの高額管理費3200万着服
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_05/t2005050625.html

これか。着服より管理費が1カ月で8500万円も集まることにびっくり。
そりゃ使い込みしたくもなるわな。

324 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 18:59:08 ID:???
管理組合の理事たちも責任あるな。
それにしても、624戸で月8500万円って、平均13万超だぞ。

>>321
フーゾク嬢向けだそうで...
http://www.tinkle.co.jp/room/c005.html

325 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 19:14:16 ID:???
掃除のおじさん&おばさんの年収って
600万超って噂聞いたんだけどマジですか?
高すぎない?

326 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 19:34:21 ID:bn1Oo6kZ
管理センターのオヤジ、おばさんは1000万オーバーか?!
寿司食ってるもんな〜〜。

327 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 19:41:55 ID:???
うちの団地の掃除人は清掃もあんまりしてないみたいです。都市機構は監査とかしないのかな?

328 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:01:01 ID:???
うちの団地の管理事務所のオバハン
いつも昼寝してるよ。

329 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:36:52 ID:???
他人の給料を物欲しそうに話題にするのは、下品です。

330 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 21:33:26 ID:???
管理費ぼったくりすぎ。

331 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 21:52:54 ID:???
>>329
チェック機能を無効にするのは、効率を落とします。

332 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 23:26:48 ID:???
営業センターの端末みたいなやつは、パソコンとはちがう物件がでてくるの?

333 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 23:27:48 ID:???
そうですが、なにか?

334 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:03:45 ID:???
特別募集は先着順ってセンターに書いてあったYO

335 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:07:52 ID:c2XU6POv
キャリア10年くらいでしょ。
試合数少なすぎ。

336 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:29:04 ID:UMfqCuhq
>>335
誤爆???

337 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:36:10 ID:41HXLkTe
>>294
割安だと思うけど

338 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:45:06 ID:UMfqCuhq
管理費っていくらくらい払っていますか?
共益費のことでいいんでしょうか?
うちは、月2000円くらいです。

339 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:22:19 ID:???
6000円弱。
前のところは、3000円弱。

全く同じ時期に建てたられたのに、
規模が3倍だと、管理費2倍。
なんか納得いかない。

ゴミに出た古着とか、雑誌をあさってる
清掃の人見ていると、さらに納得出来ない。

340 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:54:32 ID:???
朝早くから清掃してくれてるから、いいじゃん。
敷地内きれいだし。


341 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 02:50:26 ID:???
ウチの団地、缶集めのホームレスがゴミ漁ってて見苦しい....

342 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 03:11:09 ID:0vwJezRu
>>341
なんだよ、それ。
追い出せよ。

343 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 03:38:14 ID:???
まあそういわずに、缶くらいくれてやれ。



344 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 04:46:23 ID:???
うちの団地は、ペットを捨てる奴が多くて困る。
今日もダンボールに入った子猫ちゃん見かけたし...

http://gazo05.chbox.jp/moe/src/1115370173196.jpg
気になったので、さっき拾いに行ったら居なくなってた。

345 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 06:06:38 ID:???
さっきの地震で壁がきしんだ...

346 :yo:2005/05/07(土) 07:55:09 ID:RhzEjSGC
特別募集住宅は首都圏では月初めに抽選。
(2年ぐらい前までは全て先着順だったが)
抽選終了後、応募がない住宅に関しては、先着順にまわる。


347 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 09:12:07 ID:???
最近の物件は事故物件が少ないだろ。
水を使ってないと警報が出るし、病院のエマージェンシーコールみたいなボタンを壁に差し込めるし。
部屋で死んでも医者が来て死亡確認すれば事故じゃないし。

348 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 10:11:29 ID:???
>>340
高給なので当然の仕事

349 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 10:21:36 ID:???
インターホンに非常ボタン付いてるけど、通路の火災警報機に連動してるっぽい...
ボタン押しても、ただ火報ベルが鳴るだけ。
どうせなら、部屋に火災報知器付けて欲しいよ。

350 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 11:54:12 ID:???
火災警報機と火災報知器と何が違うの?手動と自動なの?

351 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 12:57:44 ID:???
>>349
うちのは廊下側のインターホンに連動して大きな音が鳴るだけですけど

352 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 12:59:47 ID:???
火災警報器=ブザー
火災報知器=感熱センサー&ブザー

353 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 14:50:06 ID:UtZkOjeW
共益費9,800円です。普通だろ。

354 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 15:32:54 ID:???
>>347
それでも事故物件化するとしたら、殺人とか自殺なんだろうねガクブル

355 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 15:49:19 ID:???
同じ建物の2つの住戸を内覧したら便座の裏側が2つともススでどす黒く
汚れてたんですけど、あれは汚れが落ちないのですか?それとも清掃の
対象にはなっていないのですか?

356 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 15:56:56 ID:???
>>355
洗浄すれば落ちるよ。
もしひどければ、便座だけ簡単に取り替えられる。
入居前に言えば、取り替えてくれる。

357 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 16:18:07 ID:???
便器の交換は?底に大便がこびりついてたりすると萎える。

358 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 16:24:24 ID:???
仮予約した後に判ったが・・
駐車場ねーぞ!12人待ちなり

359 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 16:49:43 ID:???
安い家賃で生活するためには
こびりついた大便くらい我慢しろ

360 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 17:28:27 ID:???
関西スレ落ちた?(´・ω・`)

361 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 18:39:34 ID:???
>>357
新築じゃないんだから我慢しろ。
っつーか民間賃貸でも便器の交換する物件のほうが珍しいだろ。

362 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 19:46:25 ID:???
ドメストぶっかけて10分おいとけ
それを1日3セット

これでこすり洗いいらず
マジでドメストすごいよ

363 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 19:49:50 ID:???
>>362
まぜないでね

364 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 20:52:56 ID:I1vEVm2C
一人暮らしの母のためにUR賃貸に申し込もうと考えている者です。
ざっとスレを読んでみたのですが、「リニュ1」や「リニュ3」とは
どういう意味でしょうか?
どなたか教えてください。

365 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 20:55:48 ID:???
>>364
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/renewal/renewal.html
>>1から検索くらい使ってみようね。

366 :sage:2005/05/07(土) 20:59:25 ID:O/+sOwiz
リニューアルのこと
リニューアル度は、1>2>3

しかし、1,2,3はどうやって決められるのだろうか?
同じ団地内でも住戸によっては、1や3が対象とかもあるし。


367 :364:2005/05/07(土) 21:12:53 ID:???
>>365-366
ありがとうございました。
「公団は狭いから嫌」と母がゴネているんですが、
リニューアル物件なら結構良さそうですね。

368 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 22:15:16 ID:???
>>367
ゴネ母が今、どこに住んでるのか知らんが、
単身専用の狭小住宅を除くと最低でも27平米ぐらいはあるんだが。
一人で住むには全然狭くはないが、40平米ぐらいの2DKだったら満足?
つーか、「公団は○○だから嫌」って人は素直に民間に住めばいいのでは?

369 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 22:18:04 ID:???
そういう感じの人なら、
住んで不都合があれば全ての原因が「公団だから」ってことに集約しそうだし。
望まないところで暮らしていくのはストレスになるよ。

370 :364:2005/05/07(土) 22:35:03 ID:???
>>368-369
ちょっと父が破産したり何やかやと事情があるもので、
民間の賃貸を探すのは厳しいんです。

母に言わせると昔の公団の間取りは細かく仕切ってあるのが
好きじゃないみたいなんですが、まぁ贅沢言える立場じゃないですし
多少の不便は我慢してくれると思います。

高齢者向け優良物件というのも家賃補助があって良さそうですよね。
住んでらっしゃる方の意見が聞きたいですが・・・2chにはいないか。

371 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:14:14 ID:???
家賃補助なんてあるのかな?
漏れも詳しくないけど、都営とか都民住宅と勘違いしていないか?


372 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:15:59 ID:???
そんな固定観念に縛られているからダンナが破産するんだよ、と言っておいてくださいね♪

373 :371:2005/05/07(土) 23:21:50 ID:???
URでも家賃補助があったのですね。
いま確認しました。
都営と都民住宅とURの差がなくなってきているな〜。


374 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:22:09 ID:???
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/RegSenior/10/RentRavorable/Index.html
家賃補助ってコレのことか

>>372
おまえ性格悪いな

375 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:25:14 ID:???
高齢者向け優良物件といえば聞こえが良いが、
”昭和40年代に立てられた旧式物件なので借り手がいないから
ターゲットを変えた”だけか?


376 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:30:52 ID:???
公団の間取りっていわゆる団地サイズじゃなかったっけ?
364の母ちゃんが狭いと思うのも無理ないかと。

377 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:36:38 ID:???
>>372は公団住まいに劣等感でも持ってるのか?

378 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:47:36 ID:???
地上デジタル放送ってUHFアンテナで受信するようなんですが
団地の共同アンテナって対応してるんでしょうかね?

団地の共同アンテナだけで見れてる人居ます?

379 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 00:05:47 ID:nCJf0tTs
昔の公団の間取りは細かく仕切ってあるのかもしれないが、
最近のは、結構区切りが大きいぞ。

380 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 00:19:10 ID:???
Vって見た感じどれ位しょぼくなるのかな?

381 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 00:23:47 ID:???
>379
でも破産した人が入れる家賃ではないと思う。

家は間仕切り扉を壁に収納したら20畳以上のほぼワンルームだ。

382 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 00:47:36 ID:???
9時半に欲しい物件が秒殺されちゃうんだけど、どうすればいい?

383 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 00:53:25 ID:???
毎朝センターに10分前に付き並ぶ。

384 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 00:56:12 ID:???
>>382
ちなみに、どの物件?

385 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 01:03:45 ID:???
>>384
大島、北砂の5万円台のやつ

386 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 01:06:15 ID:???
うちの団地、「消防法により防炎カーテンの使用が義務付けられています」って
言われてるんだけど、手持ちの防炎じゃないカーテンでもバレなきゃ問題ない?

つーか紙カーテンは燃えやすいんじゃ・・・

387 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 01:15:10 ID:???
義務付けられてるんだったら、義務どおりにしろよ。



388 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 02:58:40 ID:???
>>386
団地のローカル規定を消防法で決めるかなぁ〜?

389 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 03:03:37 ID:???
高層はそうだよ。

390 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 06:46:48 ID:M41v/2ex
>>378
最近の物件ならCATVだからチューナーさえあれば見れる。
CATVのアナログ放送は画質は悪すぎるので、
デジチューナーは必須

391 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 07:16:32 ID:???
>>386
問題がなきゃわざわざ法律で決めるわけないだろ。
紙カーテンは空家だから大目に見られてんだよ。

392 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 10:11:12 ID:???
>>386
消防法なの?建築基準法じゃなくて?

393 :392:2005/05/08(日) 10:26:00 ID:???
調べたら消防法でしたorz

394 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 13:34:23 ID:YgF3P/I6
>>386
漏れ、引っ越した時にちゃんと防炎カーテンにしたよ。種類が少なくて、
探す時に困ったが。

395 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 13:36:12 ID:???
隣は内廊下だからってドア開けっ放しなんだな。
忘れてそのままエッチ始めたりして・・ぷぷぷ

396 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 13:51:43 ID:???
隣の隣はもう1年近く未入居なんだな。家賃20万以上するのに。

397 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 13:52:45 ID:???
うちの団地は夏場は寝るまでドア全開・窓全開の老人がいっぱい居ます。
中丸見えでなんか嫌だ

398 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 13:53:38 ID:???
家賃20万以上するから。

399 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 14:11:30 ID:???
南京錠がかかってないから契約はしていると思うんだけどね。

>>397
別の階ではドア開けて寝てるうちもあるよ。


400 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 14:19:05 ID:???
その前の住人は引っ越してきて1カ月もしないうちにいなくなったっけ。
事故住宅かな。。。

401 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 16:49:47 ID:???
>>399
内覧であちこち見て回ってるけど、南京錠かかってない所の方が多いような

402 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 17:33:47 ID:???
公団の毎月の家賃ですが、クレジット・カードで決済できますか?
もちろん貯金はありますが、ポイントが結構たまりそうに思いまして。

403 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 17:42:03 ID:YgF3P/I6
>>399
南京錠あるのは、内装工事中の時までだよ。工事終わって、内覧可能
になったら、普通の鍵だけ。

>>402
家賃の支払いは、口座振替だけのような気がします。契約時に口座登
録の紙をもらうので、それを銀行へ持参して処理してもらいます。

404 :402:2005/05/08(日) 17:44:44 ID:???
>>403
レスどうもです。
カード決済は、ダメですか 残念 w

405 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 18:48:09 ID:???
クレジットカード決済、公団に問い合わせたことあります。
返事くれた人が言うには、自分はクレカ賛成で上にかけあってはいる、ということでした。

406 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 19:36:43 ID:???
俺もクレカ決裁希望

家賃だけで年間1万5千マイル貯まって海外逝ける

407 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 19:39:10 ID:MlAMuDYv
今度、初めての内覧で昭和41年建築でリニュ無に行ってみようと思っていますが
どんなかんじなんでしょうか…。
建築当初のままでボロボロなのかと不安です。

408 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 19:58:50 ID:???
それはもう見た方が早いよ。
内覧が不安なら、その前に外観でも観に行けばいいじゃない。

409 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:03:01 ID:jGAsBHPr
クレカ賛成!!
1年で25000マイルはいくからアジアなら毎年いけるよ。

410 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:15:55 ID:SfP+1VPu
公団だと東京1Kで3万から4万くらいであるって聞いたんですけど、
そんな物件ありません。
つーか、普通の家賃とそんなに差がないような気がしませんか??

411 :407:2005/05/08(日) 20:17:03 ID:MlAMuDYv
>>408
わりと近所なので外観は見てます。
それなりにボロいです。

412 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:20:13 ID:???
>>409
まあここで書いても仕方ないことだけど・・・。

>>410
都心からすごい離れた青梅に近いところとかあるよ。
古い物件で、広さも25くらい。
あとは風呂無し便所共同の都心部とか。

>>411
じゃあそういう認識で内覧に臨めばよいじゃない。

413 :410:2005/05/08(日) 20:26:48 ID:SfP+1VPu
>412
今は駒込 築4年 バストイレ別 1Kの6畳で家賃6万に住んでいるんですが、
公団が安いと言っても、この条件だとこのくらいの家賃になってしまうんですかね?

414 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:28:08 ID:EmZJvEQT
多摩NTの永山とか南大沢だったらあるかも>1Kで6万

415 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:30:58 ID:E6GrN1+V
平塚や小田原で物件ありますか?
2LDKや3LDKが希望なんですか・・・

416 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:32:15 ID:???
平塚は高村団地がある 安い
小田原はシラネ

417 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:39:02 ID:???
>>413,415
まずは最寄りのセンターに行って、
地域別(23区内、多摩地区、神奈川、千葉、埼玉)の
物件一覧冊子をもらってきて、自分で調べた方が早いよ。

418 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:41:00 ID:???
検索すれば一発だか。

419 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:42:51 ID:???
>>403
南京錠の鍵借りて内覧したよ。
別の部屋の南京錠も同じ鍵であいた。



420 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:50:31 ID:???
>>415
コンフォール平塚

421 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:58:57 ID:???
>>413
23区内の風呂付きで3,4万とかは無いよ
埼玉・千葉に行けば、風呂付きおんぼろ3万円台で2DKとかに住めるけど

あと、公団の場合1Kとか2DKとかの間取りはあまり意味が無くて
何平米かの方が重要

422 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 21:01:11 ID:STdY0jG4
>>407
非リニュでも、キッチンとかは新しいものが入っているから、
そんなに古くないよ。
それ位の物件だと、場所が良ければお得だよ。

423 :407:2005/05/08(日) 21:40:38 ID:???
>>422
家賃は広さの割には安めだけど、古さを考えると高い気がしています。
多少はきれいになっている事を期待して見てきます。

424 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 22:13:23 ID:???
公団の良いところって、家賃なんかは相場なみだけど
たいていは棟と棟が離れて建っているので
南側にドーンと建物、とかが無いことだと思う。

425 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 22:32:53 ID:???
わが公団がDIONと契約しているのだが、地元のケーブルテレビと契約できない。

426 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 23:34:06 ID:???
413みたいな物件と比べてもな。
都内で1K風呂付6畳なんて物件自体ないし。
公団が安いのは「広さの割に」安いだけ。
23区内で安い物件は築年数もすごいんで、
築年数気にする人は公団に全く魅力感じないかも。

427 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 00:21:52 ID:???
公営のスポーツクラブを1階に。これで風呂なしでもOK。
キッチンは廊下に沿って配置。トイレと洗面所はひとつの空間に。
これで居室をかなり広くとれる。

428 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 00:46:37 ID:???
1階に公共施設って、なんとなく公団より公社物件のイメージがある。

429 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 00:47:03 ID:???
>>424
それは同意ですね
一階や低層階でもそこそこ日当たりいいなんて都市部では滅多にないし
敷地内も余裕を持っているよね

家賃も相場をよく見ているのがわかる微妙な設定だよね

430 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 01:09:43 ID:YMqTt0P9
>>427
公団の物件で、トイレと洗面所が
一つの空間にある物件と言うのはあるのでしょうか?
みな別々のようなきがするのですが、

431 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 01:20:57 ID:???
だから作れってゆってんでしょ

432 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 01:32:26 ID:YMqTt0P9
>>423
公団は古くても、中はかなりきれいですよ。
やっぱり、民間とは違うから、必要な所は一通り手を入れてくれている。
古いのが嫌なら、新しい物件を探すしかないけど、
そうなると、公団の良いところがかなり消えてしまうような気がする。

433 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 01:53:49 ID:???
URはずっと住みつづけている人にとっては安いよね
60平米の2DKで駅1分東南角部屋の4階で共益費込みで月6万5000円
同じ間取りで最近入った人に聞いたら10万8000円だって

もちろんリニューアルしてあるからそっちの方が部屋はきれいだけどね
うちもキッチンや風呂は最近のものになっているしフローリングも張り替えてある
入った当初はトイレは洋式だったが浴槽は木で出来ていたんだよね

当時家賃は月1万5000円だったらしい
親の月収の半分といってたな

434 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 02:06:31 ID:???
>>433
どうして句読点使わん?

435 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 02:35:07 ID:???
>>434
俺は特に読みにくいとは感じなかったけど。

436 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 02:36:33 ID:YMqTt0P9
>>433
どのくらいの期間住み続けているのでしょうか?
また、公団というのは、親が亡くなった後に継続して
居住できるものなのでしょうか?

437 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 03:11:31 ID:???
また武蔵小杉の人の参考にならない家賃自慢かよ・・・

438 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 03:18:03 ID:???
>>436
>>4

439 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 03:18:55 ID:???
>>436
HPくらい見ろよ。

440 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 04:13:13 ID:???
句読点使わない奴は在日。


441 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 04:46:06 ID:v1pAFC/j
>>437
負け組発見しました。www

442 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 05:38:58 ID:???
インターネットの先着順は全体の一部だけ?

443 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 11:24:30 ID:???
>>430
あるよ
古い1DKとかで

444 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 15:35:30 ID:???
洗面脱衣室の中に便器があるタイプでしたら最近の単身者向けの部屋にもありますよ。
効率的で解放感があっていいと思います。

445 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 19:03:35 ID:r4CEeX/+
アーベインビオ川崎の内覧予約を入れました。ここって、1〜3号棟あるんですが
タワー型は3号棟のみなんですね。写真で見ると1,2号棟はショボイ感じがしますが、
住人の質もかなり違うのでしょうか?

446 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 19:22:00 ID:pSICiG2S
>>445
もともと、アーベインビオは、立替団地だからね。
1号、2号は昔からの住民が住んでいて、自治会の力が強力だよ。
左の方の人には、いいんじゃないかな。

447 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 19:46:11 ID:r4CEeX/+
>>446
レスありがとうございます。
自治会って号棟別なんでしょうか? 自分は3号棟の予定で、とくに右も左
もないものですから、ちと怖いです。

448 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 20:40:37 ID:???
おいおい。
今日帰ったら、自治会の資料なんか郵便受けに入れられてて
それ読んで驚いたよ。(自分は未加入)
古紙回収、思いっきり自治会費用にブチ込んでんの。
100万超えですよ。なんですかそれ。

449 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 21:14:26 ID:???
>>448
行政が定めた日以外に自治会が古紙回収日を決めてその日に出したやつは
自治会のヒモのついた業者が回収してるんだろ。


450 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 21:16:09 ID:KkRnaA2b
まともに申告していないので所得を証明する書面がありません。
俺名義の年収400マソ超の源泉徴収票が空から降ってこないかなw

451 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 21:20:18 ID:???
貯蓄残高で証明すればよい
あるいは1年分以上前払い

452 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 22:15:30 ID:???
上階からの騒音は音そのものは小さいのだけど振動がすさまじい。
壁、床を震わせ、心臓を揺さぶる。
やがて不整脈が起こり始め、ついには突然死・・・

453 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 22:18:50 ID:???
そして特別募集

454 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 22:30:06 ID:???
団地名 光が丘パークタウン プロムナード十番街
交通 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩3分
東武東上線「成増」駅 バス光ヶ丘団地11分、 徒歩5分

所在地 練馬区光が丘
住戸番号 2-10-1-3007 階建 30階/30階建
型式(間取り) 3LDK 床面積※ 76m2
月額家賃 187,500円 月額共益費 6,760円
建物完成年月 平成1年4月1日 エレベータ 有
特別措置 複数戸可,事業者可
内覧 この住宅はご予約いただくと内覧が可能となります。

455 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 22:30:29 ID:???
>>450
期限後でも申告は出来る
延滞税や加算税がかかるかも知れないけど年収400万とかじゃ
大したことない

456 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 22:32:33 ID:???
>>452
だね
設計の段階でもうちょっと上下の騒音緩和に気を使えないのかね
上の階の人の生活まるわかりって気持ち悪いね

457 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 22:42:41 ID:???
光が丘のリニューアルはあと5年くらい?

458 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 22:55:36 ID:Mb7SCiNr
>>451
一年以上前払いなら、年収の証明は不要なのですか?

459 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 23:18:04 ID:???
そう。

460 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 23:21:05 ID:???
不要だよ!!

461 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 23:27:36 ID:???
一年以上前払い制度のおかげで、100月家賃制度は  (ry


462 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 23:37:10 ID:Mb7SCiNr
>>461
なに?

463 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 23:37:33 ID:???
前払いの場合の再契約ってどうするの?

464 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 23:39:28 ID:???
前払いで割り引きもうけられて ウマー?

465 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 23:41:28 ID:Mb7SCiNr
>>463
一年で自動的に契約解消になるのかな?

466 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 04:58:24 ID:???
>>430
うちは一緒
1DK以下だと結構あるよ


467 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 05:40:42 ID:???
>>284
板橋です。
リニュ1です。
ホントは築年数の浅い練馬の物件(光が丘じゃないです)入りたかったんですが考慮してるうちに決まってしまいました。
去年はまだ都市機構のサイトを知ってる人が少ないせいか空きが出てもすぐには決まらなかったんですよね。
最近は空きが出ても予約がすぐにはいるし、このスレも去年からは考えられない位伸びが早くなってますね。
アンガールズのCM効果?

468 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 08:14:36 ID:???
>>465
一年後に再契約の案内が来るよ。
ちなみに住宅の契約と前払いの契約とは別モノ。念のため。

469 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 08:56:33 ID:???
bb-eastで夕べ2ちゃんねるに繋がらなかったって人いない?
うちだけかな

470 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 09:44:27 ID:???
NTT全般じゃないの

471 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 10:34:49 ID:???
確かに最近空室がどんどん埋まってる。うちの棟。

472 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 11:49:46 ID:???
WAKWAKだけどつながらなかったよ。

473 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 12:04:00 ID:???
>>468
1年後に60歳未満だったら再契約できないって聞いたよ。

474 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 12:28:00 ID:???
一時払いでの賃貸契約ができなくなるだけのことだと思われ

475 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 12:34:26 ID:z5ckLY/m
代行業者とかが、応募しやすくなったね。

476 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 15:02:47 ID:???
>>475
それは新築で代わりに応募するってことなの?


477 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 17:54:04 ID:OEmSZVYU
>>476
代わりに応募っていうより、カモるために応募っていう感じじゃない?

478 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 18:19:43 ID:???
応募してからカモを集められるわけか。
外国人向けの組織とかマジでありそう。

479 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:12:01 ID:AgYbGzJJ
先着順はいい方法なのか?

480 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:18:56 ID:???
どんな方法でも一長一短はある

481 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:28:20 ID:???
>>478
外国人は借りられるんだっけ?

482 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:42:57 ID:7HB4plZp
中国人住んでますがなにか。
韓国人住んでますがなにか。
朝鮮人住んでますがなにか。

483 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:46:44 ID:???
民度が低いわけだ

484 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:47:37 ID:???
借り上げ社宅だったら外国人も住ませ放題

485 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:56:33 ID:y58bU0es
>>482
どこの団地よ?

486 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 23:09:55 ID:???
アメリカ人もイギリス人も、ロシア人もタイ人もインドネシア人もいる。
外国人登録してればOK.

487 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 02:59:35 ID:???
・・・・だな。

488 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 03:55:59 ID:Bryf1ngZ
非リニュと、リニュTと、リニュVでは、どの位家賃が違いますか?

489 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 06:49:14 ID:???
>>488
それは団地によって違うから一概にリニュの種類だけでは言えない

490 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 06:59:51 ID:???
リニュTとリニュVは、だいたい5千円くらい。

491 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 11:29:44 ID:XsjVVXai
インタネットって、すべての物件が載るようになったのですか?
前は、空いているところだけだったのに。

492 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 15:22:52 ID:???
>>491
空いてる所だけでしょ

493 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 15:50:57 ID:PLkoPYib
上水管や下水管は築何年で交換するのですか?
交換の直前は詰まったり逆流したりしますか?

494 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 16:25:47 ID:99vd5lgd
>>491-492
確かに全部載っている様な気がする。

495 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 17:52:42 ID:???
>>494
↓ですよね?
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/Index.html

全部って何の話?
空いてない所は出てないよ。

496 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 18:19:40 ID:tYmBbBY4
最近、気候が変わりやすいからね。頭が逝ってしまう人多いんだよ。

497 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 21:04:40 ID:66fWdMFG
全部載ってる=空家待機募集なくなったからね
今は全て先着順になってる
タイミングよくURに行けば希望の物件も見つかるかも・・・

498 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 21:12:53 ID:???
高優賃の物件は、今でも年4回抽選をやってますよ

499 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 21:15:39 ID:???
しかも、先着順にまわせばすぐに予約が入りそうな物件が多かった
老人優遇ってのは仕方ないかもしれないけど、なんだかなあ

500 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 22:07:33 ID:+UBl2Hf5
>>499
ネット使えない老人擁護策だと思うYO

501 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 23:06:21 ID:???
ねっと使えなくても電話は使えるはず

502 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 23:32:12 ID:???
>>497
どこも間取りが悪いから同じ

503 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 23:51:08 ID:???
センタで全部じゃないって言ってた

504 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 00:39:53 ID:dhE6yxC7
やっぱり、武蔵小杉は難しいのかな?
入りたいのに。

505 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 00:55:04 ID:???
今日、初めてネットで仮予約しました。
内覧するには書類提出しないといけないみたいですね。
ひやかしで辞退したら書類は返してもらえないみたいだし、
皆さんはどうしていますか?

506 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 01:11:41 ID:???
>>505
嫌なら辞めろ。

507 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 01:55:14 ID:???
>>506
いや、そうじゃなくて内覧件数分の書類を用意しているのですか?
嫌じゃないですよ、もう通算3カ所目のURに住んでいますから。
ただ前回までは勝手に見られたんですよ。
モデルルームがあったので。

508 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 02:23:00 ID:???
>>505
内覧だけなら書類提出する必要ないよ

509 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 02:45:16 ID:???
>>508
そうなんですか?
ネットで仮予約をしたら、内覧までにUR窓口へ書類出せみたいなことが書いてあったので。


510 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 05:25:33 ID:???
地震に耐えられるか心配。
震度6弱の福岡のUR物件は大丈夫だったみたいやけど関東は地盤が弱いから潰れるかも。

511 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 06:00:48 ID:tLGit6GZ
神戸でも、公団の物件が崩壊しなかったから大丈夫だと思う。

512 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 07:12:53 ID:7ShiFV3X
>>509
コピー取られて書類は返却されたような気が。

513 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 09:18:48 ID:???
>>505
ネットの仮予約画面を見て、「書類提出→内覧」と勘違いした者です。

営業所に行ったら「内覧前に契約ですか?」といわれてびっくりしました。
あの説明は少々わかりづらい気がする。




514 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 09:38:04 ID:???
間違えるほうが難しい

515 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 09:45:50 ID:k7n1R6Vu
>>513
>>505です。
なんとなく意味が分かりました。
ありがとうございます。

516 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 13:30:26 ID:???
>>511
確かに圧死した人はいなかったみたいだけど、
住めなくなった団地はたくさ〜ん。

ほぼ直下型の首都圏地震だったら安心かどうかは、他の地震は参考にならないでしょ....
例の手抜き工事の分譲団地みたいのだったら、自室でイッパツさようならかもしれない


517 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 13:37:47 ID:???
免震の団地って無いのかな?

518 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 19:26:37 ID:???
>>504
小杉町?
だったら、夕方頃にあったんだけどね。

519 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 19:34:21 ID:???
大地震後の渋谷、新宿とかの都市計画知ってる方いますか?
図面とかあるでしょ。


520 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 19:40:56 ID:???
都庁2階の都民情報コーナーに行けば見れる鴨

521 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 19:56:50 ID:???
>>520
ありがとうございます。

522 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 21:29:26 ID:???
>>517
中目黒

523 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 23:35:08 ID:JTVDx6xq
公団の建物の地震対策ってどうなのかな?
普通の民間の建物よりは、少し頑丈に作ってあるような気がする。
公団でだめなら、民間のマンションもかなりダメになりそうだから
開き直っています。

524 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 23:43:19 ID:???
建物自体の地震対策より、むしろ住宅内での対策のほうが肝要。

大型家具は耐震金具、突っ張り棒を取り付ける等々。

阪神大震災では、建物は壊れなかったが、家具の下敷きになり
アボーンということが実際あった。

525 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 23:45:26 ID:???
バブル期の頃の公団でヒビ割れだらけの団地って結構あるよね
あれはかなりヤバイのかな?

526 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 00:00:36 ID:???
コールセンターで物件がある場合どうするの?
営業所まで行くの?

527 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 00:15:37 ID:???
>>526
営業所行かないと予約できないから速く着いたもん勝ち

528 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 00:46:10 ID:???
>525
鉄筋が見えていなければ大丈夫

529 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 01:16:29 ID:???
先着順では忙しい人間にはどうしようもないな・・・

530 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 01:20:11 ID:???
みなさんが住んでいる物件は、上の家が風呂入っている音響きます?

531 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 01:22:36 ID:v2iooexN
深夜なんとなくわかることがある。

532 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 01:37:53 ID:???
聞こえるのは子供の足音と掃除機の音だけだなあ。築3年。

533 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 01:56:17 ID:IKpfa8jQ
基本的に、横の部屋の音は、全く聞こえない。
上の音だけ聞こえる。

534 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 02:05:53 ID:???
公団のメリット
周りはみんなプロパンだけど、公団は都市ガスだったりする。

535 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 02:23:15 ID:???
 今、巷で話題の「トルナーレ日本橋浜町」。これをひらがなに直すと
「とるなあれにほんばしはまちょう」となる。冒頭の「とるなあれ」だが、
「あれ」、もしくは「アレ」は普通コンドームを指すので、すなわちここは
「取るなアレ」つまり、<コンドームを(手に)取るな>という意味である。

 次に、後半の「にほんばしはまちょう」だが、ハ行とバ行が合わせて
3文字も含まれているため、ここでは除外することにする。そうすると、
「にんしまちょう」となり、これは「妊娠しましょう(にんしんしましょう)」
という呼びかけであることがわかる。

 つまり、「トルナーレ日本橋浜町」という一見凡庸なネーミングには、
<コンドームは使わず、妊娠しましょう>というメッセージが隠されて
いるのである。この4月に次世代育成法が施行され、産業界をはじめ
少子化対策が急ピッチで進められているが、独立行政法人であるURと
しても、少子化対策は重要課題である。将来の入居者を確保するため
にも、一人でも多く子どもを生んで欲しいという願いが、この最先端の
高層公団の名前に見え隠れしている。

536 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 07:42:26 ID:lk3/Whw2
ツマンネ..........................................................................................................................................

537 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 07:59:50 ID:???
民営化マダー?

538 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 10:35:03 ID:???
公団のメリット
周りはみんな都市ガスだけど、公団はオール電化だったりする。

539 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 12:28:33 ID:???
ひる石天井を二重天井に改良って何?

540 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 12:52:03 ID:aBktlVef
さーて、トルナーレ予約しようかな。

541 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 14:43:02 ID:Yd5SitNR
遅い

542 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 19:45:54 ID:???
機構って、住宅売却は想定しているのかな・・・・?

543 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 19:53:12 ID:???
>>542
住宅については「可能なものは居住者の同意を得て売却」することになってるから
事実上売却不可能だね。
(1棟だけの団地なら故意に空家を増やすことで可能かもしれないが)



544 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 23:26:43 ID:???
六本木ビュータワーは空室率28%か。
やはりアレのせいなのかな。
さっさと建て替えちゃえばいいのにね。

545 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 23:35:19 ID:???
アレってなによ!

546 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 00:06:23 ID:/ScxEZec
>>544
あれってなに?

547 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 00:32:48 ID:ibuqhe8M
28もないだろ。

548 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 01:24:57 ID:???
>>547
58÷202×100は?

549 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 02:00:36 ID:JdGCEMgw
駐輪場って月いくら?

550 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 02:09:55 ID:???
>>545-546

>>535

551 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 02:22:03 ID:ibuqhe8M
六本木ビュータワーは単純に高杉

552 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 05:26:32 ID:???
シャワートイレとエアコンのオススメおしえて

553 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 09:11:10 ID:1/1OdLo1
トイレはTOTO
エアコンは、三菱

554 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 09:50:48 ID:???
シャワートイレはいらない
エアコンは、ダイキン

555 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 10:05:20 ID:???
トルナーレの写真見たけど、最新の公団でもシャワートイレは無いのか?

556 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 10:25:31 ID:???
>>555
そういうのは、つけたい人が自費でつけられるからいいんだよ。
住人が変わっていくのに、ウォシュレットが募集開始当初から
ずっと同様に設置され続ける方が、気持ち悪いじゃん。


557 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 10:36:12 ID:???
トルナーレの家賃、いくらからよ

558 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 11:15:13 ID:AfrKsJxP
小杉を発見して、押さえようとしたら、誰かに取られてしまった後でした。
残念。

559 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 11:33:31 ID:???
>>557
>>10

560 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 13:16:36 ID:???
入居時に裏側のゴムが汚れていたので、交換を頼んでおいた便座の取り替えが今日済んだ。
業者のおじさんが便座を分解したら、ネジの間が茶色く汚れてて(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
洗剤で洗ってから新しいものを取り付けてれたけど、どうやったらあんな場所に
ウンコひっかけられるんだよ…。

561 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 13:34:25 ID:e5LJoC18
>>553
三菱って事だけど、ビーバー(重工)と霧が峰(電機)
どっちすか?

562 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 13:35:08 ID:tX76+EW2
今日内覧に行ったとき、畳の大きさが小さく見えたのでメジャーで測ったら、
84cm×174cmだった。通常一畳って3尺×6尺(90cm×180cm)だと思うんだけど、
公団の畳ってミニチュアサイズなの?

6畳の和室が5畳ちょっとの計算になってしまう、、、。

563 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 13:51:07 ID:???
>>562

それは団地サイズってやつで大昔批判されたやつでは・・・
しかし今時和室がある団地ってどこよ
建替、リニューアル前のS40年代か

564 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 14:07:14 ID:???
最近出来た所で和室がある所なんていくらでもあるよ。

565 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 14:28:48 ID:???
>> 561
ビーバー、霧ヶ峰、どっちだっていいじゃねーか。
冷えりゃいいんだよ。

566 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 15:34:13 ID:???
>>557
家賃なんかURに電話して聞けよ

ここで質問して答えが得られるなら当然URでも教えてもらえるよ

何千人と応募する中でそんな質問をするのは君だけのようだね

「トルナーレ」とここで書けばそれだけ落選の確率が高まることを忘れないように

567 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 15:39:05 ID:???
個人的には洋室派だけど和室は和室で大賛成。倍率が下がるw

568 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 15:41:09 ID:???
今日トルナーレのMRに行ってきたけど、家賃高かった。
1Kで16万が最低らしい。
眺望も北西は25階以下、北東は23階以下は望めない。
床暖房も無い。


569 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 15:48:06 ID:???
>>560
ウンコね。これだから空き家は嫌なんだよな。条件のいい空き家ほど罠がある。
今オレが住んでいるところみたいに・・・

570 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 16:06:45 ID:???
>>568
倍率下げようと必死でつね

571 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 16:46:41 ID:???
>>570
マジレス、再募集掛かるかもよ。
たいした設備じゃないのに家賃高すぎ。
場所は文句無いんだけどね。
いいところは造りかね、建物の造りは大丈夫そうだよね。
オフィス棟と同時に作ってるんだろうから同じレベルでしょ。


572 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 16:52:40 ID:nC49cr1Y
>>561
霧が峰です。

>>560
そんなところ、見たことないよ。
見ようと思わない。

573 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 17:09:45 ID:???
タワー型は乾式壁を使用しているので
隣戸の物音に悩まされそうだな。

574 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 19:17:08 ID:???
>>566
>「トルナーレ」とここで書けばそれだけ落選の確率が高まる

>何千人と応募する
なら、ここで何書こうが影響は軽微じゃん

575 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 19:34:33 ID:???
トルナーレってもう内覧できんの?
会員登録したはずなのに、何の連絡もない・・・。

576 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 20:49:03 ID:???
内覧なんてできんだろ。


577 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 23:05:12 ID:???
>>574
ばか?

578 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 23:11:16 ID:5ASOQknD
賃料が変更される場合って、すべての部屋で適用されるんでしょうか?

579 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 23:52:08 ID:???
>>577
自分ではそうは思っていないつもりですが、なんでそんなことを聞く?

580 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 00:11:15 ID:???
トルナーレはDINKS向けばっかり。

581 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 00:16:09 ID:???
そもそもファミリー層の入居など見込んでないのかも。

582 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 00:25:50 ID:BlKEw6FF
>>578
君の部屋だけ値上げで、他の部屋が値下げだったらどうする?

583 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 00:39:17 ID:3cAqdn/m
>>582
「勘弁してよ」と音を上げます





             なんてね

584 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 01:29:00 ID:???
ADSLが使えずVDSLの人は電話もKDDIにしてるの?

585 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 01:30:55 ID:vHP26san
築三年の部屋を内覧に行ったら、風呂場から悪臭が、、、。
なんか以前住んだことのある築二十年のものと同じ臭いだった。
三年もたつと、こんなもんなの?
それとも掃除が手抜きなのか?キッチンの蛇口と取っ手にソースを
こぼした跡が残っちゃってるし。

586 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 01:55:35 ID:???
>>585
多分、浴槽の下の側面のカバーをはずして掃除してないんだと思う。
うちも新築で1年間その掃除を怠っていたら、すんごいカビ生えていて
外したときはマジ頭痛くなった。

587 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 02:13:56 ID:???
>>586
うちは築2年で入ったけど、悪臭はしなかったものの
その場所にびっしり汚れが付いていて、漂白剤やら洗剤を使って落とした。
大変だったよ。

588 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 02:20:20 ID:???
自分は公団→公団で引っ越した際に、
台所、浴室などの水回り部分のクリーニング代金を
わざわざ敷金から差し引かれてたよ。
皆そうだと思ってた。

で、新しい引越先の公団の部屋。
浴室はパッキンのフチとかカビだらけ。
排水溝(フタが取れない)の中は、前住人の髪の毛が
ミッシリ詰まってた。
っていうか、今も詰まってる。

589 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 02:40:22 ID:???
髪の毛なんか融けるじゃん。

590 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 04:19:15 ID:???
DXの光プラス電話にするとNTTは必要ない?

591 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 04:23:44 ID:tsttbxFg
>>587
そのあたりの掃除は、カビキラーとかで、効果はありますか?

592 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 06:40:19 ID:???
>>590
必要ない。
DXの光プラス電話にするとプロバイダー変える時はどうすんだ?


593 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 07:30:13 ID:tsttbxFg
公団の風呂ってどのくらいの大きさですか?
公団に興味あるんだけど、風呂は大きくないと嫌です。

594 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 07:52:17 ID:K0bOwlsZ
都市機構型FRP浴槽(INAX製)は78cmX119cmでした。(実測)
団地は新築物です。
漏れはチビなので湯船につかれますが、日本人男子平均(170cm?)や、でかめの女性は窮屈だろうね。
180cmくらいの人だと、シャワーだけの生活です。洗い場も狭いです。
けど、追い炊き、乾燥機、暖房、送風が揃ってます。
50平米1LDKだけど、ファミリー向けは違うかも。


595 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 08:03:31 ID:y16qe1w0
1418だろ?

596 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 08:09:51 ID:???
1208でわ?

597 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 08:18:28 ID:???
>>585
掃除後何ヶ月か空いたままだったのなら臭いはしょうがないよ。
トラップの水が減るから。水流せば問題なし。

598 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 09:52:50 ID:???
リバーピア吾妻橋って、住民のマナーが悪いとか色々書かれてたけど
ホントのトコはどおなの。

599 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 10:25:07 ID:???
築3年60平米
1418

600 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 10:58:15 ID:???
>>598
90,200〜235,500円

601 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 13:15:28 ID:???
>>600
ナニを言ってるんだ、チミは

602 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 14:45:52 ID:???
80 名前: 23区名無しさん 投稿日: 2002/09/13(金) 05:33 ID:hEoYYX0k

今日の毎日新聞の地域のニュースってコーナーに載ってたんだけど
墨田区吾妻橋1-23-30にあるリバーピア吾妻橋ライフタワー(公団高層住宅)、
複数の暴力団関係者が住んでて困っているみたい(現法では立退きさせる事も難しい)
住民と警察の話し合いに公団側は欠席、どうにもならないだよ

603 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 14:46:56 ID:???
131 名前: 東京都名無区 投稿日: 2002/11/16(土) 02:21 ID:i22aoXCo
リバーピア吾妻橋ライフタワー住人だが
ちょっと前に住人のヤクザがタイーホされたって!
1階エレベーター前には「暴力団反対ポスター」貼ってあるのに
ヤクザの出入りの激しい事、、、
もうでます

604 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 14:47:19 ID:???
136 名前: 東京都名無区 投稿日: 2002/11/21(木) 02:13 ID:wxkMlKWQ
>>132
何度もあるよ。大体若い衆の出入りが多いかな。
なんかエレベーター乗ってる時からそわそわして、着いたとたん走って
兄貴の部屋に行くみたいな光景が頻繁にあります。
あと、エレベーター待ちのときやエレベーター内での喫煙も多いです。

605 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 14:48:35 ID:???
139 名前: 東京都名無区 投稿日: 2002/11/21(木) 18:56 ID:EVDGPk8Q
>>131-132 >>136
3年ほど前まで住んでいました。
当時からヤクザ住んでたし、いろいろと事件が多すぎ。
上のほうの階から家具がバンバン降ってきたこともあった。


150 名前: 東京都名無区 投稿日: 2002/11/28(木) 17:12 ID:5rbD51p.
一ヶ月くらい前にリバーピアで歩行者が酔っ払った?薬中?のやくざに追っかけられて、
ボコボコにされると言う事件がありました。
すごい急ブレーキの音がして見に行ったら、
やくざはグニャグニャに曲がった模造刀を持っていて、
自動販売機を蹴ったり大暴れですごかった…
その歩行者は何にも関係なくただ家に帰ってる途中だったそうで…
近くの寺に逃げ込んで助かったそうですが…

まぁ浅草に近いと言う土地柄からリバーピアだけでなく昔からやくざは多かったんですが、
こういうことが起こると怖いですね…
フルスモークのセルシオ、ベンツが止まってたりすると結構ビビります。

606 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 18:38:58 ID:???
一応「公共住宅」だから「暴力団関係者」という理由だけで退去させることって難しいんだろうな。
組事務所にするとか具体的な近隣妨害でも発生すれば別なんだろうけど

607 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 18:55:26 ID:???
やくざって国籍どこかな?

608 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 20:46:03 ID:???
トルナーレ内覧行ってきた。>>568の書いてる通りだった。
共益費は1万くらい?足して17万〜って一人じゃキツイ。
こりゃ落選票狙いだな。

609 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 21:17:32 ID:SDh68XAB
トルナーレのMRっていつまで見れますか?

610 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 21:21:44 ID:wRiiSb2C
>573
> タワー型は乾式壁を使用しているので 隣戸の物音に悩まされそうだな。
アクティの時もさんざん言われてたけど、隣家に接してる俺の寝室で物音なんか聞こえた事無いよ。

611 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 21:34:09 ID:???
>>610
さんざん言われているように、声などの空気伝播音には強いが、
直接伝わる衝撃音に弱い。乾式壁にぴったりつけた家具を
無神経にばたばた開閉すると、隣の部屋ではドカンドカン響く。
壁の面積が広いほうが響く。柱で細かく区切ってあればさほどでもない。
間取り図を見るとき、左右の家の部屋との位置関係を確認されたし。

612 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:01:09 ID:???
>>610
隣のご主人のオナラの音まで聞えますが、なにか。

613 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:06:50 ID:???
なにも。

614 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:09:07 ID:ido9IcR1
>>610
>>612
最終的には、隣室の人の行動傾向にもよる。
ウチの場合、右隣はかすかな物音しかしないが、左隣は戸を引いたり
家具を開け閉めする音が響き渡るよ。

615 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:09:19 ID:???
>>611
うちのお隣さんがたまにドカンドカン響かせるんだよ。
あれは家具をバタンバタン出し入れしてるんだ。
ちびっこが飛び上がっているかと思い込んでた。

616 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:16:56 ID:???
トルナーレ、1Kで16万から?
だとしたら、買っちゃったほうがマシだなw

617 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:34:14 ID:???
つーか、ローン組めないとかで買えない者が賃貸で入るってのが典型だろ

618 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:41:33 ID:???
>>611
> 声などの空気伝播音には強いが

鉄筋コンクリート壁と同等かどうかは音の種類にもよる。

619 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:53:32 ID:???
>>616
まあ腐っても中央区だからねw
あの立地で16万はぼりすぎと思うけど。

620 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:03:34 ID:???
乾式壁に関してはエッチのときの女性の声はたいてい聞こえているんじゃないかな。
どんなに気を付けていても無意識に出てしまうものだし、真夜中や室内の雑音が
小さい状況ではなおさら聞こえる。
うちの隣の場合は遠くからかすかに聞こえてくるようなレベルから
同じ部屋でやっているのかと思うようなレベルまで様々。

621 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:18:15 ID:ido9IcR1
防音といえば、二重サッシはほとんど外界の音をシャットアウトしてくれる
けど、キッチンの通風口から列車の音が反響音となって聞こえてくる。

622 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:21:21 ID:???
>>617
月々16万も払えるのに、ローン組めない人って、ヤバイ職業の人とか?

623 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:24:07 ID:???
うちの場合はうめき声といっしょにベッドがきしむような音も聞こえる。
音の大きさは距離の2乗に反比例するから壁から離れるだけでもだいぶ違うと思うけどね。

624 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:41:24 ID:???
隣から「あんあんぎしぎし」って音がするの何あれ?

625 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:54:32 ID:2HeRnrzg
UR→URの転居を検討している者です。
実は恥ずかしながら5年前に生活苦から三回ほど家賃を滞納した事があります。
公団から請求書が送られてきたので事務所に持参して払い込みました。
滞納などの契約事故等の履歴がある者は新規の契約に応じられない場合もあるとされており、
私の場合どうなのか不安に思っています。
どなたか詳しい方おられましたら情報をお願いします。

626 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:59:16 ID:???
>>625
もうそれは聞くしかないんじゃないの。
退去命令出たら、もう完全アウトだけど。

>>622
フリーの人とか組めない人多いよ。

627 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 00:04:43 ID:6jHmpzej
>>626
そうですね。
今、遠距離通勤で少しでも職場に近い場所に住みたいというこちらの事情を
誠意を持ってUR側に訴求したいと思います。

628 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 00:26:38 ID:???
>トルナーレ、1Kで16万から?
だとしたら、買っちゃったほうがマシだなw

そりゃそうなんだけどさ〜
購入したらいろいろリスクあるから、、、ね
災害で思いもよらない修繕がでてしまったり
隣近所がうるさかったり。。。などなど
ならローンを組まないでいい、敷金返還も明確なURの高い所に住むのは
羨ましいと思う

629 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 01:00:20 ID:???
ちょっと変わった牽制ですね。
早くもネガティブキャンペーン?

630 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 01:14:06 ID:???
必死だな。






>>629

631 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 01:24:37 ID:???
KDDIってどうよ?
こないだ保守に来た人間が

632 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 01:36:19 ID:+FFtsRbf
中央区の物件は家賃高いなぁ〜。
住めたら徒歩5分の通勤だけど、隣の区なので、徒歩40分だ。
家賃月5マソくらい浮かしてると思う。ついでに電車賃も1マソ浮かしてる。
さらに妙に健康になりつつあるこの頃だ。

633 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 02:07:32 ID:???
家賃等一時払い制度の説明
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html#Ichijibarai
この説明では1年分一括払いした場合に、何パーセント割引になるか
書いてありません。

どなたか教えてください。


634 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 02:15:02 ID:???
超高層の低層ですが、隣もウチも0歳児がいてもお互いの泣き声はまったく聞こえません。
が、外廊下沿いの窓からだけは音漏れしまくりです。

635 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 02:25:23 ID:???
リニュTを内覧予定ですが、いつリニュ工事を行ったのかを
確認する方法ってあるのでしょうか。

636 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 02:44:20 ID:???
>>631
詳しく

637 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 04:44:49 ID:???
>>635
営業センタか案内所で聞く。

自分の目で確かめたければ、室内の配電盤のブレーカに貼ってあるシールの日
付を確認。
あるいは、室内に置いてある「電気・ガスの使用開始連絡書類」の日付を見る。
あるいは、バスタブあたりに貼ってある点検シールの日付を見る。
あるいは、隣の部屋に声をかけて、聞いてみる。


638 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 09:38:04 ID:???
この照明は付いてないの?
ttp://tokyo.cool.ne.jp/gunyan/img/toimg/toshimare009.jpg

639 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 11:44:46 ID:k4zhp4ml
最近はリニュ3ばかりだよ。
1や2の場合は補修後に入った人が退去した場合だね。

640 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 12:04:34 ID:???
KDDは待たせれるんだよね

641 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 13:24:16 ID:QyDtNkoJ
52 番組の途中ですが名無しです New! 2005/05/16(月) 13:23:38 ID:bw3+K93O0
公団の 管理事務所 のパートのバカ女が
タメ口聞くので
ときどきクレームがくるらしいよ

なんでも「こっちのほうが年多いんだからタメ口でナニが悪いのよ」
とタメ口で、逆切れしてくるらしい ヽ(´ー`)ノドッキューン
客との関係に年なんか関係あるかよw ( ´,_ゝ`)プッ



642 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 13:27:35 ID:???
3なんだけど1にリフォームできないかな

643 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 15:51:12 ID:zRXMawgP
>>642
和室の畳をはがせば、Tになりますよ。

644 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 17:14:54 ID:/zA5lkHL
3でいいじゃん。

645 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 18:12:19 ID:???
リフォームは結構自由に大幅にできるよ。ただし届出と要回復。
造作はだめかも。

646 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 19:22:17 ID:MlSXbBRp
これから公団に住む予定なんだけど、
例えば、襖の柄が重すぎるから変えたり、玄関からダイニングへのドアが便所の扉みたいだから変えたりというのもOK?
原状回復って、ドアを元に戻すというのは分かるんだけど、襖って戻せるもんなのかな?
今までの襖の貼り替えって元の紙は剥がして捨ててたんだけど。

647 :635:2005/05/16(月) 19:24:09 ID:???
>>637
ありがとうございます。しっかりチェックしてきます。

>>639
リニュ1をやってた時期というのは限定されているんですか?

648 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 19:54:51 ID:???
>>646
元の柄と同じ襖紙を買ってまた張り替えればいいじゃん。

649 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 20:03:49 ID:SY857b6l
公団の説明によれば、予算が厳しいので最近は3にしているとのこと。
同様に建て替えが難しいから補修で済ませている部分もあるらしい。

650 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 21:09:38 ID:???
ここに表があったのに、無くなった。30、31ぺーじあたり?
http://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/index.html

651 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 21:44:57 ID:xnUuLthd
リニュ3なら、非リニュの方がいいような気がするんだけど
どうかな?

652 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 22:04:59 ID:???
予算が厳しい割には建替え後の募集とかのんびりしてるよね。
うちの団地は新しい建物が出来てから、募集までまず1ヶ月?
最終的に入居まで5ヶ月はあったと思う。
戻り入居組は新入居組より2ヶ月くらいは早く入居してるし、
数ヶ月で数千万収入があるのに随分のんびりだと驚いたもん。

653 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 22:12:52 ID:xnUuLthd
公団の建物の作りってどうなんですか?
賃貸物件は、分譲物件と比べて作りが良くないと聞きますが、
公団の物件は、やっぱり普通の賃貸物件の作りと
考えればいいのでしょうか?

654 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 22:21:11 ID:???
>>653
その辺の賃貸マンションよりかはいいんじゃない?

設備面で分譲には及ばないって感じ
また、最近のは乾式使ってるので防音性は良くない

655 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 22:30:51 ID:???
>>653
隣のおならが丸聞こえなレオパレスなんかより遙かにマシ

656 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 22:37:18 ID:???
ピンきりじゃない?
築浅なら分譲とそんなに変わらないと思うよ。

設備もディスポーザーとかついてる物件あるし。
インターネッツも安いし。

657 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 23:30:28 ID:???
>>651
なんで?

658 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 23:46:21 ID:???
>>651
それはないと思う。
一応は大規模な補修をしているかどうかだから。

659 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 23:49:59 ID:LocQbffw
畳のほうが良いって事でしょ?

660 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 00:11:13 ID:???
あー。
畳の部屋に住みたいなあ…。

フローリングだと、そのへんにゴロゴロできないし、
椅子とかソファとかベッドでくつろぐしかない。

あー。畳。


661 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 00:22:20 ID:???
畳いいね。なくしてみて初めて良さが分かったよ。
今はフローリングにラグ敷いて寝っ転がっているけどやっぱ体が痛い・・・。

662 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 00:36:37 ID:798vpDhS
寝っ転がり派には、畳はかかせない。

663 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 00:58:02 ID:31z8D6P9
カーペット敷き詰めても、結構行けるよ。
畳にはかなわないけど。。。

664 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 03:46:05 ID:???
このスレ畳が好きなじじいが多いな m9(^Д^)プギャーッ

665 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 06:23:54 ID:ED3EEP7E
畳はいいよ。
音もしないし、寒くもないし、柔らかいし。
後20年位したら、フローリングから畳にする工事があると思うよ。

666 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 06:26:49 ID:???
自分は逆に畳いらない派。
田の字マンションとかだと畳部屋の無い間取りが少なくて困る。
最初から和室より、フローリングに畳置いたほうがよっぽど便利だ。

667 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 08:09:16 ID:I3igSRn9
リニュ3は畳メインだよ。やっぱり畳のほうが腰にもいいよ。
今は畳なしにいるけど移る予定。

668 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 12:11:20 ID:???
リニュ3+TVと電話のコンセントを各室に設置してくれればそれでイイ

669 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 12:54:14 ID:D99/kaZm
畳の部屋ですか?
確かにフローリングよりもいいかも知れませんね。
公団としては、手入れが楽そうなフローリングの方がいいのかな?
和室にしても、壁は土壁じゃなくて鉄筋コンクリートだから、
遮音性とか、断熱性は変わらないんだろうね。
結局は、好みの問題で選択していいのかな?

670 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 13:08:14 ID:???
畳の方が上下の生活音が響きにくいという利点もあるよね。
寝室は畳に限る。

671 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 15:14:03 ID:???
平成8年ごろの分譲からほぼ同年築の公団に転居。
内装、設備とも格段に劣る。オートロックもないし、宅配ボックスも無い。
風呂にテレビが無い、サッシがブロンズじゃない、ガラスも薄い、カーテンレールがむき出し、
玄関の照明自動点灯しない、台所で風呂のスイッチ入れられない、インターホンにモニター
付いてない、流しがステンレスでちゃちい、洗面台が小さい、上の部屋の音が聞こえる、各室の
建具もちゃちい、それでいて家賃のほうがローンよりも高い・・・

672 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 15:17:38 ID:???
>>671
それでも契約したということか
公団って魅力的なんだ

673 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 15:20:06 ID:???
家賃より安いとか高いとかの比較って何の意味も無いと思う。
貯金の全く無いその日暮らしの人ならともかく。

674 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 15:27:51 ID:???
>>671
20年もすれば逆転して、同じローンの金額払えばもっと良い設備の賃貸に住めるのに!ってなるよ。

675 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 18:46:35 ID:3L5Y5+C0
>>671
なんで引っ越したの?
意味ないじゃん。

676 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 19:57:26 ID:???
おおかた住んでたところが競売にでもかけられたんだろ

677 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 20:58:45 ID:???
福岡地震で分譲に住めなくなって、
安心規格のUR住宅を斡旋されたとか?

678 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 21:34:34 ID:ypwD4F+I
>>671
そこそこ釣れたじゃねーか良かったな

679 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 21:42:26 ID:???
板橋ビュータワーは32階建てでUR賃貸住宅は30階までだそうだけど、
31〜32階は何があるのですか?

680 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 23:13:25 ID:???
>679
特別展望台

681 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 23:27:40 ID:2D3aU5QJ
>>679
公団の関係者が住んでいます。

682 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 07:19:30 ID:2VHkV6pK
畳ってやっぱり手入れが大変ですか?

683 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 11:00:22 ID:???
>後20年位したら、フローリングから畳にする工事があると思うよ

すでにそういう人多いみたいだよ
今の新築のマンションでも和室あり希望の人多いし
フローリングでも結局ラグを引くから初めからカーペットを選ぶ人もいるし

人それぞれ多様な時代だよね

684 :671:2005/05/18(水) 12:09:00 ID:qHcZVy6Q
仕事の都合でやむをえず

685 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 12:41:42 ID:???
相談で御座います・・・
無職でも借りる事は可能なのでしょうか?
1年分の家賃を払えばOKとか公式サイトかどこかに記載されてた気がするのですが・・・


686 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 13:07:54 ID:???
昭和30年代建築の団地に住んでみようかと思っております。
気をつけたほうがいいこととかありますかね〜

内覧って申し込んでから一週間くらいかかりますね。
みてると一度予約されて消えた物件がまた出たのに(多分キャンセル)、
そこに申し込んでもまた内覧するまで一週間くらい待たされる。
「アホか。最初にクリーニングとかやってるから必要無いだろうに」
と思うんですけど・・・

687 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 14:05:21 ID:???
>>685
どーして自分で探せないかねぇ...
といいながら、ほいっ
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-contract.html

688 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 14:30:35 ID:???
>>681
家賃はタダです。

689 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 14:49:34 ID:???
ずっとフリーターでもOKなのかな?

690 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 16:48:05 ID:???
健康保険証、運転免許証もってないです・・・
借りれますか?

691 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 17:02:50 ID:???
>>686

内覧まで待たされ、さらに、内覧後契約しても、入居までまた待たされるよ。
内覧から入居まで、1週間以内くらいかな。

うちも古いですが、それなりに快適。
前はアパートだったから、隣のTVの音とか聞こえたけれど、
今は鉄筋のせいか、そうでもないよ。
これからの暑さは夏になってみないとわからないけれど。

あと、入る前に、管理人さんに許可もらって、バルサンしたほうがいい。
一日に2,3匹はジバンムシを見かけます(多分畳から)。
これから、バルサンしてみようかと思う。

692 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 19:42:39 ID:FTqEfjEC
車返って何もないね。

693 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 22:56:05 ID:???
>>692
あ、昔内覧にいったことがある。
15階くらいの棟だったかな。

窓からの景色が遮る物がなくて、すっげー見晴らしよくて
よかったけどねえ。
確かそのときは抽選だったから、当たんなかったけど。

古くても、内廊下もすごい奇麗で風通しもよくて良かった。




今は築8年の1階に住んでるけど、日当たりもよくないし、
車や人はビュンビュン通る。早く引っ越したい…。

694 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 23:20:41 ID:???
>>693
でもあそこは交通の便がいまいちじゃない?
普通電車しか停まらないから新宿まで遠いんじゃないかな?
建物はしっかりしていそうだけどね。

695 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 00:04:45 ID:4oTQoTsM
>>693
どこのこと?

>>691
ジバンムシってなに?

696 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 00:06:18 ID:???
>>695
車返

697 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 08:05:10 ID:???
>>691
内覧から入居までは「カギを新しいものに設置するので」と
言われるので、一応納得できるです。
内覧でたてつけの悪い扉とか伝えてフィックスしてもらうこともできるし。
申し込みから内覧まで、クリーニングが終わった物件も一週間待たされる
というのは理解できないんですよねえ。

698 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 08:36:44 ID:???
まー北向きは
シングルかDINKS以外はやめとけって感じだね

699 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 11:28:40 ID:???
>>640
ハゲドウ。脅かさないと対応超ノロイ。

700 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 18:28:00 ID:???
>>697
こういう仕組みで決まってるからってことでしょう
お役所仕事的ですよね

701 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 19:24:55 ID:9npvsXWP
ケーブルテレビを使うしか高速ネットの方法がないみたいだよ。
高いよね。

702 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 19:33:25 ID:???
>>690
大丈夫。
URへのお願い→アジア系の外国人は入居させないでくださいマナーというか常識がないのが多い。

703 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 19:35:44 ID:???
トルナーレは17万から。間取り検索システムスタート。

704 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 19:55:47 ID:???
>>703
高っ!
日本橋ったって外れもいいとこなのに。

705 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 20:04:50 ID:???
トルナーレに併設されるスーパーってどこなんだろう?
マルエツ?松坂屋ストア?三徳?

706 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 20:50:12 ID:???
>>705
確かピーコック。

707 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 20:50:57 ID:???
その17万の部屋、何倍になるんだろう。

708 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 20:53:42 ID:???
>>706
dクス。文京グリーソコートと同じなんだね。

709 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 21:18:18 ID:???
>>691
アパートは互いに一日いる時間が長かったりすると、
なんか生活音で息が詰まりますね。
落ち着いてモノを考えられないし、リラックスできない
早く移りたいなあ

710 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 21:30:44 ID:???
トルナーレって地権者住宅が多いですよね。
ムーンアイランドのときみたいに売りに出されるんだろうか。

それにしてもやはり家賃たかい。
設備はラヴェール明石町のほうがよかったような気がする。

711 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 23:26:18 ID:hkWNR8Jh
トルナーレは90m2で1LDK+Sとか、ずいぶん贅沢な間取りが多いな。

共用廊下に部屋がある間取りも1つも無いし、今までのUR物件と少し違う気がする。

見に行くだけならとても楽しそうだ。

712 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 23:47:29 ID:???
いくら超高層とはいえ、窓が1面2枚しかない
いかにも暗そうな44平米の部屋に
管理費込みで18万も払うなんて・・・
トルナーレ高すぎ
18万払うなら東雲あたりで70平米の明るい部屋を
借りたほうが、ずっとマシだ。

713 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 23:57:10 ID:???
リニュ3を内覧してきました。
洋間なのに「ふすま」があるのねw
でも、キッチンや風呂はかっちょいいし
光もケーブルもきているのでそこに決めました。
ドアは古くてかっこ悪い・・・

714 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 00:08:57 ID:???
>>713
和と洋の融合がリニュ3の魅力なんだよ
あと昭和の匂いを残してるところ

715 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 00:29:24 ID:htQkay0S
畳が団地サイズなことが盲点だけどね。

716 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 00:52:53 ID:???
畳の部屋、団地によって大きさ違くないですか?
デカいところはデカいし、どう見ても6帖っていうより
4畳半が近いんじゃないの?ってとこもあった。


717 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 01:14:54 ID:htQkay0S
ネットの見取り図で、和室とだけ書かれて何帖か書かれていない図面と
和室6帖と書かれている図面がある。畳らしい枚数を数えるとどっちも
6枚なのだが、だったら前者はどうして6帖と書かないのだろう?
ひょっとして、これが団地サイズと通常サイズの違いかもしれない。

718 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 01:29:44 ID:7MyGX2mc
>>712
東雲キャナルコート公団は騒音がひどいよ。

719 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 02:54:16 ID:???
>>717
公正取引に関する公職選挙法で、団地サイズは6畳って書けないんだよ。

720 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 03:19:11 ID:???
頭悪いヤシは公営がお似合い

721 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 07:54:35 ID:???
>>710
三井が90部屋ぐらいを賃貸に出すみたい。

722 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 10:07:04 ID:???
>>697
> 内覧でたてつけの悪い扉とか伝えてフィックスしてもらうこともできるし

引き戸の立て付けが斜めになっていて閉めても下に向かって隙間が
広がっているようなケースでも直してもらえるのでしょうか?


723 :697 :2005/05/20(金) 10:31:52 ID:???
>>722
私はわかりませぬ(^^; 

724 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 18:09:47 ID:???
本当に東雲キャナルコートは騒音と揺れがひどいです。
おまけに空気も悪い。

725 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 20:11:36 ID:7zA2/FCp
そんなところにいるより多摩地区のほうがいいよ
交通の便は似たようなものだし

726 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 20:35:06 ID:???
入居時の点検リストだけど、提出したら業者が来て、不具合箇所を一応チェッ
クした。
で、修理のための材料とかをそろえてからまた連絡します、と言ったきり、あ
れからもう3ヶ月になるんだけど...これはもっかい言うべきか?

727 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 20:43:42 ID:misvzI4q
団地にひっこしてから間違い電話がふえました、、
みなさんのところはどうですか?

728 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 20:58:02 ID:U6IOLzE0
726のお方

何度でも言ったほうがいいよ。
うちなんか半年放置された。
頭に来たから他の団地に移るけどね。

729 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 23:46:24 ID:???
ドアに隙間があるのは仕様?

730 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 23:48:56 ID:???
トイレと風呂が同じ場所にあるタイプなんだけど
これってウォシュレットを取り付けられる?

731 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 00:01:33 ID:???
この度入居が決まったのですが
ふと疑問に思いまして・・
所得が下回ってしまったら追い出されるのですか?

732 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 00:08:55 ID:JXleRtmR
>>731
家賃を滞納しない限り、失業しようが所得が減ろうが関係ない


733 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 00:09:10 ID:???
部屋を内覧したけど、
洋室=フローリングと思っていたけど、
床が全面ビニール張りだった。
珍しいのかな?

734 :731:2005/05/21(土) 00:24:26 ID:???
>>732
疑問が解けてやっと眠れます。
ありがとうございましたーー!


735 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 00:47:30 ID:???
>>730
シャワートイレ板へどうぞ
http://bubble3.2ch.net/toilet/

736 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 10:13:28 ID:???
眺望を取るべきか、間取りを取るべきか
それが問題だ

払える家賃に上限が無ければいいんだけど

737 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 11:36:40 ID:???
市ヶ谷単身不可じゃんか。頭北。

738 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 12:35:28 ID:???
王子が東雲に来てた…

739 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 16:50:58 ID:???
トルナーレ、たっけ〜!
15万くらいだったら出せたのに、1Kで18万かい…

740 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 17:24:43 ID:???
>739
3万くらい出しとけよ。スーパーが1階にあんだから車いらねーだろ

741 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 17:42:01 ID:???
車はもともとないよ。バイクならあるけど。
今13万だから5万アップはきつい。

742 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 17:55:11 ID:???
株で一山当てればいいじゃん

743 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 18:13:58 ID:???
一山が山一に見えた

744 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 00:33:29 ID:???
>>712
前の部屋が43m2で窓が2枚+3分の1だったけど、全然暗くなかったよ。
今高層の16階にいるけど、タワーは日当たりが痛いくらいイイから、
全然問題なし。

共用廊下の部屋は真っ暗だけど、ほぼ無音なので
意外と眠りが深くて気に入ってるよ。
ま〜、住んでみないとわかんないだろうけどね〜。

トルナーレは応募する予定。
タワーがこんなにいいものだとは思わなかったから新築に移るYo!

745 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 01:38:30 ID:???
さいたまのリニューアル物件に引越しを予定しています。
バイクを駐輪したいのですが、住民の方々や自治会の反応ってどうなんでしょう?
経験者の体験キボンヌ。

746 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 01:40:52 ID:???
駐輪場って金とられるの?

747 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 01:43:29 ID:???
>>745
バイク所有者はろくなことないと思った方がイイよ。
2輪駐輪禁止の団地で「バイクはどこに止めるんですか?」と聞いたとき、
「一切許可していないので置かないで下さい」と言われたことがある。

自転車置き場にスペースのある団地に住んでたとき、
盗難多いは、イタズラ(タイヤに釘)多いはでたいへんだった。

今では有料の二輪置き場のある団地に引っ越したよ。
二輪禁止の団地だったらアイドリングの音がうるさい、とか
苦情くるし、無視すればイタズラされるし、ちゃんとした方がいい。

748 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 02:38:58 ID:Hsggqoq+
>>744
それは、当たり物件だよ。
俺は昨年、横浜の某新築に入ったが、陽は当たるけど内も外もうるさすぎ。
列車&上階のダブル騒音の毎日だよ。

749 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 02:42:00 ID:hLtncozA
列車線路沿いの物件は駄目だよ。下見で逃げたよ。

750 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 08:57:04 ID:???
>>745
「団地による」としか言いようがない。
それこそ「郊外型の団地」だったりすると
住棟前の空いてるスペースに適当に止めてるところも多いし、

「総合団環」つって団地の環境整備をしたところではバイク置き場みたいな
スペースが確保されてることもある。

なお、イタズラ盗難その他は別の話。念のため。

751 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 09:56:23 ID:???
>>748
それってどこの物件?ヒントだけでもお願いします。
横浜の物件を探しているので。

752 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 14:34:28 ID:Hsggqoq+
>>751
一応、横浜が最寄り駅だよ。
内覧にいったとき低層階を見た。二重サッシで列車の音はカットされてて
窓をしめると静かだった。
その後、同じタワーの少し上の階が空いたので、まよってそっちに決めてしまった。
ここは二重サッシでないので、低層階よりも列車の音が響きまくる。

おまけに上階にガキがいて朝から深夜まで部屋中を走りまくってる。
休日の午前中や平日仕事から帰ってボーッとしていたいときに、これをやられる
ので、全然くつろげない。


753 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 14:40:36 ID:???
最上階はもっとぼったくっていいと思う。
最上階が18万なら
最上階−1階は9万で。

754 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 19:30:54 ID:???
職場が我孫子にあるため、比較的家賃が安そうな茨城県取手付近に住もうかと思っているのですが、
何故茨城のUR物件はネット申し込みができないんでしょうか?

755 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 20:01:28 ID:???
>>752
 >>751です。低層階は二重サッシで高層階はそうではないなんて、どうしようもない
 造りですね。本当は音は上層の方に響くのに。
 うちも今横浜の物件なのですが、周りの家からの音がすごく響く(特に上)。うちは
 周辺環境はすごく静かでいいんだけど、その分周りの家からの騒音が気になるから、
 静か過ぎるのも考え物だなと思ってます。(ぜいたくすぎかな。)

756 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 20:09:51 ID:???
>>754
茨城県なんたら協会が仕切っているからじゃね?

757 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 22:24:32 ID:???
>>754
直接訊いてみて回答うppして

758 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 00:10:37 ID:???
>>752
横浜に線路近くのタワーってあったっけ?


759 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 09:32:29 ID:???
今のとこ年寄りと無職ぽい人が多いです。
昼間からうろうろしてる人がたくさんいます。
まあ自分も5年位無職だから人の事言えないけど。
今日はオークションに出す品物を物色して来ます。
んじゃ。

760 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 09:39:18 ID:???
うちの公団は新しいせいか子供がすごく多いです。
はしゃぎ声を聞きながらのお昼寝は「世の中へいわだな〜〜」って感じでなごみます。

761 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 19:10:52 ID:i0i3MvDW
公団の職員て中年ばっかりだけど、どういう採用なのかな?
おばさんたちはみんな妙齢(40くらい)で独身なのに、
「20年仕事勤め上げてきました」って感じでは全然無い。
むしろ1年前から働いてます、ってかんじ
今日も3人がかりでプリンターのトナー交換してたorz

コネならうらやましい


762 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 19:39:37 ID:???
>>760
うちの公団では休日に昼寝をしていようものなら心臓をわしづかみにされるような
感じの衝撃音が上階から叩き降ろしてきます。
「ここわイラクか」って感じでおびえてます。

763 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 19:46:09 ID:???
>>761
管理センターや団地サービス事務所のおばちゃんはほとんどパートだよ。
たまに求人広告(チラシ)に出てたりする。

中には団地の住民もいるが、自分の住んでる団地には配置されない。

764 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 19:59:16 ID:BY8TGEU8
>>763
どおりで態度がでかいわけだ
いきなりタメ口効いてくるし

765 :745:2005/05/23(月) 21:15:17 ID:???
>>747
>>750
ありがとうございました。
今一度良く考えて見ます。

766 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 21:49:43 ID:???
隣のドキュねーちゃんは玄関開けっぴろげ、EVホールの窓も開けっぴろげ。
北風がビュウビュウ吹き込んでて雨も吹き込んでてEVホールはビショビショ(w

767 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 21:54:39 ID:???
排気ガスを気にしないということはイナカモンではなさそうだ。
それともただのアンポンタンか・・

768 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 22:02:19 ID:???
あの馬鹿でかいヨガリ声は元AV嬢かな
それとも風俗嬢?

769 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 22:24:26 ID:???
うちの団地の近くにある都立高●高校ってDQN高校かな?
女子生徒が自転車乗りながら自分の胸に手突っ込んで揉んでますた。

770 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 23:47:38 ID:Gqbof8qh
楽しそうだな

771 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 01:00:52 ID:???
>>761
みょうれい めう― 0 【妙齢】

〔「妙」は若い意〕若い年頃。女性についていう。妙年。
「―の美女」

772 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 04:00:32 ID:???
>>763

> 中には団地の住民もいるが、自分の住んでる団地には配置されない。

職権乱用とかするからかな

773 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 04:01:48 ID:???
>>765
アイドリングの音はね。
上に来るから。
高層階に住んでると
マジキツイ

774 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 07:39:03 ID:???
>>772
近所のプライバシーとか知っちゃう(あそこの家は家賃滞めてるとか)からじゃないの

775 :極貧:2005/05/24(火) 09:54:49 ID:???
家賃は何ヶ月までためていられるかな

776 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 13:33:35 ID:???
シティコート目黒って放射能はどうなったん?除去されたんか?

777 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 13:34:17 ID:???
完璧?

778 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 15:56:12 ID:???
18 名前: 東京都名無区 投稿日: 2005/03/09(水) 00:34:28 ID:k.zWIYPY

27階から転落死 他殺の可能性も
2005/03/08
読売新聞

 東京都荒川区で今月4日朝、公団マンションに住む男性(23)が27階
の自室のベランダから転落死しているのが見つかり、警視庁捜査1課と南千
住署が自殺と事件の両面で調べていたところ、男性が3日深夜、不審な男2
人とともにエレベーターに乗り込む姿がマンションの防犯カメラに映ってい
たことが8日、わかった。捜査1課で男性の部屋を調べたところ、血痕や、
何者かが侵入した跡も見つかった。同課は、2人が事情を知っているとみて
捜している。

779 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 17:04:11 ID:???
税金で安く暮らせる!一生暮らしてやる!と考える人もいれば、
収入の都合で入居したけど公団は恥ずかしいから頑張って早く出たい!と考える人もいる。
一生負け犬で生きる人間か、向上心のある人間かはここで分かるな。障害や訳有りは除く。


780 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 17:12:24 ID:32RKdTUz
>>779
公団と公営を混同してるんじゃない?

781 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 17:12:44 ID:???
>779
なんか公営住宅みんないっしょくたにしてないか。おれも最初公団=団地って思っていて、いいイメージ
なかったけど、今のURの新規高層物件なんか家賃も高いし、設備も民間より良かったりする。

782 :781:2005/05/24(火) 17:13:35 ID:???
スマソ、かぶった。

783 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 17:52:00 ID:???
公団は高いよ!

784 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 18:16:03 ID:???
平均すると10万くらいなんでしょ。普通じゃん。

785 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 18:19:23 ID:???
高くはないが、安くも無い。相場通りだよ。
ただ建物の質は良いと思う。

786 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 18:22:07 ID:???
公団を公営住宅と混同して
安く借りられると思っている人が多いのだが、
設立コンセプトは「良質な賃貸住宅の供給」であるから、
グレードの高いマンションを、
それなりの家賃で貸しているので間違えないように。

787 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 19:35:10 ID:???
住んでる人も
グレードが高かったらいいけどね。
住人の質は公営と変わらん。

788 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 20:39:10 ID:???
民間の高いマンションでも
住人のグレードが高いとは言い切れないし、似たようなもんだろ。

789 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 22:39:09 ID:???
公営よりはいいだろう!!

790 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 22:58:12 ID:???
初の内覧に行ったらエアコンがついていなかったけど、
URってみんなそうなんですか?

791 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 23:08:45 ID:71y1arD2
そう。

792 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 23:18:28 ID:???
うちの公団は一棟だけが市営。市が公団から借り上げてる感じなのかな?
建物は他と変わらないから不公平感タップリ。。

793 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 23:28:53 ID:9Z08L2Jy
居間の照明もないよ。
でも、トイレや風呂にはついているけどね。

794 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 23:41:41 ID:???
下駄箱がついていないところも結構ある。
うちはついてたけど。

795 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 23:42:37 ID:???
神戸のある所では同じ敷地に
分譲・公団・市営が同じように建っているのだが
小学校のPTAが3分裂しているらしいよ。

796 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 23:51:27 ID:???
危なそうな事件に住民の注意を促すような看板のある
住居区は避けたほうがいいですよねえ・・・

797 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 01:14:23 ID:???
公団住宅に長く住むコツは、とにかく隣近所とかかわらないこと。
親しくもしない。喧嘩もしない。これが一番。

798 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 01:44:27 ID:???
>>797
適度に近所付き合いして快適に暮らしてる人も多いでしょ。
あんた、近所から変わり者扱いされてるよ。

799 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 02:54:54 ID:???
近所付き合いもなにも顔を一回も見ないうちに入れ替わるし。
人が住んでいるかどうかもわからない。

800 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 03:00:17 ID:Mwrn/hRC
引っ越しのご挨拶(両隣)に何を持って行けばいい?

801 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 03:41:54 ID:???
ナボナ

802 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 03:51:32 ID:???
>>800
えー、みんな両隣に引越しの挨拶なんてしてるの?
違う公団物件に引越す予定なんだけど、しといた方がいいのかな?
ちなみに、今は近所付き合い皆無に等しい状況です。

803 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 06:03:10 ID:xFMBWPvQ
>795
分条、タワーマンの講談(内装、設備いい)、普通の講談、兼営、私営だ。
入居基準もばらばら、上がシティーホテルのケータリング頼むそばで、
ワンカップ大関が、公園で転がってる。シュールな未来都市。小泉さんの
痛み自己責任の、果ての姿。

804 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 09:07:00 ID:CAweEIZ1
いや、どう考えても相場より安いでしょ
金銭面でお得だから選んだんでしょ、じゃなきゃわざわざ公団なんか入らん。
都営よりはマシだけど公団もロクなもんじゃないよ
ガラ悪いからね近所迷惑。
血税で施して貰える!住まなきゃ損!みたいなコジキ根性を持った奴ばかり。
高い公団もいくつかあるがそれもそんなに高くないし大抵は安いでしょ。
ただでさえマンションは民度が低くて地域の迷惑なのに公団で賃貸なんていったらドカタ家族の巣だよホント迷惑

805 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 09:20:00 ID:???
公団って税金使われてるの?

806 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 09:20:37 ID:???
>>804
当然、戸建に住んでるんだろうけど、
そんな人が、いちいち賃貸物件の相場とか、公団の家賃とか気にしてるってことは、
苦労して苦労してやっと手に入れた物件なのかな?
ローン返済頑張ってね〜

807 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 09:41:42 ID:???
公団は、古い建物は家賃も安いが、平成に入ってからの新しい団地は
結構家賃高いぞ。練馬の光ヶ丘団地なんて、個人の分譲が賃貸に出てる
けど、公団よりも家賃低く設定している。当然設備・内装は公団より上。
ただ、俺にとって公団の最大のメリットは保証人不要という点。
そうでなければ公団に入ってないよ

808 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 10:10:36 ID:z8atZaKz
ウチは築30年の物件なのですが、網戸が付いていません。
レールさえも無いのでビックリ。
虫が入ってきて困ってます。皆さんはどうしていますか?

809 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 10:38:19 ID:???
804は公営との区別がまだついてないアフォか、
釣りのどちらかかな。

810 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 11:02:07 ID:???
釣りだよ、どうみても。

811 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 12:54:11 ID:???
では,以下スルーで。

812 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 13:20:01 ID:???
>>797
>>799
そうは言っても
階段の掃除が持ち回りになっている団地だと
そうもいかなさそう・・・(´・ω・`)ショボーン

813 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 13:37:00 ID:???
階段を自分で掃除しなきゃならない公団なんてあるの?

814 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 14:20:03 ID:???
>>807
個人の分譲が賃貸に出てる
> けど、公団よりも家賃低く設定している。当然設備・内装は公団より上。

それが現実だよなあ・・・(´・ω・`)

815 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 15:19:34 ID:???
>>813
ないっしょ。共益費払って、掃除の人が入ってる。

816 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 15:57:15 ID:???
>>813
>>815
あるよ。
棟にもよるが。
持ち回りの看板がある戸のドアノブにぶら下がってたのを見て
入居をためらってるんだよ俺は今

817 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 16:08:47 ID:???
築浅に汁
まず無いよ

818 :>>816:2005/05/25(水) 16:11:23 ID:???
そういや築30年以上の物件だったな

819 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 16:26:39 ID:lp1F0hAX
階段掃除か。
まあしょうがないや。
子供の頃もやらされた。

820 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 16:55:28 ID:???
階段掃除が嫌なんじゃない。
元々綺麗好きだし。

近所付き合いが嫌なんだ・・・

821 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 19:05:58 ID:???
>>815
中層住宅の階段室タイプ(階段の両側に玄関がある)の建物の
階段清掃は共益費の範囲外だよ。

822 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 20:22:16 ID:???
中層住宅の階段室タイプって、高度成長期の遺物かと思ってたんだけど
平成に入ってからも建てられてたんだね。下赤塚のゆり東とかアクティ川越とか。
それが公団クオリティ?

823 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 20:32:09 ID:???
>>822
共用廊下タイプと比べてもそれなりにメリットあるんだと思うよ。


824 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 21:16:05 ID:???
sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20662/0000001/1000010511/Index.html
sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20662/0000001/1000010606/Index.html

825 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 21:41:47 ID:???
あれこれ悩みのショッピング♪

826 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 21:51:36 ID:???
1フロア1戸タイプの公団住宅ってありますか?

827 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 22:39:45 ID:???
隣のウチからカーテンをあける音とカギをあける音・・・
やがて戸境壁ごしにレインボーブリッジからの騒音が伝わってきた・・・

シーリアお台場での話。

828 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 22:44:28 ID:???
ウチんとこは廊下を歩くハイヒールの音がうるさい

829 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 22:47:38 ID:???
>>828
ウチも。ドカッドカッドカッて。w

830 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 22:50:57 ID:???
>>820
それはひじょーーーーーーによくわかる。

831 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 23:13:32 ID:F8M9RyA8
シーリアは突貫工事だったから仕方ないさ。

832 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 23:15:27 ID:???
>>808
むりやり設置

833 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 00:34:22 ID:???
レースのカーテンでも虫入ってこないよ。
ただし5階以上じゃないとダメかも。

834 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 00:35:41 ID:???
ヒールの音がうるさいのは別に公団じゃなくても
よその分譲みんなそうだと思うけど・・。
今度のトルナーレは足音対策してるらしいじゃん。
今度見てこようっと。

835 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 00:45:48 ID:???
>>827
シーリアってそんなにひどいんですか?
予約取り消そうかなぁ?

836 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 00:54:07 ID:K8OC96RO
>>835
どうしても眺望を優先したい、とか通勤にメチャ便利とかじゃなかったら
同じ予算でもっといい案件いっぱいあると思う。

837 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 09:01:12 ID:???
仕事の都合で1年半くらい東京に住むことになりました。
礼金・手数料がないということで、UR賃貸を検討しています。
1年半後の退室時に、敷金はどれくらい戻ってくるものでしょうか?
毒男で平日昼間は仕事で留守ですし、特殊な趣味もないので、部屋はほとんど汚しません。
ぼったくられた経験がある人などいらっしゃいますか?

838 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 09:04:18 ID:???
公団で敷金ボラれる話は聞かない。
ほとんど戻ってくる人が多数っぽい。

839 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 09:12:11 ID:???
837です。
早速のレス、ありがとうございます。
安心してUR賃貸で探します。

840 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 09:44:23 ID:FH8EtsE4
>837

事故物件を気にしない方であればおすすめかも。
入居後二年間は通常の半額ですよ。
それなりの物件が借りられるのでは。

841 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 10:29:21 ID:???
漏れは前に住んでた公団賃貸を出るときに敷金5万以上引かれた。orz..

築5年物件に2年住んで、特別汚したとかではなく、
冷蔵庫の裏とか、エアコン周りとか、普通の生活をしていて壁クロスが汚れたところはしっかり張替え代取られた。

842 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 10:35:08 ID:???
家賃いくらの物件?

843 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 11:51:00 ID:???
関西エリアの特別募集住宅はHPに出てるけど、関東エリアのは出てないね。
事務所に行って、「特別募集住宅あります?」って聞けば教えてくれるのかな?
それにしても、特別募集住宅は元々の家賃も激安だね。
やっぱり、事件・事故が起き易い環境なんだろうか・・・。

844 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 13:13:24 ID:???
>>841
えええ
俺は20年すんで、あっちもこっちもボロボロ
床、天井、ドア、ふすま、畳に大きな穴をあけた状態
だったのに
15000円ですんだぞ

845 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 14:41:58 ID:???
>841
それおかしいぞ。
冷蔵庫の裏、エアコン周り等のクロス焼けは通常損耗で貸主負担。
ガイドラインに沿って査定すれば民間だって取られないのに。

846 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 15:36:02 ID:???
釣りだろ。

847 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 15:36:10 ID:???
>>843
事務所内のボードに特別募集の物件が載っていたよ。
自分が借りる予定の団地も載っていて4割引くらいに見えた。

848 :841:2005/05/26(木) 15:44:20 ID:???
いま当時の明細確認したら、修理費44,380円だった。
すげー取られたことだけ頭にあったので5万以上と思っていたけど、
実際は4万強でやんした。スマソ。

修理費負担額 \44,380
(明細)
ビニールクロス張替(LD、洋室、玄関) @1,230x12.5=15,375
シリンダー錠鍵紛失、取替 @3,820x1=3,820
水廻り清掃、流し台、レンジフード、洗面化粧台、トイレ、浴槽、防水パン 一式13,624
空気清浄機エアフィルター交換 @2,700x2=5,400
NTキーチップ @4,048x1=4,048
---
計 42,267
消費税 2,113

鍵紛失はこっちの責任だから仕方ないね。
でもクロス代15,375円はどーーして???くそ。
カレンダーをテープで止めてたけど、はがしたら周りとの汚れ方で違いが出たので、
その分もクロス交換するっと言われたよ。

849 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 20:20:23 ID:???
>>848
自分も4万弱取られた。
よくわからないクロス張り替え(PCの排気で10cm四方くらいヨゴレ)、
水廻り清掃、流し台、レンジフード、洗面化粧台、トイレ、浴槽、防水パン 、
これ一緒。こっちが掃除して出てくのに。

「そういうのも家賃に入ってるんじゃないんですか? 清掃費って」と
言っても、笑ってごまかされた。


850 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 21:41:22 ID:???
横浜の40階建のタワー(1DK)に新築から4年住んで、

21,540円  清掃一式(流し、ビルトインコンロ、トイレ、洗面、浴室) 
12,300円  ビニールクロス張替え(1230円/m^2 × 10m^2)

掛かりました。
新しい物件では設備が高機能なので、清掃の費用は納得いかなくも
ありませんでしたが、ビニールクロス張替えの費用負担は納得できない
気がしました。

天井に支柱を突っ張る形式のラックを使用していたため、直径約5cmの
丸い跡が6個ほど残ったのですが、一定の単位の幅で張り替えるので
10m^2くらい要するということでした。
ビニールなので清掃でも対応できるようにも思えました。

それから、今まで接してきた機構の職員は友好的な人が多かったのですが、
査定担当は2、30年前の公務員か銀行員という感じで、質問しようとしても
耳を貸さずに一方的に話をする人で、ちょうど流しや浴室を掃除をしている
最中だったのですが、「掃除はプロがやるので一生懸命やっても無駄」
みたいに言われて、感じが悪かったです。

851 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 21:49:08 ID:???
>>850
> 査定担当は2、30年前の公務員か銀行員という感じで、質問しようとしても
> 耳を貸さずに一方的に話をする人で、ちょうど流しや浴室を掃除をしている
> 最中だったのですが、「掃除はプロがやるので一生懸命やっても無駄」
> みたいに言われて、感じが悪かったです。

言い難い事を言う専門の人ぽ

852 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 22:04:38 ID:???
>>849だけど、ウチに来たのも同じようなジジイだったよ。
管理事務所のババアは、
「取られても3万以内よ」って言ってたのに。

なんか取れるところから取ってるという気がする。

別の引越した家族連れは、水回りの清掃費なんて
取られてない、と言ってたし。

853 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 22:55:27 ID:???
特別募集物件の理由は詳しく教えてくれますか?
自殺とか殺人とか。

854 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 23:04:58 ID:???
お風呂でスープになってたとかね

855 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 23:36:45 ID:???
それはおいしいのか?

856 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 00:40:54 ID:JzAvmNyX
おいしかったら食うのか?

857 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 00:41:23 ID:???
でも、退去金が5万以内で済むならいいよね
民間だったらかなり良心的な所以外は
家賃の一ヶ月分は引かれるよね、

そういういざこざがない分安心できるのがいい所だと思うよ

858 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 01:25:12 ID:???
まぁ、公団じゃなくなったんだから、
そういう取れるとこからできるだけ搾り取れっていう、
ボッタクリ的になっていくことは仕方ないのかな。
国民が望んでることだし。

859 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 03:41:57 ID:???
>>857
民間は一部のぼったくり大手業者がかなり悪質だからね。
良心的なところは公団よりも全然安い。
で、公団も人によって査定ぜんぜん違うっぽい。
うちは半年だけ滞在のところでここに晒されてるより高かったような・・・
なので良質不動産屋に良い大家の物件を教えてもらうのが安く抑える確実な方法だとおもう。

1年〜半年くらいで引っ越ししたい病がでるオイラの意見でした

860 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 10:06:02 ID:???
>>823
どんなメリットあるのでしょうか?
>>819
大人なので
近所のアダルトビデオコーナーにいるのがバレると
恥ずかしくていきていけません ( ><)

861 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 11:26:21 ID:???
>860
プライバシーを確保しながらの両面採光が可。

862 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 12:54:27 ID:???
>>850
横浜で40階のURというと、○ルト?

863 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 18:32:25 ID:???
>>861
それはありますね。共用廊下は廊下から覗かれてしまいますからねえ

864 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 20:55:46 ID:???
>>863
それよりも音が筒抜け・・

865 :敷金:2005/05/27(金) 23:14:50 ID:???
私はこの前5年住んでた物件、引っ越し間際に壁のクロス破いて
直径5cmの穴開けた。そして床に折りたたみのイスを倒して
直径2cmの穴開けたけど、敷金は1万7千円しか取られなかった。

味をしめて引っ越し先の部屋ではすぐにシールをはって、はがして、
直径5cmの穴を3カ所も開けちゃった(w

1万7千円というのは、水回りの掃除代だけもらうって話してた。
担当者にもよるのかもな〜。

866 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 23:48:56 ID:???
>>857
敷金から5万も取られたんじゃたまんねえな。

867 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 00:07:20 ID:???
カギの交換代を負担しないでイイのは結構気分がいいね。
漏れは10ヶ月住んでて敷金引かれたのが6千円だった。民間じゃあこうはいかない。

868 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 02:40:38 ID:???
家賃って口座引き落とし?

869 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 09:41:54 ID:???
みんな結構敷金から引かれてるんだ・・・
民間だけで7回引っ越したけど、どこでも全額返ってきてるんだが。
ラッキーだったってことか?
それとも地域によって違うのかな?

870 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 10:02:24 ID:???
>>869
民間のアパートやマンションの場合、あんまり汚く使ってないけど、
数年住むとクリーニング代だけで3〜4万引かれてた。

最初に住んだUR物件は、不便だったんで速攻で出たら全額返ってきたw
今のところは何年か住む予定なんで、その時にどのぐらい戻ってくるか見れば
自分の中で民間との比較ができそう。

871 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 13:26:23 ID:???
>>868
原則だから窓口でもOK。窓口の方が確実は確実。

872 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 13:39:56 ID:???
退去時の部屋の査定は管轄する住宅管理センターによって違うような気がしますね。

873 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 13:43:58 ID:???
アフォ部屋がついにはけたか・・・
どうせまたキャンセルになるべ。

sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20662/0000001/1000010511/Index.html
sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20662/0000001/1000010606/Index.html

874 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 17:51:13 ID:Y/xS18pu
新規物件で横浜の能見台募集してるけど倍率高いのかな?
住環境は良さそうだけど。
どなたか見に行った方いますか?

875 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 17:53:30 ID:???
>>864
そうなんですかあ・・・
あと集金人や新聞勧誘とかに存在が判ってしまうってのも嫌ですねえ・・・

876 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 20:01:27 ID:GnQVCNss
人にもよるだろうけど、能見台ははずれもはずれ対象外!!って気分。
昔、横浜市金沢区に住んでたけど、能見台駅ってもろ各駅だし不便。
でも、ファミリー向けとは言え家賃は結構するんだね。

まぁ、(住?)環境はいいか、山の中だし。
都内勤務なら通勤地獄だ。



877 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 21:39:09 ID:Y/xS18pu
品川が勤務地だから甘く考えてたんですけどね。
イトーヨーカドーもあるし結構便利そうかなって。
明日辺り内覧してきます。

878 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 22:24:45 ID:???
能見台、住んでたよ。居心地良くて5年も。
でも駅に一番近いイーストプラザ以外はどうなのかな。。
家賃が安いだけあって、上下左右の音の通りはスゴく良かったのと、
やっぱり住民にDQNが多かった。
管理の代理人なんてエレベーターホールで子供を三輪車乗せて遊ばせてたし(w
上の人なんて部屋を工房に使ってて、日曜朝7時にのこぎりギコギコ、
隣部屋のオサーンが窓から「うるせ==!!!」って叫んでた(w

でも目の前がイトーヨーカドーで駅まで3分という好立地は、本当に便利だった。
ベイサイドマリーナまで原チャで10分かかんないし。

でも職場が変わって都心に通勤になってしまったので泣く泣く出たよ。
今のところはスーパーまで歩いて10分くらい。
不便を感じていてトルナーレを狙ってるよ(w
家賃は能見台の倍に跳ね上がるワケだが・・

879 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 22:26:12 ID:???
あー、そーそー、オイラも品川勤務だった時にノーケンだったんだけど、
朝は1時間たっぷりかかりまふ。でも住環境が良かったから全然ヘッチャラだった。

880 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 22:31:18 ID:???
あー、それと、、イトーヨーカドー前にある公団が分譲したマンション、
向かいの住友タワーといろいろあってもめてます。
垂れ幕がかかってるからスグわかると思うけど。あそこだけ異様に雰囲気悪い。

それとイーストプラザの隣に自閉症+知恵遅れの人たちの
更正施設が出来ちゃったので、朝「あぅ、あぅ」言ったり、
叫んだりするチエオくん達が次々に歩いてきます。
これはサイテー

881 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 23:15:32 ID:???
差別イクナイ

882 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 00:21:58 ID:???
>>861
プライバシーを確保しながらの窓開放が可能だから
風も抜けてキモチ(・∀・)イイ!!

883 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 00:26:19 ID:???
>>880
おまいの子供がそうなったらどうする。 あまりひどいこというな。
と言ってみる

884 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 00:27:23 ID:???
>>880
> 次々に歩いてきます

そうなんですよね。別に差別するつもりはないんですけど、
施設の周辺ってのはある時間帯になるとそういう人たちが
あちこちに存在するんですよ。気がめいってきちゃいますね。

885 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 00:37:51 ID:???
自閉症+知恵遅れ=欠陥品

886 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 00:41:02 ID:???
>>883
オマイの家の隣にできたらよかったのになー

887 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 00:43:31 ID:???
>おまいの子供がそうなったらどうする。

殺ス

888 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 01:56:08 ID:cT5HrGvR
>>808
非常に亀だけど、
サッシってカンタンにつけられますよ。業者さんに頼むけど。
すっごく高いって感じでもなかったです(公団じゃないけど、古いマンションに入る時つけた)。



889 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 02:20:26 ID:???
低レベルが多いな

890 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 09:28:00 ID:kPZc4u5+
隣にヘビースモーカーが住んでいます。
窓を開けると私の部屋中にタバコの臭いが充満します。萎

891 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 12:49:37 ID:???
それも死活問題だな・・・

892 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 12:55:52 ID:???
>>890
窓を開けないで小窓に空気清浄機用のフィルターをつけるしかない。

893 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 13:05:14 ID:???
>>890
それが原因で、自分は引っ越したよ。
「自分の家族がタバコ嫌いだから、外で吸ってる。
 なんで他人のお前にガタガタ言われなきゃいけないんだ」とか
DQNな理屈で、全くやめなかった。

吸い殻・灰もベランダに飛んで来てたし、最悪だった。

で、新しい引越先の今ですが、隣のジジイも負けず劣らずの
ヘビースモーカーだった。orz。
でも、まだベランダで吸わないだけマシ。でも今もウチは
窓をまともに開ける事はできません。臭いし。

894 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 14:17:57 ID:???
先日、築30年リニュVの内覧へ行って来ました。
畳部屋の畳が毛羽立ち、少し色あせていましたが
入居が決まったら換えてくれるのでしょうか?

895 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 14:28:44 ID:dLPo/KwO
>>894
基本的に、内覧前に清掃や補修は全て終わっているので、内覧時
の状態がそのまま入居の際の状態となります。

896 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 16:10:27 ID:???
>>894
都市機構の説明文によると、
『住宅は、補修工事が完了しておりますので、ご覧いただいた状態でのご入居となります』
とありますが、あまりにもヒドイ状態の場合は追加で補修工事をしてもらえるみたい。
ちなみに、どこの団地ですか?

897 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 17:48:54 ID:tSHv7Yox
>>890
団地住民は低所得の人が多い
低所得の人は低学歴な人が多い
低学歴な人は喫煙者が多い

だから民間に引っ越しなさい

898 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 17:56:48 ID:???
喫煙に学歴は関係ないと思うが・・?(w

899 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 18:04:53 ID:???
9時30分前に関係者が個人的に人気物件を押さえてしまうということはあるのかな?

900 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 18:49:29 ID:???
>>898
貧困層と低学歴層に多い喫煙者
http://www.we-blog.jp/sky/publichealth/a0000092669.php

>>899
隣の家が引越しして来たけどその部屋が一度もネットに出ることはなかったよ。
ってことで、窓口に直接行くとかすれば押さえられるのかも。

901 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 19:01:44 ID:???
>>900

モマエみたいな香具師はアレだな、
味の素の調味料を食べると眠くなる
とか言うんだろうな プッ

902 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 19:55:04 ID:???
>>901
喫煙者必死だなw

903 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 20:40:26 ID:kPZc4u5+
密集地での喫煙は、バイオ・テロなみ。
タバコ吸う奴だって、窓から毎度生ゴミの臭いが匂ってきたら嫌だろうに。

904 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 20:59:18 ID:kXBHSTVf
隣にチョソが住んでるんだが夜中騒ぐし
にんにく臭い焼肉のにおいですげー迷惑だ

引っ越すしかないか

905 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 22:04:01 ID:???
くさやでもお見舞いしてやれ

906 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 22:16:31 ID:???
>>886
いいよ別に。

907 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 22:26:21 ID:???
>>808
>>888
網戸って絶対必要なのに、
退去時に取り付けサッシも外させているんですかね。
引越し先で、また網戸取り付け用のサッシが必要な物件
なんて、昨今そうそうないと思うんですけどねえ・・・

908 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 22:47:13 ID:???
オープンルームだと「前の住人が残していった網戸」がよく置いてあるよ。

909 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 23:03:17 ID:???
前の物件を出て行くとき、公団の人は網戸は置いてってもいい
みたいなこと言ってたよ。でもガスコンロは捨ててくれって。

910 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 23:29:31 ID:???
エアコンは?

911 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 23:35:43 ID:???
ガスコンロはあると便利だけど、ガス事故でトラブルを怖れてるんでしょうねえ

912 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 23:36:59 ID:LBu7vmS0
同じ団地内の引越しなんですけど
どうしてあの人はタダで引っ越せたんだろう。
何か言ったんでしょうかね。

913 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 23:37:08 ID:Qv5H/wHN
>>909
網戸が安く手に入らないかな?

914 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 00:29:43 ID:???
団地→団地の引越しならほとんどタダみたいなもんじゃないんですか?

915 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 00:30:30 ID:???
>>910
エアコンは処分しないとダメ。
外すのに結構金かかるから、次の人が「外してくれ」って言ったら
機構の負担になる。それがイヤだから絶対ダメだと思う。

>>913
そもそも網戸の取り付けってそんなにかかんないよ。
1万5千円もあればできるはず。

うちの場合450世帯も入ってるタワーなんだけど、
この前粗大ゴミ置き場に網戸が捨ててあって、
狙ってたんだけど、、サイズを測らないと、と思っていたら
先を越されて持ってかれてしまった・・w
再利用ってのもあり鴨

でもうちには網戸用のレールがなくて、、取り付けには金かかりそうだった。。

916 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 01:33:04 ID:OJh4kbWg
築古の公団に住んでいます。
トイレの便器になぜか以前よりカビが生えるのか不思議でした。
トイレのタンクの下を見たら、カビがびっしり生えていました。
こういうところは、公団の掃除でも手を入れていないんですね。
勉強になりました。

917 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 02:13:09 ID:???
まぁ最初から付いてる天井埋め込み式エアコンでもない限り外してってもらわないと
30年前の電気代が月に3、4万もかかるエアコン残されたら悲惨だしな
ガスコンロや瞬間湯沸し器も公団指定ならねぇ

ウチも残したのは公団指定の風呂釜くらいであとはすべて取り外したよ
網戸も置いてっていいって言われた
ウォシュレットも知らない人が使ったのなんていくら清掃済みでもいやだもんね

918 :808:2005/05/30(月) 14:03:53 ID:???
網戸の質問をしたものです。
888を始めレス下さった方ありがとうございます。
以前に友達の住んでいた公団に網戸が無いので驚いたのですが、
そこは20階近くだったから無いのだと思っていました。
賃貸物件に自費で手を加えたくないケチ根性があったのですが、
業者を呼んだりして皆さん自分で頑張って工夫していらっしゃる
のですね。
昨日DOitへ行ってみましたが、よく判らなかったのでパンフ
だけ貰ってきました。

919 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 17:52:50 ID:???
>>915
1万5千円ってどのレベル?
築年数の古いものだとレールも取り付けなければならないようだけど
そのくらいで済むの?

920 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 17:53:54 ID:???
>>917
ウォシュレットならいいじゃん
知らない人が使ったトイレットベーパーはいやだけどw

921 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 18:06:32 ID:???
ウォシュレットは仕上げに使うならいいけどね。
最初から使う人がいるかもしれないからやっぱりいやだ。



922 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 19:54:51 ID:???
>30年前の電気代が月に3、4万もかかるエアコン残されたら悲惨だしな

米軍基地の騒音対策で備え付けのエアコンが設置されてる団地があるけど
まさにそんな感じだな。
おまけに防衛庁の予算で取り付けているので外すな、だとさ。
だから外して自分の好きな新しいの買うわけにもいかない。

エアコンなどの設備機器は年々新しいのが出るからなまじ設置されてないほうが
いいと思う。


923 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 20:49:36 ID:???
>>921
多くの人は最初から使うというイメージなんだが、どうなんだろう・・・
肛門洗った水が、水が出る所にはね返ってるはずだよね

924 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 21:03:25 ID:???
今度入居する部屋の近くのドア上に厄除け大師のお札?みたいのが
貼ってあったんですが、、、
どういう意味でしょうか?

925 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 21:04:44 ID:uaMoi6RO
俺は>>920に同意。
オフィスビルのトイレにも普通にウォシュレット付いてて
フロアの皆様(時には来客も)で共用してるし

926 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 21:50:59 ID:???
>>924
厄除けの意味では?

927 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 22:03:32 ID:???
>>924
まさか事故物件?

928 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 22:10:01 ID:???
建物が厄年なんだよ
築25年とか42年とか

929 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 22:26:38 ID:???
>>923
そんなんでよく他人が住んでいた部屋に住めるね。へんなの

930 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 22:39:57 ID:???
>>923
自分の肛門だけが清潔だと思ってんじゃねーよ

931 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 22:41:10 ID:???
平成になってから建った公団住宅はとてもきれいで、高級感がありますね。
1DKで10〜12万円くらい(首都圏)するのは、しかたないのでしょうか。

932 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 23:08:26 ID:uI2/c19m
>>923
ホテルも駄目ということだな。

933 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 23:25:52 ID:???
ウォシュレットは実家にあったけど気持ち悪いから一回も使ったことない。
時間があれば下半身だけシャワーを浴びるけど大抵はリフレッシュレットで
済ませてる。

934 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 23:58:40 ID:???
持病の関係でウォシュレットが手放せないんですが、
自宅以外では使いたくないな。きれいなオフィスビルのでも嫌だ。
外出先で使う時は、よっぽど体調が悪くて切羽詰まった状態の時かなぁ。

935 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 00:06:47 ID:???
「他人の家でウンコするな!」って言うのが祖母の口癖だった...

936 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 00:10:57 ID:???
痔病の関係でウォシュレットが手放せないんですが、
自宅以外では使いたくないな。きれいなオフィスビルのでも嫌だ。
外出先で使う時は、よっぽど体調が悪くて切羽詰まった状態の時かなぁ。

937 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 01:15:07 ID:???
>>933>>934
不潔恐怖症かぁ・・・。
>>935
オレなら「他人の家でウンコする時はキレイに使え!」って教育するけどな。
孫が便秘になったら可哀相だ。
>>931
広さと立地によるかと。

938 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 01:34:12 ID:???
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00004/0303.htm
↑を見ることです

なぜ、ノズル清掃機能付きなんてのがあるのかを考えるべき
こういう機能がない物もあるわけで

939 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 01:53:01 ID:???
>>938
アイドルが使っていたウォシュレットを売ってくれ!!

940 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 05:57:01 ID:BtV7dBdD
ウンコの話でこんなに盛り上がるとは・・・
みんなやっぱりウンコをするんだよね。高島彩もウンコをする。

941 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 06:20:49 ID:???
フジテレビのウオシュレットは高く売れそうだ

942 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 09:20:58 ID:???
>>929
他人が住んでた部屋でも平気だが、他人のうんこは嫌だ。
別格だ。

943 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 11:57:11 ID:???
てなわけで
公団はウォシュレットが標準装備ではないのですね
後から付けられるんだもんね

納得

よく考えたら、一人暮らしの友人が引越しする時
「トイレにウォシュレット付いてたの!」
とうれしそうに話していたの思い出した
新築じゃなかったんだけど、、、

潔癖症な人は民間の賃貸には住めないね、、、


944 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 12:26:53 ID:???
NHKほっとモーニングで東雲の公団が中継されてた。
いやー、おされなマンションだね。

945 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 15:18:08 ID:???
うんこしたらシャワーとボディシャンプーで綺麗にしないと気持ち悪いから外では出したくない。
スレ違いだけど福岡の安ビジネスホテルによく泊まるけど競争が激しいせいかほとんどのホテルにウォシュ列斗ついてます。
TOTOが地元だから?

946 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 16:11:49 ID:???
高級ホテルではといれにウォシュレットはついていません。

947 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 16:21:04 ID:Twi1hX19
福岡便器ホークスに勝ったドラゴンズは神

948 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 20:34:07 ID:Pi+0XpLE
>>944
いやー、騒音が酷いだにーーー。
24時間換気扇でさらにうるせーーーー。orz......

949 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 20:50:34 ID:407gvZ3w
>>944
ホットモーニングって、?
東雲ほど朝が寒そうなところもないのにね。

950 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 20:54:12 ID:???
屋内に閉じ込められ必死に助けを求める『子供』
 http://www.imgup.org/file/iup34941.jpg
子供の救助に駆けつけた近所の『人達』
 http://www.imgup.org/file/iup34908.jpg
地震の際に起きた電車脱線事故で投げ出された『人達』
 http://www.imgup.org/file/iup34841.jpg
パイプに挟まり苦しむ『人』
 http://www.imgup.org/file/iup34845.jpg
安置所に運び込まれた『遺体』
 http://www.imgup.org/file/iup34817.jpg

951 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 21:40:16 ID:???
公団に住むやつは在日かエタ

804 :名無し不動さん :2005/05/25(水) 09:07:00 ID:CAweEIZ1
いや、どう考えても相場より安いでしょ
金銭面でお得だから選んだんでしょ、じゃなきゃわざわざ公団なんか入らん。
都営よりはマシだけど公団もロクなもんじゃないよ
ガラ悪いからね近所迷惑。
血税で施して貰える!住まなきゃ損!みたいなコジキ根性を持った奴ばかり。
高い公団もいくつかあるがそれもそんなに高くないし大抵は安いでしょ。
ただでさえマンションは民度が低くて地域の迷惑なのに公団で賃貸なんていったらドカタ家族の巣だよホント迷惑


952 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 21:47:46 ID:???
>>806
在日、部落の巣だから気にするのは当たり前。血税を使う乞食だろ、お前。
施してやってんのに偉そうにするな、チョンwwwwww
>>807
どこが家賃高いんだ?wwてめぇのきしょいチョン感覚で「高い」では?wwwwww
おめぇの価値観で分譲より上だと思い込んでるだけww 客観的に見て有り得ないねw
言い訳苦しいねぇ(プ 世間の常識から外れてるwww 安いからてめぇらチョンは入ったんだろうがw
保障人いねぇのもロクな親兄弟いねぇチョンらしい証拠だなwww日本から出て行けよww
>>809
おめぇ公営とは区別してくださいとか思ってんの?あっはは、同じ穴の狢だよw
まともなヤツは公営や公団になんか住まないよw 恥ずかしくてねwww
公営と比べればマシとか薄っぺらいプライド持ってるチョン?あはっは、滑稽だw

953 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 21:56:51 ID:???
5月から働き始めているのですが、ひと月、ふた月くらいの給料証明ではやっぱり無理ですかね?
一年くらいは必要だったりするんでしょうか?

954 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 21:58:25 ID:???
公団叩きってのもめずらしいな。
嫌いな知人が公団住まいとかかな?

955 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 22:52:22 ID:???
給与証明って、1か月分の給与明細見せるだけじゃだめなの?
都市機構の要求する基準(月収33万円とか)を給与明細の数字が越えていたら、OKだと思っていたんだけど。

956 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 22:53:01 ID:???
単なるデベだろw

957 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 23:05:41 ID:???
漏れ様の時は源泉徴収票を提出させられたな。
つまり、年収の申告。

958 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 23:37:43 ID:???
一時払制度を利用する場合でも所得証明書は必要ですか?

959 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 23:41:55 ID:ludzw6lx
>>955
公団の指定の用紙に、会社の印を押してもらえばOK

960 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 06:16:27 ID:???
ありがとうございます。会社の印があればOKなのですね。ただ、さすがに試用期間の三ヶ月は経過していたほうがいいですよね。。^^;

961 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 07:49:00 ID:6sfuZdFO
http://crystal-eion.co.jp/dileka/benza.html
ウォシュレットあまり使いすぎないほうがいいみたい。

962 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 08:02:20 ID:???
>>961
こんなマルチ信用すんなよw

963 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 18:11:54 ID:???
>>960
当方、勤務一ヶ月未満。
今日、西新宿で申し込みしたけど収入見込みクリアー金額、社印と代表社印が指定収入証明にあればOKです。
それから審査なのかなと思っていたら「契約日と家賃発生日はいつにしますか?」と聞かれ勤務先照会などの
審査なしでしたよ。で、当日契約もOKだというので済ませてきました。

964 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 20:08:49 ID:???
>>963
貴重な体験談ありがとうございます。敷金と生活費がたまり次第、早々に引っ越したいと思います。ありがとうございました

965 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 21:03:16 ID:???
>>963
勤務先への在籍確認は契約後に必ずやっています。

966 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 22:07:44 ID:TwdFRcK0
うまく二箇所借りる方法はないのでしょうか?

967 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 22:42:27 ID:???
>>966
マルチハビテーション以外はできません。
名前と生年月日で検索して名寄せしています。

968 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 22:56:15 ID:rOeU5bhV
>>958
いらない。無職でも可。

969 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:03:38 ID:gCpPdWhZ
ちょっと早いですが次スレをたてました。

【UR】首都圏の都市機構住宅 22号棟【元公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/

970 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:39:35 ID:???
先日契約したけど家賃の引き落とし依頼書に電話番号の記入って必須なの?
まだ電話番号決まってないんだけど・・・

971 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 00:07:15 ID:???
>>970
携帯の番号で結構です。携帯電話はお持ちですか?

972 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 13:08:04 ID:l5v5z8aN
在籍確認なんてクレジットじゃあるまいし、
一度もなかったぞ

973 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 15:05:53 ID:???
必死だなw

974 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 15:34:49 ID:???
URの入居審査 = 不備の無い書類が提出されたか否か

975 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 22:56:12 ID:???
>>951
本当にど素人で申し訳ないが、URって血税が投入されているのか?
財政投融資だけじゃなっかったのか?

976 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 23:43:09 ID:???
× 財政投融資
○ 財政等融資



977 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 23:59:30 ID:Tlpv9hIL
>>976
は?

978 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 01:11:04 ID:oMPJtkBV
血税が投入されて、民間賃貸人が黙っていないだろ。
たまに激しく勘違いしている香具師がいるのでは?



979 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 01:20:00 ID:???
アンチはアンチスレにいけゴルァ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1102235978/l50

980 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 01:59:35 ID:???
実際、本当に血税投入されてたら、
アクティ汐留なんかはマスコミがむちゃくちゃ叩いてただろうね。
高額所得者向け住宅をわざわざ血税で作るわけだからさ。

981 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 07:19:08 ID:???
住宅機構無くすんなら、日本から
賃借時の保証人と礼金の慣習を法律違反にして撤廃しろよ

982 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 10:38:37 ID:???
>>981
禿同
あと退去時の敷金ボッタクリも摘発して欲しい
あれは下手したら詐欺だろ

983 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 14:31:55 ID:TS/MuuQA
>>982
少額訴訟すれば、かなり戻ってくるよ。
ただ、そこまでする奴が少ないので、ボッタクリは減らない。

984 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 14:36:12 ID:???
公団に入る前の部屋を出るとき、ボッタくられたんで小額訴訟したよ。
全額戻ってきましたウハー

985 :984:2005/06/03(金) 14:38:04 ID:???
ちなみに、小額訴訟は労働に換算したら正味二日のフルタイム勤務と同じくらいの手間。
二日働く以上の金をボッタくられてるなら、やったほうがいいよ。経験にもなるしね。

986 :975:2005/06/03(金) 22:40:55 ID:???
もっというと、今は財政投融資も行われていないんじゃないかな?
ところで、あの莫大な赤字はどうするのだろう?

987 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 14:55:25 ID:???
機構の管理部の頭の固さは何とかして欲しい。

988 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 18:09:54 ID:???
>>965
ウソこくなw
信じる香具師いるだろww

989 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 18:12:24 ID:???
給料は入社一ヶ月でも十分。
在籍1年未満の場合は、1年分の予定収入を赤字で書いて
社印と社内担当者の印鑑を押して機構に提出します。

収入が足りなくても、なんとかして入れようとしてくれるのが機構です。
あれじゃDQNが増えるわけだワ・・w
民間と違って緩緩

990 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 18:28:51 ID:???
民間のがゆるゆるだよ 実は

991 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 18:41:18 ID:???
そ〜ぉ?
前のオートロックのマンソン、審査うるさかったよ。
てか、本人じゃなくて、保証人の、だけど。

992 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 21:12:06 ID:ZpBZW0no
網戸はどこで安く手に入りますか?

993 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:10:28 ID:JZGfhM07
>>992
うちはここで買ってみた。安かったけど、自分でサイズ測るので、
無事にはめ込み出来るのを確認できるまでちょっとドキドキ。

ttp://www.i-takaoka.com/shop/bunrui/syouhin/amido/top.htm

994 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:23:34 ID:???
そろそろ、次スレに移行の時期ですかね。

【UR】首都圏の都市機構住宅 22号棟【元公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/

995 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:30:07 ID:???
995

996 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:30:24 ID:???
996

997 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:30:40 ID:???
997

998 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:33:09 ID:???
998

999 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:33:32 ID:???
999

1000 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:34:48 ID:???
1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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